Renovering hos BOTKYRKA BYGGEN
Nu ska vi RENOVERA DITT HUS Botkyrkabyggen ska renovera 80 procent av våra ca 10 600 lägenheter under en tio- till femtonårsperiod. Nu är det dags för ditt hus. Vi delar upp renoveringen i tre delar: Fönsterbyte och fasadrenovering Stambyte Trygghetsåtgärder Under fönsterbytet och fasadrenoveringen sker det mesta på utsidan av huset, men vi behöver även komma in i din lägen het för att kunna montera fönstren. Under stam bytet byter vi ut rör och ledningar och du får ett nytt badrum. Under trygghetsåtgärderna vill vi tillsammans med er hyres gäster titta på hur vi kan göra ert hus och område tryggare. Anledningen till att vi delar upp renoveringen är för att du inte ska störas av allt på en gång. Vi kanske börjar med stambytet i ditt hus, medan vi börjar med att byta ut fönstren i ett annat hus. För oss är det viktigt att alla våra hyresgäster ska kunna bo kvar efter en renovering därför renoverar vi på en bas nivå. Det som måste bytas ut byter vi ut men det som fungerar bra fräschar vi bara upp vid behov.
TRE DELAR Fönster och fasader. Genom att byta ut fönster och fasader till mer energisnåla alternativ går det att få en lägre energiförbrukning. Det är också från de här delarna som värme kan försvinna ut, helt i onödan. Därför ser vi över vad som behöver göras i just ditt hus för att värmen ska stanna inne när det är kallt ute och det inte ska bli för varmt i lägen heten på sommaren. Stambyte. Avloppsrör och vattenledningar i ditt hus börjar nu bli gamla och slitna och därför måste vi byta ut dem. Risken är annars att det blir läckor och vattenskador i din lägenhet. Rören och ledningarna är det som gör att kök och badrum fungerar som det ska och kallas stammen i ditt hus. Därför heter det stambyte. Trygghet. Det är viktigt att känna sig trygg i sitt hus och sitt område. Därför vill vi öka tryggheten i de gemen samma utrymmena i huset, som tvättstuga, trapphus, entréer, gårdar och garage. För att göra det behöver vi era syn punkter på vad som fungerar bra och vad som fungerar mindre bra. Vi ska rusta upp området för er som bor här och tillsammans öka tryggheten utifrån vad ni tycker behövs.
VAD ÄR ETT STAMBYTE? Ett stambyte betyder att vi byter ut vattenrör och ledningar i ditt hus. Efter ca 40 år är de gamla och utslitna och risken är stor att det kan bli vattenläckor. Arbetet börjar med att vi byter ut elledningarna i lägenheten. Vi byter till ett nytt, säkrare elsystem med enbart jordade uttag. Det betyder att du behöver nya el kontakt er till dina lampor och apparater. När elarbetet är klart, stänger vi av vattnet och sätter upp dammskydd. Ditt badrum kommer rivas för att komma åt rören och ledningarna. När de nya stammarna är på plats, släpper vi på vattnet igen. Stambytet är ett arbete som kommer innebära besvär för dig under de 5 8 veckorna som vi arbetar i din lägenhet, men som måste göras. När det är klart har du fått ett nytt och fräscht badrum och stammarna kommer fungera i många år framöver. Vi gör alltid en noggrann kvalitetskontroll och besiktning när arbetet är klart, så att vi är säkra på att allt har blivit bra hemma hos dig.
BAD RUMMET Under stambytet kommer hela badrummet att rivas. Det måste göras för att vi ska kunna borra fram de gamla avlopps rören som finns i golvet och bakom väggarna. Efter bytet av rör monteras badrummet upp på nytt med nya ytskikt. Det betyder att du får nytt kakel och klinker. Vi passar också på att byta ut toalett och dusch/bad eftersom de gamla ofta är i behov av renovering. De nya, moderna varianterna av kranar och toalettstolar förbrukar också mindre vatten. Under de 5-8 veckor som stambytet tar kommer du inte att ha tillgång till ditt badrum men det kommer att finnas en lösning för ditt hus så att du aldrig är helt utan dusch och toalett.
VARSAM KÖKS RENOVERING Köket kommer inte att rivas under stambytet, men vattnet är avstängt för att vi ska kunna installera nya rör och kökskranar. Köken är ofta av hög kvalitet från början och vi vill inte byta ut någonting i onödan. Många gånger har köken tidstypiska drag som vi vill behålla i en modern tappning. Vi gör därför vid behov en uppfräschning av inredningen i köket, till exempel av luckorna och målningen. Vid behov byter vi även ut vitvaror som kyl, frys och spis.
DU BOR KVAR under hela renoveringen Det är viktigt att veta att du bor kvar i din lägenhet under hela stambytet. Det kommer bli besvärligt för dig under de veckorna som renoveringen pågår men ni slipper flytta ut. Att renovera med kvarboende gör också att vi får lägre byggkostnader för renoveringen. Under renoveringen har du bara begränsad tillgång till kök, dusch, toalett och tvättstuga. Men vi ordnar en anpassad lösning för just ditt hus, så att det mesta i vardagen ändå ska fungera. Om du är äldre, om du har ett nyfött barn eller kanske har ett funktionshinder, kan det krävas speciella lösningar under den här tiden, som vi hjälper till med. Om du har ett husdjur är det bra om du kan hitta någon annanstans för dem att vara under renoveringen eftersom det kommer bullra mycket vilket kan bli stressigt för djuren.