2017-05-09 Peter Fransson avdelningschef
Så ser den svenska byggboomens ambitioner ut hur vi ska bygga snabbt, rätt och hållbart och billigare?
Foto: Hans Ekestang Boverket - myndigheten för samhällsplanering, byggande och boende Boverket är förvaltningsmyndighet för: Frågor om byggd miljö, hushållning med mark- och vattenområden Fysisk planering, byggande och bygg & energiregler samt förvaltning av bebyggelse Boende och bostadsfinansiering, stöd och kreditgarantier
Foto: Hans Ekestang Utmaningar Befolkningstillväxt ca 100 000 per år (scb) Boverkets byggbehovsprognos; ca 700 000 nya bostäder till 2025 EU:s dyraste byggkostnader? Andelen inkomstsvaga som har svårt att efterfråga bostäder ökar, (ungdomar, nyanlända, pensionärer) Många kommuner med bostadsbrist men inte lönsamt att bygga (Tobins q < 1) Bygga hållbart nu ökade krav ökade kostnader (på kort sikt iaf)
Hur ser framtiden ut?
67 000 bostäder påbörjades preliminärt 2016 (+ 33 %)
Förväntningar om fortsatt ökat bostadsbyggande
Efterfrågan svårast att bedöma Goda förutsättningar i samhällsekonomin Befolkningstillväxten förväntas vara hög Dessutom sannolikt ackumulerat underskott Bostadspriserna har fortsatt att stiga Bostadsrätter har ökat 70 procent på fem år I Stockholm ökar priserna dock nu i lugnare takt Investeringsstödens effekt Främst utanför de starkaste marknaderna Efterhand kan marknader bli mer mättade. 71 kommuner räknar med balans om tre år På sikt risk med stigande räntor
Rörlig bostadsränta, utfall t.o.m. 2016, samt prognos (reporänta plus påslag) Källa: KI mars 2017 samt Boverkets beräkning
Bygg/faktors-prisindex sedan 1980 800 700 600 Byggnadsprisindex, anbudspriser, flerbostadshus 500 Byggnadsprisindex, anbudspriser, gruppbyggda småhus 400 Konsumentprisindex (KPI) årsmedeltal totalt 300 200 Faktorprisindex (FPI) för flerbostadshus inkl. löneglidning, inkl. mervärdesskatt Faktorprisindex (FPI) för gruppbyggda småhus inkl. löneglidning, inkl. mervärdesskatt 100 0 0 5 10 15 20 25 30 35 40
Foto: Hans Ekestang Hållbart byggande uppdrag som kan påverka. Översyn av Boverkets byggregler Standarder/byggregler/klimatanpassade BR Införande av Eu-direktiv: NäraNollEnergi till 2021 Stöd till energirenovering i socialt utsatta områden RU - Serietillverkade hus RU loggbok, - föra dokumentation av vad en byggnad innehåller i form av material - ökar kostnader - samhällsvinst på lång sikt RU - Hållbart byggande med minskad klimatpåverkan (hur styra mot ett mer hållbart byggande med nyttjande av hållbara material i syfte att åstadkomma minskad klimatpåverkan)
LCA-arbete på Boverket Juni 2016 Fokusområden LCA Ekosystemtjänster Klimatanpassning Behov av att reglera byggnader ur ett livscykelperspektiv och miljö- och klimataspekter? Några slutsatser inom LCA-området: Betydande miljöpåverkan från bygg- och fastighetssektorn LCA är ett bra verktyg men komplext Brist på miljöinformation från byggprodukter Små drivkrafter att använda LCA Mer analyser behövs om miljöpåverkan/lca: om befintliga styrmedel om miljöproblem bäst regleras i MB eller PBL Boverket har inte bemyndigande för regler om byggnader om allmänna och globala miljöfrågor Förslag till fortsatt arbetet ta fram vägledning om LCA 2017-05-03 12
Vad ska göras? Boverket ska ta att fram och kommunicera en vägledning om livscykelanalyser för byggnadsverk. Boverket ska ordna branschdialoger med bygg- och fastighetssektorn om vad som görs för att minimera miljöpåverkan och behov för att öka takten. Dialogerna samordnas med Boverkets arbete som partner i FN:s programområde Sustainable Buildings and Construction Programme (SBC) som är ett av sex programområden för att uppnå FN:s globala hållbarhetsmål om hållbar konsumtion och produktion (10 YFP) http://www.scpclearinghouse.org/sustainable-buildings-and-construction I samverkan med finska miljödepartementet 2017-05-03 13
Ekosystemtjänster i staden Kulturarv Lokalklimat och renare luft Hälsa & rekreation Naturupplevelse Klimatanpassning Grön infrastruktur Stadsodling
Material på - Boverket.se - Vägledningar på Kunskapsbanken Tack!
Miljöpåverkan från bygg-och fastighetssektorn - andel av inhemska utsläpp eller användning Källa: Boverkets miljöindikatorer 2017-05-03 16