Generösa sällskapsytor och renoverat badrum BODAGATAN 27, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK 076-827 23 83
Välkommen till Bodagatan 27! Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvårumslägenhet med nyrenoverat, helkaklat badrum i stilren design. Här erbjuds bra sällskapsytor både inne och ute med väl tilltaget vardagsrum och solig västerbalkong. Stort kök med generöst ljusinsläpp samt gott om plats för både kocken, hans gäster och utrustning. Lugnt beläget och trivsamt sovrum med flera olika möbleringsalternativ. Gott om inbyggd förvaring gör skrymmande garderober överflödiga. I BRF Södra Milstolpen bor man i en populär och stabil förening - perfekt som student- eller förstaboende. På bekvämt promenadavstånd finns affärer, goda busskommunikationer, vårdcentral, folktandvård, barnomsorg, miljöstation, gym samt natursköna grönområden som erbjuder avkopplande rekreation.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Bodagatan 27, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Boarea: 62 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 2 av 3. Hiss finns ej Rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum Avgift: 3 627 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 495 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 350 kr/mån Energiprestanda: 145 kwh/m2 år Andel i föreningen: 0,58298 % Andel av årsavgift: 0,58298 % Pantsättning: Ej pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-04-26 Överlåtelseavgift: 1000 kr. Betalas av säljare Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: HSB Brf Södra Milstolpen Organisationsnummer: 716447-6918 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 8-3090-1-306-8
RUMSBESKRIVNING Lägenhetens nav är den rymliga och inbjudande hallen med vitmålade väggar och fint, brädliknande laminatgolv. Gott om plats för avhängning närmast entrén samt riklig förvaring med flera inbyggda garderober.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. Till höger ligger sovrummet i bra storlek. Med plats för både säng med tillhörande nattduksbord, förvaringsmöbel och skrivbord erbjuds här flera olika möbleringsalternativ. Härinne kompletteras de vitmålade väggarna av ett fint laminatgolv i mörkgrå, kontrasterande färg. Rymligt kök med generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här erbjuds gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor samt bra arbets- och avställningsytor med både rostfri diskbänk och köksbänk i solid ädelträ. Ovan arbetsytorna sitter ett vitt kakel medan övriga väggar är tapetserade i ljus ton. Närmast fönsterpartiet ryms en matplats för 4-6 sittande gäster. På golvet ligger samma laminatgolv som i hallen. Nyrenoverat badrum med stilren kontrast mellan det vita kaklet på väggarna och det svarta klinkergolvet. En praktisk badrumsmöbel med vägghängt badrumsskåp och tillhörande kommod ger goda förvaringsmöjligheter. De kvadratsmarta, infällbara duschväggarna frigör utrymme för en mindre, toppmatad tvättmaskin. I övrigt finns här toalett och handfat samt fönster som bidar med både ljusinsläpp och extra vädringsmöjligheter. Den maskinella köksutrustningen består av rostfri kyl/frys, spis samt spisfläkt med rostfri kåpa. Väl tilltaget vardagsrum med generöst ljusinsläpp från det stora fönstret och balkongdörren. Med plats för både soffgrupp, matplats, vitrinskåp och TV-möbel tillsammans den angränsande balkongen erbjuder vardagsrummet rejäla ytor som bjuder in till socialt umgänge med vänner och familj. Vitmålade väggar och fint laminatgolv även här.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns källarförråd och tvättstuga. Det finns gym och bastu som kräver medlemsskap. Föreningen har också en lokal som går att hyra. Uthyrningslägenhet finns att hyra för övernattning. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Plats för bilen? Garageplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Hur är det med TV och Internet? Bredband. Bredbandsbolaget eller Com Hem. Internetanslutning - Bredbandsbolaget fiber finns I huset, möjlighet till gigabit uppkoppling. I lägenheten finns nätverkskabel draget från hall under golv till vardagsrum om trådbunden anslutning önskas. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 350 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 150 kr, hushållsel 200 kr,. Schablonsummor Vad är renoverat? 2016 - Nya ytskikt i hall, vardagsrum, sovrum och kök 2014 - Nytt badrumsskåp 2011 - Badrum renoverades FöreningsinformationFöreningens ekonomi Inga kommande avgiftshöjningar enligt ordföranden. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: 076-827 23 83 E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Bodagatan 27? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, 033-17 23 80, boras@lansforsakringar.se lansfast.se/boras