Sidan 58 Plats och tid Mönsterås Bostäder AB, Mönsterås Storgatan 38 2014-11-24, kl. 13.30 Beslutande Veine Backenius ordf. (VB) Björn Nilsson (BN) Waileth Elmersson (WE) Ingemar Jansson (IJ) Lars Magnusson (LM) Fredrik Lindqvist (FL) Anders Johansson (AJ)... Övriga deltagande Per Holm, VD (PH) Stefan Svensson, Teknik (SS)... Utses att justera: Björn Nilsson Justeringens Storgatan 38, 2014-12-01, 08.00. plats och tid Underskrifter Sekreterare... Per Holm Ordförande... Veine Backenius Justerande... Björn Nilsson
Sammanträdesprotokoll Sidan 59 51 Genomgång av föregående protokoll (2014-11-03) Inga återstående ärenden att behandla.
Sammanträdesprotokoll Sidan 60 52 Lediga lägenheter PH redovisade statistik över antalet lediga lägenheter per 1 november 2014.
Sammanträdesprotokoll Sidan 61 53 Flyttningsenkäten PH redovisade flyttstatistiken för oktober 2014.
Sammanträdesprotokoll Sidan 62 54 Anmälningar A. Ekonomiska rapporter. PH informerade från vakansrapporten. Vakanserna för okt. 2014 ligger på 0,2 % och den genomsnittliga vakansen för årets tio månader är 1.3% jämfört med budget som är 2,25 % PH informerade från månadsrapporten per 2014-10-30. Resultatet tom oktober 4.663 kkr vilket ska jämföras med budget som hamnar på 2.108 kkr före bokslutsdispositioner. Intäkter: Intäkterna följer budget. Driftskostnader: Kvartalsfakturering av fjärrvärme samt eftersläp av fakturor visar att det fortfarande är en stor differans mellan utfall och budget. Dessutom är inte nätavgifter eller fastighetsel med i kostnaden för oktober. Underhållskostnader: Utfallet 712 kkr bättre än budget vilket förklaras med att invändigt lägenhetsunderhåll blev ca 400 kkr bättre än förväntat samt utvändig målning som är utförd men ingen faktura på 200 kkr. Dessutom en faktura som berör energisparprogrammet på 100kkr som inte bokats. Finansiella poster: Räntekostnaderna ligger för högt i budget och har justerats till 9,200 kkr. Den låga räntenivån är en förklaring till denna justering. Snittränta på våra lån förväntas ligga på 3,32% för 2014 enligt prognos från Entropi, och om räntorna utvecklas efter marknadens förväntningar så kommer den att snitta på 3,07% 2015. PH informerade om kassaflödet som stämmer väl överens med vår likviditet.
Sammanträdesprotokoll Sidan 63 55 VD informerar PH informerar styrelsen: PH informerade om projektet i kv Gladan. Detaljplanen har vunnit laga kraft så planering av projektets genomförande påbörjas PH informerade om Skåneinitiativet resultat för 2013. MBAB har tappat lite mark men alla energiåtgärder som gjorts 2014 bör öka våra besparingar. PH informerade om ett byggprojekt i Lidköping med en snitthyra på 1700 kr per kvadratmeter
Sammanträdesprotokoll Sidan 64 56 Budget 2015 PH redovisade förslaget till budget 2015. Budget bygger på prognosen för 2014 och det kostnadsförändringar som uppstår pga av ändrade taxor mm. Budgeterad vinst för 2015 3.340.00 kr. Styrelsen beslutar: att anta budgeten för 2015
Sammanträdesprotokoll Sidan 65 57 Höjning av hyran för lokaler, garage och p-platser PH redovisade den jämförelse som genomförts med andra allmännyttiga bolag i länet. Med hänvisningen till jämförelsen föreslår PH att hyran för ovanstående hyresobjekt får en lägre höjning än de 3,5% som är avtalade. Styrelsen beslutar: att Mönsterås Bostäder 2015-01-01 höjer hyran för ovanstående hyresobjekt med 0,95 %.
Sammanträdesprotokoll Sidan 66 58 Nästa styrelsemöte 2014-12-15
Sammanträdesprotokoll Sidan 67 59 Inga övriga frågor.