Län Södermanland Gatuadress Kommun Flen Storlek 4 rum (2 sovrum) / 82 m² Område Orrhammar Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Inflyttningsklart boende i genomgående gott skick med kommunalt vatten och avlopp. Lugnt och fridfullt läge i ett sagolikt vackert landskap! Endast några minuters promenad till Stockfjärdens vatten med badplats och kräftfiske. Områdets samfällighet har egna markområden, tennisbana, båtplatser, festlokal m.m. Se gärna samfällighetens hemsida, www.orrhammarflen.se. En kort biltur bort ligger Flen med serviceutbud och goda kommunikationer. -- Hillevi Gustafsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Vardagsrum och allrum Vardagsrum med nyslipat trägolv och braskamin. Allrum/matsal med möjlighet att dela av till ett extra sovrum. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Kök Kök med matplats och vacker vy mot sjön! Utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Sovrum Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och kontorshörna. Gott om förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Mindre sovrum/kontor i anslutning till allrummet. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Grovkök/tvättstuga Grovkök/tvättstuga med utgång till altan. Utrustat med tvättho, tvättmaskin, varmvattenberedare och väggfasta skåp. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Badrum Badrum med våtrumsmatta (äldre) och våtrumstapet (äldre). Utrustat med toalett, tvättställ, duschkabin (äldre) och fönster. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Hall Hall med plats för klädavhängning. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Exteriör Högt beläget fritidshus med permanentstandard. Fri vy mot Stockfjärden! Vacker naturtomt med gräsmattor, äppelträd, vinbärsbuskar, hallonbuskar och planteringar. Två insynsskyddade uteplatser i bra sollägen. Nybyggt växthus/redskapsbod om 14 kvm. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Sommarblommor www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Garage Separat tvåbilsgarage med gjuten betongplatta om ca 35 kvm med snickarbod samt intilliggande vedförråd. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Reparationer m.m senaste 5 åren: Ommålning av fasad, hus och garage. Nya hängrännor och annan plåt på fönsterbleck, vindskivor osv. Luftvärmepump installerad. Nya ytskikt inomhus, utom wc/dusch samt allrum. Nya golv i två sovrum, hall och grovkök. Nytt sovrumsfönster. Ny kyl/frys. Nytt räcke samt altantak. Krypgrunden antimögelbehandlad, ny isolering kring rör, byggplast på mark samt installation av fläkt. Yttertak genomgången, nya vindskivor. Nytt vedförråd. Nytt växthus/redskapsbod. För mer information om området, se www.orrhammarflen.se OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 35 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 129 kr Sotning: 453 kr Renhållning: 948 kr Samfällighet: 4 550 kr Försäkring: 2 700 kr Uppvärmning/El: 6 900 kr Total driftskostnad: 16 680 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Ja. se rubriken "övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Flen ORRHAMMAR 1:119 Taxeringsvärde: 770 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 333 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: ORRHAMMAR GA:1, GA:2 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 04-IM3-72/2624 LEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING MM Information om bostaden Boarea: 82 m² Biarea: 35 m² Tomtarea: 1503.0 m² Byggnadsår: 1975 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin och elradiatorer. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16