Län Södermanland Gatuadress Kommun Strängnäs Storlek 3 rum (2 sovrum) / 47 m² Område " Kumla fritidsområde Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Välhållet fritidshus på vacker skogstomt med avskilt och ostört läge längst in på återvändsgata med svampskog som närmsta granne! Utsikt mot Mälaren och endast 400 meter till badplats med nyanlagd båtbrygga. Lättskött skogstomt med mycket blåbär och lingon. Trädäckad altan samt stort inglasat uterum. Vardagsrum med öppen spis. Fräscht duschrum med vattentoalett. Huvudbyggnad med två sovrum samt två gäststugor - sammanlagt nio bäddplatser. Endast en timmes bilfärd från centrala Stockholm! -- Gunnar Åström, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Inglasat uterum Inglasat uterum om ca 17 kvm med infravärme, färdigställt 1994. Fin utsikt mot Mälaren! www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Vardagsrum Vardagsrum med öppen spis samt plats för soffgrupp. Från vardagsrummet nås uterummet. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök Kök med plats för mindre matbord. Utrustat med kyl/frys, bänkspis med ugn och fläkt. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Sovrum Två sovrum, varav det ena rymmer en dubbelsäng. Inbyggda garderober i båda sovrummen. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Hall och duschrum Hall och duschrum byggdes till 1989. Duschrummet är utrustat med vattentoalett, tvättställ, dusch samt varmvattenberedare. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Gäststuga och förråd Stugan är ursprungligen uppförd på tidigt 60-tal och inrymmer idag två bäddplatser samt ett förråd. Totalrenoverad och ombyggd 1999-2001. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Friggebod Friggebod med tre bäddplatser, uppförd 1997. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Exteriör Välhållet fritidshus på vacker skogstomt med utsikt mot Mälaren. Huvudbyggnaden är i grunden en "Västkuststuga" som ursprungligen uppfördes i Vaxholm 1963. Den monterades ned och byggdes därefter upp på sin nuvarande plats 1985 och har sedan dess genomgått flera tillbyggnader samt kontinuerligt underhåll. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Visst möblemang och trädgårdsredskap kan ingå i köpet. Detta sker som en separat överenskommelse mellan köpare och säljare, då lösöre ej regleras i köpekontraktet. Sommarvatten finns på tomten. OBS! Fastigheten är taxerad 44 kvm boarea samt 18 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 47 kvm samt biarea om 42 kvm är enligt säljarens information (de mindre husen, 15 resp. 10 kvm) har inte räknats in i den officiella biarean. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Sotning: 300 kr Elektricitet: 4 500 kr Renhållning: 2 000 kr Samfällighet: 3 500 kr Försäkring: 2 200 kr Total driftskostnad: 12 500 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 1987 inreddes kök samt tilläggsisolering. Septitank och tvåkammarbrunn installerades 1987. Tillbyggnad av hall och badrum 1989. Tillbyggnad av uterum färdigställt 1994. Friggebod uppförd 1997. Huvudbyggnad målades utvändigt 2011, och de mindre husen 2012 Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Delar av altanen vid friggeboden har rötangrepp. Delar av trätrallen vid entrédörren behöver bytas ut. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Strängnäs HÄRADS-KUMLA 1:131 Taxeringsvärde: 439 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HÄRADS-KUMLA GA:1, GA:3, GA:4, GA:5 Information om bostaden Boarea: 47 m² Biarea: 42 m² Tomtarea: 1071.0 m² Byggnadsår: 1963 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Elradiatorer, öppen spis Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plans fritidshus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Plintar Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15