Nyrenoverad lägenhet på Trandared TÅMARKSGATAN 4, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK 076-827 23 83
Välkommen till Tåmarksgatan 4! Nyrenoverad lägenheten på sjätte våning med underbar utsikt. Här bor du med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, avskild sovavdelning, helkaklat badrum och en inglasad, möblerbar balkong.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Tåmarksgatan 4, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1958 Boarea: 42,5 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: 6 av 8. Hiss finns Rum: 1,5 rum och kök, varav sovrum Avgift: 3 462 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 525 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 300 kr/mån Energiprestanda: 141 kwh/m2 år Andel i föreningen: 0,41973 % Andel av årsavgift: 0,41779 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-08-16 Inre reparationsfond: 693 kr. Överlåtelseavgift: 1100 kr. Betalas av säljare Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Svärdsklingan Organisationsnummer: 764500-0782 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 0452 70000 186
RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING Lägenheten har totalrenoverats under 2016. Väggarna är genomgående vitmålade och i taket finns infällda spotlights. Hall med laminatgolv. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. I köksdelen av lägenheten ligger laminatgolv. Köket har vita fasade luckor och praktiska lådor under bänkarna. Laminatbänkskivor och vitt kakel som löper upp runt fläkten. Utrustningen i köket består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, inbyggd diskmaskin och fläkt. I köket finns plats för matsalsbord. I vardagsrumsdelen ligger fiskbensparkett och här finns plats för soffgrupp. En vägg skiljer av mot sovrumsdelen. Även här fortsätter parkettgolvet och man har utgång till den inglasade balkongen med söderläge. Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Toalett, handfat med vägghängt skåp, överskåp med spegeldörrar samt en dusch med glasvägg.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Plats för bilen? P-plats 1: Parkeringsplats. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. P-plats 2: Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Fiber via net at once. Finns även com hembredband. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 300 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 250 kr. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Äger fastigheten Svärdklingan 2 och 3 med därpå uppförda bostadshus innehållande 197 bostadslägenheter. Fastigheten förvaltas av Riksbyggen. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg på sin försäkring, så de boende behöver endast teckna vanlig hemförsäkring. Föreningen har önskemål om att de boende källsorterar vid föreningens återvinningscentral. Kommande renoveringar Inga renoveringar är bestämda, men fasaderna behöver målas om. Till detta kommer föreningen i så fall använda pengar ur renoveringsfonden och ta ett hus i taget. Renoveringar som föreningen gjort: 2016 - Föreningen har bytt alla lägenhetsdörrar. 2013/2014 - Inglasning av balkonger. Målning av trappuppgångar samt nya postboxar. 2011-12 - Relining av avloppsrör 2011 - Uppfräschning av grönområden och utvändiga trappor, samtliga stuprör bytta. 2010 - Nya entréytterdörrar samt säkerhetsdörrar till källarentréer. 2009 - Nya fönster 90-talet - Takrenovering Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: 076-827 23 83 E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Tåmarksgatan 4? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, 033-17 23 80, boras@lansforsakringar.se lansfast.se/boras