BILAGA Lovisa stad Tkniska cntraln Planläggning och arkitktur ÄNDRING AV DETALJPLAN, STADSDELEN, KVARTERET, SAMT DELAR AV KVARTEREN 0, 0 JA, OMRÅDET FÖR VÄSTRA PORTEN, BORGÅGATAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING I dt här programmt läggs planringsprojktts läg och mål fram. Dt rdogörs också för hur intrssntrna inom områdt kan påvrka planringn och hur planns konskvnsr bdöms undr arbtts gång. Programmt för dltagand och bdömning komplttras ftr bhov mdan planringn fortskridr och dt finns framlagt på anslagstavlorna i rådhust och i tkniska cntraln undr d tidpunktr som nämns i kungörlsn. Dt är möjligt att bkanta sig md programmt för dltagand och bdömning i tkniska cntraln i Lovisa stad llr på stadns wbbsidor undr hla brdningstidn. http://www.loviisa.fi/sv/srvic/planlaggningochmarka/planlaggning/dtaljplanring Lovisa..0 INNEHÅLLSFÖRTECKNING UTGÅNGSPUNKTER FÖR PLANERINGEN. Planringsområdt och projktts bakgrund. Målt md planringn. Bskrivning av områdt, gjorda utrdningar och tidigar planr DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Intrssntr. Information och dltagand. Bdömning av konskvnsr. Kontaktuppgiftr
BILAGA UTGÅNGSPUNKTER FÖR PLANERINGEN PLANERINGSOMRÅDET OCH PROJEKTETS BAKGRUND Ändringn av dtaljplann för kvartrt och kvartrt som är blägna östr om stadns cntrum har inltts i och md tkniska nämndns bslut..0 i. Planringsområdt har utvidgats så att dt också inbgripr dlar av kvartrn 0 och 0. Initiativt till ändringn av dtaljplann har tagits av stadn och markägarna. Planarbtt innhållr vntullt ävn markanvändningsavtal. Planringsområdt har avgränsats på kartbilagan till programmt för dltagand och bdömning. Dtaljplanläggningns invrkningsområd är störr än planringsområdt. MÅLET MED PLANERINGEN Målt md plann är att uppdatra planbtckningarna så att d motsvarar kommand bruk och att förbättra trafiksäkrhtn i korsningn av Industrigränd och Borgågatan. Byggrättn och affärsbyggnadsvolymn hålls kvar oförändrad. Målt är att ändra kvartrsområdt för srvicstation så att dt tjänar användningn av områdt. BESKRIVNING AV OMRÅDET, GJORDA UTREDNINGAR OCH TIDIGARE PLANER Allmänt Planringsområdt är ca ha stort. Planringsområdt är blägt på områdt för Västra portn och dt gränsar mot Riksväg, Lappträskvägn och Hlsingforsvägn. Områdt är dlvis obbyggt. På områdt finns dt n byggnad som tidigar varit bnsinstation. Avsiktn är att riva byggnadn och därftr rngöra markområdt. Områdts ägar är Lovisa stad, Suomn Euromastr Oy, Oy Lagrholm Invst Ab, kommanditbolagt Lidl Suomi och Eltt Oy. Områdt är grundvattnområd av klass. Landskapsplan På områdt gällr landskapsplann för Östra Nyland som fastställts..00. Områdt är tt områd för arbtsplatsr och liggr på tt grundvattnområd. Gnom områdt går dt n väglinj som är av kulturhistorisk btydls. I förslagt till tapplandskapsplan för Nyland har områdt angtts som tt områd för tätortsfunktionr där obbyggda ytor ska bbyggas. Gnralplan För kvartrt 0 gällr dlgnralplann för norra dlarna i Lovisa och västra dlarna av Tssjö (Dlgnralplann för norra dln av Lovisa och Tssjö i Strömfors). Plann fastställds av miljöministrit..00. Områdt har angtts som bostadsområd där avsiktn är att på lång sikt ändra områdts användning från industrianvändning till bostadsbruk. Dlgnralplan har också utarbtats för d övriga kvartrsområdna, mn för dssa har plann int fastställts.
BILAGA Dtaljplan På områdt gällr fm dtaljplanr. För västra dln av kvartrt gällr n dtaljplan som godkänts..00. För östra dlarna av kvartrn och gällr n dtaljplan som fastställts... För västra dln av kvartrt och västra ändan av Borgågatan gällr n dtaljplan som fastställts 0... För kvartrt 0 gällr n dtaljplan som fastställts... För kvartrt 0 gällr n dtaljplan som fastställts... Riksomfattand mål för områdsanvändningn Då man gör upp n ändring av dtaljplann ska man iaktta d riksomfattand måln för områdsanvändningn (RMO), samt vntulla övriga utrdningar som yppar sig llr som ska utarbtas llr prcisras. Följand mål och värd kan dirkt anvisas från riksomfattand mål för områdsanvändningn ( i markanvändnings- och bygglagn):. att förnhtliga samhällsstukturn. att främja vrksamhtsförutsättningarna för näringslivt. att bvara grundvattnområdna. Bfintliga utrdningar, skyddsprogram och skyddsbslut Utrdningar som gällr områdt är: - En kartring av växtlightn inom Lovisa stads områd samt n allmän övrsikt av fåglfaunan, Maud Östman,. - Skyddsplan för grundvattnområdna i Lovisa, 00.
BILAGA - Utvckling av förtagsvrksamhtn samt lokalisringsmöjlightr Lovisa stad, Entrcon Oy, 00 - Dlgnralplan för norra dln av Lovisa och för Tssjö. Naturutrdning, Enviro Oy, 0..00. - Arkologisk invntring av fasta fornlämningar från förhistorisk och historisk tid, områdt LOTES, Musivrkt.0.0.00 - Byggnadsinvntring i anknytning till dlgnralplann för norra dln av Lovisa och för Tssjö, 00 - Utrdningar i anknytning till dlgnralplann för Lovisa norra dl och för Tssjö - Lovisa och Lappträsk Utrdning om handlns srvicnät, Entrcon Oy, 0 - Utrdning om byggbarht, Ramboll, 0 - Miljötknisk undrsökning av markgrundn, Goldr Associats Oy,..0 Skyddsprogram som gällr områdt: - Områdt är grundvattnområd av klass (Bryggribackns grundvattnområd), som har n godkänd skyddsplan. DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INTRESSENTER Intrssntr är områdts markägar och alla d vars bond, arbt llr övriga förhållandn kan påvrkas avsvärt av planringn samt d myndightr och sammanslutningar vilkas vrksamht bhandlas undr planringn. D vars bond, arbt llr övriga förhållandn påvrkas av plann - närblägna invånar till planringsområdt och markägarna - ägarna till markn som gränsar till områdt och nära grannar - sammanslutningar, vilkas vrksamht bhandlas undr planringn Myndightr o. dyl. som hörs undr planläggningn: - Närings-, trafik- och miljöcntraln i Nyland (NTM-cntraln) - Nylands förbund - Räddningsvrkt i Östra Nyland - Kymmndalns El Ab - LPOnt Oy Ab - Byggnads- och miljönämndn i Lovisa stad - Borgå stad, hälsoskyddt - Tkniska väsndt i Lovisa stad: - Fastights- och GIS-byrån - Samhällstknik - Närings- och utvcklingssktionn - Affärsvrkt Lovisa Vattn INFORMATION OCH DELTAGANDE Inldning av planläggningn Planprocssn har inltts gnom tkniska nämndns bslut..0 i. Grundutrdningsskd, mål och altrnativ I grundutrdningsskdt samlas utgångsmatrialt för plann in och vid bhov görs komplttrand utrdningar Måln för planändringn prcisras också i dtta skd. Programmt för dltagand och bdömning (PDB) komplttras alltftrsom dtaljplanringn framskridr. Framläggandt av PDB, utkastt till dtaljplan och förslagt till dtaljplan kungörs så som kommunala annonsr kungörs.
BILAGA Planns utkastskd Ett planutkast läggs offntligt fram för 0 dagar, och då har intrssntrna möjlight att framföra sina åsiktr om utkastt. Framläggandt av planutkastt kungörs på stadns officilla anslagstavla och i lokaltidningarna. Myndightr ombds lämna in kommntarr/prliminära utlåtandn. Utgånd från d kommntarr som mottagits ordnas dt vid bhov samråd mllan myndightrna. Åsiktr om och bdömningar av utkastn kan inom utsatt tid gs till antingn planläggnings- och arkitktbyrån llr skickas pr -post till adrssn kaavoitus@loviisa.fi. Intrssntrna har möjlight att ta ställning till planns mål och innhållt i programmt för dltagand och bdömning. Intrssntrna kan inom utsatt tid skriftlign llr muntlign uttala sin åsikt om utkastt. Målsatt tidtabll: dcmbr/0 Planns förslagsskd Tkniska nämndn framläggr planförslagt undr 0 dagars tid på anslagstavlorna i rådhust och i tkniska cntraln. Framläggandt av planförslagt kungörs i nlight md markanvändnings- och bygglagn. Utlåtandn om planförslagt inhämtas hos myndightr och stadns förvaltningsnhtr ( i markanvändnings- och bygglagn, och markanvändnings- och byggförordningn). Ett vntullt samråd mllan myndightr hålls ftr dt att planförslagt varit framlagt och utlåtandn inlämnats ( mom. i markanvändnings- och bygglagn, i markanvändnings- och byggförordningn). Evntulla anmärkningar ska gs in till arkitktbyrån i tkniska cntraln för utgångn av dn tid då förslagt är framlagt. D som gjort n anmärkning och som mddlat sin adrss när d gtt in anmärkningn får tt motivrat ställningstagand till dn framförda anmärkningn ( mom. i markanvändnings- och bygglagn). Intrssntrna kan inom utsatt tid lämna in n skriftlig anmärkning mot planförslagt. Målsatt tidtabll: mars/0 Godkännand av plann Tkniska nämndn bhandlar planförslagt, som prcisrats md hjälp av utlåtandn och bdömning av konskvnsr samt vntulla anmärkningar. Stadsfullmäktig fattar bslut om att godkänna plann. Dtaljplann trädr i kraft då bslutt om att godkänna dn har vunnit laga kraft och kungjorts ( i markanvändnings- och bygglagn). Närings-, trafik- och miljöcntraln i Nyland, sökandn av planändringn och d som skriftlign btt om dt får mddland om att plann blivit godkänd ( i markanvändnings- och bygglagn). Dt kungörs på stadns officilla anslagstavla och i lokaltidningarna att plann vunnit laga kraft ( i markanvändnings- och byggförordningn). Målsatt tidtabll: maj/0 BEDÖMNING AV KONSEKVENSER När plann görs upp barbtas plankartan och planbskrivningn parallllt. Plann ska md tank på planläggningn basra sig på tillräckliga utrdningar och xprtutlåtandn, så att man utgånd från dssa kan bdöma d konskvnsr som gnomförandt av plann har. Planläggningns mst cntrala konskvnsr bdöms i förhålland till nulägt
BILAGA KONTAKTUPPGIFTER Lovisa stad, Tkniska cntraln Planläggning och arkitktur Drottninggatan B, PB 00 LOVISA Annli Naukkarinn 00 0 tf stadsarkitkt annli.naukkarinn@loviisa.fi Sisko Jokinn 00 0 planrar sisko.jokinn@loviisa.fi Barbro Kullström 00 planringsassistnt barbro.kullstrom@loviisa.fi
UUDEN KAAVA-ALUEEN RAJAUS JA SIJAINTI NYA PLANOMRÅDETS GRÄNS OCH PLACERING kj. nnin ma L h Gis Olt Sib liu ks rm nk. 0 kuja ään Kv 0 t. ko Kivik 0Kväänti ko Kivik kj. 0 ta u nra Linn Pankkiirinti y nniitt ih kom Kirk onti Valk h Ar k kit h din ti it rkk ti din t. Lumnkaatopaikka. annink katu stö Tyki A ull iti atu ink lom Gis Tollisuuskuja Rkik. atu ink aupung k dn Uu an sij 0 nti katu it ko taja ivo Ura n k Ra Ka ti nkatu ahd rvil Sa Pu k. kko isti jan Jätasma ti on nik k hjo in nt gin ti Pikkukj. hta T 0 Jo Aju. rink Po k. jan rna P 0 k. Liljndalin inti tar Purokatu Pyöräk. 0 tu atu tyk Niit 0 nk. Myrskylä H lsin nti onka 0 ri öö Porvo 0 0 0 0 s M in Ins AMISTO Uusi tollisuusalu nt. ntaja As Varastokj. nti rv injä Lap on rin n Länsikaari Vanha tollisuusalu atu ti Pa n im llik Va in lom 0 Vask nvalajan kj...0 Ptaksnt.