Stadsparken STADSVILLOR & PARHUS I MARIEFREDS NYA STADSDEL

Stadsparken STADSVILLOR & PARHUS I MARIEFREDS NYA STADSDEL

Välkommen till Stadsparken Med sina små gator och gränder, låga trähus och insynsskyddade trädgårdar, är Stadsparken en naturlig och modern utveckling av Mariefreds befintliga stadskärna. De mysiga trädgårdarna är en perfekt oas där barn kan springa fritt. Husen i Stadsparken är ritade av den kände Mariefredsarkitekten Kjell Forshed. Trädängen, vår första delen av Stadsparken, består av 23 stadsvillor och parhus i två plan. När hela området är färdigt kommer det att finnas närmare 200 bostäder i den grönskande, genuina stadsdelen. Välkommen till ännu mer Mariefred, mitt i Mariefred. Ett stenkast ifrån ditt nya hem ligger Mälaren med sitt badvänliga vatten och vackra skärgård. Perfekt för en dag på stranden eller en fisketur med båten. På gångavstånd finns all service man kan tänka sig; -från vårdcentral och skolor till det lokala bageriet, matbutiken och träningslokalen. VÄSTERÅS ENKÖPING ESKILSTUNA STRÄNGNÄS STOCKHOLM MARIEFRED SÖDERTÄLJE 20 km 2 Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.

Här bygger vi mer Mariefred mitt i Mariefred! TRÄDÄNGEN Ingenting är mer än 38 min bort... Stadsparken i Mariefred ligger nära allt. Med sitt centrala läge finns här det mesta du behöver i form av handel, skola, service och träningsanläggning på en kort promenads avstånd. Storstaden är samtidigt lättillgänglig med både tåg och bil. Pendlingsmöjligheterna är goda. Till centrala Stockholm åker du med tåg på drygt en halvtimme, men också Södertälje, Eskilstuna och Västerås ligger inom dagligt pendlingsavstånd. Därför kan du enkelt gå direkt från kundmöte inne i storstaden till familje middag i trädgården. Grundtanken i hela den nya stadsdelen är att just skapa mer Mariefred i Mariefred, vilket innebär att man med moderna medel och design bygger vidare på traditionen. ARKITEKT KJELL FORSHED AVSTÅND FRÅN STADSPARKEN TILL: Förskola 200 m Kommunal grundskola åk 1-9 600 m Vårdcentral 300 m Livsmedelsbutik 200 m Rådhustorget, gamla stadskärnan 500 m Golfbana 400 m Gym & Hälsocenter 500 m Café 400 m Busshållplats 100 m (till pendelstation Läggesta) Stockholm Centralstation 38 min (tåg från Läggesta Station) Stockholm centrum 46 min (bil från Mariefred)

Hus som förenar inne- och uteliv I Trädängen samsas villor och parhus i två plan. På ett intressant och smakfullt sätt möts här gammalt och nytt. Alla fyra hustyperna i kvarteret är byggda i trä och har försetts med detaljer som minner om en svunnen tid. Både utvändigt och invändigt finns också inslag av modern arkitektur och nya material. Husen har en gedigen konstruktion och ett klimatskal och energiåtervinningssystem som ger låga driftskostnader. Samtliga hus har välkomnande generösa entréer, med gott om plats för av- och påklädning, förvaring och hallmöbler. Köket är mittpunkten i alla husen. Härifrån har du full uppsikt mot både gata och entré. Från matplatsen ser man rakt genom huset, in i vardagsrummet och till den plats där eldstaden eventuellt står (eldstad är tillval i samtliga hus). Vardagsrummet ligger mot trädgården, med glasytor som löser upp gränsen mellan ute och inne. Övervåningens upplägg varierar mellan de olika hustyperna, men innehåller alltid minst tre rejäla sovrum. Det största huset kan fås med hela fem rum på plan två, varav alla kan användas som sovrum. På övervåningens terrass intar du morgonkaffet med utsikt över gården. Områdets hus är målade varierande färger. Skalan som används går från brutet vitt, grått, ockragult och engelskt rött till mer dova toner i grönt- och blågrått. Taken är belagda med rött lertegel. Fasaden på husen är beklädda med träpanel. Taken på samtliga bostäder pryds av den, för området, karaktäristiska skorstenen. 4

Med reservation för eventuella ändringar. De arkitektritade husen har alla sin unika färg med olika takmaterial. Minst en av husens fasader gränsar mot gatan. 5

TECKENFÖRKLARING På kommande sidor visar vi planritningar över husen i Trädängen. Kanske kan denna förklaring vara till hjälp för att förklara symbolerna. G Garderob L Linneskåp TEKN El-, IT-central ST Städskåp U/M Ugn/Mikro K Kylskåp F Frysskåp Spis DM Diskmaskin Köksskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare FJ Fjärrvärme Varmvattenberedare Braskamin Tvättställ i kommod WC-stol Dusch Badkar 6

Ljusa rum och smarta lösningar

Villa Linden 129 m 2 SKALA 1:100 VILLA LINDEN ENTRÉPLAN VILLA LINDEN ÖVRE PLAN Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. ENTRÉFASAD GAVELFASAD MOT GÅRD FASAD MOT GATA/GRÖNOMRÅDE GAVELFASAD MOT GATA 8

Villa Linden Denna hustyp är vänd med gaveln mot gatan. Entrén sker via den lilla gränd som leder förbi huset in mot trädgården. Villa Linden har en planlösning där köket vetter mot gatan och vardagsrummet mot gården. Stora fönsterpartier från golv till tak i vardagsrummets ena del ger en härlig uterumskänsla. Här finns plats för läshörna, ateljé eller hemmakontor. Möjligheten finns att dela av rummet för att få ett extra sovrum i huset. På övre våningen finns plats för fyra sovrum. Det största rummet har utgång mot terrassen och lämpar sig lika bra till allrum som till sovrum. Ett av rummen på övervåningen har ett hörnfönster som på kvällen lyser mot gatan likt en lykta. Huset har ett badrum på andra våningen och i bottenplan en effektivt kombinerad WC/tvättstuga. INREDNINGSALTERNATIV (Gäller entréplan för Villa Linden och Villa Boken på sidan 8) EXTRA SOVRUM/GÄSTRUM 9

Villa Boken 129 m 2 SKALA 1:100 För alternativ inredning se förra sidan! VILLA BOKEN ENTRÉPLAN ENTRÉFASAD GAVELFASAD MOT GÅRD ENTRÉFASAD SPEGELVÄND GAVELFASAD MOT GATA 10

Villa Boken Villa Bokens ena gavel är alltid vänd mot gatan. Entrén sker via den lilla gränd som leder förbi huset in mot trädgården. Köket vetter mot gatan och vardagsrummet mot gården. Liksom Villa Linden har detta hus ett vardagsrum i vinkel, vilket skapar möjlighet att dela av rummet för att få ett extra sovrum eller kontor. Stora fönster ger ett frikostigt ljusinsläpp. På övre våningen finns tre sovrum, varav det största med en generös klädkammare. Den lilla hallen har integrerade garderober med plats för sänglinne och handdukar. Badrummet på plan två är väl tilltaget för att kunna göra plats för badkar (tillval). På bottenvåningen finns en effektivt kombinerad WC/tvättstuga. VILLA BOKEN ÖVRE PLAN Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11

Villa Lönnen 129 m 2 SKALA 1:100 VILLA LÖNNEN ENTRÉPLAN VILLA LÖNNEN ÖVRE PLAN 12 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

Villa Lönnen INREDNINGSALTERNATIV (Gäller entréplan för Villa Lönnen) Villa Lönnen är vänd med långsidan mot gatan. Entrédörren ligger på trädgårdssidan. På nedre plan finns kök och vardagsrum samt en kombinerad WC/tvättstuga. I köket finns gott om plats för matbord och rejäla arbetsytor. Det långsmala vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer soffgruppen såväl som ateljén eller arbetshörnan. På övre våningen finns plats för fyra sovrum. Ett av de större sovrummen har fått ett spännande hörn fönster. Härifrån kan du få direkt ingång till det intilliggande rummet och inreda det dressingroom du alltid drömt om. ENTRÉFASAD GAVELFASAD MOT GÅRD FASAD MOT GATA GAVELFASAD MOT GRÖNOMRÅDE 13

Villa Kastanjen 148 m 2 SKALA 1:100 VILLA KASTANJEN ENTRÉPLAN VILLA KASTANJEN ÖVRE PLAN 14 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

Villa Kastanjen INREDNINGSALTERNATIV (Gäller entréplan för Villa Kastanjen) Denna hustyp ger den rymligaste bostaden tack vare sitt överbyggda lider. Byggnaden är vänd med långsidan mot gatan och entrén sker från träd gården. Liksom Villa Lönnen har detta hus ett rymligt kök och ett avlångt vardagsrum med sammanhängande väggpartier som gör det enkelt att möblera. På övre våningen finns plats för upp till fem sovrum och ett allrum. Det minsta sovrummet kan användas som dressingroom eller kontor och tillsammans med bad och sovrum bildas då en avskild föräldrardel i huset. ENTRÉFASAD GAVELFASAD MOT GRANNE 1 FASAD MOT GATA GAVELFASAD MOT GRANNE 2 15

Inredning material & valmöjligheter Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information. INREDNING OCH MATERIAL RUM: Parkettgolv. Klinker i badrum och WC. Målade gipsväggar. Kakel i badrum och WC. KÖK: Vitvaror med bänkskiva i laminat och glaskeramikhäll. Inbyggd ugn, mikrovågsugn och spisfläkt från Siemens. BAD/WC: Kakel på väggarna och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare samt spegelskåp över i bad och spegel i WC/tvätt. KLÄDVÅRD: Siemens tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i laminat ovan tvättmaskin och torktumlare. ÖVRIGT: Energieffektiv ventilation med återvinning via FTX-aggregat. Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på entréplan (radiatorer på övervåning). Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. 16

DU KAN SJÄLV VARA MED OCH PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE GENOM MATERIAL- OCH TAPETVAL. KONTAKTA VÅRA SÄLJARE ELLER SE VÅR HEMSIDA FÖR INFORMATION OM MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL.

Bilden innehåller tillval. Tomtplanering Tomterna i kvarteret är mellan cirka 190-315 m 2 och har ett basutförande som ser lite olika ut beroende på tomternas storlek och läge i området. För exakt beskrivning av varje enskild tomt, kontakta säljaren. DET HÄR INGÅR PÅ SAMTLIGA TOMTER: Grusad yta med plats för två bilar Förråd (oisolerat) Förberett för uteplats MÅLNING: Huset levereras grundmålat.

Extra byggrätt! På varje tomt finns möjlighet för er att med endast en bygganmälan bygga egen ateljé, hemmakontor, bastu eller snickarbod om man så vill. Byggrätt finns enligt detaljplanen för separat byggnad på ca 10 eller 15 m 2 beroende på tomt. Exempel på en extra byggnad. 19

För miljön För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimat-smarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimat-smart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 21

Att köpa villa Att köpa en nyckelfärdig villa av oss är enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad. 1. KONTRAKT När du gjort ditt val av bostad tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100 000 kr. 2. FINANSIERING Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du har valt. Från byggnadskredtivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter från välkända märken som ingår i köpet men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra inredningsval betalar du senast två månader före tillträdet. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! Trygghet för dig GARANTI Garantitiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för dig som kund att beställa en garantibesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring.

När du köper en bostad av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Ett naturligt boende med miljön i fokus Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är den gröna tråden i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/ Mälardalen. Vi bygger cirka 300 bostäder/år. Genom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer. Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle. Genom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid. 23

Ett naturligt boende. Hem från Mer information, priser och kontaktuppgifter till vår mäklare hittar du på vår hemsida! www.stadsparken.com Telefon 0340-66 64 25 markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se