Handläggare Diarienummer Datum Sidan 1(9) Joel Eklund VGS-PL

Relevanta dokument
Handläggare Diarienummer Datum Sidan 1(8) Henrik Siksjö B2014/ Plan- och genomförandebeskrivning

Diarienummer Datum Sidan 1(8) B2010/ Plan- och genomförandebeskrivning

Coromant vid Mossvägen

Handläggare Diarienummer Datum Sidan 1(9) Henrik Siksjö B2013/ Plan- och genomförandebeskrivning

Malmarsbacke och Åbyggenäs

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Fröken 2 (Storviks hälsocentral)

Ändring av detaljplan för Stjärnholm 5:1, del av, Lastudden etapp 1 i Oxelösunds kommun UPPRÄTTAD PÅ MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

Hedesunda Prästbord 4:17, Gamleområdet

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

Detaljplan för Karlsborgs fd. reningsverk (Karlsborg 3:1) Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

PL AN BES K R I VN I N G

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Planbeskrivning. Norrtull 12:8, kv Lärkan (del av) Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Planbeskrivning. Bönan 2:16 m fl, Holmudden (del av) Detaljplan för bostäder Gävle kommun, Gävleborgs län. Granskningstid: 13 November 11 December

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

DETALJPLAN. Samhällsutvecklingsförvaltningen ÅKERSTA 26:6 M.FL (TOMT VID KYRKSJÖN) LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Samhällsbyggnadsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV ÖJE 4:3, RÖDA SKOLAN I JÄRVSÖ LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Sävast 23:163, samt Sävast 23:12 m.fl. Södra Lillgärdan. Bodens kommun, Norrbottens län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för Trillan 2 och del av Hubbarp 2:1 i Tranås stad (Hubbarps industriområde) Planområde

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Tillägg till. Planbeskrivning. Upprättad i januari 2016 av Plan- och byggavdelningen, reviderad mars 2016 Dnr Planområde

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för ORRSKOGEN GRANSKNINGSHANDLING GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Planbeskrivning. Del av Brynäs 86:1, Södra Hamnpiren Detaljplan för centrumändamål Gävle kommun, Gävleborgs län

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

DNR: 13BMN32 HANDLÄGGARE: EMMA OLOFSSON. Planbeskrivning. Mackmyra 20:18 mfl, Nya köpis Detaljplan för handel Gävle kommun, Gävleborgs län

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

Ängsbackens vård- och omsorgsboende

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

Samrådshandling Dnr. KS PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sävast 23:11, Högvalla, på Sävastön, Bodens kommun, Norrbottens län

Detaljplan för fastigheten Brunne 8:14

Detaljplan för fastigheten Kaggebo 2:121 Valdemarsviks kommun

DEL AV ÖJE 10:26 OCH ÖJE 10:35 GAMLA KONSUM, JÄRVSÖ

DP278 Dnr KS Datum Antagandehandling. Upphävande för del av byggnadsplan D97 (del av Vistinge 6:4), Finspångs kommun

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Upphävande av tillägg till stadsplan för Söderköping stad, Söderköpings kommun, Östergötlands län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Åsen 1:69. Detaljplan för fastigheten. i Sköllersta, Hallsbergs kommun, Örebro län

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Antagandehandling upprättad

GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

GRANSKNINGSHANDLING

Planbeskrivning. Sätra 167:3, kv Skogsmossan (del av) Detaljplan för bostäder och handel Gävle kommun, Gävleborgs län

Markören 16. Detaljplan för fastigheten. i Hallsberg, Hallsbergs kommun, Örebro län. HALLSBERGS KOMMUN Kommunkansliet

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan för Fritzhem 9 GARAGE VID FRITZHEMSGATAN/RUUTHSVÄGEN Östersunds kommun

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HASSELA FRILUFTSBAD

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Upphävandet antagen av SBN laga kraft PLANBESKRIVNING

PLA ING Dnr: 10BMN340 FYSISK PLANER. Tfn (vx) se

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för Kv. Oden 1, Sävstaskolan Vingåker, Vingåkers kommun, Södermanlands län

Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning.

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Lofsdalen 1:287

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE

Detaljplan för Värby 44:1, del av, i Bara, Svedala kommun, Skåne län

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

Diarienummer Datum Sidan 1(8) B2012/ Plan- och genomförandebeskrivning. F.d Prästgården i Österfärnebo och Sockenstugan

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Samrådshandling Dnr: PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Storkåge 67:2. inom orten Kåge Skellefteå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Planbeskrivning. Tillhörande Upphävande av tomtindelningar I Ludvika kommun Upprättad i februari Samrådshandling

Transkript:

GRANSKNING Handläggare Diarienummer Datum Sidan 1(9) Joel Eklund VGS-PL-2016-11 Plan- och genomförandebeskrivning Antagen av BMN Laga kraft 201X-00-00 201X-00-00 Sätra 5:288 Detaljplan för fastigheten Sätra 5:288 i Sätra, Sandvikens kommun, Gävleborgs län Foto på bostadshuset på fastigheten Sätra 5:288 Handlingar Samrådsredogörelse Plankarta med bestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning 2015-12-01 Behovsbedömning Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning

Datum Sidan 2(9) Planens syfte och huvuddrag Syftet med detaljplanen är att utöka byggrätten för komplementbyggnader jämfört med den gällande detaljplanen för fastigheten och därmed ersätta den detaljplan som gäller för fastigheten idag. Fastigheten är i dag detaljplanelagd för bostadsändamål. Den gällande detaljplanens bestämmelser om byggnadernas utformning för att anpassa den till den omkringliggande bebyggelsens karaktär kommer fortsatt att gälla även i den nya detaljplanen. Fastigheten Sätra 5:288 omfattas av det generella strandskyddet (Storsjön) vilket innebär att strandskyddsfrågan behöver hanteras i arbetet med detaljplanen. Förenligt med 3, 4, 5 kapitlet miljöbalken (MB) Detaljplanen medför markanvändning som från allmän synpunkt och föreliggande behov är god hushållning. Detaljplanen bedöms därmed vara förenlig med miljöbalkens 3, 4 och 5 kap, avseende grundläggande bestämmelser för hushållning med mark- och vattenområden. Plandata Lägesbestämning, areal Planområdet Utsnitt ur topografiska kartan Copyright Lantmäteriet Planområdet avgränsas till stor del av gällande fastighetsgränser för fastigheten Sätra 5:288, men omfattar också en mindre del av den angränsande fastigheten Sätra 5:229, som omgärdar Sätra 5:288.

Datum Sidan 3(9) Planområdets areal är ca 2800 m 2 varav fastigheten Sätra 5:229 utgör ca 300 m 2 och Sätra 5:288 utgör 1600 m 2. Markägoförhållanden Fastigheten Sätra 5:288 är i privat ägo. Fastigheten Sätra 5:229 ägs av Sandvikens kommun. Tidigare ställningstaganden Översiktliga planer För planområdet gäller Översiktsplan 1990 (antagen av kommunfullmäktige 91-03-04 20, aktualitetsförklarad september 2000). Någon speciell markanvändning rekommenderas dock inte för det aktuella området. För planområdet gäller även Översiktsplan för centrala Sandviken som antogs av kommunfullmäktige i december 2003. Markens användning är friluftsområde enligt planen. Dock angränsar den mot ett föreslaget nytt bostadsområde. Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden För området gäller följande detaljplaner: Arkivnr. 2181K-P09/7, fastställd/laga kraft 2009-05-13 Detaljplanen medger att fastigheten får användas för bostäder. Genomförandetiden har gått ut. För en mindre del av området gäller även områdesbestämmelser: Arkivnr. 2181K-P03/11 antagen 2003-06-18 Program för planområdet Planområdet är redan planlagt och planläggningen kan anses följa den fördjupade översiktsplanen för Sandviken. Förvaltningens bedömning är att ett planprogram därför inte behöver upprättas. Miljöbedömning En behovsbedömning, vars syfte är att klargöra behov av miljöbedömning och i vissa fall miljökonsekvensbeskrivning (MKB), visar att planens genomförande inte leder till någon betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning bedöms därför inte behöva upprättas.

Datum Sidan 4(9) Riksintressen Planområdet omfattas inte av några riksintressen. Strandskydd Enligt Strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken omfattas detaljplaneområdet av strandskydd. Strandskyddet är dock upphävt i gällande detaljplan. Vid en ny detaljplan eller en ändring måste strandskyddet prövas på nytt. För att kunna upphäva strandskyddet i en detaljplan måste det finnas särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c-d miljöbalken samt att syftet med strandskyddet inte motverkas, det vill säga att djur- och växtlivet inte påverkas och allmänhetens tillgång till strandområden inte försämras. Som särskilda skäl anges att marken redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften (7 kap. 18c-d punkt 1 miljöbalken). Strandskyddet upphävs inom områden som avsatts som kvartersmark för bostäder, område för in- och utfartsväg samt vattenområden när detaljplanen vinner laga kraft. Förutsättningar, förändringar och konsekvenser Planförslaget Fastigheten Sätra 5:288 ligger vid Storsjön i anslutning till fritidshusområdet Uvnäs. Fastigheten är idag bebyggd med ett bostadshus, ett garage samt en friggebod. Planändringen innebär att byggrätten för komplementbyggnader utökas mot vad som var tillåtet i den gällande detaljplanen. De gällande detaljplanebestämmelserna som reglerade huvudbyggnadens storlek och utseende kommer även att gälla i denna plan. Dessa bestämmelser tillkom för att anpassa den nya byggnaden till övrig bebyggelse i närområdet och längs med Storsjön. Planbestämmelserna gällande huvudbyggnaden är följande: Den totala byggnadsarean för huvudbyggnaden får inte överstiga [155m 2 ] Högsta nockhöjd i meter [7,5m] placering [huvudbyggnad och komplementbyggnad får inte sammanbyggas] utformning [huvudbyggnadens tak ska vara mansardtak och bredden på takkupor får vara högst 1/3 av takets längd, fasadmaterial ska vara trä med traditionell röd färgsättning] Den befintliga huvudbyggnaden är idag uppförd och uppfyller de ovan nämnda bestämmelserna. Den enda skillnaden mot gällande detaljplan är att diskret färgsättning har ersatts med röd färgsättning i utformningsbestämmelsen.

Datum Sidan 5(9) Detaljplanen reglerar de tillkommande komplementbyggnadernas storlek [totala byggnadsarean för komplementbyggnader får inte överstiga 240m 2 ] och var de får placeras [plusmark]. Det innebär att ett gårdstun skapas med hjälp av de tillkommande komplementbyggnadernas huskroppar enligt planförslaget. Fasadmaterialet ska även på komplementbyggnaderna vara av trä med en röd färgsättning[f2]. Ett sätt att underordna komplementbyggnadernas färgsättning mot huvudbyggnaden kan vara att inte måla fram dess hörn med en annan färg, utan låta gavelbrädorna ha samma färg som byggnaden. Även enskilda detaljer så som stuprännor kan hållas i samma färg. För att ytterligare säkerställa att komplementbyggnaderna underordnar sig huvudbyggnaden regleras även deras högsta byggnadshöjd i meter till [3,0] och att de får ha en största takvinkel på max [27º]. För att inte tillåta någon mer bebyggelse närmare storsjön, samt för att inte inverka på det nya gårdstunet föreslås att resten av fastigheten lämnas obebyggd. En planbestämmelse om att byggnad inte får uppföras [prickmark] införs för att reglera detta. Planområdet ligger inom riskområde för översvämning gällande Storsjön och därför finns vissa begränsningar gällande byggnadernas grundläggningshöjd. Höjd på isoleringens underkant högre än + 64,40 m i RH2000: Bygglov kan ges för nya huvudbyggnader och isolerade komplementbyggnader. Höjd på isoleringens underkant lägre än + 64,40 m i RH2000: Bygglov ges endast för enklare oisolerade komplementbyggnader som garage, förråd och gäststugor utan vatten och avlopp. Bebyggelseområden inom och utom planområdet Planområdets karaktär och koppling till omgivningen Planområdet ligger vid strandkanten till Storsjön, i ett område där Sandvikens tätort möter landsbygden. Planområdet ligger idag tämligen avskilt från övrig bebyggelse och omsluts av lövskogsdungar i alla väderstreck utom söderut mot Storsjön. Väster om planområdet ligger ett mindre fritidshusområde med små stugor som regleras genom områdesbestämmelser. Marken norr och öster om planområdet består av ett kulturlandskap med omväxlande öppna fält, skogsdungar samt den kvarvarande jordbruksbebyggelsen. Norr om Säljansvägen tar den nyare bostadsbebyggelsen från 1950-60 talet vid. Gestaltning och byggnadskultur Den närmaste bebyggelsen består både av låg fritidshusbebyggelse och gårdsgrupper av äldre jordbruksbebyggelse. Fasadmaterialen är främst trä och färgsättningen är till övervägande del röd. Bostäder Norr om Säljansvägen ligger det övervägande fristående småhusbebyggelse.

Datum Sidan 6(9) Offentlig och kommersiell service Sätra grundskola ligger ca 0,7 km bort. Närmsta livsmedelsbutik finns i Björksätra Mitt, ca 3,0 km från planområdet där det också finns kommersiellt serviceutbud, kyrka m.m. Närmsta vårdcentral finns vid sjukhuset ca 4 km bort. Tillgänglighet Utvändig och invändig tillgänglighet regleras enligt BBR, Boverkets Byggregler och HIN, lagen om enkelt avhjälpta hinder. Natur och friytor Mark och vegetation Marken runt fastigheten är låglänt. Vid byggnationen av de befintliga bostadshuset och komplementbyggnaderna har marknivån höjts för att uppfylla säkerhetsnivåerna gällande Storsjöns översvämningsrisker. Vegetationen vid Uvnäs och där omkring består till största delen av blandad lövskog. Lek och rekreation Närmsta lekplats finns vid Sätra grundskola. Närmiljön erbjuder rekreation i ett kulturlandskap med omväxlande öppna fält och skogsdungar samt Storsjön med strandlinje. Framkomligheten utmed storsjöns strand kan vara begränsad på sina håll. Radon Området ligger inom lågriskområde för radon. Risk för höga vattenstånd Planområdet ligger inom riskområde för översvämning gällande Storsjön därför finns vissa begränsningar gällande byggnadernas grundläggningshöjd. Se mer under rubriken planförslaget. Fornlämningar Inga fornlämningar finns registrerade på planområdet. Om fornlämningar påträffas ska kontakt tas med Länsstyrelsen. Vattenområden Vattendirektivet Miljökvalitetsnormerna i Storsjön bedöms inte påverkas av detaljplanen. Gator och trafik Gatunät, gång-, cykel- och mopedtrafik Fastighetens in- och utfart ansluter idag till Uvnäsvägen som är en enskild väg. Efter att samtliga byggrätter som detaljplanen ger utnyttjats till fullo måste utfarten flyttas. Därför planläggs en ny infart i form av ett vägområde [Område för in- och utfartsväg] mellan Uvnäsvägen och fastigheten Sätra 5:288. Längs

Datum Sidan 7(9) med Säljansvägen ligger en gång- och cykelväg i direkt anslutning till vägbanan. Norr om Säljansvägen ligger det bostadsområden där det finns anslutningsvägar för gång- och cykel vidare in till Stensätra, Björksätra och Sandvikens centrum. Kollektivtrafik Närmaste busshållplats ligger ca 1 kilometers gångväg öster om fastigheten vid Säljan. Parkering utfart Parkeringsbehovet för bostaden ska lösas inom den egna fastigheten. Den utökade byggrätten ger möjligheten att uppföra t.ex. fler garage. In och utfarten till fastigheten kommer att behöva flyttas något österut när samtliga komplementbyggnader som detaljplanen tillåter färdigställts. För att trygga infart regleras sådan lämpligen med servitut från fastighetsgränsen fram till gemensamhetsanläggningen Sätra ga:22. Störningar Planområdet ligger 250 meter ifrån Säljansvägen som har en ÅDT på 390 fordon. Det är få fordon och ett stort avstånd till planområdet från vägen så någon bullerutredning bedöms därför inte behöva tas fram. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Fastigheten är idag ansluten till det kommunala vatten och avloppsnätet. Värme Uppvärmning sker idag med bergvärme. El Fastigheten är idag ansluten till det kommunala elnätet. Avfall Avfall hämtas vid fastigheten av Gästrike återvinnare. Hälsa och säkerhet Brandvattenförsörjning Närmsta brandpost finns i Säljansvägen i närheten av korsningen till Lisselängsgatan ca 280 meter från planområdet. Tidplan Detaljplanen upprättas enligt standardförfarande och beräknas kunna antas av Samhällsbyggnadsnämnden hösten 2016. Granskning juli, 2016

Datum Sidan 8(9) Antagande augusti/september, 2016 Administrativa frågor Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Konsekvenser av planens genomförande Fastigheten Sätra 5:288 ligger vid Storsjön i anslutning till fritidshusområdet Uvnäs. Fastigheten är idag bebyggd med ett bostadshus och en komplementbyggnad (garage). Den aktuella fastigheten ligger något avsides från den angränsande fritidshus- och jordbruksbebyggelsen och den utökade byggrätten gällande komplementbyggnader bedöms inte medföra någon större förändring av den rådande kulturmiljön. Fastigheten är befintlig och har varit ianspråktagen länge. Den utökade byggrätten tillåter dessutom inte att nya byggnader placeras närmare Storsjön än den befintliga bebyggelsen. Detta gör att miljön inom strandskyddsområdet inte bedöms påverkas i någon större utsträckning. Fastighetsrättsliga konsekvenser Fastighetsbildning, gemensamhetsanläggning m.m. Med fastighetsbildning avses bl.a. nybildning av fastigheter, ändringar av fastighetsgränser, inrättande av gemensamhetsanläggningar och upplåtelse av servitut och ledningsrätter. Fastighetsbildningsåtgärder prövas i en lantmäteriförrättning som handläggs av Lantmäterimyndigheten i Sandvikens Kommun. I syfte att säkerställa in- och utfart till Sätra 5:288 och därmed detaljplanens genomförande, kan ett servitut tecknas mellan fastighetsägare till Sätra 5:288 och Sätra 5:229. Ekonomiska konsekvenser Kostnadsfördelning Kostnaden för detaljplanen faktureras byggherren enligt planavtalet. Eventuell flytt av infart till fastigheten bekostas av fastighetsägarna till Sätra 5:288. Lantmäterikostnader faktureras enligt lantmäteritaxan.

Datum Sidan 9(9) Medverkande tjänsteman Detaljplanen är upprättad av Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning, genom Joel Eklund i samarbete med Tyréns AB. Plan- och byggenheten Anna Tengqvist Plan- och byggchef Joel Eklund Planingenjör