Ett härligt liv på landet

Nässjö Vare 3:12 Strax utanför Bodafors. Skogs- och lantgård i vacker omgivning med mangårdsbyggnad samt 2 stugor lämpliga för exvis uthyrning. Ladugård, garage. Jakt, fiske och kräftfiske i Storsjön. 27,7 ha varav 20,6 ha skog med hög bonitet. 6,1 ha jordbruksmark. 2200 m3sk, varav 1400 m3sk slutavverkningsskog. Hög bonitet.

Ett härligt liv på landet Nässjö Vare 3:12 Om fastigheten Typ: Gård Mark: 27,7 ha Pris: 3 795 000 kr Län: Jönköping Kommun: Nässjö Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Kjell Antonsson Allmänt Strax utanför Bodafors. Skogs- och lantgård i vacker omgivning med mangårdsbyggnad samt 2 stugor lämpliga för exvis uthyrning. Ladugård, garage. Jakt, fiske och kräftfiske i Storsjön. 27,7 ha varav 20,6 ha skog med hög bonitet. 6,1 ha jordbruksmark. 2200 m3sk, varav 1400 m3sk slutavverkningsskog. Hög bonitet. Skogsmästare/ Fastighetsmäklare Telefon 0380-600 925 Mobil 070-3949850 E-post kjell@dinskogsbyra.se Belägenhet Län: Jönköping Kommun: Nässjö Församling: Norra Sandsjö Fastigheten ligger 1 km väster om Bodafors, 18 km söder om Nässjö. 1

Vägbeskrivning Från Bodafors kör mot Malmbäck västerut, efter ca 300 meter ta vänster mot Skaftarp 4, Säveda 2, efter ytterligare 500 meter ta höger upp i backen efter ladugård på höger sida. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i Sweref 99 TM N=6373720,7 E=480463,3 Areal Areal enligt skogsbruksplan 27,7 ha. Taxeringsvärde 2012 Tomtmark Bostadsbyggnad 1 Bostadsbyggnad 2 Bostadsbyggnad 3 Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnad Summa 116000 kr 849000 kr 223000 kr 221000 kr 1201000 kr 3000 kr 140000 kr 10000 kr 42000 kr 2805000 kr Ägare Torsten Simonsson, Jönköping Gun Simonsson, Jönköping Anette Bågesund, Linköping Peter Almgren, Sollentuna Louise Plyme, Saltsjö-Boo Bostadsbyggnader Mangårdsbyggnad, en trivsam bostad i gott skick med järnspis i köket, stort allrum på övre plan med tak upp i nock och öppen spis. Uppförd i 2 plan i trä (timmer) under tak av betongpannor på torpargrund med faluröd träfasad och springläkt. Tillbyggnad på torpargrund. 2

Rumsbeskrivning bottenvåning Ingång från baksida till stort grovkök beläget i tillbyggnad, innefattar ny tvättmaskin, diskbänk/bänk och förvaringsutrymmen. Kök i vinkel med breda furugolvplank, träpanel i tak, välisolerat golv. Elspis med glashäll, järnspis med murad kåpa, kyl- och frysskåp, diskmaskin. Liten trapphall, golv med trätiljor med utgång till veranda. I anslutning wcduschutrymme, klinkergolv och kaklade väggar, golvvärme (el), ca 2x2 m Ett härligt liv på landet Vardagsrum, golv med trätiljor (trossbotten med sågspån), kakelugn godkänd av sotare för 10 år sedan men har inte nyttjats. Rumsbeskrivning ovanvåning Liten trapphall med trätiljor, lucka till vind. Stort allrum björkgolv och tak upp i nock, bred träpanel insida tak (isolerat med 40 cm isolering). Sovrum med trätiljor på golv, träpanel i tak, garderober. Sovrum med breda golvplank, garderober. Övrigt Uppvärmning med direktverkande oljefyllda elradiatorer samt järnspis i köket och öppen spis på övervåning. Tilläggsisolerat med 5 cm isolering på insida. Vatten från djupborrad brunn (90 m) och avlopp till trekammarbrunn gemensam med södra stugan (Ängstugan). Byggnadsarea 6x13,7 m samt tillbyggnad 3,5x5,2 m. I anslutning till byggnaden finns ett stort glasat uterum, 6x3,7 m. 3

Fritidsstuga Lillstugan, en trivsam bostad i gott skick med stort ljust välkomnande allrum. Bottenvåning Allrummet med vitlaserat furugolvplank, träpanel i tak. Köksdel med diskbänk, diskmaskin, elspis, kyl/frysskåp och vita skåp. Badrum med stort handfat, duschkabin, vita träpanelväggar, plastgolv, tvättmaskin. Utbyggnad från allrummet glasveranda med utsikt, 2x3,2 m. Ovanvåning/loft Trapp upp från allrum till två sovrum i fil, öppen planlösning, ljust. Furuplank på golv, snedtak. Övrigt Lillstugan Uppförd i regelverk i 1 ½ plan med sovloft med bra takhöjd, snedtak. På torpargrund under tak av betongpannor. Röd enkel träpanel med Falu rödfärg. Kopplade tvåglasfönster. Uppvärmning 4

med oljefyllda direktverkande elradiatorer. Avlopp till ny 3- kammarbrunn och infiltration (under färdigställande). Byggnadsyta 5x9 m. Fritidsstuga Ängstugan Ljus och luftig bostad med vacker utsikt från allrum. Bottenvåning Hall med ekparkett, träpanel i tak. Litet sovrum med garderober. Sovrum med ekgolv, garderober. Litet sovrum, med ekparkett. Wc/duschrum, klinkergolv. Allrum med ekparkettgolv, litet kök med elspis och fläkt, liten diskmaskin, kyl/frysskåp. Övrigt Ängstugan Uppförd i regelverk i ett plan. På torpargrund under tak av betongpannor. Röd träpanel med springläkt. Kopplade tvåglasfönster. Uppvärmning med direktverkande elradiatorer. Jordfelsbrytare. Gemensamt avlopp till 3-kammarbrunn med mangårdsbyggnaden. Byggnadsyta 5,7x10,5 m samt altan i vinkel delvis under tak, 4x5,6 m. Sammanfattning fritidsstugorna Båda stugorna är i gott skick med trivsam inredning och väldisponerade utrymmen. Gemensamt vatten med mangårdsbyggnaden. Båda stugorna är vinterbonade med rejäl isolering. Stugorna ligger båda högt med vacker utsikt. Är anslutna 5

till Novasols hyresförmedling men är stängda innevarande säsong pga fastighetsförsäljningen. Stugorna kan inbringa ca 100 000 kr tillsammans per säsong. Det följer inte något åtagande att fortsätta uthyrningsverksamheten för ny ägare men stugorna har en upparbetad kundkrets om man vill fortsätta med verksamheten. Ekonomibyggnader Ladugård Gammal ladugård uppförd i trä under tak av aluminiumplåt. Inrymmer vagnslider med grusgolv, verkstad/garage med betonggolv. Flera kallförråd. Hydrofor för vatten från djupborrad brunn, isolerat med värme. Loge för förvaring. Garage Uppfört i putsad betongsten med tak av aluminiumplåt, betonggolv. Yttermått: 4x8 m. Jordkällare 2 jordkällare finns på tomten, lämpliga för förvaring av bla potatis och rotfrukter. Övrigt Inägomark Inägomarken är muntligt upplåten men är fri för den nye ägaren om denne så önskar. Stödrätter innehas av brukaren. 6

Skog och skogsmark Skogsmarken omfattar 20,6 ha enligt skogsbruksplanen, upprättad av LRF Konsult och Dennis Claesson hösten 2011. Virkesförråd om 2 200 m 3 sk, varav 1 400 m 3 sk slutavverkningsskog. Medelbonitet 9,4 m 3 sk/ha/år. Se bilagda utdrag ur skogsbruksplanen. Ett härligt liv på landet Natur och kultur Inga nyckelbiotoper eller naturvårdshänsyn finns registrerade på fastigheten, ej heller forn- eller kulturminnen. (Källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor). Inteckningar Med fastigheten följer 6 obelånade penninginteckningar om totalt 646000 kr. Jakt Jakträtten tillfaller köparen. Fiske Samfällt fiske i Storsjön. Båtplats och brygga finns. Samfälligheter Det finns 7 registrerade samfälligheter, se bilagda lantmäteriutredning. Servitut Avtalsservitut för kraftledning finns. 7

Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Kjell Antonsson 0380-600 925, 070-3949850 Ett härligt liv på landet Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid annat överenskommet tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan de utvalda budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Prisindikation 3795000 kr. Buddatum Skriftligt bud skall vara Din Skogsbyrå, box 32, 57121 Nässjö tillhanda senast måndagen den 25 juni. Kl 12.00. 8

Märk kuvertet Vare. Använd gärna bifogad budblankett. Bud kan även skickas på mail till kjell@dinskogsbyra.se. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde ska ske 1 oktober eller enligt överenskommelse. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Upplysningar Kontakta gärna fastighetsmäklare Kjell Antonsson 0380-600 925, 070-394 98 50 kjell@dinskogsbyra.se DinSkogsbyrå.se Box 32, Storgatan 26 B, 571 21 Nässjö Reservation för tryckfel. 9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Budblankett Din Skogbyrå i Nässjö tillhanda senast 2012-06-25, kl. 12.00 Budgivare Namn Personnummer Adress Mobiltelefon Telefon Budgivare Namn Personnummer Adress Mobiltelefon Telefon Mitt/vårt bud på Nässjö Vare 3:12 är: Köpeskilling i kronor Siffror Bokstäver Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att efter budgivningstidens utgång kan det eventuellt bli aktuellt med en efterföljande öppen budgivning mellan de högsta budgivarna. Underskrift Ort & datum Ort & datum Underskrift Underskrift 24

25