NORDHS MÄKLARBYRÅ AB Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel 054-569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare 653 46 Karlstad Fax 054-569540 thorbjorn@nordhs.nu
NORDHS MÄKLARBYRÅ AB Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel 054-569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare 653 46 Karlstad Fax 054-569540 thorbjorn@nordhs.nu
NORDHS MÄKLARBYRÅ AB Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel 054-569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare 653 46 Karlstad Fax 054-569540 thorbjorn@nordhs.nu
FINNSKOGA WÄRDSHUS Läge Finnskoga Wärdshus ligger längs med Klarälven, långt upp i Nordvärmland i en ort som heter Höljes. Höljes ligger c:a 22 mil norr om Karlstad och det är c:a 2 mil till Norska gränsen. Naturen inbjuder till en storartad vildmark med ett rikt djurliv som älg, lo, varg och björn, fåglar som tjäder och orre är också mycket vanliga. Upplevelser i denna natur är unik alla årstider.. den som provat på återkommer ständigt. Vattendragen och sjöarna runt om har tillgång till fiske av harr, sik, lax, öring, abborre och gädda. Klarälven har dessutom möjlighet till kanotning, forsupplevelse i gummibåt samt semester på flotte. I Höljes finns elljusspår och skidspår på berget, mindre slalombacke med släplift, tennisbana, camping och utomhusbad. Dagligvaror handlar Du i Höljes handel, lantbrevbäraren fungerar som ambulerande postkontor och bussen har 3 dagliga turer. Skola finns t o m mellanstadiet, därefter går man i skola i Sysslebäck dit Du har 2,5 mil, där finns all annan service att tillgå. Rörelsen Rörelsen och fastigheten ägs av Äventyr i Finnskogen AB sedan 2006. Hotellet är öppet hela året, restaurangen har öppet 12.00-21.00. Vandrarhemmet har 12 st rum med totalt 32 bäddar. (10 st dubbelrum, 1 rum 6 bäddar samt rum med 4 bäddar). Hotellet har 18 st rum ( 15 dubbelrum eller kombinationsrum samt 3 enkelrum, 45 bäddar totalt). Totalt kan man servera 130 matgäster vid ett och samma tillfälle 2 Konferensrummen tar 55 respektive 15 deltagare. 2 st är anställda inkl ägare, samt vid behov har man extrapersonal. Skotersafari arrangeras i dag av hotellet men den verksamheten ingår ej i försäljningen. Fastighet Höljes 1:328,Torsby kommun, under adress Värdshusvägen 16,680 65 Höljes. Tomarea är 6870 kvm Byggåret är 1968 med ombyggnad 1989.Lokalytan är 785 kvm. Byggnaden är i 1 plan med delvis källare. Tax.värde 826.000 sek varav 137.000 sek avser mark. Typkod 325. Inteckningar Lån Inventarier Omsättning Tillträde Priset 1.350.000 sek Det finns inga övertagande lån Samtliga inventarier är i mycket gott skick och ingår i köpeskillingen Har bedrivits tillsammans med andra verksamheter och är svår att se som en enhet separat för hotellet. Sänds över till intressent vid behov. Efter överenskommelse, säljs på grund av sjukdom Säljs mot anbud. Fri prövningsrätt. Bankvärderad i 1.800.000 sek.
Nordhs Mäklarbyrå AB Svenska Storhus Frykmansvägen 9 653 46 KARLSTAD Tel 054-569500 Fax 054-569540 FASTIGHETSUTDRAG - HÖLJES 1:328 Datum 2009-06-02 Fastighet Församling Torsby Höljes 1:328 Godkänd FR: 1993-03-03 Godkänd IR: 2007-01-15 Aktualitetsdatum IR: 2009-05-19 Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd Norra Finnskoga Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning S-Norra Finnskoga Höljes 1:328 1766-89/1 Ursprung Torsby Höljes 1:128 Adress Wärdshusvägen 16 Wärdshusvägen 16A Areal Land: 6 870 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 6 870 kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF 99 13 30 6754558.5 368991.7 TORSBY Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning 1968-08-30 17-D-644 Fastighetsreglering 1993-03-03 1737-93/24 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Byggnadsplan 1960-02-04 17-NOF-473 Höljes Grundvattenskydd 1988-03-08 1737-P88/1 Grundvattenskydd Enl19:2 Vattenlagen Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 556577-6332 2006-01-10 0600715 Äventyr i Finnskogen AB Värdshusv 23 680 65 Höljes Köp 2006-01-05 Köpeskilling 400 000 Kr Avser hela fastigheten Andel 1/1 Inteckningar 1 1 100 000 Kr Inskrivningsdag: 1987-05-13 Aktnummer: 8703523 2 100 000 Kr Inskrivningsdag: 1987-05-13 Aktnummer: 8703524 87/3526 Utvecklingsfonden,Box 356,651 08 Karlstad Sida 1 (2)
Nordhs Mäklarbyrå AB Svenska Storhus Frykmansvägen 9 653 46 KARLSTAD Tel 054-56 95 00 Fax 054-56 95 40 FASTIGHETSUTDRAG - HÖLJES 1:328 Inteckningar 3 150 000 Kr Inskrivningsdag: 2007-01-11 Aktnummer: 0701020 07/1305 Företagskontoret Värmland,Box 1008,651 15 Karlstad Antal sökta inteckningar (3) Summa: 1 350 000 Kr Ajourförande myndighet Lantmäterimyndigheten Värmlands Län Box 288 651 07 Karlstad Tel: 0771-636363 Inskrivningsmyndigheten i Uddevalla Box 801 451 27 Uddevalla Tel: 0522-656232 Taxering Taxerad(e) ägare Värderingsenhet: Hyreshusmark lokaler Värderingsenhet: Hyreshusbyggnad lokaler Taxeringsenhet, typ: 325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler Id för tax.enhet: 209333-6 Markvärde: 137 Tkr Taxering genomförd: 2007 Byggn.värde: 689 Tkr Riktvärdesomr: 1737116 Sum taxvärde: 826 Tkr Areal: 6 870 Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Samma som lagfaren ägare Tax. värde 2007: 137 Tkr Byggrätt ovan mark: 980 kvm Riktvärdesomr: 1737116 Riktvärde: 140 kr/kvm Id.nr: 305394-R Byggnadsrätt: Uppgift saknas Tax. värde 2007: 689 Tkr Lokalyta: 785 kvm Hyresintäkter: 353 Tkr Nybyggnadsår: 1968 Om/tillbyggnadsår: 1989 Värderingsår: 1968 Under byggnad: Nej Om/tillbyggnadskost: 104 Tkr Placerad på: 305394-R Sida 2 (2)