ÅRSBOKSLUT Svalnäsvikens Bostadsrättsförening Org.nr: 769614 7094 får härmed avge årsbokslut för räkenskapsåret 20140701 20150630 INNEHÅLL sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter med redovisningsprinciper 6 Underskrifter 9
Brf Svalnäsviken Org.nr: 769614 7094 Sid 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bfr Svalnäsviken får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 140701 150630 Styrelsen Björn Hallman Stefan Kämpendal Lotta Knutsson Bråkenhielm Birgitta Ribbegren Hallman Alice Hallman Berit Svalling Ordförande Ledamot ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Inget styrelsearvode har reserverats. Revisor Revisor under året har varit Carl Reinhold Bråkenhielm Verksamheten Bostadsrättsföreningen Svalnäsviken bildades den 22 augusti 2006 och registrerades hos Länsstyrelsen den 5 september 2006. Föreningen har under året ägt och förvaltat fastigheten Gladhem 25 med adress Emblavägen 1, 182 67 Djursholm. I föreningens fastighet finns sju lägenheter med bostadsrätt. Föreningens drift baserar sig på att medlemmarna gemensamt utför viss del av fastighetens förvaltning och skötsel, trädgårdsarbete, snöskottning, m.m. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i If enligt allmänna avtalsbestämmelser för fastighet och fastighetsförvaltning inklusive Anticimex fullservicetillägg och husbocksförsäkring trygghetspaket för flerfamiljshus. Styrelsen har under verksamhetsåret haft kontinuerlig kontakt i olika föreningsangelägenheter. Fastighetens trädgårdsgrupp har under verksamhetsåret bestått av Elisabeth Kämpendal, Berit Svalling, Lotta Knutsson Bråkenhielm och Birgitta Hallman. Under året har trädgårdsgruppen med Berit Svalling i spetsen anordnat gemensam trädgårdsdag med efterföljande kaffe då trädgårdsarbete utfördes av alla gemensamt samt försett fastigheten med vår- sommar- och höstplanteringar. Ett antal träd har under året tagits ner med icke tillräckligt tillfredsställande resultat varvid ytterligare åtgärder kommer att vidtagas. Under verksamhetsåret har alla lägenheter försetts med bredband via fiber.
Föreningen har inlett arbete för att förbättra underlaget på gården och avser att under kommande verksamhetsår undersöka alternativa möjligheter samt finansieringsalternativ samt söka påbörja projektet. Upplåtelser och överlåtelser Under verksamhetsåret har en lägenhet bytt ägare. Samtliga innehavare är antagna som medlemmar i föreningen.
Brf Svalnäsviken Org.nr: 769614 7094 Sid 3(9) Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser. Per bokslutsdagen uppgick föreningens lån till totalt 5 939 613 kr. Föreningen är ej momsregistrerad. Panter och säkerheter för egna skulder. Fastighetsinteckningar Förslag till behandling av årets resultat: 6 000 000,00 kr Balanserat resultat: 157 797 Årets resultat: 9 409 TOTALT: 148 388 Balanseras i ny räkning 9 409 TOTALT: 148 388 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar. Styrelsen tackar medlemmarna för ett gott samarbete och önskar föreningen ett framgångsrikt nytt verksamhetsår.
Brf Svalnäsviken Org.nr: 769614 7094 Sid 4(9) Resultaträkning Rörelsens intäkter Not 2014 07 01 2013 07 01 2015 06 30 2014 06 30 Nettoomsättning 1 424 885 424 810 Summa intäkter 424 885 424 810 Rörelsens kostnader Verksamhetskostnader 2-159 042-130 438 Övriga externa kostnader 3-38 859-6 894 Avskrivningar 4-27 486-27 486 Summa rörelsekostnader -225 387-164 818 Verksamhetsöverskott 199 498 259 992 Finansiella kostnader -200 206-222 516 Resultat efter finansiella poster -708 37 476 Resultat före skatt -708 37 476 Skatt på årets resultat 8 701-8 470 Årets resultat -9 409 29 006
Brf Svalnäsviken Org.nr: 769614 7094 Sid 5(9) Balansräkning Not 2015 06 30 2014 06 30 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader 4 6 784 500 6 784 500 Ack. avskrivning byggnad 44 100-22 050 Dispositionsfond 100 000 100 000 Inventarier 54 364 54 364 Ack. avskrivning inventarium -21 744-16 308 Summa anläggningstillgångar 6 873 020 6 900 506 6 873 020 6 900 506 Omsättningstillgångar Fordringar Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter 5 8 876 12 600 Kassa och bank 171 485 223 177 Summa omsättningstillgångar 6 180 361 235 777 SUMMA TILLGÅNGAR 7 053 381 7 136 283 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Inbetalda insatser -885 000-885 000 Fond för yttre underhåll -20 615-16 692 Bundet eget kapital -905 615-901 692 Ansamlad vinst och förlust Balanserat resultat -157 797-132 714 Årets resultat 9 409-29 006-148 388-161 720 Summa eget kapital -1 054 003-1 063 412 Långfristiga skulder Fastighetslån 7-5 939 613-5 968 095 Summa långfristiga skulder -5 939 613-5 968 095 Kortfristiga skulder Skatteskuld 8 701-8 405 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter 8-51 064-96 371 Summa kortfristiga skulder 59 765-104 776 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER -7 053 381-7 136 283 Ställda panter 6 000 000 6 000 000
Brf Svalnäsviken Sid 6(9) Org.nr: 769614 7094 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Belopp i kronor om inget annat anges Värderingsprinciper m.m. Tillgångar avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde. Ingen nedskrivning är gjord. Avskrivningsprinciper för materiella anläggningstillgångar Avskrivning på byggnaden görs planenligt med 0,5% per år. Avskrivningar på inventarier är gjorda med 10 % per år. Avsättning till fond för yttre underhåll har gjorts enligt stadgarna. 1.7.2014-30.6.2015 1.7.2013-30.6.2014 Not 1 Årsavgifter 400 860 400 860 Parkering 24 025 23 950 Summa intäkter 424 885 424 810 Not 2 Verksamhetskostnader Elavgifter - 75 710-75 053 Renhålling -11 229-9 214 Vatten och avlopp -17 382-21 500 Reparation och underhåll -31 762-1 219 Försäkring -22 959-23 452 Summa verksamhetskostnader 159 042-130 438 Not 3 Övriga externa kostnader Bankkostnader -1 250-1 730 Övriga avdragsgilla kostnader -37 609-5 164 Summa övriga avdragsgilla kostnader -38 859-6 894
Not 4 Byggnaden Fastigheten Gladhem 25: Taxeringsvärde 14 200 000 Varav mark 5 000 000 Varav byggnad 9 200 000 Byggnadens anskaffningsvärde Ingångsvärde 6 784 500 Byggnad 65 % 4 409 925 Mark 35 % 2 374 575 6 784 500 6 784 500 Årets avskrivning 22 050 Avskrivningsprocent 0,5% Maskiner och andra tekniska anläggningar 30,6,2015 30.6.2014 Ingående anskaffningsvärde 54 364 54 364 Årets inköp 0 0 Ingående avskrivningar - 16 308 10 872 Årets avskrivning 5 436 5 436 Utgående planenligt restvärde 32 620 38 056 Not 5 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter 30.6.2015 30.6.2014 If fastighetsförsäkring 8 126 8 616 SBC 750 750 Summa 8 876 9 366 Not 6 Eget kapital Förändring eget kapital Insatser Fond yttre underhåll Balanserat resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång 885 000 16 692 132 714 Disposition enligt stämma 25 083 Avsättning till yttre fond 3 923-3 923 Årets resultat 9 409 Belopp vid årets utgång 885 000 20 615 157 797 9 409 7(9)
Not 7 8(9) Fastighetslån 30.6.2015 30.6.2014 Stadshypotek 3,87% 823 804 3,87% 832 300 kr Stadshypotek 3,34% 975 811 3,34% 985 795 kr Stadshypotek 1,940% 1 989 998 3,78% 2 000 000 kr Stadshypotek 3,75% 1 000 000 3,44% 1 000 000 kr Stadshypotek 3,87% 1 150 000 3,87% 1 150 000 kr Summa 5 939 613 5 968 095 kr Not 8 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter E-conomic 263,00 Stadshypotek 20 125,00 Månadsavgifter 29 776,00 Parkeringsavgifter 900,00 TOTALT 51 064,00
Brf Svalnäsviken Org.nr: 769614 7094 Sid 9(9) Djursholm den 28 december...... Björn Halman, ordf. Stefan Kämpendal...... Lotta Knutsson Bråkenhielm Birgitta Ribbegren Hallman Min revisionsberättelse har avgivits den... Carl Reinhold Bråkenhielm