De tu har varit åtskilda under några korta år... Ediths hus & Annielund var tidigare i samma ägares hand. De båda fastigheterna skapar tillsammans goda förutsättningar med plats för både bostad och verksamhet. Det är som ett hederligt gammal pussel som saknar den allra sista biten för att bli fulländat... Kan du måntro bli den som låter de tu ingå giftermål igen? Inte många trodde att en gammal lada i Skillinge skulle bli en välbesökt teater Inte många trodde att det skulle finnas avsättning för alla B&B, caféer, krogar, hotell, gårdsbutiker och konstgallerier Men det gör det ju!! Efterfrågan och behoven tycks bara öka år från år, liksom turistströmmen Utvecklingsmöjligheterna ska vi inte skriva dig på näsan. Det vet du nog bäst själv! Men jag kan knappt tänka ut den idé eller den verksamhet som inte skulle kunna passa! Hotell? Countryclub? Kursgård? Konstgalleri? Möjligheterna är outsinliga i allehanda kombinationer. Å andra sidan kan gården nyttjas för helt privata ändamål, särskilt om du har en vidlyftig bekantskapskrets och stor familj. Att driva någon annan form av utåtriktad verksamhet låter sig också göras. Läget är alldeles lagom undangömt, men ändå tillgängligt och lätt att finna! Gården och huset tar emot dina planer och fantasier med öppna armar och ger dem chansen att bli verklighet!
Ediths hus...nära havet och MÄLARHUSEN
Rosor och räfsor. Ett hus att känna hopp och glädje i. Att inte låta sig tyngas av världens allvar är något britterna är mästare på! Ett hus att förföras av, där man låter livet visa sig från sin allra bästa sida. Where there s tea there s hope, slog Sir Arthur Pinero fast, och myntade så uttrycket om det enkla och storslagna i livet! Det vilar en evighet över landskapet. Från morgondisets mjuka konturer till kvällningens färgade skyar. Där skymtar hamlade pilar i fjärran. Vidsträckta, välfyllda åkrar. En glada, seglande på vinden. Men också ett kärt tegelhus från för länge sedan, förankrat i den österlenska jorden. Innanför planket finns raka buxbomsrader och grusade gångar, som visar att det är en mänsklig boning, full av värdighet. Rosor och räfsor vid Ediths hus... Det är något omisskännligt engelskt över huset, som ur en sagobok. Den lite upprätta hållningen, det roströda, handslagna teglet i fasaden, trädgårdens ordnade former och gångar. Uppfört för över hundra år sedan, med inspiration hämtad just från de brittiska öarna. En byggnad som skulle höja sig lite över de skånska längornas anspråkslöshet.
Den naiva bilden intill målades av Gabrielle Malmberg 1991. Den var ursprungligen tänkt som en sagobok som ännu inte blivit till. Men visst är det Ediths hus! Strax före förra sekelskiftet - omkring 1890 - byggdes huset som undantag till Annielunds gård, en tämligen välbärgad bondgård. Huset skulle ha värdighet därefter. Rymligt, estetiskt tilltalande, lite finare! Fyra generationer skiftade från gården till stugan. De senaste i släkten var hemmadottern Edith och hennes syster Nanna. Systern flyttade in när hon blev änka, och de båda fromma och trädgårdsintresserade damerna delade återstoden av sina liv här. Edith var mycket konstnärligt lagd, och framförallt tyckte hon om sin trädgård. Hon vårdade sina blommor och planterade buxbomsrader på det sätt hon var van att se dem i sin barndoms - lika engelskinspirerade! - trädgård i närheten.
Förnuft och känsla. De engelska influenserna hade närapå försvunnit under 70-talets stora renoveringsraseri, tills det för några år sedan togs om hand av ett par entusiaster med ett tydligt mål. Att lyfta fram huset, återge det sin forna glans och samtidigt föra in det i vår tid. Att använda sina byggnadstekniska kunskaper och den historiska bakgrunden i lika delar. Edith växte fram ur det förgångnas dunkel, en tedrickande, konstnärlig dam samtidigt som hon var den fromma kvinnan med trädgården i sina händer. Och de nuvarande ägarna har med glädje fört arvet vidare, inrett och vårdat huset och trädgården med absolut fingertoppskänsla!
Kök och livsnjutning. Ett lättskött och harmoniskt hus. Ett hus där man kan låta tiden stanna till ett tag. Ingen möda har sparats för att skapa miljöer för ren och skär njutning, och det känns i detaljerna. Från gjutjärnsventilerna och fönstrens eleganta spröjs till den öppna spisens utsmyckning. Från stuprören till takspiran. Ediths hus klär sig i smycken, men ingenstans känns huset utklätt. Det är bara just so som de brukar säga. Come along inside we ll see if tea and buns can make the world a better place. (Kenneth Grahame - The Wind In the Willows)
Ljus och gemenskap. Det fanns en gång hela 5 rum på nedervåningen, men en viktig grundtanke var att släppa in ljus och gemenskap över hela våningsplanet. En stor, öppen yta för tiden man är tillsammans när man har gäster. Många fönster samspelar och ger ljus från morgon till kväll. Väggarna är inte kritvita, utan målade i en svagt bruten färg som bara kan anas i kontrasten mot det vita golvet. Detaljer som är subtila, och samtidigt vilsamma för ögat. Inga massproducerade, väggfasta skåp i köket, för här ska kanske de vackra skåpen Du hittat på loppis och i antikaffärer stå
Matsalsveranda.
Inspirationen till badrummet kommer från Cornwall. Inbyggt badkar med dörrar i trä, en rustik invention med humor! Rummet är stort och har förvaringsskåp på ömse sidor om badskåpet. Synliga bruna takbjälkar, gråskimrande marmorgolv, spröjsade fönster, och en klassisk bröstpanel i cremevitt. Bad och rum.
Den stora öppna spisen är ett riktigt blickfång. Byggd efter viktoriansk förebild, och en självklar centralpunkt i ett rum där man umgås. Den sprakande elden har man med sig överallt i rummet Edith brukade ofta sitta och iaktta hästskjutsarna som passerade på den lilla vägen. Det är faktiskt så att den var livligare trafikerad på den tiden, än den är nu! Huset ligger fritt i landskapet som en liten oas. Den enda nära grannen är den gamla huvudgården som Ediths hus hörde till. Men man sitter absolut inte i knät på varandra. Mellan tomterna finns en enorm avenbokshäck som avskärmar båda gårdarna från insyn.
Sovrum och rymd. De privata rummen och de gemensamma är väl avskilda från varandra. Har Du gäster, är det skönt att kunna dra sig tillbaka en stund mitt på dagen, och framförallt om kvällen. En egen plats finns en trappa upp, och är något mer än bara ett sovrum. Ett helt våningsplan faktiskt! Kanske med ett skrivbord för korrespondensen, kanske en liten teve i vrån? Eller en fåtölj för sommardeckaren... Den gamla vinden är ett nytt kapitel i husets historia. En romantisk, privat del av huset.
Gården bäddas in av höga lummiga träd, men utan att stjäla hela utsikten över åkrar och fält. Blodboken är en mäktig jätte, en elefantfot mitt på gårdsplanen! Stabil och trygg, och ett minne av en liten Klaras födelse 1901. Men visst glider tankarna gärna till något ännu mer exotiskt, som Karen Blixens farm i Kenya! Den utbredda trappan (som gjord för att sittas på med a cuppa!), en soldränkt, vidsträckt savann, där noshörningar och lejon strövar med en livlig fantasi får den nattliga sången från näktergalen, tofsvipan och syrsan exotiska proportioner. Är det kanske ett vildsvin man hör därborta i skogsdungen? Det är egentligen det vildaste vi har, tyvärr. Fast en älg påstås ha siktats i trakten för något år sedan. Det är exotiskt för Österlen!
Gästhus. Ediths hus är idealiskt för en eller två, men med gott om utrymme att ta emot släkt och vänner på besök. Gästerna sover i det tegelklädda gårdshuset i bästa engelska stil. Gammalt handslaget tegel, välvda stallfönster. Men byggnaden är helt nybyggd! Vilket är svårt att tro när man ser den uppmurade murstocken av natursten på gavelns utsida. Som sprungen ur en saga av någon sagofarbror som A A Milne eller Kenneth Grahame
Spåren av Ediths trädgårdarbete finns kvar. Buxbomshäckarna, ett par gamla aplar och de höga bokträden var alla med på hennes tid. Köksträdgård finnes i form av upphöjda odlingsbänkar i tegel. Kejsarkronor, pioner, rosor och ett litet valnötsträd... Ägarfamiljen har vårdat den gamla trädgården med omsorg, och skyddad av lummiga häckar lever man sitt liv här helt ostörd. Inget behöver kännas betungande, istället för stora rabatter finns grusgångar och nätta gräsmattor som kan skötas med en liten handjagare Läget här i kustbandet är lantligt och ändå nära havet. Man kan höra havets dyningar i stillheten om kvällarna. Märkligt, det är ju samtidigt rena landsbygden! Cykla till vattenbrynet längs egna, hemliga vägar... Handla grönt på Kåsebergaodlingen och köp den färska fisken i Skillinge. Besök Hammarskjölds Backåkra och Ale stenar. Åk in till Ystad och Simrishamn och shoppa bland kullerstensgränderna. Och njut Ditt dagliga té i skuggan av blodboken...
Siffror & kalla fakta: Cykla till vattenbrynet längs egna, hemliga vägar... Byggnadstyp: Sekelskifteshus i engelsk stil med nybyggt fristående gästhus Byggnadsår/Renoveringsår: Byggd omkring 1900. Genomgripande ombyggd och renoverad under 2009-2010. Bostad ca 150 kvm. Separat gästhus med förrådsdel 27 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Gråstensgrund, stomme av tegel. Ytterfasad handslagen tegel samt putsad gavelsida. Bjälklag av trä, yttertak av tegel. 2-glas (isolerglas) spröjsade fönster och ytterdörrar. Självdragsventilation. Inredning och utrustning: Kök med gasspis med varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frysskåp och diskmaskin. Badrum med toa, handfat och inbyggt badkar, marmorgolv med golvvärme. Tvättmaskin. Badrum i gästhus med toa, dusch och handfat. Golv: Genomgående vitmålade trägolv förutom stengolv i badrum. Målat betonggolv i gästhus. Uppvärmning: Vattenburet system luft/vattenvärmepump (CTC) via radiatorer. Golvvärme i badrum. Elradiatorer i gästhus. Vatten och avlopp: Eget vatten från grävd brunn. Eget avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration (2010) Gemensam infiltrationsbädd med grannfastighet Ystad Hagestad 47:9 Pris: 3.700.000:-eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Ystad Hagestad 47:5 Adress: Gamla Mälarhusvägen 126, 271 77 Löderup Areal: 995 kvm Taxeringsvärde: 1.366.000:- varav byggnad 796.000:- (2011) Taxeringskod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer. Pantbrev: Totalt 2 st, 2.803.100:-. Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Avtalsservitut avloppsanläggning Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Gröna huset i Kivik Lat: N 55º 40.742 Long: E 014º 13.865 Box 45, 277 21 Kivik 0414-708 00 kivik@uppvik.nu www.uppvik.nu
Ystad Hagestad 47:5 Gamla Mälarhusvägen 126 271 77 Löderup Text, foto & layout: Lasse Mangs Foto: Gabrielle Malmberg
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout 0414-708 00 www.uppvik.nu Lotta Nordstedt Grafisk form, foto & web Fastighetsmäklarstuderande Andreas Johansson Visningar & foto Leila Jansro Visningar, inredning & trädgårdsdesign Anna Ingelgren Reg. fastighetsmäklare Lasse Mangs Text, foto & layout Ingrid Fredriksson Skisser & ritningar