handmade houses RÖRUMS KYRKBY - 1 -

Transkript

1 handmade houses RÖRUMS KYRKBY - 1 -

2 Att leva nära naturen, mitt i det mjukt böljande landskap som är Österlens själ. Att kunna bo i ett hus vars estetik är allt det vi förväntar oss av en genuin skånelänga. Huset är byggt Att omges av den kunskap och kärlek till ursprungliga material som kännetecknar traditionell byggnadskonst. Att dessutom veta att längan är helt nyuppförd och in i minsta detalj putsad och polerad för hand... av väl beprövade material! Ja, det ger en god känsla av trygghet och välbefinnande!

3 Rörums kyrkby, en av dessa välbevarade österlenska byar i kustbandet. Låga längor med korsvirke och spröjsade fönster kantar en slingrande byväg. Inget som förfular den ålderdomliga stämningen. Inga nymodiga byggnader som rubbar illusionen att man är förflyttad till ett annat sekel. Tacknämligt nog är de nya hus som uppförts helt i samklang med omgivningen. Rörum har ju förvisso ett oskattbart historiskt värde, vilket Länsstyrelsen skriver dessa rader nedan: Rörums kyrkby ligger i det böljande backlandskapet mellan Kivik och Simrishamn. Stora delar av backarna runt byn utgörs av betesmark. Bebyggelsen, som är samlad utmed den slingrande genomfartsvägen, består i huvudsak av gathus, belägna på de vid skiftet 1864 utflyttade gårdarnas gamla tomtplatser. En mindre koncentration av gathus finns dessutom öster om kyrkan. Av byns 23 gårdar ligger fem kvar i byn. De bevarar genom sin lokalisering och sitt byggnadsskick en ålderdomlig prägel liksom de många gathusen. Vanligast förekommande är byggnader i korsvirke och tegel, vilka i stor utsträckning är putsade

4 Ett handmade kök! Många är med rätta stolta över ett platsbyggt kök. Här har man ett helt handbyggt hus! Det torde borga för yppersta kvalitet!

5 En skånsk länga med karaktärsfulla vinklar och vrår. Men också genom att bygga själv. Det är vad ägarparet ägnat många år åt på Österlen. När möjligheten att förvärva tomten i byn dök upp, var planen redan klar. Med riksbekanta Mandelmanns trädgårdar som nära grannar, byggdes denna trelängade huskropp, axel mot axel mot sitt syskon. Traditionen med parvis liggande hus är gammal och det man delar är en gavelvägg. För övrigt är man fullständigt ostörd och avskild från längan bredvid. Uppförd 2012, med all den kunskap om material och byggnadssätt som fås genom studier och erfarenhet, och genom att renovera gamla hus

6 Mild och harmonisk färgsättning genom hela huset. Öga för detaljerna. Olika takhöjder, en mysig vrå, ett inbyggt brännvinsskåp i väggen, en öppen eldstad. Mild och harmonisk färgsättning genom hela huset. Naturliga färger så långt det någonsin varit möjligt

7 Allt är gediget. Rustikt utan att kännas tungt. Hemkänslan varm och trygg. Omsorgen om varje centimeter sten och trä häpnadsväckande. Trappan till ovanvåningen stabil som i en medeltidsborg! Ett stort allrum finns en trappa upp eller om man så önskar - ett stort sovrum med snedtak och väl tilltagen takhöjd

8 Ett genomtänkt boende. Köket bildar en vinkel med diskbänken vänd mot utsikten. Här har byggts rejäla köksskåp. Massiva bänkskivor att förbereda maten på. Tjocka, bastanta väggar med djupa fönsternischer. Putsen pålagd med känsliga drag. Ytan sidenmatt och med en organisk följsamhet som låter solljuset skapa skuggor. Mjukt rundade hörn. Människovänliga. Den generösa och ljusa ingångshallen är välförsedd med garderober. Gott om smart förvaring i huset. Från hallen fördelar sig rummen; dusch och toa av det rymliga slaget, ett sovrum i dämpade färger, ett stort sällskapsrum med öppen spis och dessutom öppet upp i nock. I ena vinkellängan finns toalett och tvättutrymme samt ytterligare ett sovrum, om man inte föredrar att ha arbetsrum där

9 Utsikten mot kullarna. Det blir en behaglig utsikt från köksfönstret... när Du rör i grytan med grönsaker från odlingen på andra sidan kullen. Kanske också med ekologiskt uppfödda lamm därifrån? De mjukt formade kullarna, lätt igenkännbara om man sett trevliga Mandelmanns trädgårdar i något magasin eller i ett teveprogram. Hela det böljande landskapet med betande får. Trädet på kullen som tecknar sig mot himlen. Himlakupan

10 En mjukt uppbyggd trädgård. Gräsmatta med runda, böljande former och upphöjningar. En gömd, nedsänkt uteplats som en gammaldags skånsk kaffegrotta. Jordkällaren att förvara allehanda förnödenheter i är uppbyggd som om den alltid funnits där. Grannarna anas runtom, men känslan av avskildhet sträcker sig ända ut mot horisonten

11 Ägarparet har tagit tillvara det som kännetecknar den skånska traditionen. Genom att använda äldre material som gamla korsvirkesstommar, vackert rött taktegel och gammalt handslaget golvtegel blir i stort sett det enda som skiljer huset från de övriga i byn själva byggåret! Köksinredning, garderober och snickerier, allt är platsbyggt i eget snickeri. Inga färdiga moduler så långt ögat når. Miljöanpassade material. Varje mått är genomtänkt, varje bräda tillsågad, slipad, handmålad efter en noggrann plan och med gedigen kunskap. Korsvirket är återvunnet och äldre än våra farföräldrar... Mellan huskropparna bildas en skyddad uteplats, ett rejält hörn för bord och stolar intill husväggarna. I en by som Rörum bor man med nära grannar men här är känslan att man inte lever alldeles inpå varandra, allt tack vare husen placering. Man är helt insynsskyddad vid uteplatsen där utsikten sträcker sig ut över kullarna och solnedgången

12 Byalivet i Rörum är det goda livet. Du bor lugnt och avskilt men med grannar att prata med över häck och staket. Ser ljusen tändas i byn om kvällarna. Tar en promenad upp på kullarna och ner igen till det pittoreska myllret av gårdar och gathus. På Franskans serveras crêpes i en miljö som doftar av lantlig romantik. Gunilla Mann har café och ateljé mitt på Äppelbacken. Byn är i högsta grad levande och vital. Ja, en av Österlens populäraste skolor ligger faktiskt här, om det finns barn i skolbänksåldern i familjen! Klassiskt recept på lammstek Ingredienser: 2 kg lammstek med ben Ett par tre vitlöksklyftor 1 citron 2 msk olivolja 1 rejäl nypa rosmarin 1 nypa salt 1 mindre nypa malen svartpeppar Sätt ugnen på 175 grader. Putsa lammet. Skala vitlöken och dela dem itu. Snitta steken med vass kniv och peta in klyftorna. Dela citronen och gnid in köttet med saften. Pensla med oljan. Blanda alla kryddorna och klappa in dem i steken. Lägg lammet i en ugnsform och stick in en köttermometer i den tjockaste delen. Sätt in formen i ugnen. Vid 70 grader är köttet lätt rosa inuti, och vill Du ha det mer genomstekt blir 75 grader lagom. Det tar cirka en och en halv timme. Ta ut formen och täck lammet med folie. Vila en stund. Kanske har både Du och lammet gjort er förtjänta av det. Sedan är det klart att servera!

13 Ensamma trädet.

14 Önskar Du se Dig omkring är det geografiska läget mycket gott, mitt mellan gemytliga fiskelägen och livliga samhällen. Stenshuvuds nationalpark kan besökas hur många gånger som helst och man fascineras varje gång. Stränderna med den finaste timglassand är välkända. Golfbanorna, de kulturella begivenheterna, de minst sagt lokala grönsaksodlingarna, de omtalade krogarna... alla är de en del av det som gör det lilla hörnet av Skåne så speciellt!

15 Tar en promenad upp på kullarna och ner igen till det pittoreska myllret av gårdar och gathus. På Franskans mitt i Rörum serveras crêpes i en miljö som doftar av lantlig romantik

16

17 Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Trelängad korsvirkesgård/parhus. Friliggande förråd & jordkällare. Byggnadsår/renoveringsår: Uppförd år Bostad ca 160 kvm, varav bv ca 130 kvm och ov ca 30 kvm. Trädgårdsförråd ca 8 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Grävd murad grund av Leca, golvkonstruktion bottenplan isolerad betonplatta. Stomme av fullvärdigt isolerande tegelblock av typen Porotherm med putsad fasad och delvis korsvirke av ek. Bjälklag av trä. Yttertak av enkupigt tegel. Dubbelkopplade fönster med fint profilerade spröjs. Självdragsventilation. Inredning & utrustning: Platsbyggt och handmade kök från eget snickeri med induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. Platsbyggda garderober. Helkaklat badrum med toa, handfat och dusch. Teknikrum med värmepump. Toalett med kopparhandfat, tvättmaskin och torktumlare. Golv: Tegelgolv i kök, entré och vardagsrum. Klinkergolv i badrum, trägolv i sovrum och ovanvåning. Uppvärmning: Vattenburen golvvärme på bottenvåning. Frånluftsvärmepump. Murad öppen spis i vardagsrum. Vatten & avlopp: Kommunalt. Pris: :- eller bästa bud. Fastighetsbeteckning: Simrishamn Rörum 1:13 Adress: Klappeskogsvägen 1B, Simrishamn Areal: 924 kvm Taxeringsvärde: kr Taxeringskod: småhusenhet, tomtmark till helårsbostad (år 2011). Pantbrev: 1 st om totalt kr Försäkring: If Servitut: Förmån: 1 officialservitut Väg Förmån: 2 Officialservitut Vatten och avlopp Last: 1 Ledningsrätt 11-RÖR-445 Vatten och avlopp Last:1 Avtalsservitut 1291IM-10/33885 Elledning Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar på landet! Månstorp Smedstorp kivik@uppvik.nu

18 Simrishamn Rörum 1:13 Klappeskogsvägen 1B Simrishamn Text: Lasse Mangs Foto & layout: Lotta Nordstedt Vyn från backarna

19 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout Lotta Nordstedt Grafisk form, foto & web Fastighetsmäklarstud/trainee Andreas Johansson Visningar & foto Leila Jansro Visningar, inredning & trädgårdsdesign Lasse Mangs Text, foto & layout Ingrid Fredriksson Skisser & ritningar