Brf Erik Dahlbergsgatan 20 1 (2) 716418-8034 Utskriven: 2010-03-04, 14:22 2009-01-01-2009-12-31 T o m ver nr: 2



Relevanta dokument
Årsredovisning. Brf Spinnaren

Brf Muttern 4. Årsredovisning För räkenskapsåret

Brf Oskar 12 1 (2) Utskriven: , 12: T o m ver nr: ISS 20102

Årsredovisning. Brf Grisselmaren 1

Brf Pendeluret 4. Årsredovisning För räkenskapsåret

Brf Dynamiten 1. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Cedern

Brf Leran 5. Årsredovisning För räkenskapsåret

F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E

Årsredovisning. Brf Spinnaren

Årsredovisning. Brf Råsundakullen

Brf Rågö 6(15) Resultaträkning Not

HSB:s Brf Räven. Årsredovisning För räkenskapsåret

BRF Älvsjöbadet 1. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Mälarglimt

RESULTATRÄKNING

Brf Dynamiten 1. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Ångpannan 16

RESULTATRÄKNING

RESULTATRÄKNING NOT

Årsredovisning. Brf Pontonjären 3

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13

RESULTATRÄKNING ( 31/3-31/12 )

Årsredovisning. Brf Järven

Årsredovisning. Brf Dynamiten

HSB:s Brf Insjön i Nacka

Bostadsrättsföreningen Skattsedeln 6

Brf Finnsta Gård. Årsredovisning För räkenskapsåret

RESULTATRÄKNING

Brf Vikingen Sida 1. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Luthagen

Årsredovisning. Brf Knoppen 21

Årsredovisning för räkenskapsåret 2006

Brf Stormen. Årsredovisning För räkenskapsåret

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7

Brf Lagmanstinget 5. Årsredovisning För räkenskapsåret

Bostadsföreningen. Kättingen upa Styrelsen. Org nr Årsredovisning

====================== Å R S R E D O V I S N I N G ======================

Verksamheten FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Brf Åkermannen 42. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Trädgårdsmäst nr 8

Årsredovisning. Brf Renen 15

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013

2011 årsredovisning brf vinterrosen_cashflow120415

Styrelsen för. Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern. Org nr får härmed avge. Årsredovisning

Årsredovisning. Brf Kocksgatan 28

Årsredovisning 2004 för Brf Knoppen 21.

Brf Betonggjutaren 4(12) Resultaträkning Not

Belopp i kr Not

Årsredovisning. Brf Leran nr 5

Årsredovisning för. Brf Kullen Räkenskapsåret 2007

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gråbjörnen 8. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 september augusti 2011.

ÅRSREDOVISNING. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen har bestått av: Ekonomi. Föreningen har samtliga krediter i SEB och SHB med rörlig ränta

Brf Ekeby i Ekerö. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Anden

Årsredovisning BRF Trollbäcken 1

HSB:s Brf Insjön i Nacka

Brf Malmgården. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning BRF Trollbäcken 1

MADAM FLOD I STOCKHOLM

Årsredovisning. Bf Kättingen upa

Förvaltningsberättelse

Brf Flaggan 9. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Årsredovisning. Brf Grönlund

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Branäs Apartments

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gråbjörnen 8. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 september augusti 2010.

Årsredovisning för Brf. Föreläsningen 9

Årsredovisning. Brf Bönemannen

Årsredovisning. Brf Långkorven

Brf Stormen. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Thisbe 4

Årsredovisning för. Brf Mösseberg Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Brf Marskalken 7. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gernandtska Lyckan

Brf Lingonrisgränd. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Soleken

RESULTATRÄKNING NOT

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Skrivaren 3

Årsredovisning 2008 BRF JORDGUBBEN Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret

Brf Pennan 22. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

BRF HUNNEBERG NR 6. Org nr ÅRSREDOVISNING. för räkenskapsåret 2011

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Bommen nr 7

BRF MÄLARSTRAND 2 ÅRSREDOVISNING. Org nr för räkenskapsåret 2001 ÅRSREDOVISNING. Brf Mälarstrand

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Brf Rågö. Årsredovisning För räkenskapsåret

Brf Rosendal Större 25

BRF Strålgatan 21-23

Årsredovisning. Brf Vasaborgen

Årsredovisning. Brf Kvarngatan 9 Marstrand

Årsredovisning. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening

Brf Punktsnurran. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning 2005 för Brf Knoppen 21.

ÅRSREDOVISNING 2015/2016. BRF Tapetklistret

Brf Slottsskogen 1. Årsredovisning För räkenskapsåret

Bostadsrättsföreningen Diana 23 Org. nr ÅRSREDOVISNING Brf Diana

BRF LÅNGKORVEN

Årsredovisning. Brf Hylte Ferieby

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Årsredovisning. Brf Ramsjöåsen

KANNTORPS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Transkript:

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 1 (2) Utskriven: 2010-03-04, 14:22 2009-01-01-2009-12-31 T o m ver nr: 2 Balansrapport TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar 2009-01-01 Förändring 2009-12-31 111100 Byggnad anskvärde 7 418 460,00 0,00 7 418 460,00 111200 Byggnad värdeminskn -1 764 399,00-95 025,00-1 859 424,00 111300 Om tillbyggnad 777 106,00 0,00 777 106,00 111400 Om tillbyggn värdem -238 155,00-77 710,00-315 865,00 122000 Inventarier verktyg 41 250,00 0,00 41 250,00 122900 Inv verktyg värdem -8 250,00-4 125,00-12 375,00 Summa anläggningstillgångar 6 226 012,00-176 860,00 6 049 152,00 Omsättningstillgångar 151100 Hyres/avg fordr Crom -78 691,00-3 146,00-81 837,00 151101 Omf hyres-avgfodring 78 841,00 5 347,00 84 188,00 164000 Skattefordringar 0,00 10 001,00 10 001,00 168000 Övr kortfrist fordr 400,00 0,00 400,00 173000 Förutbet förs premie 19 556,00 978,00 20 534,00 179300 Förutbet kabel-tv 7 850,00-7 850,00 0,00 194000 Bank 7 820,21-972,83 6 847,38 194500 Riksgäldskontoret 495 383,33 2 282,82 497 666,15 198000 Avräkn ISS Ekonomifö 354 293,96 266 182,42 620 476,38 Summa omsättningstillgångar 885 453,50 272 822,41 1 158 275,91 SUMMA TILLGÅNGAR 7 111 465,50 95 962,41 7 207 427,91 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital 208300 Inbetalda insatser -4 791 980,00 0,00-4 791 980,00 208700 Upplåtelseavgifter -3 485 195,00 0,00-3 485 195,00 208800 Kapitaltillskott -986 365,00 0,00-986 365,00 209700 Yttre rep.fond -335 419,00-98 043,00-433 462,00 Fritt eget kapital 209800 Bal vinst/förlust 2 608 821,90 198 190,60 2 807 012,50 209900 Årets resultat 100 147,60-197 861,01-97 713,41 Summa eget kapital -6 889 989,50-97 713,41-6 987 702,91 Långfristiga skulder 239700 Mottagn depositioner -33 500,00 0,00-33 500,00 Långfristiga skulder -33 500,00 0,00-33 500,00 Kortfristiga skulder 244100 Leverantörskuld Crom -66 503,00 48 640,00-17 863,00 244500 Prelbok. Levfakturor 40 973,00-27 344,00 13 629,00 244501 Just Prelb levfakt. -40 973,00 27 344,00-13 629,00 251000 Skatteskulder -5 983,00 5 983,00 0,00 297000 Förutbet hyra/avgift -78 841,00-5 347,00-84 188,00 299400 Uppl uppvärmning -31 878,00-34 546,00-66 424,00 299500 Uppl elavgifter -2 462,00 4,00-2 458,00

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 2 (2) Utskriven: 2010-03-04, 14:22 2009-01-01-2009-12-31 T o m ver nr: 2 Balansrapport 2009-01-01 Förändring 2009-12-31 299600 Uppl renhållning -2 309,00-6 029,00-8 338,00 299800 Uppl rep/underhåll 0,00-6 954,00-6 954,00 Summa kortfristiga skulder -187 976,00 1 751,00-186 225,00 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER -7 111 465,50-95 962,41-7 207 427,91

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 1 (2) Utskriven: 2010-03-04, 14:22 2009-01-01-2009-12-31 T o m ver nr: 2 Resultatrapport FÖRENINGENS INTÄKTER 2009-01-01 2008-01-01 2009-12-31 2008-12-31 301300 Hyresintäkt lokaler 339 696,00 327 532,00 302100 Årsavgifter bostäder 510 228,00 510 228,00 308300 Hyresbortfall lokal -3 600,00-3 600,00 311000 Vatten/avlopp 8 004,00 8 004,00 329000 Övr ersättn/intäkter 529,50 1 200,00 351400 Överlåtelseavgift 0,00 1 025,00 351500 Pantsättningsavgift 838,00 0,00 Summa intäkter 855 695,50 844 389,00 FÖRENINGENS KOSTNADER 411000 Entr kostn fastsköt -24 865,00-21 628,00 412000 Entr kostnad städ -29 578,00-26 024,00 414100 Obl vent kontr 0,00-16 375,00 414200 Hissbesiktning -1 138,00-510,00 414400 Energideklaration -9 000,00 0,00 416000 Yttre renh/snö/sotn -16 043,00-2 693,00 416100 Renhållning -25 252,00 0,00 416200 Snöröjning -12 582,00-13 737,50 416300 Grovsopor -1 425,00-953,00 416400 Returprodukter -4 618,00-4 618,00 420000 Löp rep/underhåll -7 247,00-1 187,00 421000 Rep bostäder 0,00-14 051,00 423000 Rep gemens utrymmen 0,00-10 341,50 423400 Rep tvättutrustning -8 292,00-5 636,00 423500 Rep lås och larm 0,00-950,00 424000 Rep installationer -4 490,00 0,00 424100 Rep va/sanitet -412,00 0,00 424300 Rep ventilation -431,00-17 458,00 424400 Rep el 0,00-925,00 424600 Rep hissar -5 696,00-4 269,00 425000 Rep huskropp utvänd 0,00-10 306,00 436300 Rep planteringar 0,00 21 688,00-151 069,00-129 974,00 440000 Underhåll enl plan 0,00-34 625,00 454600 Underh hissar 0,00-998,00 Kostnad att belasta årets resultat 0,00-35 623,00 461000 Fastighetsel -28 755,00-27 991,00 462300 Fjärrvärme -257 133,00-275 981,00 463000 Vatten/avlopp -19 832,00-19 887,00 464000 Sophämtning -13 344,00-12 508,00 471100 Fastighetsförsäkring -19 556,00-19 878,25

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 2 (2) Utskriven: 2010-03-04, 14:22 2009-01-01-2009-12-31 T o m ver nr: 2 Resultatrapport 2009-01-01 2008-01-01 2009-12-31 2008-12-31 471200 Självrisk/rep skador 0,00-364 875,00 471800 Försäkringsersättn 64 875,00 277 580,00 476000 Kabel-TV -28 476,00-29 652,00 478100 Arvode tekn förvaltn -31 992,00 0,00 478200 Extradebiteringar 0,00-4 000,00 480000 Fastighetsskatt -43 450,00-51 610,00 546000 Förbrukningsmaterial 0,00-1 405,00 549000 Övr förbrukn invent -44,00-1 482,00 Summa fastighetskostnader -377 707,00-531 689,25 615300 Kostn årsredovisning 0,00-1 578,50 615400 Möteskostn stämma -4 043,00-1 000,00 625000 Porto -120,00-68,00 648000 Ekonomisk förvaltn -33 808,00-63 364,00 648200 Extradebiteringar -938,00 0,00 649000 Övr förvaltn kostn -6 110,50-5 003,00 655000 Konsultarvode 0,00-10 800,00 658000 Adv/rättegångskostn -4 000,00 0,00 698000 Medlems/föreningsavg -4 030,00-4 030,00 Summa externa rörelsekostnader -53 049,50-85 843,50 Resultat före ned- och avskrivning 273 870,00 61 259,25 782100 Avskrivn byggnader -95 025,00-95 025,00 782200 Avskrivn om/tillbygg -77 710,00-77 710,00 783100 Avskrivn maskiner -4 125,00-4 125,00 Summa ned- och avskrivning -176 860,00-176 860,00 Resultat före finansiella poster 97 010,00-115 600,75 831100 Ränteint från bank 29,67 1 120,20 831200 Ränta Kortfr plac 2 282,82 0,00 831900 Övriga ränteintäkter 2,42 20 245,59 832100 Översk ränta ej sk 0,00 271,00 842900 Övr räntek k skulder 0,00-201,64 849000 Övr finanskostnader -1 002,50 0,00 Finansnetto 1 312,41 21 435,15 Resultat efter finansiella poster 98 322,41-94 165,60 898000 Övriga skatter -609,00-5 982,00 REDOVISAT RESULTAT 97 713,41-100 147,60

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 Årsredovisning För räkenskapsåret 2009

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 1(11) Årsredovisning Styrelsen för Brf Erik Dahlbergsgatan 20 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2009. Förvaltningsberättelse Föreningens stadgar Föreningens gällande stadgar har registrerats hos Patent och Registreringsverket 1993-04-05. Fastighet och lägenhetsfördelning Föreningens fastighet, Taptot 1 bebyggdes 1934 och är belägen i Stockholms Stad. Föreningen förvärvade fastigheten under 1984 för ombildning till bostadsrätt. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 24 lägenheter, 3 affärslokaler samt 3 mindre lokaler. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Samtliga lokaler är hyresrätter. Lägenhetsfördelning: 5 st 1 rum och kokvrå 2 st 1 rum och kök 5 st 2 rum och kök 1 st 3 rum och kök 6 st 4 rum och kök 5 st 5 rum och kök Total bostadsyta: 1827 kvm Total lokalyta: 320 kvm Föreningens lokalkontrakt löper enligt följande: Verksamhet Yta kvm Butikslokal 68,0 Butikslokal 61,0 Butikslokal 61,0 Lokal vindsplan 35,0 Lokal vindsplan 14,0 Outhyrd (källarplatn) 15,0 Styrelse Styrelsen har sedan ordinarie stämma 2009-04-20 bestått av: Ordinarie Astrid Frohde Ordf. Elisabeth Fellbom Ledamot Fredrik Zanderholm Ledamot Indira Furniss Ledamot Adam Kmet Ledamot Revisorer Ordinarie Suppleant Valberedning Lennart Malmberg Kent Frohde Claes Wessblad Sammankallande Sten Frohde Bengt Törnblom

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 2(11) Fastighetens tekniska status För fastigheten finns en 10 årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. Lägenhetsöverlåtelser Under perioden har inga överlåtelser ägt rum. Dessutom har styrelsen beviljat två st andrahandsuthyrningar. Styrelsens policy för andrahandsuthyrningar är att följa bostadsrättslagen. För att upplåta bostadsrätten i andra hand krävs beaktansvärda skäl, till exempel tillfälligt arbete eller tillfälliga studier på annan ort då medlemmen under en tidsbestämd period inte själv har möjlighet att nyttja lägenheten. Nyttjanderätten till lägenhet som innehas med bostadsrätt är förverkad och föreningen således berättigad att uppsäga bostadsrättshavaren till avflyttning, om lägenheten utan styrelsens tillstånd upplåtes i andra hand. Föreningen hade vid årets slut 29 (24) medlemmar. Fastighetsförvaltning Styrelsen har under året haft sju protokollförda sammanträden. Teknisk förvaltning har ombesörjts av ISS Facility Services AB, Mona Hamrén. Den ekonomiska förvaltningen har utförts av ISS Fastighetsekonomi. Fastighetsskötseln har ombesörjts av BeWe Service i Stockholm AB. Försäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg-Hansa via Adeförsäkring. (Observera att denna ej ersätter hemförsäkringen.) Ekonomi Föreningens fond för yttre underhåll Reservering och ianspråktagande av yttre reparationsfonden sker av beslutande organ som enligt som enligt stämmobeslut 2005-04-26 är styrelsen och omföring görs via balanserat resultat. Reservering har skett under året med 98 043 kronor och ianspråktagande med 0 kronor. Fastighetsskatt och inkomstskatt Fastigheten har åsatts värdeår 1934. (hyreshus) För inkomståret 2009 uppgår den kommunala fastighetsavgiften för flerbostdshus till 1.272 kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,4 % av gällande taxeringsvärdet på bostadsdelen. Den kommunala fastighetsavgiften räknas årligen upp med index. För lokaldelen beskattas föreningen med 1% av taxeringsvärdet för lokaler. Fastigheten är taxerad till 32 681 000 kronor varav byggnad 13 947 000 kronor och mark 18 734 000 kronor. Intäkter och kostnader avseende fastighetsförvaltning är inte skattepliktiga, dock tas kapitalintäkter, kapitalvinster samt inlösta och sålda bostadsrätter upp för beräkning av inkomstskatt. Eventuellt taxerat underskott från föregående år avräknas och är underlaget positivt sker beskattning med 28 % för räkenskapsår som påbörjats före den 1 januari 2009. räkenskapsår som börjar 1 januari 2009 eller senare beskattas med 26,3%.

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 3(11) Väsentliga händelser under räkenskapsåret Löpande reparationer har utförts till en kostnad av 51 786 kronor. Det under 2007 påbörjade arbetet med ventilationssystemet slutförts under verksamhetsåret och resulterat i godkänd ventilationsbesiktning (s.k. OVK) för husets lägenheter. Utöver detta har inga planenliga underhållsåtgärder utförts. Föreningens tvisteärende med tidigare medlem angående skador på husets skorstenar har lösts till föreningens fördel. Skorstenarna har lagats och efter provtryckning befunnits hela och täta. Kostnaden för tätning och provning har erlagts av motparten sånär som ett belopp på c:a 60 000 kronor. Detta förväntas bli utbetalt till föreningen under våren 2009. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång Årsavgifter Utvecklingen av föreningens årsavgifter framgår av nedanstående uppställning. År 2000 2001* 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009** KSEK 432 438 458 458 367 367 403 463 510 510 *föreningens hyreslägenhet säljs. **budgeterad avgift. Övrigt Enligt styrelsebeslut debiteras köparen vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet (2009 = 1070 kronor). Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet (2009= 428 kronor) vid varje pantsättning. Påminnelseavgift uttages med 75 kronor vid sen betalning. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserat resultat -2 807 012 årets resultat 97 713 behandlas så att -2 709 299 till yttre reparationsfond överföres 98 043 i ny räkning överföres -2 807 342-2 709 299 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 4(11) 2009-01-01 2008-01-01 Resultaträkning Not -2009-12-31-2008-12-31 Föreningens intäkter 1 855 696 844 389 Föreningens kostnader Underhållskostnader 2-26 568-79 058 Driftskostnader 3-502 208-618 228 Förvaltnings- och externa kostnader 4-53 050-85 844 Avskrivningar 5-176 860-176 860 Resultat före finansiella poster 97 010-115 601 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 2 315 21 637 Räntekostnader och liknande resultatposter 7-1 002-202 Resultat efter finansiella poster 98 322-94 166 Statlig skatt -609-5 982 Årets resultat 97 713-100 148

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 5(11) Balansräkning Not 2009-12-31 2008-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader 8 6 020 277 6 193 012 Maskiner och inventarier 9 28 875 33 000 6 049 152 6 226 012 Summa anläggningstillgångar 6 049 152 6 226 012 Omsättningstillgångar Hyres- och avgiftsfordringar 2 351 150 Övriga fordringar 10 10 401 400 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 20 534 27 406 33 286 27 956 Kassa och bank Kassa och bank 504 514 503 204 Avräkningskonto ISS Ekonomiförvaltning AB 620 476 354 294 1 124 990 857 498 Summa omsättningstillgångar 1 158 276 885 454 Summa tillgångar 7 207 428 7 111 466

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 6(11) Balansräkning Not 2009-12-31 2008-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital 12 Bundet eget kapital Insatser 4 791 980 4 791 980 Upplåtelseavgifter 3 485 195 3 485 195 Kapitaltillskott 986 365 986 365 Yttre reparationsfond 433 462 335 419 Summa bundet eget kapital 9 697 002 9 598 959 Fritt eget kapital Balanserat resultat -2 807 012-2 608 822 Årets resultat 97 713-100 148 Summa fritt eget kapital -2 709 299-2 708 970 Summa eget kapital 6 987 703 6 889 989 Långfristiga skulder Mottagna depositioner 33 500 33 500 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 17 863 66 503 Skatteskulder 0 5 983 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 168 362 115 491 Summa kortfristiga skulder 186 225 187 977 Summa eget kapital och skulder 7 207 428 7 111 466 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar 3 100 025 3 100 025 Ansvarsförbindelser Inga Inga

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 7(11) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångarnas redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Byggnader och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader 100 år Inventarier 10 år Markvärdet är inte föremål för avskrivning. I de fall en tillgångs redovisade värde skulle överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde. Föreningens finansiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde. Finansiella instrument Kortfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Leverantörsskulder värderas till nominellt belopp. Övriga finansiella instrument värderas till anskaffningsvärde. Inkomstskatter Redovisade inkomstskatter innefattar aktuell skatt, d.v.s. skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder/-fordringar värderas till vad som enligt föreningens bedömning ska erläggas till eller erhållas från Skatteverket. Uppskjuten skatt avseende framtida skatteffekter redovisas inte i resultat- och balansräkningarna. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll sker genom omföring mellan fritt och bundet eget kapital och sker efter att behörigt organ har fattat beslut. Motsvarande gäller för ianspråktagande av medlen. Behörigt organ är styrelsen enligt beslut på föreningsstämman/styrelsen enligt föreningens stadgar. För ytterligare upplysningar hänvisas till not.

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 8(11) Noter 2009-12-31 2008-12-31 1 Föreningens intäkter Hyresintäkter 336 096 323 932 Årsavgifter bostäder 510 228 510 228 Vatten/avlopp 8 004 8 004 Övriga ersättningar/intäkter 530 1 200 Överlåtelse- och pantsättningsavgifter 838 1 025 855 696 844 389 2 Underhållskostnader Löpande reparationer 7 659 51 786 Rep gemens utrymmen 0 10 342 Rep tvättutrustning 8 292 5 636 Rep lås och larm 0 950 Rep installationer 4 490 0 Rep hissar 5 696 4 269 Rep planteringar 0-21 688 Underh trapphus 0 10 306 Rep ventilation 431 17 457 26 568 79 058 3 Driftskostnader Fast.skötsel/städning entreprenad 54 443 47 652 Sotning 0 16 375 Yttre renhållning och snöröjning 59 920 22 002 Fastighetsel 28 755 27 991 Uppvärmning 257 133 275 981 Vatten 19 832 19 887 Sophämtning 13 344 12 508 Fastighetsförsäkringar 19 556 19 878 Självrisk/rep. försäkringsskador -64 875 87 295 Kabel-TV 28 476 29 652 Fastighetsskatt 43 450 51 610 Arvode tekn förvaltn 31 992 0 Övriga driftskostnader 10 182 7 397 502 208 618 228 4 Förvaltnings- och externa kostnader Adm., kontor, övrigt 10 274 7 650 Förvaltningsarvode 33 808 63 364 Övriga externa tjänster 8 968 14 830 53 050 85 844

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 9(11) 5 Avskrivningar Byggnad 1% 95 025 95 025 Om/tillbyggnad 2% 77 710 77 710 Maskiner 4 125 4 125 176 860 176 860 Byggnad skrivs av enligt rak avskrivningsplan med 1% Stambyte skrivs av med 2% Fönsterrenovering skvrivs av med 10% Tvättmaskin skrivs av med 10% 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter 2 315 21 366 Överskatteränta ej skattepliktig 0 271 2 315 21 637 7 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader 1 002 202 8 Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 7 418 460 7 418 460 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden (netto) 7 418 460 7 418 460 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan -1 764 399-1 669 374 Årets avskrivningar enligt plan -95 025-95 025 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -1 859 424-1 764 399 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 777 106 641 783 Nyanskaffningar, ventilation 0 135 323 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden (netto) 777 106 777 106 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan -238 155-160 445 Årets avskrivningar enligt plan -77 710-77 710 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -315 865-238 155 Utgående bokfört värde 6 020 277 6 193 012 Taxeringsvärden byggnader 13 947 000 13 947 000 Taxeringsvärden mark 18 734 000 18 734 000 32 681 000 32 681 000

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 10(11) 9 Maskiner och inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 41 250 41 250 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden (netto) 41 250 41 250 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan -8 250-4 125 Årets avskrivningar enligt plan -4 125-4 125 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -12 375-8 250 Utgående bokfört värde 28 875 33 000 10 Övriga fordringar Skattefordran 10 001 0 Övr kortfrist fordr 400 400 10 401 400 Andel SBC 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda försäkringspremie 20 534 19 556 Förutbetald kabel-tv 0 7 850 20 534 27 406 12 Förändring eget kapital InbetaldaÖvrigt bundet Yttre rep. Balanserat Årets insatser eget kapital fond resultat resultat Belopp vid årets ingång 4 791 980 4 471 560 335 419-2 608 822-100 148 Disposition av föregående års resultat 98 043-198 190 100 148 Årets resultat 97 713 Belopp vid årets utgång 4 791 980 4 471 560 433 462-2 807 012 97 713

Brf Erik Dahlbergsgatan 20 11(11) 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter 84 188 78 841 Upplupen uppvärmning 66 424 31 878 Upplupna elavgifter 2 458 2 462 Upplupen renhållning 8 338 2 310 Upplupna reparationer/underhåll 6 954 0 168 362 115 491 Stockholm den 2010 Astrid Frohde Elisabeth Fellbom Fredrik Zanderholm Indira Furniss Adam Kmet Revisorspåteckning Vår revisionsberättelse har avgivits Lennart Malmberg Revisor Kent Frohde Revisor