Brf Malmgården. Årsredovisning För räkenskapsåret

Transkript

1 Brf Malmgården Årsredovisning För räkenskapsåret 2006

2 Brf Malmgården Årsredovisning Styrelsen för Brf Malmgården får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Styrelse Styrelsen har sedan ordinarie stämma bestått av: Ordinarie Ola Källqvist Ordförande Alexander Carling Annika Sandström Göran Källebo Suppleant Revisorer Ordinarie Suppleant Johan Erik Kelander Gustav Lindkqvist Jan Nordlöv KPMG Sofia De Faire Föreningsvald revisor Carin Anell Valberedning Per-Olov Törn Esbjörn Kronberg Husvärdar Carl-Erik och Svea Andersson Lägenhetsöverlåtelser Under perioden har 4 st överlåtelser ägt rum. Inga andrahandsuthyrningar har beviljats. Fastighetsförvaltning Styrelsen har under året haft protokollförda sammanträden, där i mellan har styrelsen haft ett antal informella möten. Den ekonomiska förvaltningen har utförts av ISS Ekonomiförvaltning AB.De förvaltningsmässiga åtgärder som styrelsen utfört, har gjorts med syfte att optimera skötsel och standard av fastigheten, men samtidigt minimera kostnaderna för drift och underhåll. Försäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg-Hansa via Adeförsäkring. I försäkringen ingår

3 ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. (Observera att denna ej ersätter hemförsäkringen.) Löner och arvoden Något arvode till nuvarande styrelse har inte utgått. I enlighet med beslut på den ordinarie föreningsstämman 2005 har ersättning om kronor utbetalats till husvärdsparet. Därtill har husvärdsparet erhållit ersättning motsvarande hälften av deras årliga telefonkostnad. Övrigt Föreningen har nu en egen hemsida där information kring huset och dess omgivning finns att läsa samt kontaktuppgifter till husets representanter. Adress: Händelser under året Karlavägen 75B har under året haft problem med avsaknad av varmvatten i en del av lägenheterna. Styrelsen har låtit Rörsnabben titta på detta men problemen är inte helt avhjälpt än. En läkande radiator i en av Artillerigatan 57 lägenheter reparerades av Rörsnabben. Två vattenläckor har under året uppstått i lägenheterna nr 50 och nr 45. Båda har blivit åtgärdade av Rörsnabben. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserat resultat årets resultat behandlas så att till yttre reparationsfond överföres i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 Brf Malmgården Resultaträkning Not Föreningens intäkter Föreningens kostnader Underhållskostnader Driftskostnader Förvaltnings- och externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Resultat före finansiella poster Resultat från värdepapper och långfristiga fordringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Statlig skatt Årets resultat

5 Brf Malmgården Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader Mark Maskiner och inventarier Finansiella anläggningstillgångar Värdepapper Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Hyres- och avgiftsfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Kassa och bank Avräkningskonto Ecuro Ekonomiförvaltning Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

6 Eget kapital och skulder Eget kapital 12 Bundet eget kapital Yttre reparationsfond Insatser Upplåtelseavgifter Kapitaltillskott Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Pantbrev i eget förvar Ansvarsförbindelser inga inga

7 Brf Malmgården Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd. Tillämpade principer är oförändrade i jämförelse med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter och tillämpade redovisningsprinciper har skett enligt god redovisningssed. Föreningens anläggningstillgångar består (främst) av byggnad och mark. Materiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Avskrivning på byggnad görs inte då styrelsen anser att marknadsvärdet väsentligt överstiger det bokförda värdet.inventarier görs systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Markvärdet är inte föremål för avskrivning, utan en eventuell värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Reservering till föreningen fond för yttre underhåll sker genom omföring mellan fritt och bundet eget kapital och sker efter att behörigt organ har fattat beslut. Motsvarande gäller för ianspråktagande av medlen. Behörigt organ är stämman. För ytterligare upplysningar hänvisas till not. Noter 1 Föreningens intäkter Hyresintäkter lokaler Årsavgifter bostäder Årsavgifter lokaler Uppvärmning Övriga ersättningar/intäkter Överlåtelse- och pantsättningsavgifter Underhållskostnader Löpande reparationer Reparationer bostäder Reparationer hissar Underhåll enligt plan Underhåll gemensamma utrymmen

8 3 Driftskostnader Fastighetskötsel/städning Sotning Yttre renhållning och snöröjning/sophämtning Fastighetsel Uppvärmning Vatten Fastighetsförsäkringar Självrisk/rep. försäkringsskador Bevakningskostnader Kabel-TV Fastighetsskatt Övriga driftskostnader internet Återbetalning från Stockholm Vatten avseende för hög debitering under 2005/2006 med kr. 4 Förvaltnings- och externa kostnader Administration, kontor, övrigt Revisionsarvode Förvaltningsarvode Övriga externa tjänster Personalkostnader Löner Sociala avgifter Övriga personalkostnader Avskrivningar Maskiner Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Överskatteränta ej skattepliktig Övriga finansiella intäkter ej skattepliktiga Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående bokfört värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Maskiner och inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden

9 Ingående anskaffningsvärde tvättutrustning Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående bokfört värde Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda försäkringspremie Förutbetald kabel-tv Övriga interimsfordringar Kortfristiga placeringar Namn Anskaffn.- Bokfört värde värde Likviditetsinvest Förändring eget kapital InbetaldaÖvrigt bundet Yttre rep. Balanserat Årets insatser eget kapital fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Uttag enl stämmobeslut Avs enl. stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets utgång Fastighetslån Långivare - räntesats - ränteändring Nordea 3,38% rörlig Nordea 3,18% rörlig Nordea 3,18% rörlig Stadshypotek 6,33% Kortfristig del Övriga skulder Kortfristig del av fastighetslån Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna utgiftsräntor Förutbetalda hyror och avgifter Beräknat arvode för revision Upplupna va-avgifter

10 Upplupen uppvärmning Upplupna elavgifter Upplupen renhållning Upplupna reparationer/underhåll Upplupna övriga kostnader Stockholm Ola Källqvist Annika Sandström Alexander Carling Göran Källebo Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats Jan Nordlöv Auktoriserad revisor Carin Anell Revisor Föreningsvald