1 BESIKTNINGSRAPPORT SAMT FÖRESKRIFTER. 2 MÄNGDFÖRTECKNING 3 UNDERHÅLLSPLAN 10 ÅR SAMMANDRAG OCH PER BYGGDEL 4 UNDERHÅLLSPLAN/PROGNOS 30 ÅR SAMMANDRAG OCH PER BYGGDEL 5 UNDERHÅLLSPLAN/PROGNOS 30 ÅR FONDAVSÄTTNING 6 7 8 9 ÅTGÄRDSPLAN 2016 ÅTGÄRDSPLAN 2017 ÅTGÄRDSPLAN 2018 RAPPORTER FRÅN FASTUM 10 ÖVRIGT
Brf Kryddhyllan BESIKTNINGSRAPPORT Besiktningsrapporten är en komplett sammanställning av de underhållsåtgärder som ligger till grund för samtliga rapporter i underhållsplaneringen. Här kan man utläsa tidsuppgifter, när underhåll skall göras, med vilka intervall, samt när det senast utfördes. Dessutom framgår mängder på de olika åtgärderna i st, m, eller kvm. Förklaringar: Kostnadsläge Beräkningsunderlagets prisläge Åtgärder (t.ex. 71011=hiss kompl. byte) Koden för den specifika åtgärden Tidsuppgifter Nästa: När åtgärden skall åtgärdas Intervall: Med vilket intervall åtgärden bör utföras (år) Föregående: När åtgärden senast utfördes 1 februari 2016
Brf Kryddhyllan MÄNGDFÖRTECKNING Mängdförteckningen anger summerade mängder för samtliga åtgärder som ingår i det periodiska underhållet för objektet. Sorteringen är uppdelat efter s.k. huvudgrupper för att lättare hitta de mängder som efterfrågas 1 februari 2016
Företag: fastum Mängdförteckning Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Utskriftsnivå: Sida 1 (2) TORGRA - 2016-01-26 14:10:51 (Ingen) Förening Åtgärd Företag 3 fastum-inaktiva Förening 13378 BRF KRYDDHYLLAN Mängd 11114 Gräsytor, kompletteringssådd, 5 % av bruttoytan 450,0 m² 11214 Buskar omplantering, 5 % av bruttoytan 120,0 m² 12154 Asfaltytor, lagning, 5 % av bruttoytan 40,0 m² 12344 Betongplattor, justering 5 % av bruttoytan 60,0 m² 21113 Träpanel, byte 100 % av ytan 50,0 m² 21116 Träpanel, 2 ggr strykning 50,0 m² 21513 Slätputs, omputsning 100 % av ytan 1 520,0 m² 21516 Slätputs, 2 ggr strykning 1 520,0 m² 21921 Fasadtvätt, putsfasad 1 520,0 m² 22211 Stuprör, byte galv/lack 144,0 m 22221 Hängrännor, byte galv/lack 96,0 m 23024 Balkong betong, renov. utanpåliggande >4 m2 175,0 m² 23130 Skärmtak plåt, 4,0 23322 Balkongräcken aluminium, byte med gallerfront 183,0 m 24311 Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, justering 21,0 st 24313 Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 21,0 st 24321 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 106,0 st 24323 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 106,0 st 24331 Aluminiumfönster 2-luft, justering 16,0 st 24333 Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 16,0 st 24341 Aluminiumfönster flerluft, justering 5,0 st 24343 Aluminiumfönster flerluft, byte trä/aluminium (2+1) 6,0 st 24351 Fönsterdörrar aluminium, justering 32,0 st 24353 Fönsterdörrar aluminium, byte trä/aluminium (2+1) 32,0 st 25131 Dörrar stål, komplett byte 2,0 st 25136 Dörrar stål, 2 ggr strykning utsida 2,0 st 25741 Entréparti aluminium, komplett byte ca 4.5 m2 1,0 st 25742 Entréparti aluminium, komplett byte 1,0 m² 25743 Entréparti aluminium, justering 2,0 st 26253 Takplåt galv/lack profilerad, byte 100 % av ytan 30,0 m² 26256 Takplåt galv/lack profilerad, 2 ggr strykning 30,0 m² 26263 Takplåt galv/lack bandtäckt, byte 100 % av ytan 675,0 m² 26266 Takplåt galv/lack bandtäckt, 2 ggr strykning 675,0 m² 26941 Högtryckstvätt, plåttak 675,0 m² 27241 Takluckor, byte galv/lack 60x60 cm 7,0 st 27251 Rökluckor, byte ca 1 m2 1,0 st 27611 Landgångar, byte smide 30,0 m 27621 Takstegar, byte smide 5,0 m 27631 Takräcke, byte smide 90,0 m 29114 Fasadställningar, målarställning 1 520,0 m² 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 7,0 m² 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 137,0 m² 30535 Trapphus h < 2.7 m, helmålning 235,0 m² 31211 Klinkerplattor på golv (VA), byte 85,0 m² 31422 Plastgolv med uppvikt sockel, byte 2.0 mm 25,0 m² 31451 Linoleumgolv, byte 2.0 mm 110,0 m² 31842 Trappor av cementmosaik, slipning 50,0 m² 35161 Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 31,0 st 35166 Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 7,0 st 35253 Alumin. dörr enkel spegel/glas, byte brandkl. blad och karm 6,0 st 36212 Lägenhetsförråd nät, byte enbart väggar 80,0 m² 36213 Lägenhetsförråd nät, byte dörr 15,0 st Incit Xpand Mängdförteckning
Brf Kryddhyllan FÖRUTSÄTTNINGAR PRISER Observera att priserna i underhållsplanen anger bruttopriser. Bruttopriset avser entreprenadkostnader, inkl. entreprenörsarvode, 25 % moms, en viss form av projekteringshandläggning upphandling byggledning m.m. samt finansiella kostnader. Priserna är budgetpriser och skall ses som en ungefärlig storlek av kostnaden. Anledningen är de mycket stora prisvariationerna som ofta råder inom byggbranschen, därför kan exakta priser endast erhållas vid en aktuell anbudsförfrågan och upphandling. Observera att stambyten ej ingår i underhållsplanen. Stambyten betraktas som en investeringsåtgärd, kostnaden för detta ligger normalt i fastighetens avskrivning. 1 februari 2016
Företag: fastum Mängdförteckning Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Utskriftsnivå: Sida 2 (2) TORGRA - 2016-01-26 14:10:51 (Ingen) Förening Åtgärd Mängd 52851 Rostfri utrustning, byte utslagsback 490x400 mm 1,0 st 52873 Dusch och badkarsblandare, byte badkar 2-grepp 1,0 st 52883 Blandare, byte diskbänk 2-grepp 2,0 st 56206 Fjärrvärme, abonnentcentral, byte 400 kw. 2,5 l/s varmvatte 1,0 st 56375 Shuntgrupp, byte DN > 50 1,0 st 57014 OVK- besiktning, FT/FTX-system, lägenheter 1 873,0 m² 57024 Rensning ventkanaler, FT-system, lägenheter 1 873,0 m² 57034 Injustering ventilation, FT-system, lägenheter 1 873,0 m² 57226 Fläktaggregat, komplett, byte < 3.0 m3/s med plattvvx 1,0 st 57236 Fläktaggregat, renovering, < 6 m3/s med plattvvx 1,0 st 60473 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 7,0 m² 60483 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 137,0 m² 60534 Trapphus h < 2.7 m, byte elinstall. led med sensor 235,0 m² 63781 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 34,0 st 64351 Porttelefon, byte portapparat 2,0 st 71013 Hissar komplett, byte linhiss 1,0 st Incit Xpand Mängdförteckning
Företag: fastum Underhållsplan 10 år Sida 1 (1) TORGRA - 2016-01-26 14:13:30 Startår: 2016 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Byggdel Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1502 Byggdel 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Kr/år/UBA Företag 3 - fastum-inaktiva Förening 13378 - BRF KRYDDHYLLAN 1 Mark 11 Gräs- och plantering 12 0,66 2 Utvändigt 21 Fasader 13 0,69 25 Dörrar entreparti/portar 4 1 0,26 3 Invändigt 30 Invändigt 265 14,17 5 VVS 57 Luftbehandling 15 15 15 2,48 Summa: 15 15 29 15 267 18 Incit Xpand Underhållsplan 10 år
Brf Kryddhyllan UNDERHÅLLSPLAN 10 ÅR Syftet med denna rapport är att man får en överblick på hur avsättningsbehovet kommer att fördelas under dem närmaste 10 åren. Här kan man utläsa en rekommenderad avsättning för att klara underhållsbehoven på lång sikt. 1. Kronor/år (UBA) Avsättningsbehov för att klara periodens underhåll. Förklaringar: Kostnaderna är i kkr= 1000-tal kronor UBA=UthyrningsBar Area 1 februari 2016
Företag: fastum Underhållsplan 30 år Sida 1 (1) TORGRA - 2016-01-26 14:15:49 Startår: 2016 Antal år: 30 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Byggdel Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1502 Byggdel 16-18 19-21 22-24 25-27 28-30 31-33 34-36 37-39 40-42 43-45 Kr/år/UBA Företag 3 - fastum-inaktiva Förening 13378 - BRF KRYDDHYLLAN 1 Mark 11 Gräs- och plantering 12 12 12 0,66 12 Hårdgjorda ytor 4 4 0,15 2 Utvändigt 21 Fasader 13 389 13 446 15,34 22 Fasadkompletteringar 164 2,91 23 Balkonger/skärmtak 313 5,57 24 Fönster 367 6,52 25 Dörrar entreparti/portar 4 1 4 1 4 0,23 26 Yttertak 213 3,79 27 Enheter på tak 21 34 133 3,34 29 Utvändigt övrigt 312 312 11,10 3 Invändigt 30 Invändigt 265 53 265 10,38 31 Golv 27 61 61 2,63 35 Dörrar invändigt 9 0,16 36 Inredningar 52 0,93 5 VVS 52 Vatten och avlopp 4 15 0,34 56 Värmeanläggningar 108 141 4,43 57 Luftbehandling 15 15 15 15 204 15 15 15 15 577 16,10 6 El 63 Belysning 49 49 1,73 64 Tele 14 14 0,49 Summa: 15 15 44 282 972 632 15 731 15 2155 87 Incit Xpand Underhållsplan 30 år
Brf Kryddhyllan UNDERHÅLLSPROGNOS 30 ÅR Syftet med denna rapport är att man får en överblick på hur avsättningsbehovet kommer att fördelas under dem närmaste 30 åren. Här kan man utläsa en rekommenderad avsättning för att klara underhållsbehoven på lång sikt. 1. Kronor/år (UBA) Avsättningsbehov för att klara periodens underhåll (30 år). Förklaringar: Underhållskostnaderna är summerade i 3 årsperioder t.ex. 16-18 avser kostnaderna för underhåll under åren 2016, 2017 och 2018. Kostnaderna är i kkr= 1000-tal kronor UBA=UthyrningsBar Area 1 februari 2016
Företag: fastum Underhållsplan 30 år fondering Sida 1 (1) TORGRA - 2016-01-26 14:17:19 Startår: 2016 Antal år: 30 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Sammandrag, fondavsättning Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1502 Förening 16-18 19-21 22-24 25-27 28-30 31-33 34-36 37-39 40-42 43-45 Kr/år/UBA Företag 3 - fastum-inaktiva 13378 BRF KRYDDHYLLAN 15 15 44 282 972 632 15 731 15 2 155 86,82 Rekommenderad avsättning: 488 488 488 488 488 488 488 488 488 488 Fondbehållning: 472 Ingångsvärde: 0 Kkr Rekommenderad avsättning: 163 Kkr / År 86,82 kr/år/uba Slutvärde: 0 Kkr 945 1 388 1 594 1 110 966 1 438 1 195 1 667 0 Fondbehållning 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 16-18 19-21 22-24 25-27 28-30 31-33 34-36 37-39 40-42 43-45 Incit Xpand Underhållsplan 30 år fondering
Brf Kryddhyllan UNDERHÅLLSPLAN 30 ÅR FONDAVSÄTTNING Denna rapport beskriver underhållsfondens variation över åren. Fondens ingångsvärde och avsättning anges. Ingångsvärde är fondens behållning vid periodens början. Avsättningen är ett värde som styrelsen beslutar skall avsättas till underhållsfonden. 1. Ingångsvärde: Här anges värdet på den ingående fonden. I detta fall är värdet 0 kr. 2. Rekommenderad avsättning: Här anges den rekommenderade avsättningen per år. I detta fall är den rekommenderade avsättningen 163.000 kr/år. Med hänsyn till ingångsvärdet i fond och slutvärde 0 kr. 3. Slutvärde: Här syns det värde fonden har efter 30 år. I detta fall är värdet 0 kr. 1 februari 2016
Brf Kryddhyllan ÅTGÄRDSPLAN 2016 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade för år 2016. I och med att åtgärderna som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärderna som skall göras de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. 1 februari 2016
Brf Kryddhyllan ÅTGÄRDSPLAN 2017 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade för år 2017. I och med att åtgärderna som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärderna som skall göras de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. 1 februari 2016
Företag: fastum Åtgärdsplan 2018 Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Byggdel Utskriftsnivå: Förening Startår: Slutår: 2018 2018 Sida 1 (1) TORGRA - 2016-01-26 14:20:30 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Kostnad Företag 3 - fastum-inaktiva Förening 13378 - BRF KRYDDHYLLAN 57 Luftbehandling 57014 OVK- besiktning, FT/FTX-system, lägenheter 1 873,0 m² 15 475 Summa byggdel: Summa förening: 15 475 15 475 Incit Xpand Åtgärdsplan 2018
Brf Kryddhyllan ÅTGÄRDSPLAN 2018 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade för år 2018. I och med att åtgärderna som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärderna som skall göras de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. 1 februari 2016
Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 1 (5) TORGRA - 2016-01-26 14:11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Företag 3 - fastum-inaktiva Förening 13378 - BRF KRYDDHYLLAN - Markyta: MARKEN - 11114 Gräsytor, kompletteringssådd, 5 % av bruttoytan 450,0 m² 2023 10 2013 6 197 11214 Buskar omplantering, 5 % av bruttoytan 120,0 m² 2023 10 2013 6 114 12154 Asfaltytor, lagning, 5 % av bruttoytan 40,0 m² 2028 15 2013 1 542 12344 Betongplattor, justering 5 % av bruttoytan 60,0 m² 2028 15 2013 2 726 System: OVK - VENTILATIONSKONTROLL 57014 OVK- besiktning, FT/FTX-system, lägenheter 1 873,0 m² 2018 3 2015 15 475 57024 Rensning ventkanaler, FT-system, lägenheter 1 873,0 m² 2028 15 2013 51 582 57034 Injustering ventilation, FT-system, lägenheter 1 873,0 m² 2028 15 2013 38 687 Incit Xpand Besiktningsrapport
Brf. Kryddhyllan Underhållsbesiktning 2015 Datum 2015-11-09
Bild 1. När det regnar så tar vattnet med sig grus, skräp och löv mot fasaden. Detta kommer på sikt att påskynda underhållet. Bild 2. Föreslår att man klär in hörnen med en rostfri hörnlist. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 2 av 8
Bild 3. Viktigt att hålla rent vid utkast. Bild 4. Dräneringsmaterialet bör hållas fritt från växtlighet. Bild 5. Skärm saknas till armatur. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 3 av 8
Bild 6. Armen till dörrstängaren lossnat. Bild 7. Vinkel mot trappa sitter rest från bygget. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 4 av 8
Bild 8. Saker i källare. Bild 9. Spolas dessa regelbundet? Lukt kan uppstå då vattenlåsen torkar ur. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 5 av 8
Bild 10. Se över fakturan på vatten fakturan. Bild 11. Så här ska det inte se ut i teknikutrymmen. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 6 av 8
Bild 12. Dörrstopp saknas. Vägg skadas. Bild 13. Prata med byggaren denna dörr bör bytas. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 7 av 8
Bild 14. Samma dörr som bild 13. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 8 av 8
Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 2 (5) TORGRA - 2016-01-26 14:11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Förening 13378 - BRF KRYDDHYLLAN Byggnad 01 - KUMMINVÄGEN 16 Byggnadsdel: F1 - ENTRÉFASAD 21513 Slätputs, omputsning 100 % av ytan 600,0 m² 2058 45 2013 677 484 21516 Slätputs, 2 ggr strykning 600,0 m² 2028 15 2013 93 361 21921 Fasadtvätt, putsfasad 600,0 m² 2028 15 2013 60 313 22211 Stuprör, byte galv/lack 70,0 m 2043 30 2013 58 798 22221 Hängrännor, byte galv/lack 45,0 m 2043 30 2013 20 077 23024 Balkong betong, renov. utanpåliggande >4 m2 45,0 m² 2053 40 2013 415 785 23130 Skärmtak plåt 4,0 2043 30 2013 5 400 23322 Balkongräcken aluminium, byte med gallerfront 57,0 m 2043 30 2013 95 757 24311 Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, justering 21,0 st 2033 20 2013 26 933 24313 Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 21,0 st 2063 50 2013 182 177 24321 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 41,0 st 2033 20 2013 76 383 24323 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 41,0 st 2063 50 2013 519 404 24341 Aluminiumfönster flerluft, justering 5,0 st 2033 20 2013 17 550 24343 Aluminiumfönster flerluft, byte trä/aluminium (2+1) 5,0 st 2063 50 2013 142 382 24351 Fönsterdörrar aluminium, justering 8,0 st 2033 20 2013 19 764 24353 Fönsterdörrar aluminium, byte trä/aluminium (2+1) 8,0 st 2063 50 2013 149 157 25131 Dörrar stål, komplett byte 1,0 st 2063 50 2013 10 686 25136 Dörrar stål, 2 ggr strykning utsida 1,0 st 2025 12 2013 1 184 25741 Entréparti aluminium, komplett byte ca 4.5 m2 1,0 st 2063 50 2013 69 167 25742 Entréparti aluminium, komplett byte 1,0 m² 2063 50 2013 15 367 25743 Entréparti aluminium, justering 1,0 st 2023 10 2013 1 212 25743 Entréparti aluminium, justering 1,0 st 2023 10 2013 1 212 29114 Fasadställningar, målarställning 600,0 m² 2028 15 2013 123 120 63781 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 10,0 st 2028 15 2013 14 321 64351 Porttelefon, byte portapparat 2,0 st 2028 15 2013 13 715 Byggnadsdel: F2 - GAVELFASAD MOT KUMMINVÄGEN 21513 Slätputs, omputsning 100 % av ytan 120,0 m² 2058 45 2013 135 497 21516 Slätputs, 2 ggr strykning 120,0 m² 2028 15 2013 18 672 21921 Fasadtvätt, putsfasad 120,0 m² 2028 15 2013 12 063 24321 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 1,0 st 2033 20 2013 1 863 24323 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 1,0 st 2063 50 2013 12 668 24331 Aluminiumfönster 2-luft, justering 7,0 st 2033 20 2013 19 940 24333 Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 7,0 st 2063 50 2013 128 102 29114 Fasadställningar, målarställning 120,0 m² 2028 15 2013 24 624 Byggnadsdel: F3 - FASAD MOT BAKSIDAN 21513 Slätputs, omputsning 100 % av ytan 650,0 m² 2058 45 2013 733 941 21516 Slätputs, 2 ggr strykning 650,0 m² 2028 15 2013 101 141 21921 Fasadtvätt, putsfasad 650,0 m² 2028 15 2013 65 339 22211 Stuprör, byte galv/lack 70,0 m 2043 30 2013 58 798 22221 Hängrännor, byte galv/lack 45,0 m 2043 30 2013 20 077 23024 Balkong betong, renov. utanpåliggande >4 m2 130,0 m² 2053 40 2013 1 201 157 23322 Balkongräcken aluminium, byte med gallerfront 126,0 m 2043 30 2013 211 672 24321 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 63,0 st 2033 20 2013 117 369 24323 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 63,0 st 2063 50 2013 798 109 24351 Fönsterdörrar aluminium, justering 24,0 st 2033 20 2013 59 292 24353 Fönsterdörrar aluminium, byte trä/aluminium (2+1) 24,0 st 2063 50 2013 447 470 29114 Fasadställningar, målarställning 650,0 m² 2028 15 2013 133 380 63781 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 24,0 st 2028 15 2013 34 370 Byggnadsdel: F4 - GAVELFASAD MOT NORR 21513 Slätputs, omputsning 100 % av ytan 150,0 m² 2058 45 2013 169 371 21516 Slätputs, 2 ggr strykning 150,0 m² 2028 15 2013 23 340 21921 Fasadtvätt, putsfasad 150,0 m² 2028 15 2013 15 078 24321 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 1,0 st 2033 20 2013 1 863 24323 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 1,0 st 2063 50 2013 12 668 Incit Xpand Besiktningsrapport
Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 3 (5) TORGRA - 2016-01-26 14:11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Förening 13378 - BRF KRYDDHYLLAN Byggnad 01 - KUMMINVÄGEN 16 Byggnadsdel: F4 - GAVELFASAD MOT NORR 24331 Aluminiumfönster 2-luft, justering 9,0 st 2033 20 2013 25 637 24333 Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 9,0 st 2063 50 2013 164 703 29114 Fasadställningar, målarställning 150,0 m² 2028 15 2013 30 780 Byggnadsdel: YTTERTAK - 26263 Takplåt galv/lack bandtäckt, byte 100 % av ytan 675,0 m² 2063 50 2013 799 349 26266 Takplåt galv/lack bandtäckt, 2 ggr strykning 675,0 m² 2038 25 2013 106 890 26941 Högtryckstvätt, plåttak 675,0 m² 2038 25 2013 101 313 27241 Takluckor, byte galv/lack 60x60 cm 7,0 st 2038 25 2013 34 218 27251 Rökluckor, byte ca 1 m2 1,0 st 2033 20 2013 20 972 27611 Landgångar, byte smide 30,0 m 2043 30 2013 70 227 27621 Takstegar, byte smide 5,0 m 2043 30 2013 4 062 27631 Takräcke, byte smide 90,0 m 2043 30 2013 58 247 Underhållsenhet: Rum: GEM - GEMENSAMMA UTRYMMEN 001 - FLÄKTRUM 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 25,0 m² 2033 20 2013 8 847 31422 Plastgolv med uppvikt sockel, byte 2.0 mm 25,0 m² 2033 20 2013 20 655 35161 Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 25,0 st 2063 50 2013 253 368 35166 Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st 2033 20 2013 1 267 52883 Blandare, byte diskbänk 2-grepp 1,0 st 2043 30 2013 3 622 56375 Shuntgrupp, byte DN > 50 1,0 st 2033 20 2013 107 929 57226 Fläktaggregat, komplett, byte < 3.0 m3/s med plattvvx 1,0 st 2043 30 2013 373 649 57236 Fläktaggregat, renovering, < 6 m3/s med plattvvx 1,0 st 2028 15 2013 97 956 60483 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 25,0 m² 2053 40 2013 11 016 Rum: 002 - CYKELFÖRRÅD 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 20,0 m² 2033 20 2013 7 078 60483 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 20,0 m² 2053 40 2013 8 813 Rum: 003 - BARNVAGNS/RULLSTOLSFÖRRÅD 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 15,0 m² 2033 20 2013 5 308 35161 Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st 2063 50 2013 10 135 35166 Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st 2033 20 2013 1 267 60483 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 15,0 m² 2053 40 2013 6 610 Rum: 004 - STYRELSERUM 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 10,0 m² 2033 20 2013 3 539 31451 Linoleumgolv, byte 2.0 mm 10,0 m² 2033 20 2013 6 059 35161 Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st 2063 50 2013 10 135 35166 Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st 2033 20 2013 1 267 60483 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 10,0 m² 2053 40 2013 4 406 Rum: 005 - LÄGENHETSFÖRRÅD 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 50,0 m² 2033 20 2013 17 694 35161 Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st 2063 50 2013 10 135 35166 Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st 2033 20 2013 1 267 36212 Lägenhetsförråd nät, byte enbart väggar 80,0 m² 2043 30 2013 37 454 36213 Lägenhetsförråd nät, byte dörr 15,0 st 2043 30 2013 14 872 60483 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 50,0 m² 2053 40 2013 22 032 Rum: 006 - UNDERCENTRAL 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 17,0 m² 2033 20 2013 6 016 35161 Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st 2063 50 2013 10 135 35166 Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st 2033 20 2013 1 267 52883 Blandare, byte diskbänk 2-grepp 1,0 st 2043 30 2013 3 622 56206 Fjärrvärme, abonnentcentral, byte 400 kw. 2,5 l/s varmvatte 1,0 st 2038 25 2013 141 264 60483 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 17,0 m² 2053 40 2013 7 491 Rum: 007 - STÄD 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 3,0 m² 2033 20 2013 1 818 35161 Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st 2063 50 2013 10 135 NTA: NTA: NTA: NTA: NTA: NTA: NTA: 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² Incit Xpand Besiktningsrapport
Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 4 (5) TORGRA - 2016-01-26 14:11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Förening 13378 - BRF KRYDDHYLLAN Byggnad 01 - KUMMINVÄGEN 16 Underhållsenhet: GEM - GEMENSAMMA UTRYMMEN Rum: 007 - STÄD NTA: 0,0 m² 35166 Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st 2033 20 2013 1 267 52851 Rostfri utrustning, byte utslagsback 490x400 mm 1,0 st 2043 30 2013 7 739 52873 Dusch och badkarsblandare, byte badkar 2-grepp 1,0 st 2033 20 2013 3 856 60473 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 3,0 m² 2053 40 2013 1 900 Rum: 008 - ELRUM NTA: 0,0 m² 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 4,0 m² 2033 20 2013 2 424 35161 Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st 2063 50 2013 10 135 35166 Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st 2033 20 2013 1 267 60473 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 4,0 m² 2053 40 2013 2 534 Rum: 009 - TRAPPHUSET NTA: 0,0 m² 30535 Trapphus h < 2.7 m, helmålning 235,0 m² 2025 12 2013 265 348 31211 Klinkerplattor på golv (VA), byte 85,0 m² 2053 40 2013 188 442 31451 Linoleumgolv, byte 2.0 mm 100,0 m² 2037 24 2013 60 588 31842 Trappor av cementmosaik, slipning 50,0 m² 2043 30 2013 60 588 35253 Alumin. dörr enkel spegel/glas, byte brandkl. blad och karm 6,0 st 2063 50 2013 135 662 60534 Trapphus h < 2.7 m, byte elinstall. led med sensor 235,0 m² 2053 40 2013 345 803 71013 Hissar komplett, byte linhiss 1,0 st 2053 40 2013 875 662 Incit Xpand Besiktningsrapport
Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 5 (5) TORGRA - 2016-01-26 14:11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Förening 13378 - BRF KRYDDHYLLAN Byggnad 02 - MILJÖHUS Byggnadsdel: FASADER - 21113 Träpanel, byte 100 % av ytan 50,0 m² 2043 30 2013 44 064 21116 Träpanel, 2 ggr strykning 50,0 m² 2023 10 2013 13 013 22211 Stuprör, byte galv/lack 4,0 m 2043 30 2013 3 360 22221 Hängrännor, byte galv/lack 6,0 m 2043 30 2013 2 677 24343 Aluminiumfönster flerluft, byte trä/aluminium (2+1) 1,0 st 2063 50 2013 28 476 25131 Dörrar stål, komplett byte 1,0 st 2063 50 2013 10 686 25136 Dörrar stål, 2 ggr strykning utsida 1,0 st 2023 10 2013 1 184 Byggnadsdel: YTTERTAK - 26253 Takplåt galv/lack profilerad, byte 100 % av ytan 30,0 m² 2063 50 2013 12 806 26256 Takplåt galv/lack profilerad, 2 ggr strykning 30,0 m² 2038 25 2013 4 916 Incit Xpand Besiktningsrapport