Sjönära cityradhus med egen trädgård Välkommen till Brf Notudden, Öster Mälarstrand 1
Välkommen till Öster Mälarstrand Har du kommit till en punkt i livet då du känner att du vill bo i hus utan att behöva dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa? Vill du leva nära naturen och ha staden runt hörnet? Då är de fräscha och välplanerade radhusen i Brf Notudden något för dig. Mitt mellan sjö, skog och stad växer Brf Notudden fram, en härlig bomiljö med personlig småstadskänsla. En liten guldklimp för dig som är något av en livsnjutare. Mitt i detta gemytliga kvarter har vi byggt 12 vackra och bekväma bostadsrättsradhus. Samtliga radhus består av 125-129 välplanerade kvadratmeter som sträcker sig över två plan. På entréplan finns kök, matplats, ett stort och inbjudande vardagsrum, WC samt separat tvättrum. På övervåningen finns tre rymliga sovrum med klädkammare och badrum. Radhusens smarta planlösningar med stora fönsterpartier sörjer för maximalt ljusinsläpp men ser även till att underlätta din vardag, så att du kan bo både vacker och bekvämt. HÄR FÅR DU DET MESTA AV DET BÄSTA I Brf Notudden behöver du inte välja bort någonting utan du får det mesta av det bästa. Brf Notudden ligger mellan båthamnen, den vackra Mälarparken och Viksängs Centrum där du hittar mataffär, bankomat, pizzeria och bibliotek samt tandläkare och vårdcentral. På gångavstånd finns både förskola, grundskola samt gymnasium. Med bil tar du dig, på fem minuter till Hälla Shopping Centrum och om du tar cykeln i tio minuter kommer du till Västerås city med sina goda kommunikationer till bland annat Stockholm. Samtidigt är naturen inte långt borta. Mälaren inbjuder till sköna bad på sommaren och på vintern kan du snöra på dig både långfärdsskridskor eller hockeyrör för gnistrande skridskoturer. Fem minuters biltur bort ligger Björnön ett härligt friluftsområde med motionsspår, badstrand och fina picknickplatser. En skatt för dig som njuter av sköna löparrundor i skog och mark. På Björnön kan även barnen roa sig med långgrund sandstrand, gott om lekvänliga gräsytor, skogspartier och bergknallar samt fotbollsplan, fiskevatten, lekpark med gungor, rutschkana, klätterställning och sandlåda. För de äventyrslystna finns även äventyrsbadet Kokpunkten på fem minuters promenadavstånd. Den som föredrar stillsammare aktiviteter kan flanera längs med båthamnen eller ta en promenad i Kapellparken med sina vackra planteringar, skulpturer och sköna sittplatser. Välkommen till radhusen i Brf Notudden här är det lätt att trivas. 2 Med reservation för ändringar.
Lycka med egen lekplats i området I det här projektet har vi skapat många trevliga platser - som burspråket i köket där man kan sitta med en kopp kaffe och titta ut på Mälaren eller takterrassen med vinterbad och grillplats. Närheten till naturen - med Notuddsparken och Mälaren framför fötterna - har vi följt upp med material t.ex tegel och cederspån, som ger en levande fasadyta. Margareta Löfgren och Anna Kovács Arkitekter, Archus Arosia Skolor inom gångavstånd. Drömläge för dig som gillar båtliv. Björnön friluftsområde bara 10 min bort. 3
Hur skulle du trivas här? I Notuddens radhus bor du rymligt och bekvämt. Bostädernas utformning bidrar till ett rikligt ljusinsläpp och ett praktiskt, vackert och funktionellt boende. Dessa smart planerade radhus är lätta att möblera, allt efter skiftande behov, smak och livssituation. Notuddens tolv radhus är samtliga på 125-129 kvm och sträcker sig över två våningar. På nedre plan hittar du kök, matplats, vardagsrum, WC samt separat tvättrum. Det stora inbjudande vardagsrummet är underbart utformat med höga glaspartier som släpper in mycket ljus under hela dagen. Vardagsrummet på nedre plan är även utsmyckad med ett vackert burspråk som ytterligare förhöjer trivselfaktorn. På övervåningen hittar du tre sovrum, ett badrum med badkar, två klädkammare samt ett mindre allrum. På övervåningen kan var och en i familjen hitta sitt eget lilla krypin. Alla radhus har balkong åt väst med utsikt över de omsorgsfullt utformade innergårdarna som utgör trygga platser för att leka och umgås. De varmt tegeltonade fasader och balkongerna i cederträ skapar en vacker bakgrund och en hemtrevlig miljö. Om du väljer att bo på entré plan tillkommer dessutom en ytterligare balkong (i västlig riktning) samt en alldeles egen uteplats. Hem att njuta i 4 Med reservation för ändringar.
Så här har vi byggt radhusen När du flyttar in i ett nytt hem är det ofta intressant att veta hur saker och ting har byggts, och vad som finns tillgängligt för dig även utanför hemmets dörr. Brf Notudden ligger vackert belägen mellan båthamnen och Mälarparken. Här har vi byggt för dig som inte vill välja bort någonting. Du får vacker natur och utsikt över Mälaren utan att behöva välja bort stadens bekvämligheter. Området är utmärkande med sina många gröna ytor, lekplatser och parker. Mitt i denna trivsamma omgivning passar Brf Notudden vackert in, med sina smakfulla fasader och stiliga burspråk. Den natursköna omgivningen till trots är det nära till det mesta. I Viksängscentrum (4 minuter med bil) hittar du allt för din vardag bland annat mataffär, bankomat, pizzeria och vårdcentral. I Hälla Shoppingcentrum (5 minuter med bil) finns de flesta stora shoppingkedjorna. Cirka tio minuters cykelfärd bort ligger Västerås centrum. På gångavstånd finns även dagis, grundskola och gymnasium. I Mälarparken hittar man bland annat Västerås Waldorfskola och i Viksängscentrum hittar man en av Sveriges största idrottsprofilskolor. Samtidigt inbjuder den vackra naturen till både lek, bad och motion. De omsorgsfullt formgivna radhusen, som ligger likt en pärla mellan skog och sjö med staden alla bekvämligheter runt hörnet, är byggda för att just du och din familj ska hitta era drömmars bo. Välkommen till ditt nya hem! Något för alla behov Här kan du läsa mer om materialval och inredningslösningar som vi har tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Notudden. Fördelarna med att köpa nybyggt är många. Du slipper lägga både tid, kraft och pengar på att renovera och kan istället gå direkt på det roliga inredningen. När du köper bostad av Peab har du dessutom möjlighet att anpassa ditt nya hem efter din egen stil. Alla bostäder har ett utbud av basinredning som ingår i priset. Utöver detta kan du göra inredningsval i form av olika material på golv, vitvaror, luckor, handtag, kakel och klinkers med mera. Att köpa nybyggt innebär även att huset är utformat och anpassat efter den moderna människans behov. I ett nybyggt hem finns det gott om eluttag och plats för vitvaror och förvaring. En annan fördel med att köpa din bostad hos Peab är att bostäderna säljs till fast pris vilket gör att du slipper nervösa budgivningar. De tolv radhusen är alla på 125-129 kvm med fyra rum och kök, två generösa klädkammare samt badrum på övervåningen och WC på undervåningen. Det finns även ett separat tvättrum på undervåningen med tvättmaskin och torktumlare. Förutom badrum och WC som är utrustade med kakel och klinker har samtliga rum parkettgolv, målade tak och tapetserade väggar. Men att flytta till Brf Notudden innebär inte bara att du får ett vackert och bekvämt hem, du flyttar även till ett nybyggt och fräscht område som kännetecknas av livskraft och idérikedom. Det här blir ett spirande kvarter som genomsyras av en gemytlig och vänlig atmosfär. Välkommen till Brf Notudden i Västerås - en pärla mellan skog, sjö och stad där det är lätt att trivas. Med reservation för ändringar. 5
6Fina parker med platser för avkoppling. Alltid nära till sommarens dopp.
Cykelavstånd till Västerås alla butiker. Motionsslingor och natur i Björnön friluftsområde.
Vägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem. 1 ANMÄL DITT INTRESSE Om du är intresserad av ett radhus kan du enkelt anmäla ditt intresse hos Mäklarhuset. Det går också bra att kontakta någon av mäklarna om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig att välja vilket hus som bäst skulle passa just dig. Vi kommer löpande att skicka ut informationsbrev och ha olika sorters träffar under hela processsen 2 3 KOM PÅ ETT PERSONLIGT MÖTE Om det inte var på våra visningar du blev kär i Brf Notudden välkomnar vi dig att besöka oss. Våra mäklare visar projektet varje vecka och här kan du vädra funderingar kring ditt framtida hem och själva köpet KÖPET AV DITT NYA HEM När du bestämt dig bokar du ett personligt möte med vår mäklare och där du erbjuds att teckna ett så kallat bokningsavtal. I samband med att du tecknar bokningsavtalet tas en avgift ut på 30 000 kr. Bokningsavtalet är inte bindande. Om du skulle ångra dig tas endast en administrativ avgift ut á 7 000 kr och om projektet av någon anledning inte skulle genomföras får du såklart tillbaka hela beloppet. 8 Med reservation för ändringar.
7 8 FÅ NYCKLARNA TILL DITT NYA HEM Fyra månader innan inflyttning får du reda på ditt tillträdesdatum. På dagen för ditt tillträde ska kvarstående del av köpeskillingen och eventuella tillval vara inbetalda. Nycklarna får du av mäklaren. KOM I ORDNING Om du vill bjuder vi gärna på två timmars hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma i ordning i ditt nya hem. En av våra egna hantverkare kan hjälpa dig med att till exempel montera nya möbler eller sätta upp beslagen till gardinstången. Fråga gärna oss så berättar vi mer! 6 Du kan alltid kontakta vår mäklare för att ställa frågor om hur köpet går till eller om du har funderingar kring ditt byte av framtida bostad. VAR MED PÅ STOMVISNINGEN Under skapandet av ditt nya hem blir du inbjuden att vara med på visning av ditt nya hem. Då är samtliga väggar på plats och ytskiktsarbeten är påbörjade. 5 4 SKRIV UNDER Ungefär två månader efter det att du tecknat ditt bokningsavtal får du en inbjudan att teckna ett förhandsavtal. Det innebär att bostadsrättsföreningen nu är granskad och godkänd. I samband med att du skriver under förhandskontraktet betalar du en handpenning på 20 000 kr. Bokningsavgiften som du redan betalat sen tidigare ligger kvar och utgör en del av handpenningen (totalt 50 000 kr). GÖR DINA INREDNINGSVAL Du har möjlighet att göra inredningsval och sätta din personliga prägel på ditt nya hem i ett möte med vår inredningsansvarig, Kate Braw. När byggprocessen kommit lite längre bjuds du in till ett nytt möte där du får möjlighet att gör dina inredningsval. När bygget har kommit en bit på vägen bjuds du in till stomvisning Med reservation för ändringar. 9
När du köper en bostad från oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. DITT PRIS Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i ett och samma område, så att du kan välja ett boende som passar just dig. DIN MILJÖ Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra för vår miljö, men det är även bra för din miljö. En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende experter mäter och godkänner miljön inne i ditt hem innan du flyttar in. Det handlar om allt från materialval och energiförbrukning till att ventilation och luftkvaliteten håller hög nivå. På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité. DITT LIV PÅ PLATS Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning, oavsett om det handlar om att montera nya möbler eller sätta upp tavlor på väggen. DINA INREDNINGSVAL Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Däfrör finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. 10 Med reservation för ändringar.
Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka ett möte med våra mäklare. Hör gärna av dig! 2 1 1. Brf Notudden, Öster Mälarstrand 2. Peabs Bobutik, Ånkraftsvägen 8A Eva Tell Rylander Mäklarhuset tel. 021-30 50 23 mob. 0727-18 22 22 eva.tellrylander@maklarhuset.se Viktor Eliasson Mäklarhuset tel. 021-30 50 31 mob. 0702-80 14 25 viktor.eliasson@maklarhuset.se Med reservation för ändringar. 11
Peab Bostad 2015-01-21 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se