Hem med utsikt mot framtiden. Välkommen till Ulriksdal och Brf Slottsportalen

Transkript

1 Hem med utsikt mot framtiden Välkommen till Ulriksdal och Brf Slottsportalen

2 Välkommen till Ulriksdal Vill du bo centralt i området med parken som granne, men samtidigt kunna promenera till stationen och vara inne i Stockholm City på tio minuter? Föredrar du att stanna på hemmaplan finns Mall of Scandinavia, Nordens största köpcentrum bara några kilometer bort. I nya Brf Slottsportalen hittar du den perfekta kombinationen av lugn och citypuls. Perfekt läge för ett aktivt liv ULRIKSDAL Ulriksdal är ett spännande område där gammalt och nytt möts i en härlig kombination och i Brf Slottsportalen får du ett nytt och modernt hem med alla bekvämligheter. Du får en lägenhet som fortfarande doftar så där härligt nytt och där det inte finns hål i väggarna efter tidigare ägares tavlor och gardinstänger. En lägenhet full av praktiska lösningar, gott om garderobsutrymmen samt el och multimediauttag. Du får din egen tvättstuga i lägenheten och möjlighet till garageplats under huset så att du slipper anpassa dig efter andras tvättider eller skrapa is och snö från bilen en kall vintermorgon. Gammalt och nytt möts i en perfekt kombination I Brf Slottsportalen får du en fantastisk kombination av modernt, anrikt, inneliv och friluftsliv. Ditt bekväma nya hem gör antagligen att du gärna stannar hemma och njuter med familj och vänner men när du väljer att gå ut, har du en värld av möjligheter i närområdet av ditt nya hem. För vad kan vara bättre än Ulriksdal och dess omgivningar? Här kan du springa, gå och cykla genom flera kommuner och du kan kliva på en mountain bike-slinga eller Ursviksgårdens 5 kilometerspår bara några minuters promenad hemifrån. Det finns vikar, sjöar och undangömda picknickplatser som tilltalar alla åldrar. Och om du är sugen på en liten bit historia kan du besöka Över Järvagård som också ligger en kort promenad hemifrån. Här finns det grisar, höns, hästar och får, ett härligt café och små butiker. Perfekt för en solig eller regnig helgdag. Och för dig som tycker om det moderna livets nöjen och bekvämligheter finns mycket att tillgå. Vad sägs om Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia eller Sveriges nya nationalarena Friends Arena bara några kilometer bort? Här kan du handla i massor av butiker och gå på konserter och idrottsevenemang helt efter tycke och smak. Brf Slottsportalen är en plats där du kan planera för en ljus, spännande, bekväm och rolig framtid. Välkommen. 2

3 Vi har gestaltat huset med strikta, ordnade fasader och stora fönster. Ett fint gaturum bildas mellan den gröna byggnaden och parkens gröna träd i norr, som en allé. Ulrica Ericsson Arkitekt Konsertsugen? Friends Arena finns bara några kilometer bort. Kommande Mall of Scandinavia, blir Europas största köpcentrum. 3

4 4 Här bor du med Ulriksdals bästa utsikt!

5 5

6 6

7 Smarta lösningar för bekväma hem Dessa nyproducerade bostäder utan påträngande byggnader har ett boende för alla. Från yteffektiva ettor på runt 39 kvm till stora 4-rumslägenheter för den större familjen. Men vi har inte bara fokuserat på lägenheterna för vi vet att hem är riktigt bra först när även de gemensamma ytorna är funktionella och praktiska. När du flyttar till Brf Slottsportalen så flyttar du inte bara till en lägenhet nära staden utan du får också tillgång till gröna ytor, platser att umgås och lekplatser för barnen. Här finns en grön, lummig och trafikskyddad gård med träd, grusgångar, gräs, buskar och möjligheter att leka, umgås, grilla och leva ett gott liv för både stora och små. integrerat kök och vardagsrum eller planlösning med separat kök. När det gäller inredningen har vi naturligtvis valt material och utrustning av bra kvalitet men du är varmt välkommen att göra tillval som ger dig det hem du alltid har önskat dig. Dessutom finns eget garage under huset med hiss som går raka vägen till din dörr, praktiska förråd som också nås via hissen samt cykel- och barnvagnsförråd. Vi på Peab vet att valfrihet är viktigt och i Brf Slottsportalen har du många valmöjligheter så som tornhus eller låghus, Välkommen hem! 7

8 Så här har vi byggt lägenheterna När du flyttar in i ett nytt hem är det ofta intressant att veta hur saker och ting har byggts, och vad som finns tillgängligt för dig även utanför hemmets dörr. Brf Slottsportalen är en bostad i Ulriksdal som är centralt placerad i den nya stadsdelen. En knytpunkt som ändå inte har mycket trafik och här har man skapat en privat och trevlig boendemiljö med gröna ytor som är skyddade från omgivande gator och trafik. Gården är ljus och hemtrevlig med grönska på mark och tak, bekväma bänkar och bord och lekplatser för barnen. Fasaden är i puts med inslag av tegel i en tilltalande ljusgrön färg, med stora fönster och balkonger utan påträngande byggnader som vetter mot söder, öster eller väster helt efter tycke och smak. Brf Slottsportalen ligger med närhet till det mesta. Genom utmärkta kommunikationer kommer du snabbt och smidigt till Stockholm City, Arlanda, Friends Arena och Mall of Scandinavia. Busshållplats ligger endast 300 meter bort och du tar dig till pendeltågsstationen genom en kort promenad där du även hittar matvarubutiker och annan service. Dagis finns i närområdet och grundskola för årskurserna 1-9 kommer att stå klart när du flyttar in. Friluftsliv och natur har du på bekvämt cykel- eller promenadavstånd. Och du kan välja mellan exempelvis Hagaparken, Järvafältet, Brunnsviken och Ulriksdals trädgårdar. Brf Slottsportalen är helt enkelt ett hem för dig som vill bo nära City, affärer och möjligheter till underhållning och ändå ha en aktiv fritid. Stora balkonger i soligt läge 8

9 Något för alla behov Här kan du läsa mer om materialval och inredningslösningar som vi har tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Slottsportalen. Äldre hus har sin otvetydiga charm men nya hus innebär många tydliga fördelar som gör vardagen lättare. Är du trött på svårmöblerade rum, för få eluttag eller en planlösning som gör att inte all plats kan möbleras och användas? I Brf Slottsportalen får du ett hem som fungerar. Öppen och smart planlösning, eluttag och multimedia och fräscha maskiner och vitvaror. Lägenheterna är funktionella och enkla att möblera eftersom vi vet att man ibland behöver göra permanenta eller tillfälliga anpassningar i hemmet på grund av nya livssituationer eller tillfälliga gäster. Lägenheterna kommer att finnas i flera storlekar från praktiska ettor till rymliga fyror och alla rum har målade väggar och parkettgolv utom i våtutrymmena där standard är kakel och klinker. I samtliga lägenheter ingår vardagens små lyxartiklar så som diskmaskin, microvågsugn, tvättmaskin och torktumlare. Brf Slottsportalen kommer bestå av människor av olika åldrar och med olika livssituationer och här får du ett socialt och tryggt boende som passar dig oavsett dina behov. Lättmöblerade rum skapar ett hem som fungerar 9

10 10Närmaste badvik i Brunnsviken. Nära till golfbanan.

11 områdesbild miljö Slinga för mountainbike finns i området. Ta med familjen till Överjärva Gård. 11

12 Vägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en lägenhet från oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem. 1 Anmäl ditt intresse Om du är intresserad av ett nytt hem i Brf Slottsportalen kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos Magnusson mäkleri. Det går också bra att kontakta vår mäklare Andreas Fasteson om du vill ha stöd och rekomendationer som kan underlätta för dig att välja vilken lägenhet som bäst skulle passa just dig. Nu är du VIP-kund och kommer få nyhetsbrev om säljpremiärer och visningar. Vi kommer löpande att skicka ut informationsbrev och ha olika sorters träffar under hela processsen 2 3 Kom på ett personligt möte Vid säljpremiär så släpps lägenheterna till försäljning. På säljpremiären är det först till kvarn som gäller för att reserva ditt nya hem och efter det kan du nu även boka ett personlig möte med mäklaren eller komma på någon av våra visningar för att få mer information om den lägenhet du är intresserad av. Du har även möjlighet att ställa frågor och vädra funderingar kring ditt framida hem och själva köpet. RESERVERA DITT NYA HEM När du bestämt dig bokar du ett personligt möte med vår mäklare där du erbjuds att teckna ett så kallat reservationsavtal. I samband med att du tecknar reservationsavtalet tas en avgift ut på kr. Om du skulle ångra dig tas endast en administrativ avgift ut á kr, och om projektet av någon anledning inte skulle genomföras får du tillbaka hela beloppet. 12

13 8 9 FÅ NYKLARNA TILL DITT NYA HEM Tre månader innan inflyttning får du reda på ditt tillträdesdatum. På dagen för ditt tillträde ska kvarstående del av köpeskillingen och eventuella tillval du gjort vara inbetalda. Vi möter dig sen i din nya entré och guidar dig runt i fastigheten och avslutar hemma hos dig. KOM I ORDNING Om du vill bjuder vi gärna på två timmars hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma i ordning i ditt nya hem. En av våra egna hantverkare kan hjälpa dig med att till exempel sätta upp beslagen till gardinstången. Fråga gärna oss så berättar vi mer! 7 information och mätkväll Nu börjar det närma sig att flytta in och du blir inbjuden till en information och mätkväll. Vi tittar tillsammans på lägenheten och visar dig runt i ditt nya hem. Du får chans att mäta hur bokhyllan och soffan får plats och planera för hur din nya bostad ska se ut. 6 gör dina inredningsval Du har möjlighet att göra inredningsval och sätta din personliga prägel på ditt nya hem i ett möte med Anna Alfvén, som är kundansvarig hos oss på Peab. Du betalar 50% av kostnaden för tillvalen när du beställer dem och resterande 50% i samband med tillträde till ditt nya hem. 4 5 förhandsavtal Nästa steg är att teckna ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Nu har bostadsrättsföreningen upprättat en kostnadskalkyl som blivit godkänd och granskad av två godkända intygsgivare. För att föreningen ska få ta emot förskott, har de fått tillstånd från Bolagsverket. Avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostadsrätt till dig och att du lovar att köpa bostadsrätten. I samband med tecknande av förhandsavtal betalas ett förskott på kr minus inbetald reservationsavgift som ligger kvar som förskott. Avgiften är en del av insatsen. När förhandsavtalet är tecknat markeras din bostad som såld på Peabs hemsida. skriv under När den ekonomiska planen är godkänd får du en inbjudan att teckna ett upplåtelseavtal. Det innebär att bostadsrättsföreningen nu är granskad och godkänd. I samband med att du skriver under betalar du en handpenning på ca 10% av köpeskillingen. Förskottet på kr som du redan betalat sen tidigare ligger kvar och utgör en del av handpenningen. När bygget har kommit en bit på vägen bjuds du in till mätkväll 13

14 När du köper en bostad från oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. Ditt liv på plats Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning, oavsett om det handlar om att fixa kroken till lampan eller sätta upp tavlor på väggen. Dina inredningsval Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Därför finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. Ditt pris Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i ett och samma område, så att du kan välja ett boende som passar just dig. Ditt område Den bostad du väljer från oss har vi anpassat utifrån lokala förutsättningar. I Ulriksdal utvecklar vi ett område med både flerfamiljshus och stadsradhus vilket skapar en unik stadskaraktär. Här möts inte bara gammalt och nytt, utan även stad och rekration. din miljö Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra för vår miljö, men det är även bra för din miljö. Miljöbyggnad är ett certifieringssystem som baseras på svenska bygg- och myndighetsregler samt svensk byggpraxis. Med Miljöbyggnad får man ett kvitto på att byggnaden uppfyller viktiga kvaliteter vad gäller energi, inomhusmiljö och materialval. På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité. 14

15 Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar kring Brf Slottsportalen är du varmt välkommen att kontakta oss eller kika förbi vår Bobutik som har öppet varje tisdag och torsdag. 1 2 Hör gärna av dig! Terese Tångring Mäklare, SkandiaMäklarna tel: e-post: terese.tangring@skandiamaklarna.se 1. Brf Slottsportalen 2. Bobutiken, Drottning Kristinas Esplanad 51 Vi reserverar oss för eventuella ändringar 15

16 Ett hem byggt för liv Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. För det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se