NORRA SJÖBOGATAN 35, BORÅS MÄKLARE ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST 076-7688082
Välkommen till Norra Sjöbogatan 35! Belägen i mycket välskött förening finner vi denna välplanerade tvåa med balkong med eftermiddags- och kvällsol. Låg avgift.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Norra Sjöbogatan 35, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Boarea: 56,2 kvm Våning: 3 av 3. Hiss finns ej Rum: 2 och kök Avgift: 2 708 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 450 000 kr som utgångspris EKONOMI Andel i föreningen: 0,53395 % Pantsättning: Pantsatt (Pantsättningen löses på tillträdesdagen) Uppgifterna är kontrollerade: 2015-09-24 Skattesats: 33,74 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Enhörningen Lägenhetsnummer: 0136-003
RUMSBESKRIVNING Välkommen in i denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet. Här bor du med ett insynsskyddat läge med vacker vy ner över Rya Åsar.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. Hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och laminatgolv. Från hallen nås det helkaklade badrummet med dusch, tvättmaskin, handfat, badrumsskåp. Trivsamt kök, vilket renoverades 2008, med matplats för fyra personer. Gott om förvaring i skåp med vita luckor. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl och frys. Kökets ytskikt så som golv och väggar renoverades 2014/2015. Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong med kvälls- och eftermiddagssol. Vacker vy över Rya Åsar från både balkong och vardagsrum. Plats för både soffmöblemang liksom mindre matbord. Stort sovrum med rejält garderobsparti. Ljusa väggar samt laminatgolv.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Plats för bilen? Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Fiber via bredbandsbolaget Uppvärmning Fjärrvärme Driftkostnad Driftskostnaden är ca kr/mån och fördelas enligt följande:. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Mycket välskött förening bestående av 168 bostadsrättslägenheter samt fyra stycken lokaler. Föreningen förvaltas av 7-Fast. Övrigt Portkod finns till varje port. Varje ytterdörr är säkerhetsdörrar från Daloc. Nuvarande ägare Henrik Persson Övrigt OMRÅDESINFORMATION: Sjöbo är en vidsträckt och kuperad stadsdel byggd i skönt samspel med naturen runt om kring. Granne med Rya åsar, närhet till Viskan och Öresjöns härliga badvatten. För den som gärna badar i sjövatten är Sjöbo en perfekt del av staden. Det är promenadavstånd till badet vid Sjöbo sommarstad. Ett par minuters promenad till och man är på populära Almenäsbadet. Sjöbo skola, byggd i vacker funkisstil, ligger nära torget och har en generös skolgård omkring. Fritidsgården ligger alldeles intill. På torget finns välsorterad livsmedelsaffär, apotek och bankomat, men även några andra affärer som ger torget liv. Det är några kilometer till centrum, men med buss är det enkelt att snabbt ta sig ner till staden (ca 10-12 min med buss). Det finn flera busslinjer att välja mellan så du kan hitta din egen favorit beroende på var i Sjöbo du vill kliva på och om du vill åka direkt till stan eller ta en tur förbi Knalleland på vägen. Via cykel eller till fots finns det fina cykel- eller promenadvägar längs med Viskan. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST Registrerad fastighetsmäklare Tel: 033-17 23 82, Mobil: 076-7688082 E-post: anna.g.ahlqvist@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Norra Sjöbogatan 35? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18 503 30 Borås lansfast.se/boras