BRF TALLKRONAN Arsredovisning 2005-2006 Sida i (B) &SREDOVISNING I BRE: TALLKRONAN, organisationsnummer 7 1 4000-1 5 33 Härmed far styrelsen i3r Brf Tallkronan avge årsredovisning for verksamhetshet 1 juli 2005-30 juni 2006 samt infornera om budget for verksamhet shet 2006-2007. Byggnaderna är belägna p& fastigheterna Sicklaön 84:8 och 84:9 i Nacka kommun. Taxeringsvärde byggnader 36.146 (36.146) tkr och mark 22,455 (22.455) tkr, totalt 58.601 (58.601) tkr, Byggnaderna är fullvardeförsakrade sedan år 1993 i försäkringsbolaget If. Försäkringsskyddet omfattar brand, vattenskada, inbrott, maskin, hyresförlust samt ansvar. I föreningen finns 140 Iggenheter och 4 hyreslokaler, varav 2 skall hyggas om till lägenheter. STYRELSE OCH FORVALTNING Styrelsen har hafl följande sammansättning: Anastasia Victorsson, ordfirande, Henrik Karlsson, vice ordförande, Stefan Jonsson, sekreterare, David Lindeen, kassör, Anders Gudmundsson, vice sekreterare. Suppleanter: Hans Landberg, Yung-I Lee. Samtliga ar i tur att avga vid ordinarie foreningsstamma. REVISORER Revisorer har varit: Bengt Rydberg (föreningens representant) ocli Ralf Toresson (extern revisor). Revisorssuppleanter har varit Peter Sundström (föreningens representant) och Jan Nordlöv (extern revisor). Samtliga ar i tur att avgå. Valberedning: Arthur Nielsen, Bo Stjembring och Carl Johan Wallin, sammankallande. Föregående föreningsstämma hölls den 24 oktober 2005. Styrelsen har under verksamhetsaret haft 12 protokoll förda sammanträden. NT~DANDE OCH UTTRADANDE MEDLEMMAR Datum Lgh nr Intriidande medlem 050802 109 Kristoffer Berg 050802 123 Peter Sundstrani 05090 1 95 Olle Blomberg 050915 18 Karin Johansson 050915 94 Ann Charlotte Wahlquist 050920 l27 Monika Greif 050927 45 Roland Carlstrbm O51010 79 Maja Boström 05 1 O1 7 l46 Anders Gudmundsson 40?4 051017 87 Paloma Svoroiio 05103 1 38 Kerstin Nygren 051031 118 Kerstin Ekman 051 114 40 Ingemar MarkstrBm 051128 57 Michael Bergman 051204 8 Riita Radqi kovic 051212 1 l2 A Schön, K Ernback Uttriidande inedlem E Morell / K Jupén Joakim Arlund Lotta Wima K-J Karrströrn Jonas Andersson Sibyll Waltl Karin Bjtiorn dbo Kenneth Jildell Anna Samsson 40% Ulf Nordin D Murphy / A Albuquerque Camilla Dahlberg Peter Hedlund John Hallen Aniia Kristiansson Caroline Dettker
BRF TALLKRONAN hredovisning 2005-2006 93 Tobias Frankman 87 Mats Broman 76 Angelica Hallencrantz 60 Joanna Forssberg 37 Ulf Liman 49 Bengt Forslund 12 Ulf o May-Britt Petriui Michael Kinnard Palorna Svorono Andreas Bergman Joakim Forssberg Birgitta Johansson Irkne Kramer Sara Peirini Sida 2 (8) UTESTAENDE LAN OCH INTECKNINGAR I FASTIGHETERNA PER DEN 30 Juni 2005 Lan~ivare Belopp Riintesats Bundet till Spintab 1.000.000 kr 2,591 % rörlig ränta Pantbrev Intechinmr Innehavare I Sicklaön 84%: I 2.496.180 Spintab ISicklaön84:9:1 5.110.000 Spintab Sammanlagt belopp 7.606.180, se aven sid 6 näst sista raden LONER OCH ARVODEN - Till anstalld personal (fastighetsskötsel och städning) har utbetalats 149.685 kr. - Till styrelsen i form av arvoden 106.700 kr. För överlatelser 1 8.600 kr. (Enligt. stammobeslut av den 24 oktober 2005 faststäildes arvodet till högst 105.000 h. samt I5.000 kr) - Administration 75.000 kr. - Vicevardsawode 67.500 kr. - Arbetsgivaravgifter om 1 1 9.4 16 kr tilikornmer. REPARATIONER OCH UNDERHALL - Gardsbelysning har installerats. - Renovering av Breningens bastu har slutflsrts. - Ombyggnad av en fd hyreslokal till lagenheter har phbörjats. - Vid extrastämma 20 mars 2006 beslutades att stambyte och badrumsrenovering skall utföras. Stambyte omfattar silväl spillvatten-dagvattenstammar som vatten- och vissa värmestammar. Kostnaden uppskattas till ca 30 mkr. Arbetet b erhs paga ca 3 år. ÖVRIG VERKSAMHET Fdreningens expedition har varit öppen för kontakt med medlemmarna helgfria måndagar kl 18.00-19.00 utom i juli och augusti. ch* YL
BRF TALLKRONAN Arsredovisning 2005-2006 Sida 3 (e) FORENINGENS EKONOMI Arets resultat visar ett överskott av 1 d62.774 kr. Avskrivningar har gjorts med 140.000 kr. Likviditeten har varit god under verksam hetsåret. Rantan pil likvida medel p% Föreningssparbanken fcilj er penningmarknadsrantan (S TIBOR l vec kaj m j nus bankens marginal (fn 0,438 %). Föreningen har aven likvida medel placerade j Ftireningssparbankens Obligationsfond Mega. Föreningen betalar inkomstskatt baserad pi taxeringsvärde, skulder och räntekostnader. FORSLAG TILL DISPOSITION AV RESULTAT Styrelsen fdreslår att Arets resultat, överskott 1.062.774 kr, avsatts enligt fliljande: 200.000 kr till yttre reparationsfonden, resterande 862.774 kr, jämte från foregaende år balanserat resultat 3.9 14.073 kr, summa 4.776.847 kr balanseras i ny räkning. hai,
Brf Tallkronan 714000-1 533 Resultaträkning 2005-07-01-2006-06-30 2005-07-01 2004-07-01 Not 2006-06-30 2005-06-30 Rörelsens intakter Arsavgifter och hyror Ovriga rbrelseintakter Summa Intakter Rörelsens kostnader Fastig hetssk0tsel Reparationer och underhall Taxeburna utgifter och uppvarmning Fastighetsskatt Ovriga förvaltnings- och rbrelsekostnader Personal kostnader Avskrivningar Resultat fran finansiella investeringar Rdnteintakter och liknande resultatposter Rantekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat flire skatt Inkomstskatt Arets resultat \z Sida 4
Brf Tallkronan 71 4000-1 533 Not 2006-06-30 2005-06-30 TILLGANGAR 1 Materiella anl~aaninastillaanaar Byggnader och mark Finansiella anldaaninastillaanaar Andra langfristiga vardepappersinnehav Summa anlaggnlngstillgangar Kortfristiqa fordrinqar Fdrutbetalda kostnader och upplupna intakter Kassa och bank Summa omsattnlngstillgangar SUMMA TILLGANGAR Sida 5
Brf Tallkronan 71 4000-1 533 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapltal Not 2006-06-30 Bundet eaet ka~ital Insatser UpplAtelseavgifier Fareningens reparationsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat Summa eget kapltal LBngfristlga skulder Skulder till kreditinstitut Summa Iingfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Ovriga skulder Forutbetalda avgifter och hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intakter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Stallda sakerheter Fastighetsinteckningar Inga Inga Sida 6
Brf Tallkronan 71 4000-1 533 Notanteckningar 2005-07-01-2006-06-30 Redovisningsprinciper Not 1 Tillarnpade redovisnings- och varderingsprinciper överensst8mmer med Arsredovisningslagen och god redovisningssed. Principerna ar oforandrade i jamflirelse med föregdende Ar, om hte annat anges nedan. Avskrivningar enligt plan har gjorts enligt följande: Byggnader 1,5% Not 2 Personalkostnader 2006-06-30 2005-06-30 Lan styrelsen Ldn övrig personal ' Sociala kostnader Ovriga personalkostnader Totala personalkostnader Not 3 Byggnader och mark 2006-06b30 2005-06-30 Inggende ans kaff ningsvarde Inköp Farsaliningar UtgBende anskaffnlngsvarde IngAende avskrivningar enligt plan FörsAljningar Arets avskrivningar enligt plan UtgBende avskrivningar enligt plan Restvilrde enligt plan 7 047 934 7 187 934 Taxeringsvarde byggnad Taxeringsvarde mark Totalt taxeringsvdrde Not 4 Andra 14nglrfstiga vardepappersinnehav 2006-06-30 2005-06-30 MarknadsvgrdelBokfört varde Obligationsionder 1 235 407 1 235 407 Not 5 Förandring av eget kapital Insatskapital UpplAtelseavgifter Rep.fond Balanserat resultat Belopp vid arets ingang f 11.1 577 626 269 l 327 939 4 114 073 Vinstdisposition enligt beslut av arets foreningsst4mrna O fjolarets resultat O Overfdrt till yttre reparationsfond 200 000-200 O00 Arets resultat 1 062 774 UtgAende balans &X Sida 7
Brf Tall kronan 714000-1 533 Underskrifter Nacka 2006-1 0-02 i Anastasia Victorsson / Henrik Karlsson tef fan Jonsson ~&visionsber~ttelse betraffande denna Arsredovisning har avgivits 2006- lo/// Sida 8
REVISIONSBERATTELSE Till FORENINGSSTAMMAN I BOSTADS~TTSF&ENINGEN TALLKRONAN Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens fljrvaltning i BRF Tallkronan för rakenskapsbet 1 juli 2005-30 juni 2006. Det är styrelsen som har ansvaret f3r rakenskapshandlingarna och Forvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen pa grundval av vår revision. Revisionen har utfirts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att Arsredovisningen inte innehaller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingama. I en revision ingar ocksa att prliva redovisningsprinciperna och styrelsens tilliimpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vart uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat viisentliga beslut, htgarder och fdrhaiianden i föreningen Mr att kunna bedöma om nhgon styrelseledamot ar ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har aven granskat om nagon styrelsel edamot p& annat siiti har handlat i strid med bostadsriittslagen, årsredovi sn j ng slagen eller fdreningens stadgar. Vi anser att var revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. hredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger darnied en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att fdreningssthman fastställer resultaträkningen och balansrakningen for föreningen, disponerar resultatet enligt fdrslaget i forvaltningsberwtelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet %r räkenskapsåret. ' Ralf Toresson Extern revisor
BRF TALLKRONAN RESULTATBUDGET VE RKSAMHETSARE N VERKSAMHETENS INTAKTER 31 00 Arsavgifter 3300 Hyror, lokaler momspl 3305 Hyror, lokaler ej momspl 3400 Varrnetilllgg 3600 Kakl lv avgifler 3970 Overlhtelse lagenheter 3980 Ovriga intakter Summa verksamhetens intakter Driftskostnader 4030 Ombyggnad lokaler till bostader 4045 Kabel TV avgift 4070 Vattenlavlopp 4080 UppvBrmning 4090 El 4045 Farsakring 41 00 Sophamtning hushal1 41 O5 Sophamtning grov 41 10 Snllrbjning 4120 TradgArdssklltsel 4150 Sotning 41 70 Material, verktyg 41 90 Ovriga kostnader 71 10 Fastighetsskötsel 71 11 Stadning 7330 Milersattning 7412 PensionsftlrsBkring 7510 Arbetsgivaravgifter 7533 LUneskatt 7431 AMF-avgifter 5770 Fastighetsskatt 7610 Utbildning 7690 Moms tastighetstjanster 6405 Administration 6410 Styrelsearvoden 641 5 Styrelsearvoden fiverldtelser 641 6 Styrelsearvoden stambyte 641 7 styrelsearvoden lokalom byggnader 6420 Revisonarvode 6425 VlcevBrdsarvode 6430 Konsultawcde Summa driftskostnader Resultat efter drlbkostnader 4310 Tvattstuga 4315 Hissar 4320 Varmeanlaggning 4325 Vatten & avlopp 4330 Ventilation 4335 Elinstallationer 4345 Balkongrenoveringar 4350 Portarltak 4355 Sophus 4x1 Lds 4364 Underhalt malning 4365 Glrdsanlaggningar 4380 Lagenheter-lokaler (fd pannrum) 4385 Bastu 4390 Skador inkl fasadbalkar 4395 Ovrigt
4989 Skattenduklion Summa underhallskostnader Resultat efter rep. och underhall Bilaga I b Kapitalkostnader Avskrivningar 7921 Byggnader Summa avskrivningar ResulW sfkr avskrivningar Finansiella kostnader 8400 Rantekoslnader Summa nettor#ntekostnad Finansiella intakler 8300 Ranteintakter Summa nettoranieintakt Resultat fllre fondavslttnlngar 891 0 Inkomstskatt ARETS RESULTAT