PLANUPPDRAG. Detaljplan för Björnögården, Norra Björnö 1:1, Västerås. Byggnadsnämnden



Relevanta dokument
Dnr 2013/75-BN 213 Marie Ahnfors Tel Byggnadsnämnden. Detaljplan för Kettil 7 mfl (Sigmavaruhuset), City, Västerås

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Sågklingan 7, Ängsgärdet, Västerås Dnr 2013/168-BN 213. Marie Ahnfors Tel

Detaljplan för BJÖRNÖGÅRDEN Del av Norra Björnö 1:1, Västerås

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr Ks

Byggnadsnämnden

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING. ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Detaljplan för del av Västerås 2:70 och Västerås 2:1, Stallhagen, Västerås

S 381 Lasarettet Laga kraft

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Upphävande av avstyckningsplan 307 samt del av detaljplan 1368 inom fastigheten Båtbyggartorp S:1

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DEL AV HULABÄCK 19:1 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. STENINGE, HALMSTADS KOMMUN plan E 292 K

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING

Underlag för planuppdrag

Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

Upphävande av del av detaljplan bp 40 Grönklitt stugby Grönklitt, Orsa kommun, Dalarnas län

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Oskarshamn 3:31 Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret, februari 2018

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, norra delen

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

Planbeskrivning. Risbäcks by SAMRÅDSHANDLING. Dorotea kommun, Västerbottens län. Upphävande av detalj- och byggnadsplaner inom

Detaljplan för Tvättstugan 2, Skälby, Västerås

BEHOVSBEDÖMNING DA 103. Ändring av detaljplan genom tillägg för Sörvik 2:42 mfl fastigheter

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Planbeskrivning upphävande av detaljplan för Bosarp 1:3 och del av 1:4 m.fl., fritidshusområde

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

Detaljplan för Karlsborgs fd. reningsverk (Karlsborg 3:1) Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

BEHOVSBEDÖMING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN BYGG

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

Läge för plan: Planområdet är beläget på Tuvan, vid Tennisvägen och Tuvanvägen. Se karta.

Slottsmöllans tegelbruk

FAMMARP 8:2, Kronolund

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN TINGDALSSKOLAN SPARVUGGLAN 4 OCH DEL AV BJÖRNEKULLA 8:46 I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV GULESKÄR SOTENÄS KOMMUN

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Behovsbedömning DETALJPLAN FÖR DEL AV SÖDERKÖPING 3:60 OCH 3:63, SÖDERKÖPING, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN BESKRIVNING AV PLANFÖRSLAGET

Dnr: ANTAGANDEHANDLING. DETALJPLAN för NEPTUNUS 8 Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Pålsjö 1:1 m.fl., Pålsjöbaden. Underlag för planuppdrag

SAMRÅDSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:28

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN FÖR BJÖRNEKULLA ÅS I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGEN

PLANBESKRIVNING. Till planförslaget hör: Plankarta med bestämmelser Denna beskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av detaljplan för fastigheten Bergsvik 2:15 i Roslagsbro-Vätö församling Dnr Ks

Ändring av detaljplan för del av Falls Norra industriområde Mantorp, Mjölby kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

MÖRHULT DETALJPLAN FÖR FJÄLLBACKA 163:1 M.FL. TANUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING GODKÄNNANDEHANDLING. del av fastigheten LINDÖ 2:1 med närområde (Lindö småbåtshamn) 1(7) tillhörande program till detaljplan för

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN HAGANÄSSKOLAN DEL AV ÅSTORP 112:54 M.FL. I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

Raus Södra, Ättekulla

PLANBESKRIVNING. Stadsarkitektkontoret SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Underlag för planuppdrag

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Blåmesen 13 m.fl. fastigheter Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret november 2014

Stadsarkitektkontoret Godkänt av KSau Detaljplan för campingplats på del av Stavsund 1:1 i Ekerö kommun, Stockholms län dnr

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Detaljplan för fastigheten Sävar S:23 inom Skeppsvik i Umeå kommun, Västerbottens län

Tegelbruket, etapp 11 Fastigheterna Brevik1:1 mfl. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för Kv. Oden 1, Sävstaskolan Vingåker, Vingåkers kommun, Södermanlands län

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

BEHOVSBEDÖMNING. Förslag till ändring av detaljplan för del av Gårdskär by (Del av Gårdskär 25:1 m.fl.), Gårdskär, Älvkarleby kommun, Uppsala län.

Program SKÄRPIPLÄRKAN 1 (Sandsbro centrum)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Behovsbedömning av detaljplan Bedömning av behovet att upprätta en miljöbedömning enligt Plan- och bygglagen och MKB-förordningen

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)

Djurgårdsvägen Lännersta 1:1244

del av stadsldelen Ljungdala i Hässleholm, Hässleholms kommun

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Stadsbyggnadskontoret hade ingett ett utlåtande: Härefter beslöt byggnadsnämnden med ändring av kontorets förslag:

Tillägg till planbeskrivning

Underlag för planuppdrag

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Storängstorp - kv Jätten m fl förnyat och utvidgat uppdrag att upprätta detaljplan

Upphävande av tomtindelningsplan för kv. Strömmen

Bedömning av miljöpåverkan för

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

BEHOVSBEDÖMNING TILL DETALJPLAN FÖR HÄSSLEHOLM 89:87 SJÖRRÖDS GÅRD

Yttrande över ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av attefallshus inom fastigheten Klintsjön 14:5

Upphävande av detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Detaljplan för del av FURUSUND 2:1(vid Ålandsviken) i Blidö församling

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

Datum Dnr 2014/320

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Backsippan 16-19, Gideonsberg, Västerås. Byggnadsnämnden

Planbeskrivning. Färgaren 33, 34 och 35. Antagandehandling. Ändring av detaljplan 14-MÖL-3005 för. inom Krokslätt i Mölndal

Ändring av detaljplan för Örslösa, Etapp 2, Örslösa, Lidköpings kommun

Transkript:

2013-06-04 Dnr 2011/111-BN-213 Lovisa Gustavsson Tel 021-39 00 00 Byggnadsnämnden Detaljplan för Björnögården, Norra Björnö 1:1, Västerås PLANUPPDRAG Ansökan Fastighetskontoret har från Stadsbyggnadskontoret begärt detaljplan för del av fastigheten Norra Björnön 1:1, Björnögården. Den nuvarande hyresgästen har visat intresse för att utveckla verksamheten. Syftet med planläggning är att skapa möjlighet till övernattning för gäster på Björnögården. Befintlig byggnad rymmer idag endast konferens och restaurang vilket betyder att ny bebyggelse är nödvändig för att kunna utöka verksamheten. En utbyggnad av Björnögården gynnar utvecklingen av Björnön som naturoch rekreationsområde och ökar attraktiviteten för västeråsarna. Översiktlig karta Norra Björnö och Björnögården 1/5

Skissförslag Under planarbetet kommer projektets omfattning och gestaltning att prövas med särskild vikt vid arkitektonisk utformning redan under planarbetet. Nedanstående bilder visar två olika skissförslag med nya byggnadsvolymer. Dessa är placerade på platsens naturliga höjd där det idag står två mindre ekonomibyggnader i sämre skick som föreslås att man river. Läget av byggnaderna möjliggör användning av befintlig infart. Planskiss 1; tre huskroppar med lägenheter som tillsammans med befintlig byggnad ger en fin gårdsbildning. Planskiss 2; huskroppar placerade på höjdplatån, blickandes ut mot vattnet. 2/5

Gällande planer Översiktsplan För planområdet gäller Översiktsplanen 2026 för Västerås vilken anger Björnön som ett mycket värdefullt grönt område, prioriterat för utveckling av natur- och rekreationsvärden. Naturreservat och skötselplan Björnön blev naturpark 1959 och i samband med införandet av Naturvårdslagen blev alla naturparker naturreservat 1965. Naturreservatet har idag Länsstyrelsen som huvudman och Västerås stad som förvaltare. Planprogram För Björnön finns ett planprogram som upprättades 2010 i vilket föreslås ett antal upprustningar på Björnön och utvecklingar för ön. Björnögården behöver göras mer attraktiv för kurser och konferenser men även för naturturism, med övernattningsmöjlighet för gästerna. Ur Planprogram för Björnön, antaget av byggnadsnämnden 2010: Björnögården behöver moderniseras och rustas upp. Verksamheten ska vara öppen för allmänheten året runt, varje dag i veckan, då det förutsätts att en upprustning av Björnön ytterligare ökar besöksantalet till ön. I upprustningen kan t.ex. ingå att göra gården mer attraktiv för kurser och konferenser, samt att etablera byggnad i direkt anslutning till gården för exempelvis övernattning för konferensgäster. Björnögården blir en viktig utgångspunkt på Björnön och här ska det vara lätt att få information om Björnön, naturreservatet, diverse aktiviteter och uthyrning av stugor/lokaler. Detaljplan Inom planområdet finns ingen detaljplan. Befintliga förhållanden Strandskydd Hela planområdet omfattas av strandskydd, inom 300 meter från Mälaren. Riksintresse Mälaren med öar och strandområden ingår i riksintresseområde med hänsyn till natur och kulturvärden enligt 4 kap i Miljöbalken. Inom området skall turismen och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen beaktas. Behovsbedömning om betydande miljöpåverkan Planens genomförande kommer att innebära en påverkan på miljön, då en ny byggrätt skapas och landskapsbilden förändras. Planens genomförande bedöms dock inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken (MB) 6 kap 11 miljöbalken. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, har därför inte upprättats enligt kraven i plan- och bygglagen (PBL) 4 kap 34. Vid behovsbedömningen har beaktats att den totala effekten av planen är relativt liten och ett upphävande av strandskyddet gäller redan ianspråktagen mark. Planförslaget 3/5

påverkar inte naturområde med skyddsstatus (se naturinventering) och bedöms inte påverka några speciella särdrag i naturen eller på kulturarvet. Planens genomförande innebär inte att risk för människors hälsa eller för miljön föreligger, eller till att någon miljökvalitetsnorm överskrids. Samråd har skett med Länsstyrelsen och Västerås stadsekolog. Naturinventering Bedömning/analys En naturinventering kring Björnögården har gjorts av Västerås stadsekolog och visar att det är möjligt att bilda en fastighet utan att påverka de ytor som kräver naturvårdsskötsel. 4/5

Det är viktigt att i planläggningen säkerställa allmänhetens tillgänglighet till Björnögården. Då det även är väsentligt att säkerställa användningssättet, t.ex. för att förhindra framtida permanentboende för den blivande fastigheten, kommer den att upplåtas med tomträtt. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Förslag till beslut 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Björnögården enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad den 2013-06-04. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, har därför inte upprättats enligt kraven i PBL 4 kap 34. Planchef Hans Larsson Handläggare Lovisa Gustavsson 5/5