MINDRE GÅRD - FALKÖPING - GÖKHEM - PRIS: 1 300 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Falköping Äleberg 1:6 Adress Mindre gård väster om Falköping Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Gökhem Äleberg Per-Larsgården, 521 92 Falköping. Belägen i Falköping kommun och Floby församling. Skattesats 35,15. Välkommen till Per-Larsgården i Äleberg belägen i Gökhem ca 1 mil från Falköping. Mangårdsbyggnaden byggd i timmer, renoverat under 80-talet. Högt och fint läge med fin stenmur som omgärdar fastigheten. Ladugårdslänga samt div. brygghus. Till fastigheten hör ca 7 ha mark fördelat på åker 4 ha och bete 3 ha. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 7 ha, fördelat på åker 4 ha, bete 3 ha. Totalt 838 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 119 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 446 000 kr, åkermarksvärde 178 000 kr, betesmarksvärde 44 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 51 000 kr. Typkod 120. Pris: 1 300 000 kr eller högstbjudande. Byggnadsår 1909. 4 rum, varav 2 sovrum. I ovanplan finns en oinredd vind som kan göras om till rum. Boarea ca 104 m². Biarea ca 104 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 1 200 m². Tomten: trädgårdstomt. Renoveringar: Huset är till stor del renoverat under 80-talet. Återstår ytskikt och inredning av vind och källare. Planlösning: Välkommen in genom den vackra entédörren av ek. Här står du i bostadens mittpunkt. Till vänster om dig når du två sovrum samt en trappa till den oinredda vinden. Rakt fram når du ett badrum samt en trappa till källarplan. Till Sida 1 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts höger från entréhallen finns ett kök med matplats samt ett vardagsrum med utgång till altan. I källarplan finns det pannrum, matkällare, hobbyrum, tvättstuga samt div. förråd. I ovanplan finns en oinredd vind. Utrustning kök: Spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl. Utrustning badrum: Toalett, badkar samt tvättställ. Byggnadssätt: Grund: Murad källare. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Enkupigt lertegel. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Murstock: Murad. Uppvärmning och el: Ved samt acctank med elpatron. Vatten: Grävd brunn. Avlopp: Äldre avlopp. Radon: Radonmätning utförd 1987. Årsmedelvärde mindre än 50 Bq/m³ enligt mätningar. Övrigt: Avs. Driftkostnader har det ej gått att få fram uppgifter. Uteplats: Altan med utgång från vardagsrum Ladugård Brygghus Åkermark Betesmark Arrende EU-stöd och stödrätter Samfälligheter Energideklaration Grytens Häradsallmänning Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Ladugårdslänga med renoveringsbehov Ett större samt ett mindre brygghus med renoveringsbehov. Ca 4 ha med större delen fastmarksjord. Naturliga beten. Åkermark är utarrenderad. Nuvarande arrende är 3125 kr inkl. moms. EU-stöd för 2016 söks av arrendatorn. Stödrätter med grundstödsvärde ägs av arrendatorn och ingår iköpet. Gården ingår i vägsamfällighet. Energideklaration ej utförd p.g.a. att renovering ej är slutförd. Gården har del i Grytens Häradsallmänning. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 14 300 kr. Övr gravationer: Nyttjanderätt Kommunikationsledning Gemensamhetsanläggning: Falköping Häradsallmänningen Gryten S:1. Skattetal: Mantal. 1/7. Gökhem, följ bilagda kartor. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. VISNING AV FASTIGHETEN SKER ONSDAGEN DEN 1 JUNI KL 17:00. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Sida 2 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Fastigheten säljes genom högstbjudande. Prisidé på hela fastigheten 1.300.000 kr eller högstbjudande. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Säljarna kommer på grund av husens ålder att vid kontraktsskrivning friskriva sig från fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Dödsboet efter Ing-Britt Persson Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Gökhem - Pris: 1 300 000 kr eller högstbjudande Mangårdsbyggnad Hall Mangårdsbyggnad med brygghus Hall Vackra ekdörren Vardagsrum Sida 4 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Gökhem - Pris: 1 300 000 kr eller högstbjudande Kök Sovrum Wc/bad Ej färdigställd vind. Sovrum Tvättstuga Sida 5 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Gökhem - Pris: 1 300 000 kr eller högstbjudande Matkällare Miljöbild Källare Miljöbild Vedpanna Entré Sida 6 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Gökhem - Pris: 1 300 000 kr eller högstbjudande Ingång till källare Infart till gården Baksida mangårdsbyggnad Ladugård Mangårdsbyggnad Stenmur Sida 7 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Gökhem - Pris: 1 300 000 kr eller högstbjudande Brygghus Åkermark Hela gårdsbilden Sida 8 (15)
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Våra sidotjänster Bolån - som fristående mäklarbyrå har vi god kontakt med samtliga banker och kan förmedla kontaktuppgifter till bankkontakter¹. Besiktigat säljare kan välja att besiktiga en bostad innan den läggs ut till försäljning genom en överlåtelsebesiktning. Är bostaden ej besiktigad i förväg så bereds köpare tillfälle att noga undersöka fastigheten, antingen själv eller via besiktningsman. Vi förmedlar kontaktuppgifter till godkända besiktningsmän¹. Radonmätning säljare kan utföra radonmätning av en bostad innan den läggs ut till försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till företag som utför radonbesiktningar samt tillhandahåller radondosor¹. Säljarförsäkring den som säljer sitt bostadshus/fritidshus via oss kan teckna en säljarförsäkring som omfattar s.k. dolda fel i en fastighet. Försäkringen gäller i 10 år efter en försäljning. Vi hjälper säljaren att teckna denna. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Dubbel boendekostnadsförsäkring den som säljer sin bostad via oss kan teckna en försäkring som skyddar mot dubbla boendekostnader vid köp av en ny bostad. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Energideklaration Enligt lagen skall alla bostäder energideklareras innan en försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till energiexperter som utför detta¹. Marknadsföring den som säljer sin bostad/fastighet via oss erbjuds annonsering av sitt objekt i flertalet olika forum. Delvis erbjuds annonsering i tidningar¹, www.bovision.se¹, www.objektvision.se¹ (kommersiella fastigheter), www.blocket.se¹, samt på www.hemnet.se². ¹ i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av ovanstående erbjudanden ingen ersättning. ² i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning å 300 kr inkl. moms för annons.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
! #$%# # #%$%! #$ %!! & ' ( ) * +, % - -. / $% #! &#%%' 0 1 2 3!#$%&' 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$%-# & '4 3 2 5 1 * 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% 2 2 5+ 7!#$%&'