UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG , rev

Relevanta dokument
Detaljplan för del av fastigheten FURUSUND 2:1 avseende de fyra italienska villorna vid färjeläget i Blidö församling. Dnr

Detaljplan för del av FURUSUND 2:1(vid Ålandsviken) i Blidö församling

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING

Enkelt planförfarande enligt PBL Kap 5 28 Detaljplan för fastigheten Tälje 3:1, Bergrummet i Norrtälje stad

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING

Brygga F. POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST PLUSGIRO Box 800, Norrtälje Estunavägen

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG tillhör rev ANTAGANDEHANDLING

PLANBESKRIVNING. Till planförslaget hör: Plankarta med bestämmelser Denna beskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning

SAMRÅDSHANDLING UTSTÄLLNINGSHANDLING , rev ANTAGANDEHANDLING

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:28 Detaljplan för fastigheterna KLIPPAN 8 och 9 i Norrtälje stad

Detaljplan för del av fastigheterna Tälje 2:48 och Stenbocken 3 i Norrtälje stad Dnr: Ks: PLANBESKRIVNING

Detaljplan för fastigheterna Glyxnäs 3:60 och 3:61 i Blidö församling

Detaljplan för Hallsta 4:123 m fl i Häverö församling. Dnr Ks

P L A N B E S K R I V N I N G

Detaljplan för Baldersgatans södra del samt för fastigheterna Balder 5 och 10, Laboremus 1 mfl i Norrtälje stad

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Antagandehandling upprättad

Detaljplan för del av fastigheten HÖGMARSÖ 2:8 i Länna församling.

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder.

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Detaljplan för kv. ANKAN 1 och del av fastigheterna TÄLJE 3:40 och 3:1 i Norrtälje stad.

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling (1-5) Enkelt planförfarande

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Tillägg till planbeskrivning

1:7 5:89. s:4. 8:1 s:1. fs:8 f1. Utholmen 3:38 ORTALA 3:62 SEMMERSBY 1:19. fs: 9 (2:12) 2:14 2:11. s:11 ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 1:31 Fridhem

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

SAMRÅDSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:28

Detaljplan för Trillan 2 och del av Hubbarp 2:1 i Tranås stad (Hubbarps industriområde) Planområde

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Ändring genom tillägg till detaljplan Del av kv Rosenberg, Fjärdingen 12:5 6, Dp 29 H (0380-P94/34).

Ändring av detaljplan för Sömmaren 3, Ronneby kommun

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING DETALJPLANERNAS HUVUDSAKLIGA GENOMFÖRANDE. Preliminär tidplan Utställning av planförslaget 1:a kvartalet 2013

SAMRÅDSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling (1-5) Enkelt planförfarande

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Granskningshandling April Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

PLANBESKRIVNING. Till planen hör: Plankarta med bestämmelser Denna planbeskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning

Detaljplan för fastigheten Gottröra 5:15 i Gottröra församling

Förslag till planbeskrivning för ändring av Detaljplan för del av kvarteret Eldaren, fastigheten Eldaren 1

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Ändring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2 och 21:3 Förenklat planförfarande

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN Plan 1100 K. Standardförfarande, KS 2014/0579 Samhällsbyggnadskontoret

Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län

Detaljplan 216. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning Detaljplan för Åkarp 18:45 i Åkarp Burlövs kommun, Skåne län.

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Detaljplan för del av fastigheterna OXHALSÖ 2:28 och 2:152 i Blidö församling enligt ÄPBL

D 76 PLANBESKRIVNING. del av VARGSKÄR (fastigheterna Börstils-Söderby och 13:35) Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad den 29 november 2010

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334 M FL KROKOMS INDUSTRIOMRÅDE KROKOM, KROKOMS KOMMUN

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Förslag till planbeskrivning för ändring av Detaljplan för del av kvarteret Eldaren, fastigheten Eldaren 1

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

PLANBESKRIVNING. Upprättad Reviderad Godkänd Antagen Lagakraft

Söder 27:18 mfl, Kv Åldermannen

DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB. Antagandehandling Dnr 2013/0357 KS.203

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING Ks Lantmäteriet. BESÖKSADRESS Estunavägen 14

2:18 2:12 1:13. Byl e. Äng sborg 1:7 1:9 1:10 RÖ-BY LE 1:15 ( ( 1:6. Klipp an 1:17. s:1 1:3 ( ( 1:9 2RÖ- ( ( Lövsta 1:4 BYLE.

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

Syfte Ändringen syftar till att upphäva tomtindelningen för fastigheterna Holland 3 och Holland 6 för att möjliggöra en ny fastighetsreglering.

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av detaljplan genom tillägg avseende Förslag till detaljplan Kv Bävern och Järven, Arjeplogs kommun, Norrbottens län

SYFTE OCH BAKGRUND TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ENKELT PLANFÖRFARANDE

Planbeskrivning Detaljplan för Lillfingret 1 m.m. i stadsdelen Eneby, Dp

PLANBESKRIVNING DP 00/01 BESLUT OM DETALJPLANEN. Antagen av Miljö- och byggnadsnämnden Betygar: Ingvar Jälén

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

P L A N B E S K R I V N I N G G E N O M F ÖR A N D E B E S K R I V N I N G

Utdrag ur ekonomiska kartan SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Kv LÖVÅKERN i Orsa kommun, Dalarnas län. (ersättning av del av Dp 54 och 95) PLANBESKRIVNING

Ändring av detaljplan D177 Hamrum 3:50. Planbeskrivning SAMRÅDSHANDLING. Dnr

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Tranås kommun Detaljplan för Hästen 5 Tranås stad Upprättad i juli 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 65/10

Transkript:

UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2007-04-19, rev. 2007-11-20 Detaljplan för del av fastigheten Furusund 2:1 avseende de fyra italienska villorna vid färjeläget i Blidö församling. Dnr 95-84.214 Ks 07-461 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Till planförslaget hör: Plankarta med bestämmelser Denna beskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Utdrag ur kulturhistorisk bebyggelseinventering Bullerutredning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att dels möjliggöra bevarandet av en norr om färjeläget i Furusund samlad bebyggelsemiljö från bad- och kurortsepokens dagar med fyra av den tidigare juveleraren Christian Hammer uppförda italienska villor, dels planera området så, att dess nyttjare och delägare kan förvärva erforderlig mark för bildande av fyra enskilda fastigheter. PLANDATA Planområdet utgör endast 0,7 har av den Furusunds samfällighetsförening tillhörande, nära 50 har stora fastigheten Furusund 2:1, för vilken mark samfällighetsföreningen är huvudman. Furusund 2:1 inrymmer i princip all POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST PLUSGIRO Box 800, 761 28 Norrtälje Estunavägen 14 0176-710 00 kommunstyrelsen@norrtalje.se 3 20 65-5 ORGANISATIONSNUMMER TELEFAX WEBB BANKGIRO 212000-0217 0176-711 04 www.norrtalje.se 451-7694 www.norrtalje.se LEDNINGSKONTORET

2 (6) allmänt tillgänglig mark för vägar, parkeringsplatser, parker, natur, men också vatten med hamnar och badplatser i Furusund. Det aktuella planområdet gränsar i sydväst mot länsväg 278, i nordväst mot allmän platsmark för parkering, i nordost mot bostadsområdet på ömse sidor om Nordkapsvägen samt i sydost mot gränsen till fastigheten Furusund 2:3, en från Furusund 2:1 år 1941 avstyckad fastighet kring Täckholmen. Området genomkorsas i sin västra del av Nordkapsvägen och inrymmer även en samfälld väg mellan Nordkapsvägen och Täckholmen samt del av en Furusund 2:3 tillhörig bro. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Ännu gällande detaljplan för planområdet fastställdes den 3 augusti 1946 och den 2 april 1963. Detaljplanen förutsätter att planområdet skall utnyttjas som allmän plats för vägar, parkering och park. Byggnadsnämnden har dock i augusti 2004 ställt sig bakom förslaget att med ett programsamråd pröva möjligheten att med ny detaljplan möjliggöra sådan fastighetsbildning, att planområdets kulturhistoriskt värdefulla bebyggelseenklav kan bevaras, underhållas och nyttjas av sina ägare. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Allmänt Planområdets italienska villor uppfördes relativt omgående efter Christian Hammers 1883 genomförda köp av Furusund, sannolikt som annex till ett på Täckholmen redan tidigare uppfört värdshus eller pensionat. En av boningshusen, villa Venetia, men även rum på pensionatet disponerades av August Strindberg, vardera under någon veckas tid somrarna 1904 och 1905. Med rivningen av pensionatet och tillkomsten av såväl länsvägen och färjeläget som det nya boningshuset på Täckholmen, framstår planområdet med dess byggnader alltmer som en hotad kulturhistorisk enklav i en alltmer moderniserad omgivning. En genom kommunens försorg av länsmuseibyråns G Nordlinder 1974 genomförd kulturhistorisk byggnadsinventering av Furusund redovisar planområdets fyra italienska villor som kulturhistoriskt värdefulla.

3 (6) Dagens halvö omedelbart utanför planområdet heter sedan bad- och kurortsepoken Täckholmen. Dock finns uppgifter om tidigare namn som Taskholmen och Tyskholmen det förra möjligen beroende på att holmen från stormaktstidens inledning fram till senare tiders uppgrundning, kunnat nås från Halsö via ett relativt smalt vadställe. Furusund 2:3 nåddes under bad- och kurortsepoken via dagens smala samfällda väg och en välvd bro över en då ännu vidmakthållen kanal. Den av fastighetens nuvarande ägare, köpmannen Bo Paulsson, nyligen rustade motsvarighet, medger ej passage för 1800-talets gondoler, men torde till följd av nivåförhållanden och markens beskaffenhet erfordras också i framtiden. Norra delen av denna kanal utgör idag en liten hamnbassäng. Ägoförhållanden och dispositionsrätt till denna hamnbassäng är ännu inte helt klarlagda. Däremot framgår av tillgängliga fastighetshandlingar, att bron med tillhörande brofästen måste tillhöra fastigheten Furusund 2:3. Frågan om kanalen kan komma att återskapas genom utgrävning och muddring eller kanske enbart genom klimatförändringens inverkan har inte på något märkbart sätt diskuterats under programsamrådet. Frånvaron av denna diskussion hänger sannolikt samman med behovet av skyddade hamnplatser i planområdets norra del, men kanske även med intresset att slippa passerande båtar relativt nära befintliga bostäder och bryggor. I vart fall är denna fråga ett fullgott skäl att inte inbegripa Täckholmen i nu aktuell detaljplan, utan bör denna fråga i stället hanteras i ett kommande hela Furusund omfattande programarbete. Byggnader och bryggor De befintliga italienska villorna, uppförda under 1880-talet, utgjorde inledningsvis uthyrningsvillor, och brukar ges följande namn: Mariannelund (i norr), Villa Venetia (i öster), Café Röda stugan (i sydväst) och Elsatorp (i sydost). Dessa relativt enkla boningshus har på senare tid moderniserats invändigt, men har sitt ursprungliga utseende i huvudsak bevarat. Dock förväntas husen komma att förses med kommunalt vatten och avlopp. Då boningshusen avses bevarade i och med sin ursprungliga omgivning, är det viktigt att erforderliga tillkommande funktioner beredes utrymme på annat sätt än genom tillbyggnader eller uthus.

4 (6) Det är mot denna bakgrund förslaget att, på en del av parkeringsytorna norr om Nordkapsvägen arrangera parkeringsytor med garage eller carportslösningar samt utrymmen till förråd respektive sopsortering skall ses. För de båda husen närmast allmänna vägen, bör dock sådana åtgärder undantagsvis kunna prövas, som kan anses skäliga och nödvändiga för byggnadernas användning, och som inte menligt motverkar planens syfte, t ex ett trädäck för serveringsändamål. Befintliga bryggor norr om Täckholmen förutsättes kunna bibehållas enskilt ägda. Miljökonsekvenser Kulturhistoriska värden Ännu gällande detaljplan från 1940-talets första del, upprättades med helt andra värderingar avseende bevarandefrågor än som, under inflytande av förbättrade kunskaper, växte fram under 1900-talets senare del. Också om denna plan inte uttalat krävde att nu aktuella byggnader skulle rivas, måste målsättningen för dessa byggnader vid tiden för planens upprättande ha varit att byggnaderna på sikt skulle avlägsnas. Planens syfte, bevarandet av byggnaderna inom planområdet, är i sig en positiv konsekvens av planen. Sanitära förhållanden Också möjligheten att genom fastighetsbildning förse berörda byggnader med väl fungerande vatten- och avloppslösningar, innebär en miljömässig vinning. Planerad anläggningssamfällighet nordväst om Nordkapsvägen, primärt avseende parkering för boende och besökare, avses även medge utrymmen för källsorterade hushållssopor. Trafikbuller Bullret från såväl färja som bilar på länsväg 278 har länge utgjort det sakligt sett svåraste hindret att nu omvandla den allmänna platsen med de fyra boningshusen till ett byggnadskvarter. I perspektivet av ökande bil- och därmed även färjetrafik har framförallt vägverket, men även länsstyrelsen och Färjerederiet befarat framtida svårigheter att kunna utveckla färjetrafiken utan risk för störningar och därmed följande ansvar för åtgärder mot emissionen av buller i just denna punkt.

5 (6) Den i programsamrådet av såväl kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd som länsstyrelsen och vägverket efterfrågade bullerutredningen, utfördes sommaren 2005 av Ingemanssons ingenjörsbyrå. Den 2005 upprättade och i september 2006 kompletterade utredningen visar indirekt, att den i planen valda lösningen med bullertålig användning av de två sydligaste boningshusen, särskild skärmlösning och kompletterande fasadisolering på ett av de båda övriga boningshusen, mer än väl uppfyller de krav som kan ställas med anledning av bullret från såväl biltrafik som färja, också i perspektivet av betydande trafikökningar. Ifrågavarande skärm föreslås placerad omedelbart innanför blivande tomtgräns mellan kvarteret och del av Nordkapsvägen, del av väg 278 och del av vattenområdet. Skärmen bör i hela sin längd utföras med stomme och beklädnad av trä och sin överkant horisontell på omkring två meters höjd över allmänna vägen och utformas med ett till områdets särpräglade utseende anpassat sätt. Av såväl utseende- som utsiktsskäl bör skärmen även förses med betydande inslag av glas. Planen för en tidigare förutskickad ombyggnad av färjeläget har inte kunnat antas. Upprättade planhandlingar visar dock att ett möjligt genomförande av hittills planerad ombyggnad, i vart fall inte skulle försämra miljön inom planområdet med avseende på såväl ljud- som luftkvalitét. Riskfrågor Väg 278 utgör sekundär led för transporter av farligt gods. Den vanligaste formen av farligt gods för denna sträcka är flytande bränslen till panncentraler och fordon. Andra vanligt förekommande typer av farligt gods för detta vägavsnitt har inte noterats av kommunens räddningstjänst. Den vanligaste olycksformen för fordon som transporterar farligt gods, sammanhänger med avkörningar i relativt höga hastigheter. Någon risk för avkörningar i hög hastighet torde inte förekomma i här berört avsnitt, då såväl påfart till som avfart från färjan med nödvändighet äger rum vid relativt låga hastigheter. Återstår fordon som av andra skäl skulle kunna fatta eld i stillastående bilkö eller vid påfart till resp avfart från färja. Också vid en sådan händelse bör den planerade i trä och glas utförda skärmen kring kvarterets södra gräns utgöra ett om än bristfälligt så ändock momentant skydd mot hettan från en sådan rimligen mycket sällsynt förekommande form av brandhärd.

6 (6) SAMLAD BEDÖMNING AV PLANFÖRSLAGETS MILJÖPÅVERKAN De av riksdagen fastställda miljömålen har beaktats vid planens utformning. Dessa miljömål bedöms kunna uppnås med ett genomförande av föreliggande förslag till detaljplan. Inte minst bedöms detaljplanens genomförande säkra bevarandet av planområdets kulturhistoriska värden. Sammantaget bedöms genomförandet av föreliggande förslag ej medföra betydande miljöpåverkan, ägnad att granskas genom särskild miljöbedömning. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Furusunds samfällighetsförening är huvudman för den allmänna platsmarken i planområdet. Genomförandetiden föreslås till fem år från den dag beslutet om antagande vunnit laga kraft. En separat genomförandebeskrivning tillhör förslaget. LEDNINGSKONTORET Olivera Boljanovic Ove Lundberg 1:e Planarkitekt 1:e Planingenjör