BJÖRKHEMSGATAN 19, BORÅS MÄKLARE MATHIAS FOLKE 072-733 48 02
Välkommen till Björkhemsgatan 19! Välkommen till denna vindslägenhet med ett trivsamt vardagsrum/sovrum som är öppet upp till nock och har charmiga snedtak samt stort fönsterparti. Mysigt kök med fönsterutsikt. Platsbyggd garderob samt sidovind till förvaring. Närhet till busshållsplats och Sjöbo torg med dess utbud.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Björkhemsgatan 19, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1955 Boarea: 40,5 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: 4 av 4. Hiss finns ej Rum: 1 rum och kök, varav sovrum Avgift: 2 517 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 325 000 kr /högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 282 kr/mån Energiprestanda: 183 kwh/m2 år Andel i föreningen: 0,37907 % Andel av årsavgift: Uppgift har ej gått att få fram Pantsättning: Ej pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-02-26 Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Grynskivlingen nr 3 Organisationsnummer: 764500-0675 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 0080-005
RUMSBESKRIVNING Hall/Entré med laminatgolv och vita målade väggar. Till höger finner du köket med laminatgolv och vita väggar. Vitt köksinrede samt ljust kakel ovanför arbetsbänken. Plats för köksbord. Utrustning: spis, fläkt och kyl/frys.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. Vardagsrum med härlig rymd tack vare att det är öppet upp till nock och stort fönsterparti. Fiskbensparkett på golvet och vita målade väggar. Plats för både soffgrupp och sovavdelning. Platsbyggd garderob till förvaring samt en praktisk sidovind. Badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns spegelskåp, kommod, tvättställ, toalett och dusch.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns vindsförråd och matkällarförråd tillhörande lägenheten. Tvättstuga med torkrum och cykelförråd finns i huset (gångväg finns i källaren). Plats för bilen? P-plats med el. Separat kösystem tillämpas. P-plats. Separat kösystem tillämpas. Garage. Separat kösystem tillämpas. Hur är det med TV och Internet? Comhem Bornet Driftkostnad Driftskostnaden är ca 282 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 82 kr, hushållsel 200 kr,. Vad är renoverat? 2016 - Målning av ytskikt i vardagsrum och hall. 2015 - Byte av tvättstäl i badrum och ny blandare i kök och badrum. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Föreningen har totalt 175 st lägenheter. Lägenhetsförteckning framgår av årsredovisningen. Föreningens ekonomi Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 29/3-16. Föreningen bygger nya balkonger till de lägenheter som har balkong (inte denna lägenhet) och till dessa lägenheter har avgiften höjts med ca 400 kr from 1/1-16. Kommande/Gjorda renoveringar Under 2016 kommer föreningen börja att bygga nya balkonger till de lägenheter som befintligt har en balkong och glasa in dom (gäller ej denna lägenhet). -2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump. -2013 Reparation av hissar och målning, förbättring av elinstallationer. - 2012 Renovering av tvättstugor - 2011 Ny grillplats i föreningen - 2005-06 Fasadrenovering av höghusen. - 2003-04 Installation av säkerhetsdörrar. - 2000-01 Installation av motorvärmare. - 1997-98 Balkongrenoveringar. - 1993-94 Stamrenovering samt ombyggnad av kök och badrum. - 1991-92 Fasadrenovering av låghusen. - 1989-90 Byte av fönster och balkonger. Nuvarande ägare Thilda Rosvall Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas.
BRA SAKER ATT VETA Allmänt Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - MATHIAS FOLKE Registrerad fastighetsmäklare Mobil: 072-733 48 02 E-post: mathias.folke@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Björkhemsgatan 19? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, boras@lansforsakringar.se, 033-17 23 80 lansfast.se/boras