Förslag till detaljplan för del av Joeström 1:14, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad oktober 2016

Relevanta dokument
Förslag till detaljplan för Rönnen 8 i Storumans samhälle, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad

Förslag till detaljplan för handel, tankställe och campingområde i Umfors, Storumans kommun

Detaljplan för Laxvik 1:54 m.fl. i Tärnaby, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad

Förslag till detaljplan för bostäder på del av fastigheten Joeström 1:73 m.fl., Storumans kommun

Förslag till detaljplan för del av Björkfors 1:228 m.fl. i Hemavan, Storumans kommun

Förslag till detaljplan för del av Björkfors 1:450 och 1:598 i Hemavan, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad 27 mars 2012

Förslag till detaljplan för Knipan 2, Storuman, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad

Datum Förslag till Detaljplan för del av Björkfors 1:239, ny anslutningsväg Avavägen

Förslag till detaljplan för Joeström 2:24 m fl, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad december 2013

Datum Nedan redovisas yttrandena och har kommenterats om det finns anledning.

Detaljplan för Torglägenheterna

Planbeskrivning Detaljplan för del av Joeström 1:14, Storumans kommun, Västerbottens län Upprättad oktober 2016, reviderad november 2016

Dagvatten i detaljplan

Information om PLANPROCESSEN

Granskningsutlåtande. Detaljplan för del av Sånnaböke 1:158 (Norra Gamla Vägen) Älmhult, Älmhults kommun P2018/ Dnr 2014-B0024

MKN vatten i PBL. Pär Persson. Vattenstrateg. Enheten för samhällsplanering

Bildyta - Välj Infoga bild. Henrik Alm, Henrik Alm, Dagvatten och Ytvatten, Stockholm. Bildyta - Välj Infoga bild

GRANSKNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE DETALJPLAN FÖR SOUTUJÄRVI 17:5. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

Förslag till detaljplan för Draken 24 Nordmalings kommun, Västerbottens län, upprättad

Björkskatan1:764 och del av 1:3

Storumans kommun. Behovsbedömning Upprättande av detaljplan på del av fastigheten Joeström 2:24. Dnr: Upprättad:

Detaljplan för BRF Vintergatan 1

Ändring av detaljplan för del av Sälven 1:35, Lanna Golf Resort, Lekebergs kommun, Örebro län.

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Information om PLANPROCESSEN

S A M R Å D S R E D O G Ö R E L S E

Vatten i fysisk planering

Detaljplan för Kv. Verkstaden 4 m.fl., Åseda samhälle, Uppvidinge kommun, Kronobergs

Samrådsredogörelse Detaljplan för Södra Arneby 1:67, Rottneros skola Sunne kommun, Värmlands län KS2016/924

Dnr PL/2016:21 Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom Vallda 4:46 m.fl.

Dnr: GRANSKNINGSHANDLING Sid 1 (5)

Miljökvalitetsnormer för vatten och fysisk planering. bitr länsarkitekt Birgitta Norberg

Planområdets ungefärliga lokalisering

DETALJPLAN FÖR UTÖKNING AV DEL AV KVARTEREN SÅGEN OCH STENBOCKEN I VÄNNÄSBY

Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom fastigheten Malevik 1:6

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för del av fastigheten Brännäset 9 med flera i Norrtälje stad Dnr Ks

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för del av Jägartorpet 1 och 2, Färjestad Samrådsredogörelse 1

Detaljplan för Varpet 1:17

Ändring av detaljplan för Dåvö Berghagen, Köpings kommun, PL 161

Ändring av detaljplan för del av Sälven 1:35, Lanna Golf Resort, Lekebergs kommun, Örebro län.

Tema om dagvatten på PBL- Kunskapsbanken

Detaljplan för fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Datum Dnr 2014/320

Förslag till detaljplan för Björkfors 1:11 och 1:692 med flera i Hemavan inom Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad januari 2012

Detaljplan för Fjugesta 4:61 m.fl, Lekebergs kommun, Örebro län.

Detaljplan för Askersundsby industriområde, del av Askersundsby 1:7 m.fl. Askersunds kommun, Örebro län.

Samrådsredogörelse ANTAGANDEHANDLING 1(6) tillhörande detaljplan för fastigheten Spinetten 2. inom Klockaretorpet i Norrköping.

Detaljplan Nedre Hån 1:121 och 1:122. Tillägg till detaljplan som vann laga kraft

NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Detaljplan för del av Vänersvik 1:1, Lidköpings kommun Samrådsredogörelse

Detaljplan för Norrbobyn 16:1, Hudiksvalls kommun, Gävleborgs län.

Samrådsredogörelse: ändring av detaljplan 129 Getskär-Valeberget för fastigheten Anrås 44:1

HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

Antagandehandling. Sjösäter 3:1 m.fl. fastigheter Hällekis tätort, Götene kommun DETALJPLAN

Inkomna synpunkter. Dnr KS/2015:180. Hur samrådet har bedrivits Plansamrådet har pågått under tiden

Detaljplan för BOSTÄDER VID ULVÅSVÄGEN, MELLBY 2:165 GRANSKNINGSUTLÅTANDE - detaljplan

Samrådsredogörelse för detaljplan för Eriksberg 2:1

Samrådsredogörelse för detaljplan för kvarteret Moroten samt del av Älvsbyn 25:1 inom Grekland Älvsbyns kommun, Norrbottens län

Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Ändring av Detaljplan för Del av Gällivare 1:15 m fl Vid Vassaraträsket Antagen av miljö- och byggnämnden 12 juni 1998, akt P 2000/92. Ändrad P03/132.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret mars 2017

Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar att: - strandskydd enligt 7 kap MB upphävs i strid med gällande bestämmelser.

Förslag till ny detaljplan för del av Granholmen (Ytterbyn

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Tivedstorp 2:47 Laxå kommun, Örebro län

Detaljplan för fastigheterna Fjugesta 1:2 & Fjugesta 5:24 (Äventyrets förskola) Lekebergs kommun, Örebro län.

Ändring genom tillägg av byggnadsplan för VINTERGATSFJÄRDEN i Hudiksvalls kommun, Gävleborgs län.

Samhällsbyggnadskontoret GRANSKNINGSHANDLING 1(5) Erika Svensson DNR: MSN/2019:77. Samrådsredogörelse

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

MKN för vatten. Pär Persson. tillämpning i fysisk planering. Vattenstrateg. Enheten för samhällsplanering

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Tofta 2:1 Enevägens samfällighetsförening

Samrådsredogörelse Detaljplan Broängens handelsområde

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 165 för Hovgården Tavsta Hage, Köpings kommun

Ändring av detaljplan för fastigheten Björkholmen 24,

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för GLÖSKÄR 1:7 M FL. Kungälvs kommun PLANERING SAMHÄLLSBYGGNAD. Diarienummer KS 2011/

Ändring av Förslag till ändring av stadsplan för del av Askersund, Kv. Sundsbron Askersunds kommun, Örebro län

Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Detaljplanen består av plankarta med tillhörande bestämmelser. Till detaljplanen hör:

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2015

Ändring av detaljplan LD 147, för fastigheten Hallegården 1:39 m fl Område öster om Lilla Stamsjön, i Lerums kommun

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Granskningsutlåtande. 2:3 (norra och södra) och del av fastigheten Agetomta 2:10 inom Styrstad i Norrköpings kommun ANTAGANDEHANDLING 1(7)

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1, inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Förslag till ändring av del av stadsplan för kv. Tjänstemannen och Köpmannen m.m. i Storumans samhälle

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Detaljplan för fastighet Hammar 7:1 m.fl. (Gustavelund) Askersunds kommun, Örebro län.

Genomförandebeskrivning

SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Förslag till detaljplan för Biet 1 och del av Levar 1:71 Nordmalings kommun, Västerbottens län, upprättad

Tillägg till. planbeskrivning. Detaljplan för Mauritsberg 2:22 m.fl. ANTAGANDEHANDLING 1(10) tillhörande ändring av OBS!

Transkript:

Sida 1 av 5 Förslag till detaljplan för del av Joeström 1:14, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad oktober 2016 Samrådsredogörelse med kommunens kommentarer efter samrådets avslutande. Samrådstid har hållits under tiden 4 november till och 25 november 2016. Detaljplanen handläggs genom standard förfarande. Vid samrådstidens slut har yttranden med frågeställningar erhållits från: Yttranden från statliga myndigheter Länsstyrelsen i Västerbotten, samhällsutvecklingsenheten, Peder Seidegård och Clara Ganslandt: Överprövningsgrunder enligt 11 kap. PBL MKN-vatten Vid planläggning ska kommunen bedöma om marken är lämplig för det avsedda ändamålet. Kommunen ska särskilt ta hänsyn till bland annat hälsa och säkerhet, vattenförsörjning och avlopp samt olyckor, översvämning och erosion. Detta ansvar innebär att kommunen vid detaljplaneläggningen bland annat ska ha försäkrat sig om att VA-hanteringen går att lösa inom planområdet och att man kan visa hur det kan göras. I planhandlingarna omnämns det att man bedömer att planförslaget inte bedöms påverka MKN negativt. Att kunna göra denna bedömning utan att ha utrett närmare hur avlopp ska hanteras inom planområdet känns lite anmärkningsvärt. Kommer man fram till i VAutredningen att gemensamma avloppsanläggningar ska anordnas för att inte försämra MKN vatten ska mark reserveras för dessa inom planområdet och det ska villkoras med planbestämmelse att avloppsanläggning ska vara uppförd innan bygglov kan beviljas. Kommunen har beskrivit MKN för vatten på ett bra sätt i planhandlingarna genom att nämna att berörd ytvattenförekomst är Nedre Jovattnet (SE729356-146651) och beskriva dess status. Dock bör även ytvattenförekomsten Jenarnbäcken (SE729452-146307) tas med då planförslaget berör dess tillrinningsområde. Dessutom bör man ange om någon grundvattenförekomst berörs av förslaget eller inte.

Sida 2 av 5 Kommunen uttrycker sig otydligt och lite felaktigt i följande stycke: Vattenmyndigheten i Bottenvikens vattendistrikt beslutade i december 2009 om MKN för samtliga yt- och grundvattenförekomster i vatten-distriktet vilka ska uppnå god ekologisk status (alternativt god potential) samt god kemisk ytvattenstatus år 2015 om inte särskilda skäl finns. Det borde istället stå: uppnå god ekologisk status för ytvatten (alternativt god ekologisk potential), god kemisk status för yt- och grundvatten samt god kvantitativ status för grundvatten Övrigt Dagvatten Kommunen har även ansvar att vid detaljplaneläggningen ha försäkrat sig om att dagvattenhanteringen går att lösa inom planområdet och att man kan visa hur det kan göras. Det vill säga det går inte att skjuta frågan till bygglovskedet. När kommunen inte är huvudman för dagvattnet hamnar ansvaret för att ta hand om dagvattnet på de enskilda fastighetsägarna. Men även om planområdet ligger utanför verksamhetsområde för dagvatten har kommunen ansvar för att marken som ska tas i anspråk blir lämplig för den användning detaljplanen medger. Finns det behov av att reglera de fysiska förutsättningarna får kommunen även i ett sådant område göra detta med planbestämmelser så att dagvattenhanteringen kan lösas. Med så stora nivåskillnader som det är inom planområdet och periodvisa höga dagvattenflöden är det av extra stor vikt att det i planhandlingarna är säkerställt att och hur dagvattenhanteringen kan lösas. Hur djupa måsten dikena vara, behöver de erosionsskyddas osv. Utformning De stora nivåskillnaderna ställer extra stora krav på lämpliga utformningsbestämmelser för att området ska bebyggas på ett tillfredställande sätt. Det finns stor risk att det i området blir stora utfyllnader genom att tillåta en byggrätt på 200 kvm i ett plan. För att både få bättre tillgänglighet på tomterna samt ge bättre förutsättningar för gemensam avloppshantering bör husens placering på tomten regleras mer. Då högsta byggnadshöjden och högsta taklutning regleras med planbestämmelse är det onödigt att även reglera högsta våningsantalet samt att vind får inredas. Framkomlighet Lutningen på lokalgatorna är på några sträckor väldigt hög varför det bör säkerställas att de fordon som kommunen avser ska kunna ta sig fram kan det, t.ex. ambulans, brandbil, polisbil och byggtransporter.

Sida 3 av 5 Arkeologi En arkeologisk utredning på uppdrag av länsstyrelsen har genomförts inom det planerade området. Utredningen visade att inga lämningar som klassas som fornlämningar finns inom det planerade området. Länsstyrelsen förväntar att erforderliga hänsyn enligt miljöbalken och plan- och bygglagen tas i förhållande till de lämningar som klassats som övriga kulturhistoriska lämningar i den arkeologiska rapporten. Överprövningsgrunder MKN-vatten MKB ska kompletteras med status, MKN och risk för Jenarnbäcken (SE729452-146307) eftersom planområdet berör dess tillrinningsområde. Det ska även framgå om grundvattenförekomster berörs eller inte. Texten i planbeskrivningen skall justeras till Vattenmyndigheten i Bottenvikens vattendistrikt beslutade i december 2009 om MKN för samtliga yt- och grundvattenförekomster i vattendistriktet vilka ska uppnå god ekologisk status för ytvatten (alternativt god potential), god kemisk status för yt- och grundvatten samt god kvantitativ status för grundvatten. En vatten- och avloppsutredning (Rapport VA-utredning, Sigma Civil 2016-08- 17) har upprättats för att hitta lämpliga lösningar. I utredningen rekommenderas enskild avloppsanläggning för varje fastighet som utförs med slamavskiljare och kompaktfilter med förstärkt infiltration. Planbeskrivningen kompletteras med att avlopp skall utföras med slamavskiljare och kompaktfilter/biomodul (eller likvärdig teknisk lösning) med förstärkt infiltration som isoleras mot frost. Övrigt Dagvatten Området ingår inte kommunens verksamhetsområde för vatten- och avlopp. Planbeskrivning kompletteras med: Inom de enskilda fastigheterna tas dagvatten omhand lokalt, takvatten leds till stenkistor. Fastigheterna inom planområdet ska hållas vegetationsbeklädda i så stor utsträckning som möjligt, så att dagvattnet kan infiltreras i fastigheternas grönytor. Alternativt kan dagvattnet infiltreras i andra genomsläppliga ytor, exempelvis grus. Väg kommer inte att hårdgöras. Diken efter vägarna görs breda i botten och fylls med material som inte är erosionskänsligt för att fördröja och jämna ut vattenflöden. En uppsamlingsdamm kan lämpligen anordnas i höjd med parkering för släpvagnar för att fördröja vattenflödet ytterligare.

Sida 4 av 5 Utformning Högsta våningsantal samt vind får inredas tas bort på plankartan samt i planbeskrivningen. Framkomlighet Vägarnas utformning ska ses över. I det brantaste partiet kommer vägen att gå diagonalt mot lutningen, vilplan anordnas vid avsticken mot väster. Arkeologi Planbeskrivningen kompletteras med att om det i samband med markingrepp inom planen dyker upp lämningar från tidigare tiders verksamhet ska arbetet stoppas i den mån det berör fornlämningen och länsstyrelsen kontaktas. Lantmäteriet, Gerd Johansson: Enligt plankartan pågår lantmäteriförrättning inom del av planområdet. Förrättningen är dock avslutad och två fastigheter har avstyckats, Joeström 1:190 och Joeström 1:191. I förrättningen har två nya servitut upplåtits till förmån för de avstyckade fastigheterna. Såväl dessa fastigheter som Joeström 1:23 och Joeström 1:139 (vilka är belägna utanför planområdet) kan komma att påverkas vid en eventuell förrättning för bildande av gemensamhetsanläggning för väg. Det är lämpligt att det förtydligas att kostnader kan komma att åläggas även dessa fastigheter om en gemensamhetsanläggning bildas. I övrigt har Lantmäteriet inga synpunkter på detaljplanen Plankartan justeras med de nya fastighetsbeteckningarna. Planbeskrivningen kompletteras med förtydligande av eventuella kostnader för fastigheter utanför planområdet. Trafikverket, Carolina Lomakka: Trafikverket har inget att erinra. - Yttrande från berörd sameby Ubmeje Tjeälddie, genom Katarina Andersson: Ubmeje Tjeälddie har inget att erinra om förslaget till detaljplan men vill

Sida 5 av 5 påpeka att detaljplanen ligger Ubmeje Tjeälddies betesområde och hänsyn skall tas till renarna och renskötseln som bedrivs inom området. OBS! All exploatering innebär påverkan på renskötseln. Som åtgärdsförslag för att minimera störningar ska lokal information om regler, exempelvis skoterkörning samt hänsyn till renskötseln i övrigt lämnas till brukare i området. Yttrande från företag TS Skanova Access, Kjell-Åke Johansson : Skanova har inget att erinra mot föreslagen detaljplan. - Synpunkter som inte tillgodosetts Alla synpunkter anses vara tillgodosedda. Medverkande tjänstemän Ulrika Kjellsdotter, planhandläggare,, planerare/byggnadsinspektör, Sonja Eliasson, miljö- och samhällsbyggnadschef/stadsarkitekt, Roger Jonsson, miljöinspektör. Förslag Efter genomförda förändringar föreslås att detaljplanen får ställas ut för granskning. MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN