INFORMATION FRÅN VITEC VITEC Annonsering på Hemnet Ny prismodell 1 dec 2015 VITEC Affärsområde Mäklare www.vitec.se/maklare info.maklare@vitec.se GÖTEBORG: REDEGATAN 1 C, 426 77 V. FRÖLUNDA VÄXEL: 031-360 61 00 KALMAR: BOX 751, BORGMÄSTAREGATAN 5, 391 27 KALMAR, VÄXEL: 0480-44 74 00 STOCKHOLM: BOX 30206, LINDHAGENSGATAN 116, 104 25 STOCKHOLM
INNEHÅLLSFÖRTECKNING Bakgrund... 3 Annonsering Hemnet - nya priser från 1/12 2015... 3 Objekt som undantas för avgift... 3 Administrationsersättning för mäklaren... 4 Sidoverksamhet... 5 Journalföring och arkivering... 6 Support från Hemnet... 6 2
Bakgrund Hemnet införde 2013 en förändrad affärsmodell som innebar att en avgift om 600 kr inklusive moms tas ut av säljaren för bostadsannonsering. Hemnet fakturerar säljaren av bostaden direkt. Annonsavgiften är avdragsgill i deklarationen för säljaren i samband med redovisad försäljning av bostaden. Annonstjänsten förmedlas av dig som fastighetsmäklare Annonsering Hemnet - nya priser från 1/12 2015 Från och med den 1 december 2015 justerar Hemnet prismodellen för bostadsannonsering. Den nya prismodellen innefattar sex stycken nivåer baserat på bostadens utgångspris med ett spann från 600 kr till 1 600 kr. Prismodellen gäller enligt följande: Om annons publiceras innan 1/12 = alltid 600 kr Om annons publiceras from 1/12, med de gamla avtalen, och avtalsdatum innan 1/12 = 600 kr. Om annons publicera from 1/12, tecknat med nya avtalen = nya priserna Nya priser (se http://www.hemnet.se/bostadsannonsering) Utgångspris Annonspriser (inkl. moms) 1-500 000 kr 600 kr 500 001 1 000 000 kr 800 kr 1 000 001 2 000 000 kr 1000 kr 2 000 001 5 000 000 kr 1200 kr 5 000 001 9 000 000 kr 1400 kr 9 000 001 kr + 1600 kr Objekt som saknar pris 1600 kr Med anledning av detta har vi uppdaterat dokumentet Annonsering Hemnet, som används som bilaga till förmedlingsuppdraget. Om du har frågor kring själva prismodellen, kontakta Hemnets support på support@hemnet.se eller ring 0910-76 16 90. På sidan http://www.hemnet.se/bostadsannonsering hittar du ett antal viktiga dokument som du kan ha nytta av. OBJEKT SOM UNDANTAS FÖR AVGIFT För närvarande kommer Hemnet inte att ta betalt för utlandsobjekt samt nyproduktion via mäklare. Med nyproduktion menas att du kryssat i nyproduktion under på fliken Basfakta (se bild nedan). 3
Administrationsersättning för mäklaren För varje bostadsannons som publiceras på Hemnet utgår en administrationsersättning enligt nedan till det mäklarkontor som publicerar annonsen. Ersättning utgår eftersom du som mäklare gör en del av jobbet med att administrera annonserna på Hemnet. Ersättningen utbetalas fyra gånger per år. Utgångspris Pris (inkl moms) Administrationsersättning (exkl moms) 1 500 000 kr 600 kr 240 kr 500 001-1 000 000 kr 800 kr 320 kr 1 000 001 2 000 000 kr 1 000 kr 400 kr 2 000 001 5 000 000 kr 1 200 kr 480 kr 5 000 001 9 000 000 kr 1 400 kr 560 kr 9 000 0001 kr + 1 600 kr 640 kr Objekt som saknar pris 1 600 kr 640 kr Om du vill kan du avstå från denna ersättning. Det gör du genom att göra en ändring om detta i Kundportalen. Avgiften är dock fortfarande 600-1 600 kr för säljaren även om du skulle avstå från ersättning. Denna utbetalning regleras genom självfakturering d v s Mäklarkontoret godkänner utbetalning för alla annonser som kunderna betalat under föregående kvartal. 4
Sidoverksamhet Då förmedlingen av Hemnets annonstjänst har karaktären av sidoverksamhet måste du skriftligen informera tilltänkta säljare och köpare om den administrationsersättning som betalas till mäklarföretaget om du valt att ta emot sådan ersättning. I Vitec Mäklarsystem går du in under Verktyg Administrera Produkter Här kan du ändra på beskrivningen av sidotjänsten. Glöm inte att ange om ersättningen erhålls direkt eller indirekt, d.v.s. om det är mäklaren eller firman/kedjan som erhåller ersättningen. De tjänster/produkter som du fyller i här är sedan förifyllda i dokumentet Info sidotjänster, så att du slipper att fylla i det manuellt i varje affär. Om ditt företag har eget skriftligt material rörande sidoverksamhet, kontrollera bara att detta har uppdaterats med Hemnets nya prismodell. Tänk på att du kan ange olika tjänster för olika firmor i samma installation (man kanske har lokala samarbeten med lokala företag) så om du inte ser din tjänst på ett objekt tryck på knappen 5
Används på firmor (se bild ovan) för att se fler alternativ. OBS! Detta är en lista som läses in när du startar systemet, så om du ändrar och genast vill se att det blev rätt i systemet, så kan du bli tvungen att starta om Mäklarsystemet. Journalföring och arkivering Glöm inte att i mäklarjournalen markera att du informerat om sidoverksamhet och ersättning. Support från Hemnet Du som är mäklare har tillgång till Hemnets mäklarsupport. Här kan du ställa dina frågor om teknik eller annat som gäller Hemnet och dina objekt på Hemnet. E-post: maklarsupport@hemnet.se Telefon: 0910-76 16 90. Vardagar kl 9.00-18.00 samt lördagar kl 10.00 14.00. På sidan http://www.hemnet.se/bostadsannonsering hittar du ett antal viktiga dokument som du kan ha nytta av. När du ringer till Hemnet kan du få frågan om ditt kund-id eller licensnummer. Detta är samma som ditt kundnummer i Mäklarsystem. 6