Väletablerat tillverkningsföretag - konstruktioner i stål och plåt Objekt 8707

Väletablerat tillverkningsföretag - konstruktioner i stål och plåt Objekt 8707 Företaget, som är beläget i ett centralt industriområde i regionen Trollhättan, Vänersborg, Uddevalla, är mycket väletablerat sedan 11 år och drivs i hyrda, moderna, väl fungerande lokaler för verksamheten och med en mycket välutrustad maskinpark för nuvarande produktion. Företaget har specialiserat sig på tillverkning av konstruktioner i stål och plåt, rörinstallationer samt svetsade konstruktioner. Företagets specialområden är byggnationssmide, industrismide och stålkonstruktioner. Nuvarande ägare har framgångsrikt utvecklat affärsrörelsen, som idag är lönsam och har en växande verksamhet med många fasta kunder. Kunderna finns bland annat inom företag och industrier ex byggindustrin, processindustri, pappersbruk, mekaniska verkstäder, hamnar, stålverk och raffinaderier. Legoarbeten och kontrakterad produktion. 1

Medintressent/Delägare söks till; unik, efterfrågad förpackning med stor tillväxtpotential och mycket goda intäkter för båda parter. Objekt 8555 Produkterna är unika och består av två specialförpackningar, som innehåller snacks såsom korv, jordnötter, rostad majs, ost, godis, eller choklad. Båda förpackningarna är specialanpassade för barer, arenor, events, marknader, festivaler, restauranter, flygplatser, färjor m fl. En bägare på 40 gram, för att göra det enklare för återförsäljaren att kunna erbjuda sina kunder en praktisk och hygienisk bägare, vars innehåll med snacks kunden känner sig trygg att öppna. Ett lock som innehåller snacks och passar på plastglas - vid events där man hämtar dryck på ett ställe och sedan snabbt skall förflytta sig (inget spill, bara två händer och snacksen är med ). Problemet som man erfarit på festivaler och idrottsarenor, är att de inte har möjlighet att få merförsäljning, då personalen inte hinner med att hantera mer än enbart öl och drickaförsäljning. De allra flesta utskänkningsställen sätter idag på ett platt lock för att förhindra spill. Marknaden är stor och produkterna har en mycket god lönsamhet. Återförsäljaren har en god marginal, vilket kan vara mycket intressant för aktiva arrangörer ex idrottsföreningar, som ofta har behov av ekonomiskt tillskott till sin pågående verksamhet. Produkterna håller nu på att introduceras på den svenska marknaden och ägarna söker en långsiktig medintressent/delägare som kan bidra med kompetens, kontaktnätverk och kapital. Produkterna är mönsterskyddade. 2

Väletablerad skobutik med ett stort utbud av märkesvaror i Strömstad Objekt 8461 Ägarna till rörelsen är sedan många år tillbaka aktivt verksamma inom skomodebranschen och har under flera år framgångsrikt drivit denna stora och välkända skobutik med registrerat varumärke. De har utvecklat butiken till en lönsam och expanderande enhet med en stor, bred och trogen kundkrets för dam, herr och barn. Butiken drivs i hyrda lokaler och har ett mycket attraktivt och centralt läge i ett köpcentra utmed en livligt trafikerad affärsgata i Strömstad. Ägarna arbetar framgångsrikt med sina kunder och sitt stora kundkartotek via utskick och aktiviteter. Marknad Butiken är ett fristående familjeföretag,som har arbetat upp ett stort upptagningsområde- såväl av kunder från Bohuslän och Dalsland som av våra norska grannar. Omsättning Beräknad omsättning 2014: 6 Msek Transaktionen Transaktionen sker genom köpares förvärv av inkråm i bolaget. 3

Stort och lönsamt babyvaruhus med bästa affärsläge i Göteborg Objekt 8597 Verksamheten är väletablerad och expansiv och har framgångsrikt utvecklats av nuvarande ägare, vilka varit verksamma inom babyvaruhusbranschen i många år och skaffat ett mycket stort nätverk av leverantörer och kunder. Butiken har stora generösa utrymmen, där produkterna väl kan exponeras. Babyvaruhuset är centralt beläget i en större stad vid ett stort köpcenter med mycket goda kollektivtrafikförbindelser och med parkering utanför varuhuset. Verksamheten drivs i fräscha, funktionella, ändamålsenliga och hyrda lokaler (2250 kvm) med ett förmånligt kvadratmeterpris (850:-/kvm). Nuvarande ägare har inrett butiken väldigt smakfullt med olika babymiljöer, som väl exponerar produkterna. Växande omsättning med ett växande kundunderlag ger en god lönsamhet. Babyvaruhuset är kraftigt växande med en 64% ökning 2012/2013 jämfört med föregående år. Omsättning (TKR) 11/12 12/13 13/14 9000 14000 17500 Utgångspris: 3,7 Msek (exkl varulager) 4

Nybyggd kommersiell fastighet med hyresgäster och bästa affärsläge i Överby Köpcenter, E 45, vid Trollhättan Objekt 8508 Denna kommersiella fastighet (750 kvm) har ett mycket bra exponeringsläge alldeles bredvid Stallbackabron i Trollhättan. Fastigheten ligger intill E 45, som är en högt trafikerad genomfartsled förbi Trollhättans stad med biltrafik norr och söderut. Fastigheten är väl lämpad som försäljnings- och butikslokal och har två hyresgäster. Den kan också mycket enkelt ställas om till annan verksamhet, tack vare sin öppna och flexibla planlösning och sitt mycket attraktiva läge i ett mycket välbesökt affärscentra - Överby. Fastigheten var helt färdigställd i mars 2014 och hyresintäkterna kommer att generera 749.000/år. Ytterligare utbyggnadsmöjligheter finns på 300 kvm. För denna byggnad finns även intresserade hyresgäster/affärsidkare. 5

Mycket välkänd restaurang och hotell vid E 20 Västra Götaland Objekt 8719 Denna välkända och väletablerade restaurang och hotell har anor från 1960-talet och byggdes då upp och drevs av en stark entreprenör under många år. Restaurang- och hotellbyggnaden har bästa läge utmed E 20 i närheten av Mariestad, Skara och Skövde. Restaurangen och hotellet har under senare år renoverats och erbjuder sina gäster en fräsch och tilltalande miljö. Restaurangoch hotellrörelsen drivs idag av ett krögarpar med stor och mångårig kompetens och erfarenhet inom branschen. I den nyrenoverade hotell- och sovrumsdelen (utan trappor) finns det enkelrum, dubbelrum och familjerum totalt 39 rum. Alla rummen ligger under samma tak som restaurangen, baren, konferenslokalen samt tavernan vilket genererar god framkomlighet för såväl barnfamiljer som personer med svår framkomlighet. Restaurangen inrymmer en mysig taverna, som inretts i 50-tals miljö, samt en á la carte-restaurang med bar som lätt kan möbleras om och ta upp till 150 sittande gäster. Anläggningen passar lika bra för events, konferenser, bröllop samt andra högtidsdagar eller föreningsmöten. I källaren finns även ett discotek med egen bar. Marknad Verksamheten har stor potential och ett stort upptagningsområdet. Tack vare sitt strategiska läge utmed E 20 med mycket tät trafik finns mycket goda möjligheter till ytterligare tillväxt och utveckling. Omsättning Beräknad omsättning 2014: 4,5 Msek Försäljningen avser hotell- och restaurangrörelsen (inte fastigheten) 6

Mycket vacker hyresfastighet med fantastiskt havsnära läge, centralt belägen i Hamburgsund Objekt nr 8614 Hyresfastigheten (byggd 2008) är arkitektritad och har ett mycket attraktivt och havsnära läge centralt i kustsamhället. Fastigheten omfattar 6 lägenheter, (2st 1:or, 2 st 2:or och 2 st 3:or). Samtliga sex lägenheter (totalyta 333 kvm) har balkong varav 3 lägenheter med havsutsikt och övriga 3 med utsikt över samhälle, berg och natur. I bottenvåning finns en ljus och fräsch butik (475 kvm). Hyreslägenheterna är mycket eftertraktade och har lägenhetskö samt liten omflyttning. Fastigheten drivs med bergvärme, vilket ger en låg driftskostnad. Kommunalt vatten och avlopp. Fiberkabel till samtliga lägenheter och butik. Fastighetskalkyl 2014 (tkr) Bruttointäkter 1 200 Drift o underhåll: -162 Driftsnetto 1 038 Transaktionen Transaktionen sker genom köpares förvärv av aktierna i målbolaget Tanum Hamburgsund 13:30 Utgångspris (tkr): 14 900 7

Väl inarbetad Agentur avmarkiser, persienner, inbrottsskydd för offentlig och privat miljö - Trestadsområdet Objekt nr 8377 Försäljning och installering av markiser, persienner och inbrottsskydd för privat och offentlig miljö. Väletablerat och välkänt varumärke och företag sedan 60 år tillbaka med stort och växande upptagningsområde. Företaget med 60 års erfarenhet av design, utveckling, tillverkning och montering är bland de främsta i Västsverige med kunniga leverantör av markiser och kvalitetspersienner, inbrottsjalusier i högkvalitativt material, anpassat för det skandinaviska klimatet. Många års erfarenhet av produktion och montering, ger extra kundtrygghet och återkommande, nöjda kunder. Företaget är lönsamt och expanderande inom markisförsäljning och persienntillverkning. Affärsidén är att erbjuda kvalitetsprodukter till ett attraktivt pris med en hög servicegrad för långsiktiga kundrelationer såväl inom privat som offentlig miljö. Verksamheten är flyttbar. Utgångspris (aktier): 1.2 Msek 8

Väletablerat agenturföretag med välkänt bilvarumärke - Uddevalla Objekt nr 8275 Verksamheten startade 1984 och bedrivs i egen fastighet utmed genomfartsled med utmärkt exponeringsläge. Nuvarande ägare har framgångsrikt under 27 år utvecklat affärsrörelsen till en idag mycket lönsam och expansiv verksamhet av personbilsförsäljning och med en stadigt växande kundkrets Verksamheten bedrivs i egen fastighet, som inrymmer moderna och ändamålsenliga lokaler med kundmottagning, kontor, bilhallar och serviceverkstad för enklare service. En mycket bra samverkanspartner finns för traditionell verkstadsservice. Tack vare det breda utbudet av fordon med stor efterfrågan från marknaden samt att bilproducenten alltid ligger i framkant när det gäller bilar av hög kvalitet, ny teknik och miljövänligt bränsle gör att det finns goda expansions- och tillväxtmöjligheter för potentiell köpare med god kompetens och erfarenhet. Rörelsen och fastigheten kan också säljas var för sig. 9

Väletablerad spelbutik i egen fastighet Trollhättan Objekt nr 8109 Butiken, som är mycket väl inarbetad och välkänd, har ett mycket bra läge. Alla rättigheter till ATG och Svenska Spel. Nuvarande ägare har framgångsrikt drivit verksamheten i många år. Stor övrig försäljning av hela kiosksortimentet. Verksamheten drivs i egen fastighet, vilken också köparen kan förvärva. Fastigheten består av spelbutik i entréplan samt ytterligare två våningsplan med rymlig lägenhet för eget boende alt uthyrning. Öppet 7 dagar i veckan. Omsättning ca 2.5 Msek. 10

Väl inarbetad blomsterhandel på stor central industritomt Vänersborg/Trollhättan Objekt 8414 Blomsterhandeln Nuvarande ägare har drivit verksamheten i 25 år. Butiken drivs i egen fastighet (ca 1 000 kvm) Egen tomt på ca 6.000 kvm. Blomsterhallen har bästa läge utmed en livligt trafikerad genomfartsled, centralt i orten med mycket goda exponeringsmöjligheter ute och inne. Under dessa 25 år har företaget utvecklats till en väletablerad och framgångsrik blomsterbutik. Skicklig florist och yrkeskunnande har gett verksamheten ett mycket gott renommé och en väl inarbetad kundkrets bestående av såväl privatpersoner som företag, kommuner, landsting och begravningsentreprenörer. Blomsterbutiken arbetar med allt förekommande i branschen och har profilerat sig som en mycket kompetent butik med kreativa och fräscha kvalitetsprodukter och arrangemang. Butiken erbjuder all service i samarbete med Euroflorist samt Blommogram via Interflora och kan således ge en fullständig kundservice i Sverige och övriga världen. Butiken har även ett stort utbud av present- och inredningsartiklar samt produkter i nya former och färger utifrån senaste trender och mode. God tillväxt- och utvecklingspotential. Fortsättning nästa sida avseende industritomten. 11

Väl inarbetad blomsterhandel på stor central industritomt Vänersborg/Trollhättan forts objekt 8414 Fortsättning från föregående sida. Tillhörande stor industritomt, som kan exploateras ytterligare Verksamheten kan fortsätta att drivas på oförändrat sätt, kan också byggas ut till en större anläggning på tillhörande industritomt (ca 6.000 kvm) med ex fritidsmöbler, outlet, gröna växter alt kompletterande plantor. Anläggningen med sitt centrala läge intill tätort och industri kan också planeras om/byggas om för annan verksamhet inom handel eller industri eller affärsfastighet. Utgångspris (inkråm) för hela anläggningen inkl industritomt: 1.2 Msek. 12

Babyvaruhus med god tillväxt Fyrstad Objekt nr 8415 Expanderande babyvaruhus i en bransch, som inte är beroende av konjunkturnedgångar. Verksamheten är väletablerad och expansiv och har framgångsrikt utvecklats av nuvarande ägare. Kundkretsen har stadigt utökats, upptagningsområdet har vuxit och företaget har nu kunder från ett stort område. Nuvarande ägare har varit verksamma inom babyvaruhusbranschen i många år och har skaffat ett mycket stort nätverk av leverantörer och kunder. Butiken har stora generösa utrymmen, där produkterna väl kan exponeras. Verksamheten, som är centralt belägen i ett köpcentrum, med närhet till flera städer, drivs i funktionella, ändamålsenliga, hyrda lokaler med lättillgängliga parkeringsmöjligheter. Nuvarande ägare har inrett butiken väldigt smakfullt med ljus inredning och ljussättning som väl exponerar produkterna. Produktsortimentet är brett med väl representerade varumärken, allt som krävs av ett framgångsrikt och populärt babyvaruhus. Babyprodukterna presenteras och visas gruppvis i olika, attraktiva miljöer, vilket ger ett fördelaktigt och kundvänligt intryck. God omsättning och lönsamhet. Utgångspris (inkråm): 1,7 Msek (exkl varulager) 13

Väl inarbetad Agentur träningsredskap Sveriges högst rankade sportbutik på internet Objekt nr 8443 Företaget är lönsamt och väletablerat och har sålt motionsredskap sedan 2007. Affärsidén är att sälja nischade kvalitetsprodukter på internet till bra priser med oslagbar service. Kärnvärderingarna i företaget är ärlighet, omtanke och framåtanda. Ett gott bevis på att företaget håller hög service och omtanke om kunden är att företaget i år rankats högst av alla 3.497 internethandlare i Sverige enligt Prisjakts kundrecensioner. Idag har butiken det högsta kundbetyg av alla sportbutiker i Sverige enligt samma ranking. De mycket nöjda kunderna finns över hela Sverige. Butiken kommer också mycket högt upp på träffar på Googles första sida. Avtal med välkända leverantörer av motionsredskap ex på produkter: Löpband, Crosstrainer, Roddmaskin, Motionscykel, Spinningcyklar, Hemmagym, Träningsbänkar, Vikter, mm Leverantör av kända tillverkare/varumärken som ex Tunturi, Abilica/Mylna, Casall, m fl. Verksamheten är flyttbar. Mycket goda utvecklingsmöjligheter. 14

Populär och centralt belägen Modebutik för märkeskläder - Strömstad Objekt nr 8444 Verksamheten bedrivs i hyrd och mycket centralt belägen butikslokal och har ett mycket attraktivt läge vid en av Strömstads mest trafikerade affärsgator med parkering utanför butiken och i närheten av Systembolaget, vilket är ett av de mest besökta i Sverige. Butiken är ljus och fräsch med stora skyltfönster, butiksoch försäljningsyta på två plan på totalt 157 kvm och med en mycket påkostad och tilltalande specialdesignad inredning. Butiken erbjuder ett brett sortiment och utbud av modeplagg med välkända varumärken för dam och herr och har en väl inarbetad, stor och trogen kundkrets från ett stort upptagningsområde i Västsverige och gränsande norska regioner. 15

Två webbshopar Babyshop samt Spel- och Lekshop med mycket stark tillväxt och hög kundnöjdhet Objekt 8525 Två snabbväxande webbutiker med försäljning av barnvagnar, tillbehör, leksaker, spel m m med kraftigt ökande omsättning. Företaget är lönsamt och expanderande och har sålt babyprodukter och leksaker via webbshop sedan 2010. Affärsidén är att erbjuda kvalitetsprodukter till ett attraktivt pris med en hög servicegrad för långsiktiga kundrelationer( ca 7.000 reg kunder) Webbshoparna är professionellt byggda och har mycket höga omdömen och kundnöjdhet ( 9.1) i Price runner I sortimentet finns ca 2.000 artiklar och e-butikerna har en bra position, god lönsamhet samt mycket goda affärsrelationer och avtal med de dominerande leverantörerna inom branschen med kända varumärken. E-handelsmarknaden inom baby och lek är kraftigt växande och webbshoparna hade en kraftig ökning under 2012 med 240% resp 160 %. Omsättning Babyshop 2012 4,7 Msek Budgeterad omsättning 2013: 6,5 Msek Spel o Lek 2012 0,4 Msek Budgeterad omsättning 2013 : 1,1 Msek Utgångspris för helheten-båda webbshoparna : 1 000 000 Sek 16

Calmars Verandaen populär och väletablerad hamnkrog med strålande havsutsikt Objekt 8623 Verksamhet Väletablerad och centralt belägen restaurant i Kungshamn med strålande havsutsikt närgränsande hamnen. Calmars Veranda har under det senaste årtiondet varit en central del av Kungshams centrum. Med utsikt över havet ger läget det bästa en västkustpärla kan erbjuda. Ägarna har framgångsrikt drivit restauranten under sex år och skapat Calmars Verandas goda rykte för god och vällagad mat med den högsta servicen. Lokalerna, som med stil och omsorg totalrenoverats under 2009, ger en gemytlig och varm känsla. Lokaler och kök är i toppskick och mycket välutrustat. Restauranten har öppet påsk samt from maj under helger samt juni, juli och augusti heltid samt september helger. Fullständiga rättigheter. Även cateringverksamhet. 50 platser finns för inne samt 50 platser för uteservering. Marknad Verksamheten är välkänd och väletablerad i samhället och har ett mycket centralt läge. Lätt att komma till för såväl gående som bileller båtburna gäster. Kundkretsen är väl inarbetad med gäster från närliggande samhällen och företag samt ortsbefolkning. Därtill kommer den stora tillströmningen av svenska och utländska turister under sommarmånaderna. Verksamheten är mycket lämplig för personer/familj med intresse och erfarenhet av restaurantbranschen. 17

Björnhuset en välskött industrifastighet med god avkastning och med livsmedelsföretag i framkant Objekt 8725 Industrifastigheten om totalt 8.399 kvm är byggd för produktionsinriktad verksamhet. Under åren 2010-12 har fastigheten genomgått omfattande ombyggnationer (drygt 80 Msek) för att anpassas till nuvarande avancerad produktionsinriktad livsmedelsproduktion. Fastigheten har också potential för tillväxt av produktionen och verksamheten för resp hyresgäst. Fastigheten är idag uthyrd till tre hyresgäster inom livsmedelsproduktion med långsiktiga hyreskontrakt och investeringar: Lillesjö Seafood AB/Måltidslösningar AB, Zonas Int AB /Lantmännen samt AB Väst-Farm. Det finns utrymme (841 kvm) för ytterligare hyresgäster, som kan få tillgång även till gemensamma utrymmen samt väl fungerande affärs- distributionsoch logistiknätverk. Fastighetsdata Prognos 2014 ( tsek) Bruttointäkter: 3 905 Drift o underhåll: -1 700 Förbrukning,ej uthyrda lokaler - 822 Driftsnetto 1 383 Transaktionen Transaktionen sker genom köpares förvärv av fastigheten Gatersbyn 1:120 i Färgelanda Utgångspris: 18 Msek, indikativt, finansierat bud mottages 18

Väletablerad maskinförmedling - Stabilt och lönsamt familjeföretag Objekt nr 8772 Verksamheten är väletablerad i Sverige. Företaget har sedan 2001 arbetat med maskinförmedling, främst inom livsmedels- och förpackningsindustrin. Under 12 år har man utvecklat verksamheten och skapat ett stort och brett nätverk vilket resulterat i ett framgångsrikt och lönsamt företag Företaget har idag sin bas i Västra Götaland. Kontakter med kunder sker via företagsbesök, telefon samt marknadsföring via nätet. Företaget är inte beroende av nuvarande geografiska läge. Väl inarbetad marknad med återkommande och nya kunder. Stark och stabil marknadsposition med goda förutsättningar för ytterligare utveckling och tillväxt i Sverige och Europa. Utgångspris: 4,5 Msek,inkråm 19

Handels-och industrifastighet på stor, attraktiv tomt i populärt köpcenter Trestad* Objekt nr 8773 ( *Uddevalla, Trollhättan, Vänersborg) Fastigheten är byggd 1980 och har mycket ändamålsenliga lokaler för handel/industri. Tomten är på 15 379 kvm och bebyggd med en fastighet på 960 kvm. Lokalerna är byggda för sitt ändamål och är mycket funktionella med utbyggnadsmöjligheter på den stora tomten. Befintliga lokaler kan lätt ändras, byggas ut eller minskas. Fastigheten är väl lämpad som en industri- eller handelsbutik tex bygg-, färg-, golvhandel eller annan inrednings-, material- eller servicehandel. Lätt att komma till och i nära anslutning till det attraktiva Köpcentrat och E 45 och E 6. Utgångspris : Aktier 7.5 Msek 20

Byggnadsklara industritomter centralt belägna i Tanum, Grebbestad Objekt 8808 Nu erbjuds 14 attraktiva, byggklara industritomter från ca 1500 kvm till 4000 kvm. Samtliga industritomter är belägna på lättbyggd åkermark i anslutning till E 6 och därifrån till två större genomfartsleder där tusentals bilister passerar dagligen från ett stort upptagningsområde Osloregionen, Strömstad, Bullaren, Tanumshede, Grebbestad, Fjällbacka, Hamburgsund, Bovallstrand, Hunnebostrand m fl. Kommunalt vatten/avlopp, el samt fiber framdraget till tomtgräns. Inriktningen för området är industri, tjänster och handel. Ett ypperligt tillfälle för företag att synas, marknadsföra sig och skapa tillväxt tillsammans med många andra duktiga entreprenörer. Tillgång till busshållplats, gång och cykelväg in till Grebbestad Processen Processen inleds med att intressenter erhåller fördjupad information. Tillsammans med säljare väljs lämpliga intressenter ut för fortsatt process som bl a innebär visning och erhållande av mer specifik information. Kontakt Lennart Skarsjö, Auktoriserad Företagsmäklare lennart.skarsjo@sffab.se Kenneth Bengtsson, Reg Fastighetsmäklare kenneth.bengtsson@sffab.se 21