BILAGOR TILL KNUTBY-KUMLA 204 4 RUM OCH KÖK I KNUTBY ANSVARIG MÄKLARE: ABEL TEKESTE TELEFON: 018-495 56 49, 0723-144 033 MEJL: ABEL.TEKESTE@WIDERLOV.SE
SÄKRA BUD & DIN UNDERSÖKNINGSPLIKT Så här går en budgivning till Mäklaren fungerar som en opartisk länk mellan säljare och köpare, och är enligt lag skyldig att vidarebefordra samtliga bud till säljaren. Det är alltid säljaren, inte mäklaren, som avgör vem som får köpa en bostad. Säljaren behöver inte sälja till den som har lämnat det högsta budet, utan också andra faktorer som ordnad finansiering, olika förbehåll eller önskemål om tillträdesdag kan spela in. Även om det är mycket ovanligt att en försäljning avbryts under budgivningen har säljaren också rätt att fatta beslut om att inte sälja alls. Budgivningen påbörjas så snart som möjligt efter den sista visningen. Var och en som anmält intresse för bostaden kommer då att bli kontaktade. Tala med mig om du kommer att vara bortrest den närmaste tiden. Bud läggs vid personlig kontakt med mig, inte via sms eller mejl. Du som är med och bjuder får godkänna att ditt namn, telefonnummer och bud lämnas ut till den slutgiltiga köparen. På kontraktsskrivningen får både köpare och säljare budgivningslistan med namn och telefonnummer till alla budgivare, och där går det att se vem som lagt vilket bud vid vilken tidpunkt. När budgivningen börjar redovisar vi alla bud genom sms eller mejl till dem som deltar. Budgivningen kan också följas på vår hemsida. Alla som deltar i budgivningen får möjlighet att bjuda över tills bara en budgivare återstår. När budgivningen är avslutad är målsättningen att så snart som möjligt skriva kontrakt mellan köpare och säljare. Köpet är klart först när kontraktet har skrivits under av både köpare och säljare. Nya bud kan komma in trots en muntlig överenskommelse om köp, och jag är som mäklare skyldig att informera säljaren om alla bud som läggs fram till att kontraktet undertecknats. Widerlöv & Co låter regelbundet en oberoende part genomföra stickprovskontroller av avslutade budgivningar för att säkerställa att de har gått rätt till. Att tänka på inför budgivningen Om du inte kommer att vara tillgänglig under dagtid då budgivningen pågår uppskattar jag om du kan meddela mig detta. För allas trygghet i budgivningen vill vi att du som går in i en budgivning ska ha finansieringen ordnad genom lånelöfte från banken. Om du är med i andra budgivningar parallellt med denna bör du upplysa om det. Var tydlig med om dina bud är förenade med något särskilt villkor. Ta också ställning till säljarens önskemål om tillträdesdag i ett tidigt skede. Slutligen rekommenderar vi att du redan innan budgivningen påbörjas tar ställning till vilket som är det högsta pris du kan tänka dig att betala för bostaden. Det är inget du behöver säga till din mäklare eller andra intressenter men det underlättar för din egen del under budgivningen. Undersökningsplikt Som köpare av en bostad har du vad lagen kallar undersökningsplikt. Den innebär att du skall undersöka bostaden noggrant före köpet. Du kan inte i efterhand ställa krav på säljaren för fel och brister som du borde ha upptäckt vid en noggrann genomgång. Som köpare bör du också ha i åtanke att säljaren inte ansvarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller förväntat sig, med hänsyn till bostadens ålder, pris, skick och användning. Lagfart och pantbrev När ni har köpt en fastighet ansöker man om lagfart, vilket innebär att ni antecknas i fastighetsregistret som ägare. Det kostar 825 kr samt stämpelskatt om 1,5 % av köpebeloppet för privatperson (4,25 % för juridisk person). Om ni ska belåna fastig-heten, och befintliga pantbrev inte räcker, behövs ett nytt pantbrev som kostar 375 kr samt stämpel-skatt om 2 % av beloppet i det nyuttagna pant-brevet. Med vänliga hälsningar från oss på Widerlöv & Co
FASTIGHETSUTDRAG - KNUTBY-KUMLA 2:10 Datum 2012-05-24 Fastighet Församling Uppsala Knutby-Kumla 2:10 Godkänd FR: Ej förändrad Godkänd IR: 2007-07-11 Aktualitetsdatum IR: 2012-04-16 Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd Knutby-Bladåker Anm: Socken: knutby Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning C-Knutby Kumla 2:10 03-75:432 Ursprung Uppsala Knutby-Kumla 2:4 Adress Knutby-Kumla 204 Kommundel: Knutby Areal Land: 0 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 2 546 kvm Koordinat Byggnad, koordinater: N = 6649822.107, E = 683348.507 Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF 99 18 00 6649840.3 683368.3 UPPSALA Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning A 1971-09-24 03-71:630 Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 19770125-0339 2005-11-25 0529291 Ankerblad Magnus Knutby-Kumla 204 740 12 Knutby Köp 2005-11-11 Köpeskilling 1 150 000 Kr Avser hela fastigheten Andel 1/1 Inteckningar 1 40 000 Kr Inskrivningsdag: 1972-01-26 Aktnummer: 7200310 2 12 100 Kr Inskrivningsdag: 1979-12-27 Aktnummer: 7963690 3 27 900 Kr Inskrivningsdag: 1979-12-27 Aktnummer: 7963692 4 20 000 Kr Inskrivningsdag: 1980-09-11 Aktnummer: 8039436 Sida 1 (3) Mäklarfirman Widerlöv & Co AB Villavägen 7, 752 36 UPPSALA Org.nr: 556559-1871 Säte: PlusGiro 1894509-7 Bankgiro 5081-8335 IBAN: SWIFT: Telefon 018-55 55 55 Telefax 018-495 56 90 F-skattebevis nr 556559-1871 Momsreg.nr SE556559187101
FASTIGHETSUTDRAG - KNUTBY-KUMLA 2:10 Inteckningar 5 50 000 Kr Inskrivningsdag: 1980-12-01 Aktnummer: 8053360 6 100 000 Kr Inskrivningsdag: 2001-05-17 Aktnummer: 0108074 7 26 000 Kr Inskrivningsdag: 2005-06-30 Aktnummer: 0515375 8 586 500 Kr Inskrivningsdag: 2005-11-25 Aktnummer: 0529292 9 437 500 Kr Inskrivningsdag: 2005-11-25 Aktnummer: 0529293 10 455 000 Kr Inskrivningsdag: 2007-07-11 Aktnummer: 0716229 Antal sökta inteckningar (10) Summa: 1 755 000 Kr Ajourförande myndighet Uppsala Kommun Lantmäterimyndigheten 753 75 Uppsala Tel: 018-7274610 Lantmäteriet Inskrivning Norrtälje Box 253 761 23 Norrtälje Tel: 0771-636363 Taxering Taxeringsenhet, typ: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Id för tax.enhet: 363490-5 Markvärde: 351 Tkr Taxering genomförd: 2009 Byggn.värde: 602 Tkr Riktvärdesomr: 380912 Sum taxvärde: 953 Tkr Areal: 2 546 Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet ********** Källa: Lantmäteriet 2012-05-24 ********** Värderingsenhet: Småhusmark Tax. värde 2009: 351 Tkr Areal: 2 546 kvm Riktvärdesomr: 380912 Antal lika: 1 st Id.nr: 45276422 Fastighetsrättsliga förh: Självständig Typ av bebyggelse: Friliggande Vatten och Avlopp: Enskilt vatten och avlopp Strand: Ej strand (eller strandnära mer än 150 m) Sida 2 (3) Mäklarfirman Widerlöv & Co AB Villavägen 7, 752 36 UPPSALA Org.nr: 556559-1871 Säte: PlusGiro 1894509-7 Bankgiro 5081-8335 IBAN: SWIFT: Telefon 018-55 55 55 Telefax 018-495 56 90 F-skattebevis nr 556559-1871 Momsreg.nr SE556559187101
FASTIGHETSUTDRAG - KNUTBY-KUMLA 2:10 Värderingsenhet: Småhusbyggnad Tax. värde 2009: 602 Tkr Boarea: 134 kvm Biarea: 13 kvm Total värdegr. yta: 137 kvm Summa standardp: 30 Tillbyggnadsyta: 68 kvm Om/tillbyggnadsår: 1981 Nybyggnadsår: 1964 Under byggnad: Nej Värderingsår: 1973 Placerad på: 45276422 Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förhållanden: Självständig ********** Källa: Skatteverket 2012-05-24 ********** Sida 3 (3) Mäklarfirman Widerlöv & Co AB Villavägen 7, 752 36 UPPSALA Org.nr: 556559-1871 Säte: PlusGiro 1894509-7 Bankgiro 5081-8335 IBAN: SWIFT: Telefon 018-55 55 55 Telefax 018-495 56 90 F-skattebevis nr 556559-1871 Momsreg.nr SE556559187101
Bli en vinnare på bolånemarknaden du också! BOLÅN SNABBT, SMIDIGT OCH ENKELT RING: 08-651 01 00 WWW.PLUSBOLAN.SE Vår idé är enkel Plus Bolån ser det som självklart att erbjuda dig en så smidig och enkel hantering av bolånet som möjligt i samband med din bostadsaffär. Vårt lån är konkurrenskraftigt och våra kunniga bolånerådgivare har stor erfarenhet av bostadsmarknaden och kan därför anpassa villkoren just för dig. Psst. Du vet väl om att vi hjälper dig med lånelöfte - helt kostnadsfritt. Vi kontaktar dig efter visningen och frågar hur vi kan hjälpa dig till en smidigare bostadsaffär. Du kan såklart kontakta oss direkt på telefon 08-651 01 00 eller mejla oss: info@plusbolan.se. 5 5 5 5 Kostnadsfritt lånelöfte Konkurrenskraftigt handpenningslån upp till 6 månader Bottenlån upp till 85% av bostadens värde Förmånligt överbryggningslån WIDERLÖV & CO ERBJUDER PLUS BOLÅN I SAMARBE TE ME D SBAB W W W.P LU S B O L A N. S E