Storgatan 28. Vimmerby - 1 -

Transkript

1 Storgatan 28 Vimmerby - 1 -

2 Rådmansgården Storgatan 28 i Vimmerby En pärla mitt i centrum av Vimmerby, en väl skyddad oas med bostadshus om ca 190m2 fördelat på 6 rum och kök, generösa hallar och förvaringsutrymmen, två badrum och wc, stort kök med bevarad vedspis med bakugn. Samtliga eldstäder i bostaden är fungerande och godkända att bruka. Det charmiga gårdshuset om ca 90m2 med sina 4 rum och kök används i dag för uthyrning till turister i besöksnäringen, i Vimmerby finns bl.a. Astridlindgrens Värld som lockar ett stort antal besökare årligen, gårdshuset är ett mycket uppskattat boende och ger ägaren en fördelaktig boendekostnad i fastigheten. Trädgården ger plats för avkoppling och rekreation, bärbuskar, rabarber, grönsaker och sparris är exempel på vad som odlas i denna gröna oas, flera uteplatser ger möjlighet att hitta en skön plats att sitta i vid alla tillfällen. Uthuslängan ger bra extra förvaring och samtidigt skydd mot den bakomliggande Stångågatan. Denna fastighet byggnadsminnesförklarades i januari Bottenvåningen byggdes troligen i mitten av talet. Huset finns med på ritningar från 1648 och byggdes till med en våning under senare delen av 1700-talet. Det har fått sitt namn av rådman Johan Wimarkrantz, som köpte och restaurerade fastigheten 1772, och det är från hans tid de målningar härstammar som gjort gården känd. När fastigheten började renoveras fann man under 8-10 tapetlager i bottenvåningens stora rum något som senare skulle visa sig vara imiterade kinesiska ristapeter, målade på tjock papp-väv som klistrats direkt på stockarna. 80 Procent av målningarna i det cirka 40 kvm stora rummet är mycket väl bevarande. Även i taket finns rester av målningar. Det var också här i denna fastighet som Astrid Lindgren började sin journalistiska karriär på Vimmerby Tidning som under den tiden inrymde både redaktion och tryckeri på fastigheten. Under början av 2000 talet så genomfördes en omfattande och varsam renovering som givit möjlighet att i denna fastighet kombinera ett modernt boende i kombination med de bevarade gamla historiska detaljerna. Uppvärmning sker med luftvärmepump och radiatorer med direktverkande el. Kök och bad är utrustade efter dagens krav på funktion

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 FASTIGHETSINFO Fastighet Beteckning: Vimmerby Ripan *14 (Tidigare beteckning: H-VIMMERBY * RIPAN:14) Fastighetsregistret: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Inskrivningsregistret: Ändringar t.o.m redovisas, senaste ändring: Församling: Vimmerby (088401) Distrikt: Vimmerby (105229) Adress(er): Storgatan 28, 28A Areal: Land: 632,0 m² Vatten: 0,0 m² Totalt: 632,0 m² Koordinater: 1. X: Y: Karta: Åtgärder: Planer: Av ålder bestående, Övriga åtgärder, , 0884K-40 Ant: Tomtkarta Beslutade 1. Fornlämning: 0880:0313: Byggnadsminne Byggnadsminne: 08-IM3-76/829 Datum: Grönsiskan, orren m fl Stadsplan: 0884-P21 Datum: Genomförande: Början slut Lagfart 1. Inskrivningsdag: Aktnr: Per Anders Stefan Bengtsson Storgatan Vimmerby Fång: Köp Andel: 1/2 Inskrivningsdag: Aktnr: Anna 2. Sofia Maria Bengtsson Hammarskjöld Storgatan Vimmerby Fång: Köp Andel: 1/2 Inteckningar 1. Inskrivningsdag: Aktnr: 8973 Belopp: kr Förmånsordningsnr: 1 Gäller i: Ripan Inskrivningsdag: Aktnr: Belopp: kr Förmånsordningsnr: 2 Gäller i: Ripan 14 Totalt 2 st, kr Taxeringsenheter 1. Taxeringsenhet, typ: Småhusenhet, bebyggd Senaste taxering: 2015 Uppgiftsår: 2017 Id: Markvärde: 264 kkr Byggnadsvärde: 667 kkr Summa: 931 kkr Hel registerfastighet Värderingsenhet: Småhusmark Tax.värde: 264 kkr Riktvärdeområde: Areal: 632 m² Fastighetsrättsliga förhållanden: Självständig Typ av bebyggelse: Kedjehus Tillgång till VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Belägenhet: Ej strand eller strandnära (mer än 150m) BL01042 Värderingsenhet: Småhusbyggnad Tax.värde: 667 kkr Fastighetsrättsliga förhållanden: Självständig Typ av bebyggelse: Kedjehus Boarea: 160 m² Biarea: 0 m² Total värdegrundande area: 160 m² Nybyggnadsår: 1640 Värderingsår: 1929 Summa standardpoäng: Iwers Mäklarbyrå KB, Fridhem, Vikbolandet, Tel: , Fax:

17

18 VISNING Visning av fastigheten sker efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. FÖRSÄLJNING - FÖRFARANDE Fastigheten bjuds ut till försäljning genom öppen anbudsgivning. Detta innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via eller post, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Iwers Mäklarbyrå tillhanda senast dag som anges separat. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT - BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. KONKRET FEL Har fastigheten lägre standard än köparen har rätt att kräva föreligger ett fel i fastigheten. Standarden kan framgå av en konkret klausul i avtalet. Konkret fel kan föreligga även då säljaren, muntligen eller på annat sätt utanför kontraktet, lämnat uppgifter om fastigheten som köparen tagit intryck av. Lämpligt är att sådana uppgifter dokumenteras i en klausul i köpekontraktet. NORMAL FÖRSLITNING Att avgöra vad som är normal standard får betraktas som godtyckligt men en köpare måste räkna med att en byggnad utsätts för både normal förslitning och normala åldersförändringar. Först när byggnaden är i betydligt sämre skick än vad köparen haft anledning att räkna med - då föreligger ett fel i rättslig mening. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Säljaren ansvarar inte för ett fel, om det är upptäckbart. Det innebär att köparen har undersökningsplikt. Om en normalt begåvad och på området normalt bevandrad lekman skulle ha kunnat upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. HAR SÄLJAREN UPPLYSNINGSPLIKT? Om felet varit dolt vid köpet svarar säljaren för konsekvenserna. Om felet varit upptäckbart får köparen stå för det själv. Säljarens vetskap har i princip ingen självständig betydelse för felansvaret. Även om säljaren inte måste tala om vad han vet om fastigheten, kan det ändå rekommenderas att han lämnar upplysningar. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. Iwers Mäklarbyrå Fridhem, SE Vikbolandet Tfn svar@iwers.nu Varmt välkommen att kontakta oss för mer inforamtion och visning. Ansvarig fastighetsmäklare Bengt Lindström Tfn bengt@iwers.nu Iwers Mäklarbyrå använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Iwers Mäklarbyrå icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och Iwers Mäklarbyrå förbehåller sig även rättan att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande

19 - 36 -