ÖKNEHULTS GÅRD KURSGÅRD & FRITIDSCENTER. Kinda

Transkript

1 ÖKNEHULTS GÅRD KURSGÅRD & FRITIDSCENTER Kinda

2 ÖKNEHULT GÅRD Kinda Öknehult 1:1 i två skiften. TOMT m² (187 hektar - enligt Lantmäteriet) varav ca 80 ha skog och 70 ha betes och åkermark (enligt taxering). Dessutom ingår mer än halva Stensjön i egendomen (ej uppmätt areal). Areal enligt skogsbruksplan: ca 137 ha (skifte 1) samt ca 20 ha (skifte 2). JAKT OCH FISKE Viltjakt på bland annat älg, rådjur och hare med mera. För den fiskeintresserade finns gott om matfisk i sjön såsom abborre och gädda men även kräftor. JURIDISK PERSON KAN FÖRVÄRVA BOSTADSBYGGNADER: MANGÅRDSBYGGNAD MED TVÅ FLYGLAR Här finns sovrum och umgängesrum. I huvudbyggnaden ett modernt restaurangkök. Fina eldstäder. BASTUSTUGAN Byggår Ligger alldeles vid strandkanten med stor terrass och panoramautsikt över sjön. Stor eloch vedeldad bastu och duschar. Dessutom ett umgängesrum och kök. SJÖSTUGAN Strax bakom bastustugan ligger Sjöstugan med sin 5 rum och kök. STÖRRE GÄSTSTUGA - VANDRARHEMMET Idyllisk beläget med moderna faciliteter. 8 rum med 4 bäddar i vardera. Kök, allrum, dusch och toalett. Sjöutsikt eller utsikt mot hästhagen. MINISTUGOR och SJÖBODEN MED FLERA En handfull mindre stugor i olika standard och med plats för 2-3 övernattande gäster. Sjöutsikt. FESTLOKAL EKONOMIBYGGNADER: RIDHUS 1488 m². Uppförd år 1993 STALL OCH MASKINHALL Djurstall, maskinhall mm ca 510 m². Äldre. STALL Nedre stallet 160 m². Uppförd år 1993 Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. ANLÄGGNINGEN Drivs f.n. som kursgård och fritidscenter - men kan med fördel nyttjas enkom som permanent- eller fritidsbostad.

3 MANGÅRDSBYGGNAD MED TVÅ FLYGLAR Här finns sovrum och umgängesrum. I huvudbyggnaden ett modernt restaurangkök. Fina eldstäder. Flyglarna KAVALJEREN i väster respektive MAMSELLEN öster

4

5 MANGÅRDSBYGGNAD Umgängesrum och modernt restaurangkök. Flera eldstäder.

6 SJÖSTUGAN Strax bakom bastustugan ligger Sjöstugan med sin 5 rum och kök. BASTUSTUGAN Byggår Ligger alldeles vid strandkanten med stor terrass och panoramautsikt över sjön. Stor el- och vedeldad bastu med duschar. Dessutom ett umgängesrum och kök.

7

8 MINISTUGOR En handfull mindre stugor i olika standard och med plats för 2-3 övernattande gäster. Sjönära lägen. FESTLOKAL

9 STALL OCH MASKINHALL Två djurstall, maskinhall mm varav ett om ca 510 m² och ett om ca 160 m². RIDHUS 1488 m². Uppförd år 1993.

10

11

12 FESTLOKAL KAVALJEREN MANGÅRDSBYGGNAD MAMSELLEN ÖVRE STALL NEDRE STALL RIDHUS HOGSTUGAN LASSESTUGAN och SVANTESTUGAN SMÅSTUGOR VANDRARHEMMET SJÖBODEN BASTUSTUGAN SJÖSTUGAN

13

14 Sammanställning över fastigheten Skifte 1 Skogens fördelning på åldersklasser Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning Övrig areal Summa landareal Summa vatten Virkesförråd Totalt m3sk Tall Gran Löv Ädellöv Contorta hektar 115,8 0,4 15,4 2,3 3,2 137,1 25,0 m3sk ,5 0 0,3 11,2 1,7 2,3 Sedan skogsbruksplanen upprättades har följande avverkningar gjorts: År m3fub År m3fub År m3fub År m3fub År m3fub Summa 2880 m3fub => 3513 m3sk Återplantering har skett till 100. Åldersklass Kalmark år Lågprodskog(E) Överst / Frötr Övriga skikt Summa/Medel Arealfördelning ha Areal 7,9 21,2 24,5 4,5 29,6 15,9 6,8 1,6 2,2 1,1 0,5 [9,5] [3,0] 115, <1 <1 100 Totalt m3sk m3sk /ha Tall Virkesförråd 3 Gran Löv Ädellöv Contorta Medeltal m3sk per ha 85 Naturvårdsvolym m3sk Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet är beräknad till m3sk per ha 7 Tillväxt per år vid framskrivnings- tidpunkten uppskattad till cirka m3sk 510 Areal Avverkningsförslag Totalt under perioden m3sk Åldersklasser Varav gallring m3sk och föryngringsavverkning 102 m3sk Län: Östergötlands län Kommun: Kinda Församling: Kisa Fastighet: ÖKNEHULT 1: Län: Östergötlands län Kommun: Kinda Församling: Kisa Fastighet: ÖKNEHULT 1:

15 Skogens fördelning på huggningklasser Sammanställning lövdominerade bestånd Areal Virkesförråd Huggningsklass ha Totalt m3sk m3sk /ha Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark K1 7,9 7 K2 3, Röjningsskog R1 2, R2 39, Gallringsskog G1 51, G2 2, Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 skog S3 7, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Fastigheten utgörs till 115,8 ha av produktiv skogsmark. Av denna är 101,5 ha (87,7 ) frisk och fuktig skogsmark. Överst / Frötr ÖF Övriga skikt Summa/Medel [9,5] [3,0] 115, Befintligt lövdominerade bestånd Bestånd med lövandel > 50 och fuktklass = frisk eller fuktig Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Fastighet: Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Län: Östergötlands län Kommun: Kinda Församling: Kisa ÖKNEHULT 1:1 Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Skifte - Avd Summa Summa(NO + NS) Summa(PG + K) Ålder Trädslag TGLÄC 00X X00 00X X00 00X00 Areal ha 10,4 0,9 6,8 2,7 1,9 1,2 1,0 9,5 3,0 37,4 4,1 33,3 Andel av frisk + fuktig 10,3 0,9 6,7 2,6 1,8 1,2 0,9 9,4 3,0 36,8 4,0 32,8 Målklass Framtida lövdominerade bestånd Bestånd med beskrivningskod = "Framtida lövdominans" och fuktklass = frisk eller fuktig Skifte - Avd Summa Summa(NO + NS) Summa(PG + K) Ålder Trädslag TGLÄC Län: Östergötlands län Kommun: Kinda Församling: Kisa Fastighet: ÖKNEHULT 1:1 Areal ha Andel av frisk + fuktig PG PG PG PG NS NS NS PG PG Målklass

16 FASTIGHETSINFO BL01060 Fastighet Beteckning: Kinda Öknehult 1:1 (Tidigare beteckning: E-KISA ÖKNEHULT 1:1) Fastighetsregistret: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte Senaste ändring: utredda Inskrivnings- Ändringar t.o.m redovisas, senaste ändring: registret: Församling: Kisa (051302) Socken: kisa Distrikt: Kisa (108010) Adress(er): Mjölsefall Sommarbo, Öknehult Kursgård 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Areal: Land: m² Vatten: 0 m² Totalt: m² Koordinater: 1. X: Y: Karta: 2. X: Y: Karta: 3. X: Y: Karta: Andel i SAMF/GA: Kinda Häradsallmänning S:1 Yxefall GA:1 Väg Yxefall GA:3 Väg Skattetal: Mantal 1/2 Åtgärder: Övriga åtgärder, , 05-KIS-162 Ant: Arealavmätning Ledningsåtgärd, , /8 Fastighetsreglering, , /29 Fastighetsreglering, , /7 Fastighetsreglering, , /21 Fastighetsreglering, , /31 Rättigheter: Last: 1 Ledningsrätt /8 Starkström Förmån: 1 Officialservitut /29 Väg Last: 2 Officialservitut /29 Väg Lagfart 1. Inskrivningsdag: Aktnr: 841 Öknehults Kursgård & Fritidscenter AB Öknehults Kursgård Kisa Fång: Köp Köpeskilling: Ingen köpeskilling redovisad Andel: 1/1 Anm: Namnnamn 98/12542 Inteckningar 1. Inskrivningsdag: Aktnr: 241 Belopp: kr Förmånsordningsnr: 1 2. Inskrivningsdag: Aktnr: 242 Belopp: kr Förmånsordningsnr: 2 3. Inskrivningsdag: Aktnr: 243 Belopp: kr Förmånsordningsnr: 3 4. Inskrivningsdag: Aktnr: 68 Belopp: kr Förmånsordningsnr: 4 5. Inskrivningsdag: Aktnr: 69 Belopp: kr Förmånsordningsnr: 5 6. Inskrivningsdag: Aktnr: 70 Belopp: kr Förmånsordningsnr: 6 7. Inskrivningsdag: Aktnr: 152 Belopp: kr Iwers Mäklarbyrå KB, Fridhem, Vikbolandet, Tel: , Fax: (4) Kinda Häradsallmänning omfattar totalt ha ha varav ha är produktiv skogsmark. Enligt gällande avverkningsstrategi kan m3fub avverkas årligen. GA:1 förvaltas av YXEFALLS VÄGSAMFÄLLIGHET delägande fastigheter: Kinda Yxefall 1:10 Kinda Yxefall 2:2-3 Kinda Yxefall 2:21 Kinda Yxefall 4:2-3 Kinda Yxefall 4:6 Kinda Öknehult 1:1 GA:3 delägande fastigheter: Kinda Yxefall 1:5 Kinda Yxefall 2:5 Kinda Yxefall 4:6 Kinda Öknehult 1:1 Förmånsordningsnr: 7 8. Inskrivningsdag: Aktnr: 153 Belopp: kr Förmånsordningsnr: 8 9. Inskrivningsdag: Aktnr: 154 Belopp: kr Förmånsordningsnr: Inskrivningsdag: Aktnr: 82 Belopp: kr Förmånsordningsnr: Inskrivningsdag: Aktnr: 527 Belopp: kr Förmånsordningsnr: Inskrivningsdag: Aktnr: 389 Belopp: kr Förmånsordningsnr: Inskrivningsdag: Aktnr: 21 Belopp: kr Förmånsordningsnr: Inskrivningsdag: Aktnr: 614 Belopp: kr Förmånsordningsnr: Inskrivningsdag: Aktnr: 4657 Belopp: kr Förmånsordningsnr: Inskrivningsdag: Aktnr: Belopp: kr Förmånsordningsnr: 16 Status: Skriftligt pantbrev 17. Inskrivningsdag: Aktnr: Belopp: kr Förmånsordningsnr: Inskrivningsdag: Aktnr: Belopp: kr Förmånsordningsnr: 18 Totalt 18 st, kr Taxeringsenheter 1. Taxeringsenhet, typ: Lantbruksenhet, bebyggd Senaste taxering: 2017 Uppgiftsår: 2017 Id: Markvärde: kkr Byggnadsvärde: kkr Summa: kkr Hel registerfastighet Värderingsenhet: Skog Tax.värde: kkr Riktvärdeområde : Areal: 80 ha Godhet: C Barrskog: 141 m³/ha Lövskog: 6 m³/ha Totalt virkesförråd: 0 m³/ha, klassindelning 0 Samfälld mark: Nej Kostnad för brukning: 0 poäng Värderingsenhet: Skogsimpediment mark Tax.värde: 6 kkr Riktvärdeområde : Areal: 2 ha Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Åkermark Tax.värde: 337 kkr Riktvärdeområde : Areal: 10 ha Brukningsvärde: Normalt Dränering: Tillfredställande/Självdränerad Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Betesmark Tax.värde: 881 kkr Riktvärdeområde : Areal: 58 ha Beskaffenhet: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30 Samfälld mark: Nej 2 (4) 060 Iwers Mäklarbyrå KB, Fridhem, Vikbolandet, Tel: , Fax:

17 Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Tax.värde: 108 kkr Riktvärdeområde : Byggnadsyta: 510 m² Byggnadsvolym: 0 m³ Byggnadens beskaffenhet (klass): 2 Byggnadskategori: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Tax.värde: 520 kkr Riktvärdeområde : Byggnadsyta: 1488 m² Byggnadsvolym: 0 m³ Värderingsår: 1994 Byggnadens beskaffenhet (klass): 3 Byggnadskategori: Ridhus, värdeår Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Tax.värde: 115 kkr Riktvärdeområde : Byggnadsyta: 160 m² Byggnadsvolym: 0 m³ Värderingsår: 1994 Beskaffenhet: 16 poäng Byggnadens beskaffenhet (klass): 2 Byggnadskategori: Djurstall för hästar, värdeår Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tax.värde: 151 kkr Riktvärdeområde: Areal: 2000 m² Tillgång till VA: Vatten saknas. Avlopp saknas. Belägenhet: Ej strand eller strandnära (mer än 150m) Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tax.värde: 826 kkr Riktvärdeområde: Areal: 2000 m² Tillgång till VA: Vatten saknas. Avlopp saknas. Belägenhet: Strand (högst 75m och egen strand) Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tax.värde: 396 kkr Riktvärdeområde: Areal: 3000 m² Tillgång till VA: Vatten saknas. Avlopp saknas. Belägenhet: Strandnära (högst 75m utan egen strand) Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tax.värde: 860 kkr Riktvärdeområde: Areal: 450 m² Tillgång till VA: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Belägenhet: Strand (högst 75m och egen strand) Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tax.värde: 195 kkr Riktvärdeområde: Areal: 1000 m² Tillgång till VA: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Belägenhet: Ej strand eller strandnära (mer än 150m) Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tax.värde: 215 kkr Riktvärdeområde: Areal: 3000 m² Tillgång till VA: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Belägenhet: Ej strand eller strandnära (mer än 150m) Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax.värde: 185 kkr Boarea: 60 m² Biarea: 0 m² Total värdegrundande area: 60 m² Nybyggnadsår: 1909 Värderingsår: 1929 Summa standardpoäng: 17 Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax.värde: 253 kkr Boarea: 86 m² Biarea: 0 m² Total värdegrundande area: 86 m² Nybyggnadsår: 1909 Värderingsår: 1929 Summa standardpoäng: 17 Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax.värde: 186 kkr Boarea: 50 m² Biarea: 0 m² Total värdegrundande area: 50 m² Nybyggnadsår: 1965 Värderingsår: 1965 Summa standardpoäng: 17 3 (4) Summa standardpoäng: 20 Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax.värde: 435 kkr Boarea: 100 m² Biarea: 0 m² Total värdegrundande area: 100 m² Nybyggnadsår: 1929 Värderingsår: 1929 Summa standardpoäng: 25 Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax.värde: 588 kkr Boarea: 203 m² Biarea: 0 m² Total värdegrundande area: 203 m² Nybyggnadsår: 1909 Värderingsår: 1929 Summa standardpoäng: 20 Ajourförande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Norrtälje Ajourförande lantmäterimyndighet Lantmäteriet Box Linköping ********** Lantmäteriet och Skatteverket ********** 4 (4) BL01060 Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax.värde: 895 kkr Boarea: 160 m² Biarea: 0 m² Total värdegrundande area: 160 m² Nybyggnadsår: 1993 Värderingsår: 1993 Iwers Mäklarbyrå KB, Fridhem, Vikbolandet, Tel: , Fax:

18 VISNING Visning av fastigheten sker efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. FÖRSÄLJNING - FÖRFARANDE Fastigheten bjuds ut till försäljning genom öppen anbudsgivning. Detta innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via eller post, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Iwers Mäklarbyrå tillhanda senast dag som anges separat. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT - BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. KONKRET FEL Har fastigheten lägre standard än köparen har rätt att kräva föreligger ett fel i fastigheten. Standarden kan framgå av en konkret klausul i avtalet. Konkret fel kan föreligga även då säljaren, muntligen eller på annat sätt utanför kontraktet, lämnat uppgifter om fastigheten som köparen tagit intryck av. Lämpligt är att sådana uppgifter dokumenteras i en klausul i köpekontraktet. NORMAL FÖRSLITNING Att avgöra vad som är normal standard får betraktas som godtyckligt men en köpare måste räkna med att en byggnad utsätts för både normal förslitning och normala åldersförändringar. Först när byggnaden är i betydligt sämre skick än vad köparen haft anledning att räkna med - då föreligger ett fel i rättslig mening. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Säljaren ansvarar inte för ett fel, om det är upptäckbart. Det innebär att köparen har undersökningsplikt. Om en normalt begåvad och på området normalt bevandrad lekman skulle ha kunnat upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. HAR SÄLJAREN UPPLYSNINGSPLIKT? Om felet varit dolt vid köpet svarar säljaren för konsekvenserna. Om felet varit upptäckbart får köparen stå för det själv. Säljarens vetskap har i princip ingen självständig betydelse för felansvaret. Även om säljaren inte måste tala om vad han vet om fastigheten, kan det ändå rekommenderas att han lämnar upplysningar. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. Iwers Mäklarbyrå Fridhem, SE Vikbolandet Tfn svar@iwers.nu Varmt välkommen att kontakta oss för mer inforamtion och visning. Ansvarig fastighetsmäklare Bengt Lindström Tfn bengt@iwers.nu Iwers Mäklarbyrå använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Iwers Mäklarbyrå icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och Iwers Mäklarbyrå förbehåller sig även rättan att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

19