Planbeskrivning SAMRÅDSHANDLING. Standardförfarande 1(11) tillhörande tillägg del 1, till stadsplan för del av stadsdelen Lindö, Skår.

Relevanta dokument
Planbeskrivning. del av stadsdelen Lindö, Skår SAMRÅDSHANDLING 1(11) tillhörande tillägg del 2 till stadsplan för. i Norrköping. den 11 oktober 2016

22A:5012, LK GRANSKNINGSHANDLING

del av stadsdelen Lindö, Skår SAMRÅDSHANDLING

Tillägg till. planbeskrivning. Detaljplan för Mauritsberg 2:22 m.fl. ANTAGANDEHANDLING 1(10) tillhörande ändring av OBS!

Tillägg till planbeskrivning

Tillägg till planbeskrivning

Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelningar i kvarteret Haken inom Nordantill i Norrköping ANTAGANDEHANDLING 1(11) tillhörande.

Granskningsutlåtande

Behovsbedömning SAMRÅDSHANDLING SPN-000/ med närområde inom Berget i Norrköping. Utökat förfarande 1(9) SPN 2015/

Tillägg till. planbeskrivning. byggnadsplan för Råssla 1:72 m.fl. ANTAGANDEHANDLING 1(18) tillhörande ändring av OBS!

Planbeskrivning. Tillägg till ANTAGANDEHANDLING. Begränsat planförfarande 1(12)

ANTAGANDEHANDLING. 1 med närområde inom Berget i Norrköping. 1(9) Behovsbedömning

Planbestämmelser och. planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 1(10)

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING SPN-000/000. Enkelt planförfarande SPN 2014/ tillhörande detaljplan för fastigheten Sankt Johannes 4:79

Vårt diarienummer Sankt Johannes 4:79 SAMRÅDSHANDLING

Granskningsutlåtande

Planbeskrivning. Kroken 13 SAMRÅDSHANDLING 1(14) tillhörande detaljplan för del av fastigheten. (utloppet) inom Nordantill i Norrköping

Tillägg till planbeskrivning

Tillägg till. planbeskrivning. Händelö 2:41 SAMRÅDSHANDLING 1(15) tillhörande ändring av detaljplan för del av fastigheten

ANTAGANDEHANDLING. Här infogar du din bild. Den ska få plats i denna ruta. 1(9) Behovsbedömning

Tillägg till planbeskrivning

Genomförandebeskrivning

ANTAGANDEHANDLING. 1(11) Behovsbedömning. tillhörande detaljplan för del av fastigheten Björnviken 2:2

SAMRÅDSHANDLING. 1(12) Planbeskrivning. Detaljplan för del av fastigheten Sylten 4:1 med närområde. inom Sylten i Norrköping. den 1 oktober 2012

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Behovsbedömning. Gåsåker 2:2 SAMRÅDSHANDLING. Standardförfarande 1(9) tillhörande detaljplan för fastigheten. inom Arkösund i Norrköping

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Samrådshandling Januari Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING. 1(10) Planbeskrivning

Detaljplaneprocessen

NORRKÖPINGS KOMMUN 2(19) Stadsbyggnadskontoret. Sammanfattning

Tillägg till. planbeskrivning. Kopparkypen med närområde SAMRÅDSHANDLING 1(20) tillhörande ändring av Detaljplan för kvarteret

Tillägg till planbeskrivning

Ändring av detaljplan för del av kv Jasminen (115B) inom stadsdelen Mariekälla, Södertälje kommun PLANBESKRIVNING OCH TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Vad Är En. Detaljplan? Samhällsbygnadskontoret Laholm

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun

Samrådsredogörelse. tillhörande ändring av detaljplan för del av gemensamhetsanläggningen Norsholm ga:4 (allmän platsmark)

Borgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 1(20)

Undersökning om betydande miljöpåverkan

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

ANTAGANDEHANDLING. Enkelt planförfarande. 1(10) Planbeskrivning. tillhörande detaljplan för fastigheten Frukten 9. inom Pryssgården i Norrköping

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Planbeskrivning. Färgaren 33, 34 och 35. Antagandehandling. Ändring av detaljplan 14-MÖL-3005 för. inom Krokslätt i Mölndal

Ändring genom tillägg av detaljplan (byggnadsplan) för. Tillägg till planbeskrivningar och planbestämmelser

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(11) SPN 2012/ tillhörande detaljplan för del av fastigheten Fiskeby 1:43 (vid Tråbrunna)

Antagen Lagakraft

Genomförandebeskrivning

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

Granskningsutlåtande ANTAGANDEHANDLING 1(6) tillhörande tillägg till stadsplan Förslag till stadsplan inom stadsdelen Lindö i Norrköping Rönntorp

Ändring av detaljplan D177 Hamrum 3:50. Planbeskrivning SAMRÅDSHANDLING. Dnr

Beskrivning av planändring

Behovsbedömning SAMRÅDSHANDLING 1(6) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Gamla Rådstugan 1. med närområde inom Gamla staden i Norrköping

Upphävande av byggnadsplan nr. 772, Harg 1:1 del av, i Östra Harg, Linköping kommun. Planbeskrivning och bedömning av konsekvenser

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING. 1 med närområde inom Borg i Norrköpings kommun 1(11) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Borg 17:25

SAMRÅDSHANDLING. Standardförfarande. 1(9) Behovsbedömning. tillhörande detaljplan 1 för fastigheten Ramen 10. Med närområde inom Hageby i Norrköping

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Planbestämmelser ANTAGANDEHANDLING 1(6) SPN 2016/ tillhörande tillägg del 2 till stadsplan för del av stadsdelen Lindö, Skår.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum

Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Lingonet 1 m.fl.

Villa Linde. Granskningshandling December, 2016 Dnr 2016 KSM Stadsbyggnadsförvaltningen Axel Lindqvist, Planarkitekt

Ändring av detaljplan (1283K-7564) fastställd som stadsplan för del av Bergaområdet

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

P LANBESKRIVNING. tillhörande detaljplan för fastigheten Häradssveden 1:11. inom Kvillinge i Norrköpings kommun

GRANSKNINGSHANDLING

Genomförandebeskrivning

Förslag till planbeskrivning för ändring av Detaljplan för del av kvarteret Eldaren, fastigheten Eldaren 1

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(9) SPN 2014/ SPN 2014/

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(9) SPN 2015/ tillhörande detaljplan för fastigheten Mamre 2. inom Hageby i Norrköping.

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Underlag för planuppdrag

Boberg 3:122 A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för bostäder. Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G

Ändring av detaljplan i Vidingsjö Spl nr 581 för del av Vidingsjö (omr. IX enl. dispositionsplan)

Granskningshandling April Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Ölycke 21:1 i Löberöd Eslövs kommun, Skåne län

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 161 för Dåvö Berghagen, Köpings kommun

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING GRANSKNINGSHANDLING 1(13) SPN 2015/ tillhörande detaljplan för del av fastigheten Himmelstadlund 1:1

Tillägg till planbeskrivning och bestämmelser. Ändringens syfte och huvuddrag. Sammanfattning av ändringarna inom planområdet:

Tillägg till detaljplan P Granskningshandling. Planbeskrivning. Dnr BTN15/93. för Björken 1, 2, 3, 10 & 11. Öster.

PILEN 2. SAMRÅDSHANDLING Planförfattare: Hans Bååthe Arkitekt SAR/MSA I: FE-arkitekter AB Växelgatan SÖDERHAMN Planenheten

Transkript:

Planbeskrivning 1(11) tillhörande tillägg del 1, till stadsplan för del av stadsdelen Lindö, Skår i Norrköping den 30 mars 2016 Planområde för tillägg del 1 Planområde för Stadsplan 22A:5012, LK 1966 SAMRÅDSHANDLING Standardförfarande

2(11) Sammanfattning Syftet med ändringen av planen är att korrigera felaktigheter vid tidigare tillägg. Där har tillåts två våningars byggrätt där tidigare tillägg medgav en våning plus vindsvåning med förhöjt väggliv samt takkupor, och där tilläggets begränsning av byggnadshöjd behållits i senare tillägg. Gällande planbestämmelserna har bedömts innehålla sakfel som inte går att tillämpa i praktiken. Detta har lett till en del feltolkningar vid bygglovgivning. De flesta bygglovsärenden prövas som mindre avvikelse från detaljplan, oftast på grund av höjden, vilket innebär att yttrande från berörda grannar har avgörande betydelse för utfallet i ett bygglovsbeslut.

3(11) Innehållsförteckning Sammanfattning... 1 1. Inledning... 4 1.1 Planhandlingar... 4 1.2 En översikt av standardförfarande... 4 2. Planens huvuddrag... 5 2.1 Planområdet, tillägg del 1... 5 2.2 Planens syfte och bakgrund... 6 3. Tidigare ställningstaganden... 7 3.1 Översiktsplanen... 7 3.2 Gällande detaljplaner... 7 3.3 Övriga kommunala beslut... 7 3.4 Strandskydd... 7 4. Genomförande av detaljplanen... 8 5.1 Tidplan... 8 5.2 Ansvarsfördelning och genomförandeorganisation... 8 5.3 Genomförandetid... 8 5. Genomförandets konsekvenser... 9 6.1 Inverkan på miljön... 9 Konsekvenser... 9 6. Medverkande... 9 7.1 Tjänstemän... 9 Referenser... 10

4(11) 1. Inledning 1.1 Planhandlingar Detaljplanen består av: Planbestämmelser Planbeskrivning Grundkarta Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse (vid granskning) Utlåtande (efter granskning) 1.2 En översikt av standardförfarande Den aktuella detaljplanen upprättas med standardförfarande enligt plan-och bygglagen (2010:900) i dess lydelse efter 1 januari 2015, då granskningsbeslut och granskning (se illustrationen nedan) tagits bort. Planprocessen börjar när en intressent begär en ny eller ändrad detaljplan. Intressenten kan till exempel vara en privatperson, ett företag eller kommunen själv. Ett planprogram kan göras vid behov av tydligare inriktningar för det fortsatta detaljplanearbetet. I detta fall har program inte upprättats eftersom området redan är detaljplanelagt. Ett planarbete påbörjas med att ett samrådsförslag upprättas och skickas ut för samråd med länsstyrelsen, lantmäteriet, övriga myndigheter, berörda fastighetsägare, kommunala enheter, med flera. Planförslaget bearbetas bland annat efter de synpunkter som lämnats under samrådstiden. Förslaget ställs sedan ut för granskning. När granskningstiden är slut kan detaljplanen antas av stadsplaneringsnämnden eller kommunfullmäktige. För att ha rätt att överklaga den antagna planen måste man ha lämnat in skriftliga synpunkter till kommunen innan granskningstiden gått ut.

5(11) 2. Planens huvuddrag 2.1 Planområdet, tillägg del 1 Planområdet ligger i Lindö och gäller inom en mindre del av detaljplanen 22A:5012, Förslag till ändring och utvidgning av stadsplan för del av stadsdelen Lindö i Norrköping, SKÅR.. Mörka områden (se karta nedan) visar delar av den gamla stadsplanen som inte ingår i detta tillägg del 1, skrafferade områden på kartan (nästa sida) har ersatts med nya detaljplaner och ingår därför inte heller i planområdet för detta tillägg del 1.

6(11) 2.2 Planens syfte och bakgrund Syftet med detta tillägg är att justera upptäckta tvetydigheter där rätten att bygga två våningar fastställts i tillägg (2011) men högsta byggnadshöjd inom samma område legat kvar på 4,4 meter, (från stadsplanen 1966), vilket omöjliggjort det avsedda tvåvåningsbyggandet där istället 7 meter skulle ha gällt. Gällande planbestämmelser innehåller detta sakfel och tillägget från 2011 går inte att tillämpa i praktiken, vilket har lett till en del feltolkningar vid

7(11) bygglovgivning. De flesta bygglovsärenden prövas som mindre avvikelse från detaljplan, oftast på grund av höjden, vilket innebär att yttrande från berörda grannar har avgörande betydelse för utfallet i ett bygglovsbeslut. En begäran har kommit in från Byggnads- och miljöskyddsnämnden om att ändra detaljplan Förslag till ändring och utvidgning av stadsplan för del av stadsdelen Lindö i Norrköping, SKÅR. Man menar att det har uppstått problem vid tolkningen och tillämpningen av bestämmelserna. Kulturhistoriskt värde: I den blandade bebyggelse som finns representerad i Lindö återfinns vissa äldre villabyggnader, t.ex. huvudbyggnaden på fastigheten Havet 10 som uppfördes som en av AB Myresjöhus första typhus, (enligt uppgift inte den allra första typen, men en tidig variant). Dessa representanter på äldre villabebyggelse är väl värda att vårda och bevara och bör ses som byggnader av kulturhistoriskt värde. Mer information om byggnader och dessas kulturvärden kan inhämtas hos stadsantikvarien. 3. Tidigare ställningstaganden 3.1 Översiktsplanen Översiktsplanen för Norrköpings kommun, antagen 2002 anger området för bostadsändamål med blandad bebyggelse. Utvecklingen av området ska främja ett mer diversifierat utbud av bostäder och aktiviteter. 3.2 Gällande detaljplaner Gällande detaljplan är, Förslag till ändring och utvidgning av stadsplan för del av stadsdelen Lindö i Norrköping, SKÅR, antagen 1966, (22:5024). Ett tillägg gjordes 1992 med oförändrad karta och ett andra tillägg antogs 2010 som blev lagakraft 2011 och har en sista genomförandetid sista dag 2016-11-14. Inom vissa delar av planområdet finns nyare planer som har ersatt den gamla planen. 3.3 Övriga kommunala beslut Beslut om planläggning Beslut om uppdrag för ändring av detaljplanen togs den 9 december 2015. 3.4 Strandskydd Ingen del av planområdet för det aktuella tillägget omfattas av strandskydd.

8(11) 4. Genomförande av detaljplanen 5.1 Tidplan Detaljplanearbete Planuppdrag: 9 december 2015 Plansamråd: 1 april 16 maj 2016 Granskning: juni 2016 Antagande: september 2016 Detaljplan laga kraft: oktober 2016 5.2 Ansvarsfördelning och genomförandeorganisation Kvartersmark Respektive fastighetsägare ansvarar för byggande, drift och underhåll inom kvartersmark samt för fastighetsbildning, inklusive bildande av eventuella gemensamhetsanläggningar. Bygglov/anmälan Ansökan om bygglov, rivnings- och marklov lämnas till Norrköpings kommun, bygg- och miljökontoret. Till bygg- och miljökontoret lämnas även anmälan i de fall endast teknisk prövning erfordras. Nybyggnadskarta beställs hos stadsbyggnadskontoret, geografisk information. 5.3 Genomförandetid Planens genomförandetid är 5 år från det datum som beslut om antagande av detaljplanen har vunnit laga kraft. Under genomförandetiden har fastighetsägare en garanterad byggrätt enligt detaljplanen. Kommunen kan efter genomförandetidens utgång ändra eller upphäva detaljplanen utan att fastighetsägare får någon ersättning för byggrätt som inte utnyttjats.

9(11) 5. Genomförandets konsekvenser 6.1 Inverkan på miljön Planens genomförande bedöms inte medföra någon risk för betydande påverkan på miljön. Konsekvenser Ett samråd har hållits med länsstyrelsen 2016-02-24. Föreslagen ändring av detaljplanen bedöms som ringa och någon miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. 6. Medverkande 7.1 Tjänstemän Plansamordnare för detaljplanen har varit Tomas Nyström, planarkitekt, planändringarna har upprättats av Anita Johansson, planingenjör, delaktig i planarbetet har varit Mats Alenljung, planarkitekt, samtliga stadsbyggnadskontoret, fysisk planering. Christian Wintenby processansvarig detaljplanering Mats Alenljung planarkitekt

10(11) Referenser Laga krafthandlingar 0581K-P11/23: Tillägg till detaljplan för del av stadsdelen Lindö, SKÅR inom Lindö i Norrköping. Kommunala handlingar och riktlinjer Riktlinjer för bostadsbyggande, SPN 2011/0259 263,, Norrköpings kommun, antagen av kommunfullmäktige 2014-09-29. Avfallsplan 2013. Norrköpings kommun, 2013-08-26. Cykelplan för Norrköpings tätort 2006. Tekniska kontoret, Norrköpings kommun, 2006-01-26. Dagvatten, Riktlinjer för dagvattenhantering i Norrköpings kommun, Dagvattengruppen, Norrköpings kommun, 2009-03-19. Framtid Norrköping Översiktsplan 2002 - Utvecklingsplan för staden, Norrköpings kommun, 2002-05-23. Naturvårdsprogram, med åtgärdsprogram, Norrköpings kommun 2008-2011, Norrköpings kommun. Riktlinjer för en tillgänglig och användbar utemiljö. Tekniska kontoret, Norrköpings kommun, 2008-01-24. Miljö- och riskfaktorer. Tillägg till översiktsplan för Norrköpings kommun, Samrådshandling december 2012., Norrköpings kommun, 2012-12-27. Vatten- och avloppsplan (VA-plan) 2013-2024, VA-gruppen, Norrköpings kommun, 2013-05-29, antagen av stadsplaneringsnämnden 2013-06-19. Övriga referenskällor Detaljerad översvämningskartering längs Motala ström, Roxen, Glan och Bråviken, Rapport nr. 2008-76. SMHI, 2009-05-25. Kompletterande beräkningar havsvattenstånd Bråviken, Rapport nr 2010-60. SMHI, 2010-10-30. Kommuntäckande markradonundersökning Norrköpings kommun. SGI Statens geotekniska institut. Linköping 1990-01-16. Skyddsvärda träd i Östergötland, Inventering av alla grova och ihåliga träd utförd 1997-2008. Rapport 2008:13. Länsstyrelsen Östergötland, 2009.

11(11) Natur och Kultur: miljöer i Östergötland, naturvårdsplan och kulturminnesprogram. Länsstyrelsen i Östergötlands län, 1983. Vattenskyddsområde med föreskrifter för ytvattentäkten Glan, Östergötlands län, Länsstyrelsen i Östergötland, Miljöskyddsenheten (513 36451 08 0581), 2012-06-18. VISS Vatteninformationssystem Sverige, Länsstyrelsen, augusti 2014. http://www.viss.lansstyrelsen.se/waters.aspx?watereuid=se649686-151617 Riktvärden för buller, Infrastrukturinriktning för framtiden, proposition 1996/97:53, Riksdagen 1997.