R A V N A R P V I S S E L T O F T A 4,6 H A
Fastigheten är belägen ca 12 km nordväst om Osby och ca 3 km sydväst om Visseltofta. Den totala arealen är ca 4,6 ha varav ca 4,0 ha skogsmark och resterande del tomt/övrig mark. Gårdssamlingen har ett enskilt och trevligt läge omgiven av skog. Byggnationen består av bostadshus, lusthus, separat byggnad med kontor, lägenhet och en garagebyggnad. Byggnaderna är i gott skick och är alla väl underhållna. Bostadshus Bostaden är uppförd i trä under betongpannor med en byggnadsyta om ca 103 kvm. Bostadens nedanvåning innehåller entréhall, kök med matplats, groventré, badrum, vardagsrum med öppen spis och ett större sällskapsrum. Ovanvåningen innehåller möblerad hall, två sovrum och ett badrum. Bostaden är utbyggd med en inglasad altan om ca 30 kvm.
Kontor/Förråd/Lägenhet Byggnaden är uppförd i trä under betongpannor med en byggnadsyta om ca 87 kvm. Byggnaden innehåller en lägenhet med sällskapsrum, pentry, sovrum och badrum. Vidare innehåller byggnaden ett kontorsrum och ett förrådsrum. Lusthus Lusthuset är uppfört i trä under plåttak med en byggnadsyta om ca 53 kvm och används idag som ett lusthus. Garage/Förråd Byggnaden är uppförd trä under betongpannor/plåt/plast med en byggnadsyta om ca 82 kvm. Byggnaden innehåller carport, garage och vedförråd. Vatten/Avlopp/Uppvärmning Vatten till gårdssamlingen kommer från egen borra (37 m djup). Bostaden har avlopp till en trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning via ett vattenburet system (golvvärme) från en elpanna. Kontor/Förråd/Lägenhet har avlopp till egen trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning via direktverkande el.
Tomt, läge och omgivningar Byggnationen omges av ett varierat skogslandskap. Platsen erbjuder lugn och ro i natursköna omgivningar. Till Helsingborg tar det ca 50 minuter med bil och till Malmö/Lund ca 1 timme och 25 min. Skogsmark Skogen omfattar ca 4,0 ha vilken är belägen i anslutning till byggnationen.
Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Ravnarp 1:5 i Osby-Visseltofta församling, Osby kommun i Skåne län. Jakt Jakten är tillgänglig för en ny ägare. Taxeringsvärden 2014 års taxering: Skogsmarksvärde 190 000,- Bostad 434 000,- Ekonomibyggnader 56 000,- Tomtmark 98 000,- Totalt 778 000,- Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes fri från lån och med uttagna inteckningar om totalt 2 000 000 kr.
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes till högstbjudande med en prisindikation om 2,1 Mkr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Betalningsvillkor, lagfartskostnader m.m. 10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.
Sammanfattning Ravnarp är en naturskön fastighet i ett område med goda möjligheter för naturliv, fritid och rekreation. Skog och mark erbjuder jakt, friluftsliv och många rid- och promenadvägar, samtidigt som det är pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Karl-Johan Hansson Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 524 00 18 e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar