Hyresvärd Alecta pensionsförsäkring Hyresgäst Sundbybergs Stad ALLMÄNT OM GRÄNSDAGSNINGLISTA Vill Hyresgästen utföra åtgärd som på något sätt kräver ingrepp i byggnaden eller påverkar lokalen krävs alltid skriftligt tillstånd från Hyresvärden innan åtgärd utförs. Samtliga ändringar och eventuella förtydliganden i denna gränsdragningslista måste vara skriftliga och undertecknade av båda parter. Alla arbeten hyresvärden ska utföra enligt denna lista ska vara överenskomna med hyresgästen före utförande. Hyresgästen står för anskaffning, underhåll och ersättningsanskaffning av HG-föremål inkl finansierering. Gränsdragningslistan är inte en förteckning av föremål som ska finnas i ett visst objekt. Ansvar för drift- och underhåll regleras i hyreskontraktet. Innan verksamhetens öppnande för allmänheten ska följande godkännas av Hyrevärden Provning av styrning av vital funktion samt protokoll Provning av vägledande markering och nödbelysningar samt provningsprotokoll El-entreprenörens utförandekontroller samt protokoll i enlighet med gällande regler, föreskrifter och myndighetskrav Avhjälpande och åtgärdande av brister för personsäkerheten enligt Hyresvärdens kontroll och besiktning samt ev. erforderlig efterbesiktning Lås- och stöldanordningar ska vara godtagbart enligt Hyresgästens affärs- eller företagsförsäkringar Inredning ska ej blockera utrymningsvägar och ej skymma nödutgångs- eller andra hänvisningsskyltar. 1(8)
STOMME/STOMKOMPLETTERINGAR GOLVBJÄLKLAG Bjälklag av betong Uppspackling undergolv TAKBJÄLKLAGETS UNDERSIDA Nya takbjälklag Igensättning öppningar i bef. takbjälklag fram till ytskikt inkl Håltagning (> 20 mm) genom bjälklaget Ytskikt inkl underbehandling tak inom personalutrymmen enligt bilaga 1.2.1 Ytskikt inkl underbehandling i tak övriga utrymmen YTTERVÄGGAR/FASAD Lagning bef. Ytterväggar/fasad Förstärkning ytterväggs insida mot rasrisk vid explosion Fönster i fasad, nya resp kompletteringar och reparationer Entrépartier Övriga dörrar i fasad Skärmtak ovan entré Fasadskyltar, fastigheten Avser skyltar för fastighetsägarens verksamhet 2(8)
Fasadskyltar, hyresgästen verksamhet Solskydd såsom markiser och/eller solfilm på fönster Avser skydd för klimatpåverkan i lokalen Invändiga persienner och gardiner BÄRANDE VÄGGAR I LOKALEN Lagning av bef. bärande väggar i lokalen Ytskikt inkl underbehandling i personalutrymmen enligt bilaga 1.2.1 Ytskikt inkl underbehandling i övriga utrymmen AVSKILJANDE VÄGGAR MOT ANNAN LOKAL Lagning bef. avskiljande väggar Nya avskiljande väggar (med ljudkrav) mot annan lokal Ytskikt inkl underbehandling i personalutrymmen enligt bilaga 1.2.1 Ytskikt inkl underbehandling i övriga utrymmen EJ BÄRANDE / AVSKILJANDE MELLANVÄGGAR INOM ENS LOKAL Nya väggar i personalrum enl. bilaga 1.2.1 Ytskikt inkl underbehandling i personalutrymmen enligt bilaga 1.2.1 Påbyggnad insida fasad mot järnväg inkl fönsternischer Inkluderar ev erforderlig ljuddämpning av buller Underbehandling och ytskikt på ovanstående påbyggnad från järnvägen 3(8)
Övriga nya rumsbildande väggar, glas, vikväggpartier TRAPPOR Intern trappa mellan BV och plan 1 Underhållsansvaret avser ytskikten RUMSKOMPLETTERINGAR GOLVYTOR INOMHUS Golvlytskikt i personalrum enligt bilaga 1.2.1 Golvlytskikt i övriga utrymmen Första behandling golv i personalrum Efterföljande skötsel = hyresgästens ansvar Gångmattor, textilmattor, övriga även heltäckande på uppspacklat undergolv UNDERTAK Nedbyggda undertak inom personalutrymmen enl. bilaga 1.2.1 Underhållsansvaret avser ytskikten Nedbyggda undertak inom övriga utrymmen SNICKERIER Socklar, lister och foder inom personalutrymmen enl bilaga 1.2.1. Socklar, lister och foder inom övriga utrymmen 4(8)
Pentryinredning enl bilaga 1.2.1 Övriga verksamhetsinredningar SAKVAROR WC-utrustning inom personalutrymme enl bilaga 1.2.1 RWC-utrustning inom personalutrymme enl bilaga 1.2.1 WC- och RWC-utrustningar i övriga utrymmen Städrumsinredning inom personalrum enl bilaga 1.2.1 Städrumsinredning i övriga utrymmen. Kyl/frys och diskmaskin i Pentry Kapprumsinredning inom personalrum enl bilaga 1.2.1 Kapprumsinredning i övriga utrymmen Fastighetskyltar: entre -, hiss-, uppgångsskyltar-, lägeskod- och apparatskyltar för fastighetens drift, inkl skylthållare. Nödutrymningsplaner för hyresgästens verksamhet inkl. skylthållare Rumsnummerskyltning inom personalutrymmen Rumsnummerskyltning inom övriga utrymmen Skyltning för utrustningar Låsschema för hela Biblioteket Låskista och beslag på dörrar inom personalutrymmen Låskista och beslag på dörrar inom övriga utrymmen 5(8)
Dörrstängare kopplade till brandlarmet På dörrar levererade av hyresvärd Dörrstängare kopplade till brandlarmet På dörrar levererade av hyresgäst Motorlås på dörrar i fasad och mot annan lokal Låscylindrar till Bibliotekets alla utrymmen Skrapgaller/torkmattor infällda Brandredskap, handbrandsläckare, punktskydd RUMSKOMPLETTERING, VISSA UTRYMMEN Kommunikationsutrymmen som entréer, trapport, korridorer, hiss, kapprum, etc. Pausrum/pentry/kök, dylika utrymmen Övrig lös utrustning, dryckes- och kaffemaskin, mikrovågsugn etc. INSTALLATIONER ELINSTALLATIONER INOM LOKAL Huvdledning, gruppcentral(automatsäkringar), bytare Elinstallationer och anslutning i lokal enl. bilaga 1.2.1 Nödströmsförsörjd ledljus i korridorer, gångstråk och trapphus för lokaler över 300m² Övriga elinstallationer inom lokal Potentialutjämning för byggnaden 6(8)
LARMANLÄGGNINGAR, UTRYMNINGSVÄGAR Installation, kompl. brandlarmsanläggning Uppförande vägledande markeringar i lokalen Uppsättning av nödbelysning Inom hus C övre biblioteksplanet Inkoppling av nödbelysning Inom hus C övre biblioteksplanet Uppförande nödbelysning inom övriga utrymmen Passerkontrollsystem, porttelefon VÄRME Installation vattenburen värmeanläggning. Radiatorer Torkslinga i Städrum inom personalutrymme Avsättningar för torkslinga i övriga utrymmen Komplett injustering av hela anläggningen VATTEN OCH AVLOPP Installation vatten inom personalutrymmen Avsättningar för vatten inom övriga utrymmen Installation avlopp Brandposter, brandsläckningssystem/sprinkler Avsättning för kaffemaskin i personalutrymme 7(8)
SPRINKLER Komplette sprinkleranläggning för hela verksamheten LUFTBEHANDLINGSANLÄGGNING Komplett ventilationsinstallation inkl injustering inom hus C, övre biblioteksplanet Kanaldragningar inkl don och injustering inom biblioteket exkl husdel C Hyresvärden tillhandahåller överlämnandepunkter på båda våningarna med luftmängder enl bilaga 1.2 Övriga specialventilation eller behov tillkommande för ventilation KYLA VIA LUFTBEHANDLINGSANLÄGGNINGEN Installation kyla via luftbehandlingsanläggningen enl. bilaga 1.2, kapacitet 20 W/m2 KOMFORTKYLA Ökning av kapaciteten enligt bilaga 1.2 till 40 W/m2 inkl fläktluftkylare eller kylbafflar och komplett injustering HISS Ny hiss mellan BV och plan 1 8(8)