Startpromemoria för planläggning av Ruddammen 29 i stadsdelen Norra Djurgården (ca 80 lägenheter)



Relevanta dokument
STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV SKÄRHOLMEN 2:1, SKÄRHOLMSVÄGEN, I STADSDELEN SKÄRHOLMEN (MOSKÉ)

Startpromemoria för planläggning av verksamheter/byggvaruhus på delar av Riksby 1:3 och Bällsta 1:9 stadsdelen Bromma

Startpromemoria för planläggning av Trondheim 4 mm i stadsdelen Husby (ca 12 nya lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Tryckeriet 13 och 14 i stadsdelen Liljeholmen (skoländamål)

Startpromemoria för planläggning av Stettin 8 och 9 i stadsdelen Ladugårdsgärdet, Östermalm Påbyggnad på befintligt kontorshus med 2 våningar kontor

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

PLANBESKRIVNING 1(8) Planavdelningen Dp Renoir Danyar Tfn

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Anholt 1 i stadsdelen Kista (ca 250 lägenheter, förskola och ungdomsgård)

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av Ramsökaren 2 i stadsdelen Bandhagen (10 lägenheter)

Planbeskrivning Detaljplan för Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm i Stockholm, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Startpromemoria för program för Aspudden och Midsommarkransen

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Keflavik 2 i stadsdelen Kista (ca student/forskarbostäder)

Startpromemoria för planläggning av Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 9 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Startpromemoria för planläggning av Brånberget 1 i stadsdelen Ulvsunda (kyrka)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Tönsberg 4 i stadsdelen Husby (LSS-boende, 6 st lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av bostäder inom kv. Risinge i Tensta (ca 200 nya bostäder).

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Sicklingen 2 m.fl. i stadsdelen Farsta, S-Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Dalen 9 i stadsdelen Gamla Enskede (48 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Godståget 1 i stadsdelen Östberga, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

Startpromemoria för planläggning av Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm (ca 30 st lägenheter samt kontors-, skol- och handelslokaler).

SOLNA STAD Normalt förfarande 1 (11) Miljö- och byggnadsförvaltningen Jonas Ellenfors BND 2015:129

Start-PM Dnr MSN/2011:1439. Kommunstyrelsen

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Springbrunnen 1 m m i stadsdelen Hässelby Gård (48 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Sidensvansen 6 i stadsdelen Östermalm

Startpromemoria för planläggning av Packrummet 9-12 och Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Startpromemoria för planläggning av kv. Tjärtunnan m.m. i stadsdelen Stureby (130 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV KRILLANS KROG 1 MM I STADSDELEN KRISTINEBERG (CA 180 LÄGENHETER)

Planbeskrivning Detaljplan för Enskede-Terrassen, del av Gamla Enskede 1:2 vid Sockenvägen i stadsdelen Gamla Enskede, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm vid Malmskillnadsgatan

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Backsippan 16-19, Gideonsberg, Västerås. Byggnadsnämnden

Startpromemoria för planläggning av Bolidenplan, Årstastråket 3 i Enskede-Årsta- Vantör ( lägenheter)

Startpromemoria för planläggning inom fastigheten Gubbängen 1:1 i stadsdelen Farsta (cirka 40 st studentlägenheter).

Detaljplan för nytt scenhus för Cirkus vid Hazeliusbacken remiss från stadsbyggnadskontoret

Planbeskrivning Detaljplan för del av Aspudden 2:1 invid Kv Flyttfågeln i stadsdelen Aspudden, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Bjälken 20 i stadsdelen Södermalm

Startpromemoria för planläggning av område vid kv Utsikten i stadsdelen Bredäng (14 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Fristaden 5 i stadsdelen Stadshagen (Kontor och butiksyta)

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Stora Katrineberg 8 i stadsdelen Liljeholmen (120 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Skrubba 1:1 i stadsdelen Skrubba

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Uppförande av toppstuga i Hammarbybacken, startpromemoria för planläggning av del av Hammarbyhöjden 1:1 i stadsdelen Björkhagen

Akalla Barkarby, Dnr

Startpromemoria för planläggning av del av Hässelby Villastad 28:1 vid Asplövsgränd i stadsdelen Hässelby Villastad (50 lägenheter)

Planbeskrivning Normalt förfarande Antagandehandling. Detaljplan för bostad (Ugglum 3:57, 3:61 och 7:21) 2010:137

STARTPROMEMORIA FÖR TIMOTEJEN 17 M.M INOM STADSDELEN TELEFONPLAN (CA 200 BOSTÄDER)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Startpromemoria för planläggning av Norra Djurgården 1:49 i stadsdelen Norra Djurgården (Kontor, utbildning)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av Johannelund 4 i stadsdelen Hässelby-Vällingby (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Sabbatsberg 18 i stadsdelen Norrmalm, (ca 42 lägenheter + lokal).

Detaljplan för Trollhättan 30 m.fl. (del av Galleriankvarteret) - svar på remiss från stadsbyggnadskontoret

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Bojen 7 m m i stadsdelen Kungsholmen

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Kattrumpstullen 1 i stadsdelen Norra Djurgården (skoländamål)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Lackes 2 m m i stadsdelen Tensta

PLANBESKRIVNING. RIKSGRÄNSEN 1:11, RIKSGRÄNSEN 1:1, del av. Detaljplan. Kiruna kommun Norrbottens län. Upprättad av Arkitekthuset Monarken AB, Piteå

Samrådshandling Enligt PBL (1997:10) Dnr Btn 2011/ :S. Detaljplan för Småhus vid Mjärden

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Församlingshuset 5 i stadsdelen Mariehäll.

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Backhoppet 2 i stadsdelen Västertorp (Ändrad användning samt tillbyggnad av bageri/café)

Dp HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Antagande av förslag till detaljplan för Grågåsen 26 m.fl. i stadsdelen Aspudden (förskola)

A N T A G A N D E H A N D L I N G

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Montören 9. Stuvsta-Snättringe kommundel, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning SBN

Startpromemoria för programarbete för Påsen 10 och Godsvagnen 10 mm i stadsdelen Södra Hammarbyhamnen ( lägenheter)

Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp

Kv. Sjöjungfrun (Sjöjungfrun 4-9), Gällivare

Startpromemoria för planläggning av Gurkan 1 i stadsdelen Södermalm ( lägenheter)

Detaljplan för del av kvarteret Skeppsholmsviken m m på Djurgården. Remiss. Markanvisning för museum m m till AB Gröna Lund.

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

HANDLINGAR Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Plankarta och Illustration Samrådsredogörelse

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV SÖDERSJUKHUSET 10 I STADSDELEN SÖDERMALM (34 LÄGENHETER)

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden, Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Diktsamlingen 1 i stadsdelen Abrahamsberg (ca 25 lägenheter)

Transkript:

STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) 2013-05-23 Handläggare: Julia Nedersjö Tfn 08-508 27 585 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Ruddammen 29 i stadsdelen Norra Djurgården (ca 80 lägenheter) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Susanne Lindh Bo Bergman Nina Åman Sammanfattning Oscar Properties vill utveckla fastigheten Ruddammen 29 med fler bostäder, dels genom påbyggnad av befintligt hus och dels genom att bygga ett nytt bostadshus längs med Roslagstullsbacken. Sammanlagt kan planen innebära cirka 80 nya lägenheter. Stadsbyggnadskontoret bedömmer att en detaljplan för detta kan startas men att den ska samordnas med det pågående programmet för utveckling av västra Valhallavägen. Då den gällande planens genomförande tid löper fram till 2015 bör planen inte antas innan dess. Utlåtande Syfte Detaljplanearbetet syftar till att skapa byggrätt för ett nytt bostadshus samt påbyggnad av det befintliga. Detta kan möjliggöra cirka 80 nya lägenheter samt lokaler för verksamheter. Bakgrund Oscar Properties, genom Oscar Properties Förvaltning AB, har ansökt om ändring av detaljplanen för fastigheten Ruddammen 29, Ruddammsbacken 28 på Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 27 300. Fax 08-508 27 170. stadsbyggnadskontoret@stockholm.se www.stockholm.se

SID 2 (6) Östermalm i syftet att skapa cirka 80 nya bostäder samt lokaler för verksamheter. Idag genomgår det befintliga huset en ombyggnation till 77 bostadsrätter, Oscar Properties avser att under pågående arbete förbereda byggnaden för en påbyggnad. Föreslagen förändring Den befintliga byggnaden föreslås kompletteras med två våningar. Det kan innebära cirka 30 nya lägenheter. Marken som föreslås för ett nytt bostadshus är starkt kuperad och ligger på fastighetens södra del. Den består av en brant trädbevuxen sluttning ned mot Valhallavägen och Roslagstullsbacken. En ny byggnad kan placeras i tomtgräns och upp i slänten och bedöms kunna vara mellan fem till åtta våningar hög med uppbruten volym vilket kan ge cirka 40 till 50 lägenheter. Den tilltänkta nybyggnationen skapar en avgränsning av rummet längst Roslagstullsbacken och förlänger och förtydligar gatuperspektivet. Kommersiella lokaler planeras i entréplan mot Roslagstullsbacken. Sektion med befintlig byggnad. Sektion med föreslagen påbyggnad i två våningar på befintlig byggnad (till höger) samt ett nytt bostadshus vid Roslagstullsbacken (till vänster) i sex våningar.

SID 3 (6) Påbyggnad av befintlig byggnad med två våningar. Förslag till placering av nytt bostadshus. Situationsplan, påbyggnad respektive nybyggnad av bostadshus. Befintliga förhållanden På fastigheten finns i dagsläget en byggnad från 1939 i tre våningar samt en souterrängvåning, den har tidigare använts som sjukhus samt som äldreboende. Idag genomgår huset en ombyggnation till 77 bostadsrätter. Foto av entrén till den befintliga byggnaden vid Ruddammsbacken. Foto: Åke E:son Lindman.

SID 4 (6) Foton av den befintliga byggnaden fasaden mot söder samt västra gaveln. Foto: Åke E:son Lindman. Fastigheten är belägen på Ruddammens bergsplatå ovan Roslagstull. Tomten består av en parkdel samt naturmark, stora delar är kuperade med mycket träd. På den södra delen av fastigheten finns en brant sluttning ned mot Roslagstullsbacken och Valhallavägen. Norr om planområdet finns de vårdpaviljonger som uppfördes på 1890- talet och som hört till Roslagstulls epidemisjukhus. Byggnaden har enligt Stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringssystem en gul klassning, vilket betyder att den har en positiv betydelse för stadsbilden och/eller är av visst kulturhistoriskt värde. Angöring Från Ruddammsbacken 28 nås den befintliga byggnaden med bil. Framför fastigheten finns en liten parkeringsplats med plats för ca 5 bilar. Fastigheten nås även via källaren från Roslagstullsbacken. Fastigheten har ej garage. Kollektivtrafik Tunnelbanestationen Tekniska Högskolan ligger i närheten av fastigheten. Ett antal busslinjer trafikerar Ruddammen och dess kringliggande gator. Vid tekniska högskolan återfinns även bussterminal för busslinjer som går norrut. Grönytor Ruddammen 29 har sin egen park och Ruddammen är generellt mycket grönt. Planområdet gränsar till nationalstadsparken och inom promenadavstånd når man Brunnsviken, Hagaparken och Norra djurgården, alla med sammanhållande naturoch rekreationsstråk.

SID 5 (6) Tidigare ställningstaganden Detaljplan För fastigheten gäller en detaljplan Dp 2002-10811 från år 2005 som anger bostäder. Planens genomförandetid löper till juni 2015. Översiktsplan I översiktsplanen för Stockholm, Promenadstaden, anges att den centrala staden ska stärkas och fortsätta utvecklas. Program Ett program för området västra Valhallavägen håller på att tas fram, det föreslagna planområdet ligger inom programområdet och planarbetet kommer att samordnas med programmet. Frågor att utreda Buller Området är utsatt för trafikbuller vilket måste tas hänsyn till i planprocessen. Parkering Parkering ska lösas i garage inom fastigheten. Stadsbild Gestaltningen av tillkommande byggnadsvolym ska förhålla sig till programområdets utveckling och eventuella gestaltningsprinciper. Påbyggnaden på befintlig byggnad ska anpassas till dess ursprungliga gestaltning. Angöring, parkering och transporter Angöring med bil kommer att ske från Ruddammsbacken 28 och från förslagsvis Roslagstullsbacken där en garageinfart för nybyggt garage under mark föreslås. Genom det nya parkeringsgaraget kommer tillbyggnaden och nybyggnadens lägenheter kunna förses med parkeringsplatser. Parkering och angörningsfrågor kommer att studeras vidare i planprocessen. Tillgänglighet Utformning och placering av entréer, gårdsyta, avfallsbehållare etc ska ske i enlighet med handboken Stockholm - en stad för alla. Tillgänglighetsfrågan kommer att studeras vidare i planprocessen. Avfallshantering Avfallshanteringen ska ske i enlighet med stadens riktlinjer. Omhändertagande av dagvatten Dagvatten ska omhändertas och fördröjas inom fastigheten innan det leds till dagvattensystemet.

SID 6 (6) Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 4 kap 34 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. De miljöfrågor som har betydelse för projektet kommer att studeras under planarbetet och redovisas i planbeskrivningen. Preliminär tidplan Då den gällande planens genomförandetid löper fram till juni 2015 kan en ny detaljplan inte antas innan dess. Planarbetet samordnas med programarbetet för västra Valhallavägen. Kontorets bedömning Kontoret bedömer att förslaget är lämpligt i förhållande till programmet för västra Valhallavägen samt att detaljplanearbetet med fördel kan samordnas med programmet.