ullstorp Kv y ar ck te eg ret rä nd 9 VIOR i kungälv
Välkommen till Ullstorp! I det populära bostadsområdet Ullstorp, 3 km nordväst om Kungälvs centrum, växer ett nytt kvarter fram. Här bygger Derome Mark & Bostad 9 moderna villor om ca 140 m2 som tillsammans bildar kvarteret yckegränd. Kvarteret är den sista etappen i området. Att bo i Ullstorp innebär ett lugnt, trivsamt och tryggt boende med närhet till skog, natur och en mängd fritidsaktiviteter. Kanske är det en anledning till varför många barnfamiljer söker sig hit. Det finns två förskolor i området och för de äldre barnen finns det flera skolor att välja på inom 3 km. Ett boende i Ullstorp erbjuder närhet till det mesta. Rörtångens svalkande havsbad finns 1,5 mil bort. En cykelväg leder både till närliggande samhället Kareby och hela vägen ner till Kungälv centrum. Där hittar du all service en barnfamilj behöver, som mataffär, bank, apotek och många andra butiker. Önskar du mer shopping så har du ca 1,5 mil till Bäckebol med bl a IKEA. Till öteborg tar du dig på endast 20 min med bil - alternativt buss direkt från Ullstorp. Vill du resa ännu längre har du öteborg City airport knappt 20 min bort. Enkelt att resa iväg, men skönt att komma hem! med närhet ivsamt boende tr t et nd rä eg ck r i kvarteret y d bygger 9 villo ta os B & k ar M Derome ullstorp Kvarteret yckegränd kungälv 3 km göteborg city airport 2 mil öteborg 2,5 mil 2 Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus.
påverkan inska miljö För att m ni trä och a våra hus i v r e g g y b olv och väggar, g v a s s o r re vände nya hårda klarar det m o s r te e s s fön lir hu n å så sätt b P t. e v ra t att energik vi hjälps å ktiva och e ff ie rg e en amtid. hållbar fr skapa en öteborg. n och pulsen i re tu na de bå ll ti 3
Härligt ljust boende med stora terrasser Med skärgården som inspirationskälla har arkitekt Fritz Olausson ritat villorna i yckegränd i två hustyper; en tvåplansvilla och ett suterränghus. Husen har liggande panel och målas i en varierande ljus färgskala så att husen får egen karaktär men samtidigt bildar en attraktiv helhet. Entrédörrarna markeras ut i mustiga, eleganta kulörer - välj mellan blå, grön, plommon eller brun ton. Husen har carport och förråd. När du kliver in i något av husen möts du av ljusa och luftiga utrymmen. På övre plan reser sig takhöjden från normala 2,5 m upp till över 3,5 m som högsta höjd. Detta tillsammans med högt sittande fönster skapar ljus och rymd i rummen. Flera fönster är placerade i hörn för att ta tillvara på utsikten över omgivningen. Båda hustyperna erbjuder vardagsrum och kök i en gemensam yta. Här finns också den generösa terrassen, placerad i söder/sydväst, som har plats för både mindre och större umgänge och bjuder på en fin utsikt över omgivningen. Det finns stora badrum på båda våningarna, med badkar i nedre plan och dusch på övre plan. Ett praktiskt klädvårdsrum finns på nedre plan och i ett av husen kombineras detta med ett pentry. Husen har fyra rum, tre på nedre våningen och ett på övre. Sovrummet på övre plan har plats för dubbelsäng liksom det största rummet, master bedroom, som ligger på nedre plan. enom att välja bort ett av rummen på nedre våningen kan man istället skapa ett stort allrum. Invändigt har husen en genomgående hög standard med material från välkända leverantörer. Du kan vara med och påverka ditt framtida boende genom att göra inredningsval. 4
Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 5
hustyp 1, tvåplansvilla - 141 m 2 nedre plan FASAD - burspråk HUS N1 - N5, VP FJV VM V FASAD - gata HUS N1 - N5, bad TT TM DB pentry MS hall FASAD - entré HUS N1 - N5, HUS N1 - N5, nedre plan BOA tot 141 m2 FASAD - arbetsgård HUS N1 - N5, SKAA 1:100 6 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
övre plan Brygga/trappa till uteplats 1 2 3 ST Hög takhöjd, ljusinsläpp 6 7 4 5 8 9 ekyta wc H K F Teckenförklaringar Tillval kamin, värmer både vardagsrum och kök ev kamin vardagsrum ST H K arderob inneskåp Städskåp Högskåp Kylskåp V VM MS FJV Braskamin (tillval) olvvärmefördelare Vattenmätare Multimediaskåp Fjärrvärme F Frysskåp VP Värmepump terrass Högt sittande fönster DM Spis Diskmaskin DB diskbänk Tvättställ i kommod Köksskåp WC-stol TM Tvättmaskin Dusch 5m Stor uteplats mot sydväst TT Torktumlare Badkar SKAA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
hustyp 2, suterränghus - 141 m 2 nedre plan FASAD - entré HUS S1 - S4, VM V FASAD - gata bad DB TT TM Trappa upp till entré FJV MS VP HUS S1 - S4, FJV VP MS FASAD - burspråk rum HUS S1 - S4, Utgång till trädgården / allrum redskapsutrymme Sned vägg i hus 7 alternativ med allrum FASAD - terrass HUS S1 - S4, utblick SKAA 1:100 Utgång mot sydväst HUS S1 - S4, nedre plan BOA tot 141 m2 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
övre plan Högt sittande fönster 1 2 3 4 ST hall Hög takhöjd, ljusinsläpp 6 7 5 8 9 wc ekyta H K F Teckenförklaringar ev kamin arderob Braskamin (tillval) vardagsrum ST inneskåp Städskåp V VM olvvärmefördelare Vattenmätare H Högskåp MS Multimediaskåp terrass Trappa ner till trädgården Sned vägg i hus 7 K F DM Kylskåp Frysskåp Spis Diskmaskin FJV VP DB Fjärrvärme Värmepump diskbänk Tvättställ i kommod Köksskåp WC-stol Stor uteplats mot sydväst TM TT Tvättmaskin Torktumlare Dusch Badkar BOA tot 141 m2 SKAA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9
Inredning & material Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information om materialstandard och tillval. Rum: Kök: Bad: WC/dusch: Klädvård: Övrigt: Ekparkett. Tapeter. Vita golvlister. Klinkergolv i entré. Vita moderna köksinredningar med släta luckor. Vita vitvaror. Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. Kakel på väggar, klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Badkar. Kommod med handfat, blandare, spegelskåp över. Kakel på väggar, klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Dusch. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp över. Klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Väggskåp över tvättbänk. Uppvärmning och ventilation sköts av en effektiv frånluftvärmepump från Nibe samt en fjärrvärmeanslutning vid behov. Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. 10 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Att köpa villa Att köpa en nyckelfärdig villa av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in i din nya villa. enom hela processen har du kontakt med en projektledare som känner ett personligt ansvar för din villa. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. 1. Kontrakt När ni gjort ert val av bostad, tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100.000 kr. 2. Finansiering Inför byggstarten så läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för er blivande fastighet i den bank ni har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 3. Egna val Till er nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet. Ni har möjlighet att göra olika inredningsval för att sätta er prägel på bostaden. Trygghet för dig aranti arantitiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för er som kund att beställa en garantibesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. 4. Besiktning Innan tillträdet så utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. Slutbetalning På tillträdesdagen ska ni ha betalat den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra inredningsval ska vara betalda två månader före tillträdet. 6. Inflyttning Senast 12 veckor innan inflyttning får ni besked om tillträdesdag. När ni sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får ni era nycklar. Välkommen hem! Försäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring. För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. enom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem, ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frö som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. enom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 11
Svårt att bestämma dig för vilket hus som passar bäst? Samla nära & kära för lite goda råd, passa på att bjuda på denna fantastiska räksoppa! Derome 2013-01 Ett tryggt boende med livskvalitet Kvarteret yckegränd Kungälv När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Ullstorp - Kvarteret yckegränd! Räksoppa på nolltid 6 portioner 3 st morötter 2 msk rapsolja 1,5 l vatten 2 st fiskbuljongtärningar 400 g räkost 2 dl lätt crème fraiche 2 krm salt 1 krm cayennepeppar 200 g räkor, skalade 1 dl dill, hackad ör så här: Skala och finriv morötterna. Fräs i oljan. Häll i vattnet och smula i buljongtärningarna. åt koka under lock ca 10 min. Vispa i räkost och creme fraiche och låt koka upp. Smaka av med salt och peppar och rör i räkor och dill. arnera soppan med en dillvippa. Servera med bröd. Tips! Tillsätt 1 dl torrt vitt vin och genast blir soppan extra festlig! Är du intresserad av husen i Ullstorp? Kontakta Derome Mark & Bostad på tel 031-69 00 34. Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på vår hemsida. Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se