LINGHEM - MANSTORP MANSTORPS ÄNGAR. Markanvisning Februari 2016. Manstorps ängar

Relevanta dokument
VÄSTRA ROSLAGS-NÄSBY MARKANVISNINGSTÄVLING ANBUDSOMRÅDE 2D

GESTALTNINGSPRINCIPER

FHK TINGSTORGET ARKITEMA ARCHITECTS. Markanvisning

FÖRDJUPADE STADSBYGGNADSPRINCIPER. Årstafältet - en plats för möten

STRUKTURPLANER VISION FRAMTIDA ÄLMHULT

Skolan är en viktig symbol för

SKARPLÖTS ÄNGAR.

idéskiss Trafik och parkering

projektidé OM PROJEKTET PLATSER I SKOGEN Areor Hyresrätter 3986 kvm ljus BTA Bostadsrätter 3965 kvm ljus BTA

PLANERA FÖR BOSTÄDER PLANERING AV STAD & LAND. Kontraproduktiva utredningsförslag. Bostadsbehov. Socialt blandat boende Service i samverkan

Workshop Norra Tyresö Centrum

Det flesta lägenheterna har en genomgående planlösning eller lägenheter över hörn, och får då även en lugnare sida mot gården.

Busshållplats med markerad upphöjd yta, från öster. Framsida, mot järnvägen. Busshållplats med markerad upphöjd yta, från väster.

Kv. Riksdagen i Värpinge. lkf.se/riksdagen

KRYDDVÄGEN ÖSTRA - TYRESÖ

ESTRIDS KRONA. Bofakta

träbänkar träspång 1 rad vitblommande körsbärsträd

Gestaltningsbilaga. Förslag till detaljplan för Torsby 1:342- Dragudden(Torsby havsvik)

ESTRIDS KRONA. Bofakta Hus C

Förvalta identitet. Umeå, kulturhuvudstad utveckling av det offentliga rummet. Anna Flatholm, Stadsträdgårdsmästare Umeå kommun

ANTAGANDEHANDLING

18 19 Med din lägenhet följer en privat plats på taket. Kanske använder du den som kolonistuga och skördar från din egen odling.

MARKANVISNINGSTÄVLING ENEBACKEN. i Mölnlycke Härryda kommun

FRAMTIDENS SELMA. Tillsammans bygger vi Framtidens Selma: KEYWE

Arlöv. Flackarp - Arlöv, Arlöv, SLUTpresentation,

Planförslag. Uppbrutna kvarter mot väster och älven, men stängt mot gata. Högre lameller i nordsydlig riktning på kvarterens östra sida.

GESTALTNINGSPROGRAM UTSTÄLLNING NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Fredrikstrandsvägen (Brygga 1:3 m fl) dnr PLAN

Omvandlingen av busstorget Skellefteås nya stadskvarter

Vill Du bo i en blommande fruktträdgård?

Valbo-Ön 5:60, Sofiedalsvägen 24

Moderna lägenheter i Gamla Brandstationen

BEBYGGELSETYPER I ÖREBRO. Kort beskrivning av bostadsbebyggelsens generella karaktärsdrag

SOLNA STAD Tjänsteskrivelse 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen Filip Olofsson SBN/2010:510

BO- OCH SAMHÄLLSEXPO 2 24 SEPTEMBER 2017 LINKÖPING VALLASTADEN 2017 BO- OCH SAMHÄLLSEXPO I LINKÖPING 2-24 SEPTEMBER 2017

Inbjudan till markanvisning

Program till Vision Luleå 2050

"VÄSBYS VERTIKALA TRÄDGÅRDAR"

RAPPORT A FÖRHANDSKOPIA 1 (11)

LJUSBLICK LJUSBLICK. UTMANANDE & HÄNSYNSFULL Uppgiften är i sig en utmaning av strandskyddet. Vårt förhållningssätt är

Björknäs 1:52 Nacka Analys - Fastighetsutveckling Björknäs 1:52 Nacka

NYTORP - Parkentré till Centralparken. Parallellt uppdrag för Stansen 1 och Degeln 1 mfl, Näsbypark, Täby. White

ODEN 2 INFLYTTNING. Bostadsområdet Oden etapp 2, Linero lkf.se/oden2. Vikingavägen 23 E - oktober 2015 Vikingavägen 11 D och 17 D - mars 2016

OFAKTA INGARED RADHUS

s. 1 isarno / M a r k a n v i s n i n g s täv l i n g / k v n y s tava r e n / e s k i l s t u n a ko M M u n i s a r n o

BRUNN - VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE / SKISS / BOENDE

Tjänsteskrivelse, Rovan 5, Storgatan 62 A-C Uppförande av flerbostadshus

Stadsrumsanalys Arkivet 1

GESTALTNINGSPROGRAM. kvarteret Höken. kvarteren Höken, Väduren, Näbben och fastigheten Mesen 13 ANTAGANDEHANDLING. tillhörande detaljplan för

Inbjudan Markanvisningstävling Malmudden. Utveckla Malmudden och skapa Luleås nya arkitektoniska pärla

Stansen och Degeln 1 mfl Näsbypark

TOLLEREDS TERRASSER MARKANVISNING TOLLERED 4: SIDA 1 AV 11

Det gemensamma för dessa projekt är synen på det offentliga rummet- att husen inordnar sig och bildar ett sammanhang.

BRF VIKAHOLMS ALLÉ 3

KS Teknik & Service arbetar i nuläget med att projektera gata, VA och bilda tomter för både en- och flerbostadshus uppe på Årbol, ovanför Orrvägen.

Gestaltningsprogram för Västa Eriksberg. Granskningshandling

Intresseförfrågan inför MARKANVISNING. KV. HISSEN, LOFTET OCH NOCKEN, Vikaholm VÄXJÖ STAD

efem arkitektkontor ab

De gröna och öppna miljöerna som en gång fanns i området, är idag både få till antalet och fattiga i sin utformning. Stora verksamhetskomplex och

SKOGSÄNGEN ARKITEKTTÄVLING SEPTEMBER 2015

Marklägenhet 3 rok 85 kvm Lgh 61003

Miljö- och byggnämnden Antagen , 12. Dnr 2014-M0364 RIKTLINJER FÖR UTESERVERINGAR

På våran gård En pusselbit med egen identitet

FÖRSLAG. gångvägar, gator, tunnelbanan. Förslaget förutsätter att de befintliga byggnaderna i kvarteret Åstorp rivs.

Bo rofyllt i småstadsidyll vid havet HISSTORNET LIMHAMNS LÄGE

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

Drottningtorget - Framtidens torg. Trollhättan

Sparrisen 1, Anderstorpsvägen 2-6 Ombyggnad av kontor till bostäder

Planera klimatsmart! Fysiska strukturer för minskad klimatpåverkan

Gestaltningsprogram för Rikstens Företagspark, del 1, (36-10)

Bostadsförsörjningsprogram

Bebyggelsens gröna karaktär

Kvarteret LOTTEN 3. Unika lägenheter i kvarter vars gränder för tankarna till charmiga stadskärnor

Stadsradhus brf Radiomasten

Yttrande om Hässelby-Vällingby - Hässelby Villastad 28:1.

BÅSTAD CENTRUM PARALLELLT UPPDRAG Rev

7:9. Rydebäck, Ärendet. att tillämpa samt. bety- 26 augusti Bengt Larsen Ordförande. Bilagor Begäran om. planändring.

Kommunanalys Klippans kommun

KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2min till. 50m till. Bofakta. golf. borstahusen. Till Så här går ett köp till

Gestaltningsprogram Kamelian 2. Samhällsbyggnadsförvaltningen

Fem förslag har blivit ett

Stadsutveckling Östra Sala backe

Görvälns slott - landmärke för Järfälla kommun

Tjänsteskrivelse. Yttrande över remiss angående Fördjupad översiktsplan för södra Hyllie (samrådsförslag)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Gästgivaren 8. Falköpings stad

Apollofjärilen. Radhus på hörntomt! Götaland Kommun Trollhättan Storlek 108 m2. enligt överenskommelse. tidigast

Kvarter 1:8. Byggnadsutformning. Bebyggelse mot Stadsparken/Boulevarden. Bebyggelse mot mot gata 3. Bebyggelse mot kvartersgata/gata 4b

Krämaren tar boendet till nya höjder

Kv. KOPPARN m.fl. Kristinehamns kommun, Värmlands län

datum Ändring av detaljplan för fastigheten BÖLJAN 5, Möllevången i Stadsområde Innerstaden i Malmö

Återbruk av pappersbruk. En ny stadsdel på 24 hektar skall utvecklas ur ett äldre industriområde!

BOSTADSFAKTA. Kvarteret Hyvleriet Knivsta

1 rok 30,5 kvm BOFAKTABLAD

JURYNS UTLÅTANDE

Mariehällsvägen 2 lgh Helsingborg tätort, Mariastaden, Helsingborg

Med Skeppsbron återfår göteborgarna kontakten med vattnet. Staden får en ny spännande mötesplats vid älven mitt i centrala Göteborg.

AKTIELÄGENHET I VÄSTERNÄS Nybyggd lägenhet i ett plan vid Svärtesgränd 2 E i Västernäs, Mariehamn

Dnr BTN14/86. Detaljplan för Stavsjö 2:191, 2:187 samt del av 2:186. Stavsjö. Nyköpings kommun. Samrådshandling. Planbeskrivning. Upprättad

"Stenungsund, det goda kustnära samhället med framtidstro och utveckling"

I de flesta husen längs Göteborgsvägen, Gästgivaretorget och Stationsvägen utgörs första våningen av butikslokaler.

Transkript:

MANSTORPS ÄNGAR Manstorps ängar 1 Markanvisning Februari 2016

INNEHÅLLSFÖRTECKNING: Förutsättningar i området i Linghem... 4 Kvaitéer och siktstråk... 5 Det offentliga och privata rummet... 5 Gårdsgatan, gårdsrum och gångstråk... 6 Disposition & småsakliget... 6 Volymer & taklandskap... 7 Trapphus & entréer... 7 Flexibel planlösning... 8 Färgpalett... 8 Exteriöra material och referenser för de nya husen... 9 Referenser för utemiljön... 10 Situationsplan... 14 2

1 Förutsättningar i området Linghem Linghem är en mindre tätort som ligger 10 km öster om Linköping. Orten bestod ursprungligen av jordbruksmark men expanderade kraftigt under 1900-talet. Området Manstorp ligger i Linghems sydöstra del och innehåller främst parhus, radhus och friliggande villor. Pendeltågstationen i norr kopplar ihop Linghem med Linköping och gör orten attraktiv för pendlare. Närheten till handel, service, naturområden, motionsspår och bad är andra kvalitéer som lockar familjer att bosätta sig i området. I gestaltningen av förslaget har det varit viktigt för oss att beakta kvalitéerna i den befintliga omkringliggande miljön. 3 4 3 2 5 4 5 1 7 6 2 6 7 3

LINGHEM ANALYS - MANSTORP - KONCEPT Kvalitéer och siktstråk Vi vill ha varierande höjder (lägre i nordost) för att behålla vyn utöver åkrar, gårdar och skog. Vi tar vara på siktlinjer och behåller fri sikt och vyer över odlingslandskap. De nya planerade gångstråken binds ihop med de befintliga för att skapa ett ännu mer tillgängligt och sammagängande inslag i miljön. Det offentliga och privata rummet VI har tagit fram kvalitéer som förtydligar de fyra zoonerna mellan det offentliga och privata rummet: Staket mellan väg/parkering/trädgård I det slutna rummet skapas en gemensam trädgård för alla i grannskapet Flera mindre parkeringsytor mot gaturummen Väg Offentligt Cykel- och bilparkering Semi-offentligt Gångstråk Semi-privat Innergård /uteplats Privat & Markanvisningsområde Radhus & villatomter Manstorp gård Jordbruk, skog, park gångstråk viktiga siktlinjer Lägenhet Privat Trädgård /uteplats Privat Tidigare genomförda etapper Skola & bostäder 4

Gårdsgata, gårdsrum & gångstråk Disposition & småsaklighet Boende har god uppsikt mot innergården. I den härliga innergården/trädgården skapas flera sittgrupper med aktivitetsyta för barnen. De små enheterna skapar möten och gemenskap med en plats där de kan röra sig fritt i den lummiga trädgården. Det blir en tillgänlig plats för alla i kvarteret där de kan leva, leka och umgås i. Den intima gårdsgatan med grönska och förgårdsmark mitt i byn bjuder in till lek och främjar grannskapet. 1 2 Området får med sin disposition och småsaklighet en variation och en egen identitet vilket blir en viktig faktor på lång sikt. Det finns gemensamma gårdsrum och några enheter med större egna trädgårdar med uteplats, samt separata förråd. I projektet finns ett tema med förskjutningar i fasaderna som bryter ner skalan vilket ger fasaderna ytterligare en dimension och ett livligt uttryck. Öppningarna i byggnaden ger också maximalt ljusinsläpp. 1 2 3 3 5

Volymer & taklandskap Volymernas placering innebär att långa siktlinjer skapas mot naturen. Bebyggelsen förusätts vara varierande i gavlar och taklandskap som också knyter an till det befintlig bebyggda området. Taket ges en lutning på max 27 grader (lik befintlig + detaljsplan). Parkeringen inom bostadsområdet förselås att delas upp i små enheter integrerade med bostadsbebyggelsen. Trapphus & entréer Trapphusen, som är orienterade mot vägarna, blir tillsammans med terrassgången en del av husfasaden och skapar liv och rörelse. Boende når trapphusen via ett semi-privat gångstråk framför husen samt som somliga lägenheter har sina egna privata entréer från gångstråken. Lägenheter som är placerade på övre plan nås via terassgången. Det finns möjlighet för variation i terassgången genom att skapa trevliga och personliga sittytor som också bildar en del av fasadgestaltningen. 6

Flexibel planlösning För detta projekt riktar vi oss till såväl den lilla familjen som pensionärer som vill flytta till en ny bostad som passar bättre. Detta boende kan även vara ett potentiellt första boende för unga som vill komma in på bostadsmarknaden. Färgpalett Natur och växtlighet står i centrum i vår färgpalett. Vi använder oss av kulörerna; ljusgrått, mellangrått och naturfärgat. Lägenheterna som föreslås är yteffektiva 2 rok samt 3 rok. Nedan följer förslag på olika, flexibla planlösningar från ca 45 kvm - 54 kvm. Vi har identifierat möjligheten till ett LSS boende som vi kan integrera i ett av bostadskvarteren. Om intresse finns för ett LSS boende ser vi fram emot en fortsatt dialog. Bostäderna i vårt förslag kommer att upplåtas med hyresrätt. Planlösning 1 Planlösning 2 NCS S 1502-Y Sov 2 Vardags- Vardags- Vardags- Kök Kök Sov 1 Sov 1 NCS S 2502-Y Planlösning 3 Planlösning 4 Vardagsrum Kök Sov 1 Sov 1 Kök 7

EXTERIÖRA MATERIAL OCH REFERENSER FÖR DE NYA HUSEN 8

Trivsam utemiljö. REFERENSER FÖR UTEMILJÖN 9

MANSTORPS ÄNGAR Gårdsgatan Mitt i byn - en gata på de gåendes och barnens villkor. En mötesplats som bjuder in till lek och som främjar grannskapet. 10

MANSTORPS ÄNGAR Den gemensamma trädgården ett grönt vardagsrum tillgängligt för alla i kvarteret. Ett tydligt gångstråk leder ner mot det lummiga skogspartiet i söder. 11

MANSTORPS ÄNGAR En gemensam, trygg innergårdsmiljö av ängkaraktär skapas med visuella kopplingar till Manstorp gård. Här finns plats för lek, odling och sociala möten. 12

MANSTORPS ÄNGAR Situationsplan Ytor/Antal lägenheter 90 ca Lägenheter 5676 m² ca BTA 4905 m² ca BOA ca 2808 m² ca 63 BYA P- platser 13 *Situationplan 1:500 se bilaga.

14