Välkommen till Högfjällsutsikten. Ett unikt drömboende med Sälens absolut bästa läge. Högfjällsutsikten
Ett exklusivt boende i Sälens bästa område Högfjällsutsikten är samlingsnamnet på ett antal exklusiva fastigheter med fantastiskt läge i direkt anslutning till kalfjället och Högfjällshotellet. Här får du en milsvid panoramautsikt över Sälenområdet och dess vackra natur. Timmerhusen planeras för uppförande av Forsgrens Timmerhus under 2015 och säljstart av projektet sker under våren. Alla hus från Forsgrens Timmerhus är av högsta kvalitet och med material som valts ut med stor omsorg. Vår inspiration har vi hämtat från amerikanska ski-lodges och sedan kombinerat det med vår gedigna kvalitet. Vi är en av Sveriges ledande timmerhustillverkare med hela 60 års erfarenhet. Högfjällsutsikten erbjuder ett unikt boende mitt i familjevänliga Sälen som är Sveriges största alpina resmål. Här finns de mest fantastiska möjligheter för både små och stora skidåkare och här kan du njuta av ett ostört läge med magisk utsikt, samtidigt som omedelbar närhet till Kalfjället och Högfjällshotellet ger praktiska fördelar. Du har skidvägar och liftsystem alldeles runt knuten och här finner du närheten till naturen, och ett perfekt läge som ger dig möjlighet att spänna på dig skidorna och ge dig ut i backen eller i spåret direkt från ditt hus. Sola dig på terrassen eller bara dröm dig bort med milsvid panoramautsikt som fond. 2 7 4 6 1 5 8 9 3 10 11 15 13 12 17 18 16 14 20 21 22 23 25 27 29 24 26 28 34 30 32 2
3
Utsikten I På några av Sälens bästa tomter kan du bygga i två plan med upp till 16 bäddar. Den milsvida panoramautsikten är fantastisk över magisk natur, och både pister som längdskidspår finner du precis utanför huset. Fastigheten uppförs med stor omsorg och med noga utvalda material och detaljer. Forsgrens Timmerhus, som tillverkat timmerhus sedan 1954 borgar för högsta kvalitet tack vare sitt unika och patenterade värmetimmer. Här kombineras hantverkstradition med både funktion, design och en energisnål konstruktion. Huset är generöst utrustat för ett bekvämt boende, och här finner du bland annat bastu, tvättmaskin och torktumlare, braskamin och ett exklusivt kök med köksö från ledande tillverkare. Materialen är genomgående av högsta kvalitet, med oregelbundet skiffer i entrén och exklusiva kakel i både badrum och kök. De enorma panoramafönstren (treglas lågenergi) släpper in mängder av ljus och ger samtidigt en oöverträffad och magnifik utsikt. Som bonus i denna villa får du en separat uthyrningslägenhet som också är perfekt för gäster eller tonåringar. Utsikten I Boendeyta: 213,7 kvm Entréplan: 110,3 kvm Souterräng: 103,4 kvm Antal rum: 9 rok Energianvändning 1 : 37 kwh/m 2 per år Pris (nyckelfärdigt inkl tomt) från: 7.950.000 kr 4
Utsikten II De exklusiva villorna med loft har magnifik panoramautsikt över Sälenområdet genom de stora fönsterpartierna. Forsgrens Timmerhus borgar för högsta kvalitet och de noggrant utvalda materialen innebär bland annat exklusivt kök, skiffer i entrén, braskamin och bastu. Husen har upp till 14 bäddar inklusive en separat uthyrningslägenhet. Utsikten II Boendeyta: 141 kvm Entréplan: 92,1 kvm Övre plan: 48,9 kvm Antal rum: 5 rok Energianvändning 1 : 63 kwh/m 2 per år Pris (nyckelfärdigt inkl tomt) från: 5.499.000 kr 5
Utsikten III Det här är visserligen vårt minsta hus i området men upp till 10 bäddar, badrum med relaxavdelning och bastu samt väl tilltagna gemensamhetsytor för samvaro innebär ändå gott om plats. De stora panoramafönstren ger dessutom mycket ljus och en fantastisk panoramautsikt. Timmerhuset byggs enligt hantverkstradition med hösta kvalitet och med noga utvalda detaljer. Utsikten III Boendeyta: 109 kvm Entréplan: 101 kvm Övre plan: 8 kvm Antal rum: 5 rok Energianvändning 1 : 42 kwh/m 2 per år Pris (nyckelfärdigt inkl tomt) från: 5.195.000 kr 6
Kompromisslöst materialval Husen på Högfjällsutsikten är exklusiva fjällboenden av högsta kvalitet, vilket märks i det omsorgsfullt gjorda materialvalen. Nedan finner du en kort beskrivning av de viktigaste elementen i husen. För en komplett teknisk specifikation vänder du dig till våra säljare. Grund & stomme Husen vilar på en betonggrund med ingjuten golvvärme. Ytterväggarna till sluttningsvåningen är prefabricerade betongväggar som kläds med natursten eller timmer efter önskemål. Husets övriga väggar består av Forsgrens Timmerhus patenterade och helt unika värmetimmer. För rätt känsla och utseende utgörs den av en huggen timmerpanel med stående laxspårregel. Knutarna är tillverkade i fulltimmer. Det lägenhetsskiljande mellanbjälklaget levereras som färdiga betongelement vilket ger en robust konstruktion och god ljudisolering mellan våningsplanen. Samtliga fönster är 3-glas lågenergifönster med spröjs. Tak & terrasskonstruktion Husen byggs med ryggåstak och yttertaken går att fås med flera olika material som betongpannor, shingel eller torv. Terrassen byggs av tryckimpregnerade golvbjälkar och 28 mm trall. Terrassräcken i glas med aluminiumfästen för att ge en exklusiv känsla och inte skymma utsikten. Miljö och uppvärmning I sann Forsgrensanda strävar vi som alltid efter att bygga så miljövänligt som möjligt, i naturmaterial och genom att isolera husen så väl att både miljö och plånbok gynnas. Hemligheten ligger i den kraftigt tilltagna isoleringen i tre skikt. Moderna teknologier används gällande isolering och vi uppfyller och överträffar därmed även alla energiregler som gäller för permanenthus. De låga kostnaderna för uppvärmning ger en bättre driftsekonomi för all framtid. En god isolering ger dessutom en inomhusmiljö som har mindre drag, mindre oljud utifrån och även håller sig svalare när det är riktigt varmt ute. Uppvärmning av Utsikten 1 sker i båda våningsplanen med vattenburen golvvärme och markvärmepump och med frånluftsvärme på de mindre modellerna. Parkering Varje fastighet har egen parkeringsplats för två bilar. Materialbeskrivning Samtliga materialval på Utsiktshusen är av exklusiv kvalitet. I såväl våtrum som kapprum återfinns klinker, i övriga rum eklamellgolv. I entrén läggs ett vackert stengolv i exklusiv skiffer. Detta ger ett golv med oregelbunden karaktär som harmonierar väl med övriga materialval i huset. Skiffret är dessutom tåligt mot slitage, praktiskt för snöiga skor och pjäxor, och kan därmed bevaras lika vackert år efter år. I köket kommer inredningen från Vedum, blandare från Mora och vitvarorna från Husqvarna och Electrolux. I vardagsrummet installeras en braskamin från Contura för maximal komfort och mysfaktor. Även badrummen har inredning från Vedum, blandare från Mora och vägghängd wc-stol från IFÖ. Tvättmaskin och torkskåp kommer från Husqvarna. I Utsiktshusen finns dessutom en rymlig bastu med aggregat från Nordex.
Högfjällsutsikten Ewa Leek är ansvarig kontaktperson från Forsgrens Timmerhus. Ewa har lång erfarenhet av nyproduktion i och omkring Sälen. Forsgrens Timmerhus, som borgar för högsta kvalitet, har erfarenhet av att producera exklusiva timmerhus sedan 1954 och är marknadsledande i Sverige gällande timmerhusproduktion. 1 Beräknad energianvändning, kravnivå enligt BBR (BFS 2013:14); 95 kwh/m 2 per år. Vi reserverar oss för avvikelser och ändringar. Några av bilderna är tagna i andra miljöer och visas för att illustrera tillval och känsla. Kontaktperson Ewa Leek Forsgrens Timmerhus Mobil: 070 636 39 71 ewa.leek@svenskahusgruppen.se www.forsgrenstimmerhus.se