Skogsfastighet i Matfors, Sundsvall Skogsfastigheterna Sundsvall Tuna-Rude 1:17, 1:18 och Vattjom 3:46. Skogsmarken uppgår till 50,8 hektar enligt skogsbruksplan med ett virkesförråd om 3 803 m3sk (75 m3sk/ha). Bonitet 5,2. Utgångspris: 1 100 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Försäljningen omfattar de tre fastigheterna Sundsvall Tuna-Rude 1:17, Tuna-Rude 1:18 och Vattjom 3:46 tillsammans. Areal enligt fastighetsregistret uppgår för de tre fastigheterna till 68,9855, varav 27,7177 hektar för Tuna-Rude 1:17, 13,2978 hektar för Tuna-Rude 1:18 och 27,9700 hektar för Vattjom 3:46. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Tuna-Rude 1:17 och 1:18 har andel i Tuna-Rude S:1 (vägar) och S:3 (bäck). Tuna-Rude 1:17 har ett måltal om 5/6. Tuna-Rude 1:18 har ett måltal om 5/12. Lillhuljevägens samfällighetsförening, avgift per år ca 800 kr. Belägenhet Fastigheterna är belägna norr om Vattjom i Tuna ca 20 km väster om Sundsvall. Skogsmark / jakt Skogsmarken är inventerad hösten 2015 och skogsbruksplan är upprättad av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång, Nordanstig. Skogsmarken för de tre fastigheterna uppgår enligt skogsbruksplan till 50,8 hektar med ett virkesförråd om 3 803 m3sk (75 m3sk/hektar). Medelbonitet 5,2. Fastigheterna ingår i Tuna nordvästra viltvårdsområde. Taxeringsvärde 2015 Fastigheterna är samtaxerade med andra fastigheter. Taxeringsvärdet är beräknat till 849 000 kr för skogsmark och 30 000 kr för impediment. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 1 100 000 kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan skall sändas till Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 7 januari 2016. Märk kuvertet med " Tuna-Rude 1:17 mfl. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Tillträde Enligt överenskommelse. Inteckningar / pantbrev Fastigheterna är fria från inteckningar/pantbrev. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut för Tuna-Rude 1:17, Tuna-Rude 1:18, Vattjom 3:46: Starkström 2281-80/210.8, starkström 2281-85/161.1, starkström 2281-90/67.1, starkström 2281-95/22.1, tele 2281k-F-2432.2, Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten. Vattjom 3:46 belastas även av: Vattenledning 1929-01-15 / 76, nyttjanderätt kraftledning mm 1923-03-08 / 330, kraftledning mm 1923-03-08 / 331.
Tuna-Rude 1:17, 1:18 Vattjom 3:46 N Skala 1:50000 0 500 2500 5000 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 50.8 1.3 9.1 0.0 77 2 14 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.0 0 Övrig areal 4.9 7 Summa landareal 66.1 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 3803 m³sk % Tall 582 15 Gran 2360 62 Löv 861 23 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 75 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 5.2 beräknad med hänsyn till 228 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 379 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 232 Totalt under perioden 379 pcskog Utskriven: 9/2/2015 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Tuna Fastighet: Tuna-Rude 1:17 m fl Id: 228108000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 25.0 49 25 1 22 78 10-19 20-29 4.2 8 252 60 1 2 97 30-39 5.8 11 804 139 3 83 13 40-49 50-59 10.1 20 1689 167 6 68 26 60-69 1.2 2 252 210 10 85 5 70-79 80-89 0.6 1 138 230 70 30 90-99 1.3 3 247 190 35 55 10 100-109 110-119 2.6 5 396 152 59 36 5 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 50.8 100 3803 75 15 62 23 Arealfördelning, aktuell 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 49 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 9 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: 9/2/2015 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Tuna Fastighet: Tuna-Rude 1:17 m fl Id: 228108000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 1.7 3 2 1 20 80 Röjningsskog R1 23.3 46 23 1 22 78 R2 4.2 8 252 60 1 2 97 Gallringsskog G1 17.1 34 2745 161 6 74 20 G2 Föryngrings- S1 1.9 4 385 203 48 46 6 avverknings- S2 skog S3 2.6 5 396 152 59 36 5 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 50.8 100 3803 75 15 62 23 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 9/2/2015 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Tuna Fastighet: Tuna-Rude 1:17 m fl Id: 228108000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 3.1 4 R1 G22 1 3 PG Gran 30 Markberett Röjning 2 50 2.5 X Löv 70 Planterat Lövuppslag Enst. naturv.träd 2 2.6 55 G1 G22 220 550 PG Tall 10 28 Varier.best.karaktär Ingen åtgärd 8.3 X (-0.1)3 Gran 70 23 Ojämnt Löv 20 19 Avdrag: berg 3 3.1 4 R1 G22 1 3 PG Gran 20 Markberett Röjning 2 50 2.5 X Löv 80 Planterat Lövuppslag Enst. naturv.träd 4 0.5 110 S3 G24 120 60 NO Gran 70 19 Naturvård Ingen åtgärd 3.2 X Löv 30 14 Lämnas orörd Bäckdrog 5 1.7 3 K2 G20 1 2 PG Gran 20 Ojämn föryngring Röjning 2 40 2.3 X Löv 80 Lövuppslag Delv försumpat 6 5.8 5 R1 G24 1 6 PG Gran 20 Markberett Röjning 2 40 2.7 X Löv 80 Planterat Lövuppslag Enst. naturv.träd pcskog Utskriven: 9/2/2015 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Tuna Fastighet: Tuna-Rude 1:17 m fl Id: 228108000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7 2.2 30 G1 G24 120 264 PG Gran 90 11 Röjt Underv röj f gallring 1 7.8 X Löv 10 11 Gallring 2 30 106 8 2.1 115 S3 T18 160 336 NO Tall 70 25 Naturvård Ingen åtgärd 3.4 X Gran 30 19 Lämnas orörd Bergbundet 9 2.5 4 R1 G24 1 3 PG Gran 30 Markberett Röjning 2 50 2.7 X Löv 70 Planterat Lövuppslag Enst. naturv.träd 10 11 3.1 55 G1 G24 190 589 PG Tall 5 28 Övervägande Ingen åtgärd 7.9 X Gran 70 24 Gallrat Löv 25 21 Stormskador Bäckravin 3.8 55 G1 G22 130 494 PG Tall 5 26 Gallrat Ingen åtgärd 5.8 X Gran 70 21 Stormskador Löv 25 19 12 3.6 35 G1 G22 150 540 PG Tall 5 15 Röjt Gallring 1 30 162 7.1 X Gran 80 14 Löv 15 14 pcskog Utskriven: 9/2/2015 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Tuna Fastighet: Tuna-Rude 1:17 m fl Id: 228108000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 8.8 4 R1 G24 1 9 PG Gran 20 Markberett Röjning 2 50 2.7 X Löv 80 Planterat Lövuppslag Enst. naturv.träd 14 1.2 60 G1 G24 210 252 PG Tall 10 29 Gallrat Ingen åtgärd 8.1 X Gran 85 21 Löv 5 20 15 4.2 25 R2 G26 60 252 PG Tall 1 Röjt Underv röj f gallring 2 5.2 X Gran 2 Framtida lövdominans Gallring 3 30 111 Löv 97 16 17 18 19 0.6 85 S1 T22 230 138 PG Tall 70 26 Gallrat Ingen åtgärd 5.6 X Gran 30 25 Olikåldrigt 0.7 50 G1 B14 80 56 NO Gran 5 10 Naturvård Ingen åtgärd 3.5 X Löv 95 14 Lämnas orörd Sumpskog Torvmark 1.3 90 S1 G22 190 247 PG Tall 35 29 Olikåldrigt Ingen åtgärd 5.3 X Gran 55 19 Gallrat Löv 10 18 Stormskador Gamla vindfällen 1.3 Myr pcskog Utskriven: 9/2/2015 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Tuna Fastighet: Tuna-Rude 1:17 m fl Id: 228108000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 20 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 4.2 Berg Årlig tillväxt m³sk/ha Not 21 22 4.8 Berg 4.9 Ledning pcskog Utskriven: 9/2/2015 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Tuna Fastighet: Tuna-Rude 1:17 m fl Id: 228108000
m m m m m m m m N Lill-Hullsjön s 4 S3 s 1 R1 10 G1 6 R1 2 G1 20 ----- 22 s 3 R1 7 G1 8 S3 s 9 R1 5 K2 11 G1 21 12 G1 = 1 ha s 19 13 R1 14 G1 Skala 1:10000 0 100 500 1000 m 16 S1 17 G1 - ---- 15 R2 18 S1 Norra Vattjom
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheterna Sundsvall Tuna- Rude 1:17, 1:18 och Vattjom 3:46. Utgångspris 1 100 000 kr. Namn: Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 7 januari 2016, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med Tuna-Rude 1:17 mfl.