rändhusen Å-kvarteren, Lomma Hamn Etapp 2 Moderna stenhus med fräck arkitektur i lugna och charmiga kvarter
emytlig bruksort under spännande förvandling Lomma kommuns förvandling uppmärksammas av utmärkelser. Under 2007 tilldelades Lomma det prestigefyllda priset, Sveriges Kvalitetskommun och utsågs även till Bästa skolkommun. Lommas unika tillgångar fortsätter snabbt att utvecklas, men med varsam hand och på ett genomtänkt och smakfullt vis. Vi vågar nästan påstå att Lomma Hamn är ett av Sveriges mest spännande bostadsområden just nu! Lommas stadsmiljö erbjuder intressanta och intima gaturum och en varierad småskalig bebyggelse här blandas bostäder med butiker och restauranger och resultatet blir en levande och attraktiv miljö. Alldeles vid kanten av glittrande Höje å, och bara några minuters promenad till Lommas nya centrum, nära till några av landets bästa skolor och förskolor såväl som till havet och stranden, bygger vi vackra moderna stenhus i två våningar. Idyllisk småstad Det gamla brukssamhället på Skånes sydvästra kust, känt bland annat för sitt karaktäristiska gul-gröna tegel och fiskerinäring, håller på att växa till en riktigt charmig småstadsidyll. Från tegelbrukets glansdagar vittnar förutom många äldre hus med Lomma tegel bland annat Slättängsdammarna och Fyrkantsdammen om. I Lomma är luften härligt frisk. Naturen och omgivningen har mycket att erbjuda den aktiva familjen. En cykelutflykt till unika Alnarpsparken med landets näst största samling arter och varianter av träd och buskar kan bli ett återkommande vårtecken. Föreningslivet är och har alltid varit rikt. Lommabuktens Seglarklubb håller i tamparna nere i hamnen. I if Nikes regi spelas fotboll och innebandy. Här finns både Friskis & Svettis och ymnastikföreningen Örnarna. Här finns alla förutsättningar för att skapa en trygg och bra uppväxt för barnen! Härligt levande hamn Den nya stadsdelen, Lomma Hamn, har en unik direktkontakt med Öresunds böljande hav, en fin långgrund sandstrand och livfull kaj i soligt söderläge. Stämningen är skön och avslappnad. Hamnen är härligt levande med både yrkesfiske, fiskförsäljning, varv och charmig småbåtshamn. Fiskebåtarna går ut tidigt på morgonen och kommer in under förmiddagen med dagens fångst året om. Yrkesfiskare blandas med fritidsseglare, soldyrkare med fiskköpare och det finns möjlighet till både strandliv och hamnliv, till full aktivitet och avkopplande vila. Bekväm närhet Avstånden är korta och du tar dig snabbt med bil eller buss till Öresundsregionens större städer och deras rika utbud av både kultur och aktiviteter. Att pendla med bil till Lund eller Malmö gör du på cirka 15-20 minuter, motsvarande restid med buss är cirka 20-40 minuter. Lommas ungdomar pendlar till gymnasieskolor i Malmö eller Lund och bussar avgår några gånger i timmen under dagtid. Inte många orter i Sverige kan, som Lomma, skryta med bara en halvtimmes bilfärd till två internationella flygplatser. Om du nu mot förmodan behöver miljöombyte! 3
Den bästa av världar Inspirationen till trivsamma rändhusen i charmiga Å-kvarteren har hämtats från trädgårdsstaden. Att bo och växa upp ett område där gränderna bär namn som Skymningsgränd och Solskensgränd, att ha nära till kompisar och goda vänner, där dagis och skolor ligger på bekvämt avstånd känns både tryggt och härligt. Tänk att ha bästa kompisen tvärs över gränden! Å-kvarteren i Lomma Hamn får en alldeles egen karaktär. Kvarteren kommer att följa å-stråket och här kan du fiska både aborre, gädda och öring. Öresunds friska vågor och Lommas långgrunda sandstrand är bara en kortare promenad bort. Utbudet av butiker, fritidsaktiviteter, restauranger och alla serviceinrättningar du kan önska finns också på bekvämt avstånd. Du bor i lugna rändhusen, alldeles vid Höje å, där centrum förbinds med den nya stadsdelen Lomma Hamn. En bit från Fladängens grönskande parkmiljö och endast några hundra meter från Strandfurets lite mer vildvuxna och spännande natur. Å-kvarteren kommer att bestå av blandad småskalig bebyggelse som för tankarna till den trygga småstaden. Läget är lugnt och skyddat, med tydliga kvarter som i viss mån är slutna, vilket ger ett välkommet skydd mot vinden. I närheten av det nya biblioteket kommer en busshållplats att finnas. I övrigt kommer det att vara en stilla blandtrafik. Kollektivtrafiken följer Hamnallén och området korsas av gång- och cykelvägar. rändhusen härligt boende på bästa läge Vi skapar ett modernt boende med hög standard, för familjer som nu kan få tid över till en aktiv fritid. Här har du gångavstånd till all sorts service som Lomma erbjuder, promenera till Lommas Hembageri och köp världens godaste fastlagsbullar, eller strosa ner till omtyckta Fiskboden i hamnen och festa på en härlig sillamacka till lunch. Lommas nav det nya biblioteket ligger precis över ån. Några minuters bilfärd bort finns Örestads olfklubbs öppna park- och hedbana. Cykelturen till IF Nikes fotbollsträning på Lomma idrottsplats är kort, precis som avståndet till Örnarnas gymnastikträning eller innebandyn i Pilängshallen. Från Lomma Hamn är det knappt två kilometer till ridklubben i Habo och hit är cykelmöjligheterna goda. Ute vid stallarna håller också scoutkåren och Lomma Hundungdom till. Sveriges bästa skolor Lomma kommun växer snabbt och de senaste åren har flera nya förskolor etablerat sig. Kommunen fick under hösten 2007 ta emot priset Bästa skolkommun för andra gången. I Lomma är avstånden till skola eller förskola inte långa oavsett var barnen går. I kommunen finns flera kommunala såväl som privata förskole- och skolalternativ nära Lomma Hamn. På Vinstorpskolan finns idag både förskola och skola till årskurs tre. Pilängens och Strandängens Förskolor är omtyckta alternativ precis som den privata Montessoriförskolan Barnens Hus. Lomma Montessoriförskola finns alldeles bredvid kyrkan. Både Pilängens och Strandängens Förskola ligger några minuters bilfärd från rändhusen. Pilängens Förskola har fem förskoleavdelningar och Strandängens förskola har sex. På Pilängskolan går elever i åldern 10 till 16 år. Montessoriförskolan Barnens hus är i privat regi och har sedan starten 1995 funnits i en villa med en lummig trädgård i centrala Lomma. Lomma Montessoriförskola finns i nyrenoverade lokaler alldeles bredvid Lomma kyrka. I natursköna Alnarp finns föräldrakooperativet Solrosens förskola. Dessutom planeras det för en skola på Fladängen och en förskola i Brohus. 5
Kvarter med skön avslappnad atmosfär I rändhusen bor du i vackra och moderna stenhus vars fasader pryds med slingrande rosor. Här erbjuds närhet till ett härligt folkliv längs Å-promenaden och på Varvstorget, men också med möjlighet till avskildhet och lugn och ro i gränderna som sluttar ner mot ån. I trivsamma rändhusen är läget lugnare än alldeles ute vid havet, men den sköna kontakten med vatten finns även här. Mitt i Å-kvarteren, omgivet av grändhusen finns Piltorget ett litet vackert stadstorg. Vackra och funktionella hus Arkitekturen är stilren och elegant modern. Stor omsorg har lagts vid detaljer och färgsättningen ger husen individualitet och skapar en skön variation längs gränderna och i området. Kvarteren har en ljus och vänlig småstadskaraktär och här blir det lätt att trivas! Husen i två plan finns i två stor- 6
Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser kan förekomma. lekar och stor vikt har lagts vid ljusinsläpp och god kontakt med utemiljön. Husen har en insynsskyddad uteplats. De privata tomterna på cirka 200 kvm omgärdas av ett staket. Kedjehuset, Lilla rändhuset, är på cirka 137 kvm och liderhuset, Stora rändhuset, är på cirka 146 kvm. Stor vikt har lagts vid planering och materialval. Husen ska inte bara vara vackra, utan också funktionella. Båda hustyperna har två parkeringsplatser på den egna tomten, varav den ena i carport. Här bor du bekvämt och får mycket för pengarna! Unika mötesplatser Å-promenaden och Varvstorget blir tillsammans Å-kvarterens naturliga mötesplatser. Längs hela kajen finns här en nybyggd två meter bred träbrygga samt fem håvningsbryggor. Å-kvarterens självklara grönområde är Å-promenaden, som slingrar sig längs Höje å. Här finns sittbänkar placerade på noga utvalda platser. De gamla karaktäristiska skånska pilarna kompletteras med nya och förstärker den genuina känslan. För att öka trafiksäkerheten planeras separata cykelvägar längs Å-promenaden och Hamnallén, i övrigt har området lugn blandtrafik. 7
2000-talets moderna gathus fräcka och välkomnande Vackra sunda stenhus anpassade efter dagens behov av bekvämlighet, i en pittoresk och unik miljö. Tankarna går till trädgårdsstaden med all sin charm. Två typer av moderna gathus i två plan längs smala gränder. I bakgrunden flyter Höje ås glittrande vatten. Arkitekt reger Dahlström på Fojab Arkitekter har ritat dessa moderna och för vår tid tidstypiska gathus i två plan. Husen är miljöanpassade och utrustade med FTX-aggregat som återvinner värmen från frånluften. reger Dahlström har förenat den moderna arkitekturen och fräck färgsättning med en skön värme och närhet. Husen, längs gränder med namn som Solskensgränd, Skymningsgränd och Brovaktargränd, är härligt välkomnande och det unika läget vid å-kanten och den bekväma närheten till Lommas centrum gör rändhusen i Å-kvarteren till ett fantastisk område att bo och växa upp i. Vackra fasader rändhusens putsade fasader med inslag av vackert trä och slingrande rosor ger ett rent och modernt 8
Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser kan förekomma. intryck. Mellan de fristående husen finns carport och plats för ytterligare en bil samt förråd. Husens ljusinsläpp är väl genomtänkta. Fönsterpartierna in mot trädgården är stora och når ner till golvet. Fönstren mot gränden har något högre bröstning som ger visst insynsskydd men ändå släpper in det åtråvärda dagsljuset. Det Lilla rändhusets sovrum har utkragade fönster burspråk på andra våningen. Färgsättning skapar variation rändhusens skiftande fasader ger en känsla av variation och individualitet. De större rändhusen med integrerad carport och putsade fasader i milda färger skapar en skön harmoni längs gränderna. Praktisk offentlig och avskild privat miljö rändhusens planlösning är väl genomtänkt och uppdelad i en mer offentlig miljö på nedre plan där du möts av en ljus och välkomnande entré, härliga umgängesytor i vardagsrum och kök samt gästtoalett. Det övre planet är mer privat. Här finns 2-4 sovrum och allrum beroende av familjens behov, klädkammare, badrum med tvättmöjligheter i Stora rändhuset, medan Lilla rändhuset har ett separat tvättrum. 9
Mycket ljus ger härlig rymd Vardagsrummets stora fönsterpartier tar in naturen i hemmet på ett härligt vis. ränsen mellan ute och inne suddas ut och skapar en skön känsla. På sommaren kan terrassdörrarna stå öppna mot uteplatsen och vardagsrummet förlängs! I rändhusen är känslan av rymd tongivande vare sig du väljer det Stora eller Lilla rändhuset. Entrén är ljus och modern med både praktiska och snygga klinker på golvet. Vita fräscha innerdörrar och den vackra trappan förstärker det moderna och luftiga intrycket. Husens vardagsrum och umgängesytor är placerade mot trädgårdens grönska. Stora fönsterpartier erbjuder en avkopplande utsikt mot uteplatsen och trädgården. 10
Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser kan förekomma. Bästa planlösningen Det finns flera alternativ på planlösningar till både Lilla och Stora rändhuset. Ni väljer själva vilken planlösning som passar familjens behov bäst. Original och personliga val Husens materialval är väl genomtänkta och av hög standard. Materialen är vackra och harmonierar fint. De val som vi, av praktiska skäl, redan har gjort åt dig kallar vi husens original. Många detaljer gällande färger och material det som skapar ett personligt hem väljer du som flyttar in. I vår inredningslista ser du alla de valmöjligheter som finns. Det är många val som ska göras. Våra kunniga och omtyckta inredare hjälper dig med dina olika inredningsval, och ger dig tips och råd hur du skapar det hem som passar just dig. 11
Luftigt och funktionellt Köket är många gånger hemmets hjärta. Här njuter familjen av sköna helgfrukostar och här samlas barnens kompisar på en fika efter skolan eller innan träningen. rändhusens kök är en modern dröm i vitt! rändhusens kök har en ljus och härlig matplats. Köket är snyggt, bekvämt och funktionellt. Den moderna vita köksinredningen, från en välkänd köksleverantör, har både utdragslådor och luckor försedda med dämpning. Den fräscha inredningen passar bra ihop med den den vägghängda fläktkåpan och kyl/frys i rostfritt material. 12
Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser kan förekomma. Modernt och lättstädat Vi har valt moderna vitvaror med låg energiförbrukning och hög kvalitet. I alla kök finns en sektion med kyl och frys. Samtliga hus har diskmaskin, microvågsugn och inbyggnadsugn samt lättstädad glaskeramikhäll. Träffa kökskonsulten Du får möjlighet att träffa en duktig kökskonsult som hjälper dig att utforma ett kök som passar just dig och dina behov. Ändringar kan dock inte göras som påverkar installationerna i köket. I köket har du som original en vacker ekparkett, men du kan som inredningsval välja praktiska och snygga klinker. 13
14 Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser kan förekomma.
Tvätt och förvaring på samma plan Tvättmöjligheterna i rändhusen är välplanerade. Här slipper du att bära tvätten upp och ner i trappan! I Stora rändhuset har badrummet på plan två en separat tvättavdelning. I båda husen är tvättrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva ovanpå där det finns plats att vika tvätt. På golvet ligger lättskött klinkers. Estetiska och funktionella badrum Även i badrummen har stor möda lagts på att förena estetik och funktion. Väggarna är fräscht vita och golvet har en något mörkare ton. rändhusens WC/badrum och WC/dusch är helkaklade. Badkar, vägghängda toalettstolar, vägghängd modern kommod med tillhörande spegel fyller en viktig funktion. Det är härligt med lättstädade och fräscha badrum! oda förvaringsmöjligheter Alla rändhus har skjutdörrsgarderober i hall samt separat klädkammare på övre plan. Till varje hus hör dessutom en carport och ett förråd på tomten. 15
Lilla rändhuset 137 kvm Hus 21-25 Förråd 9,5 kvm Teckenförklaring Förråd 9,5 kvm plats F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat Carport Uteplats Carport 14 kvm Här visas Lilla rändhuset om 137 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. U Vardagsrum 30 kvm Braskamin (inredningsval) U Skala 1:100 WC/Dusch 3 kvm KS Kök 16,5 kvm 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 ST F KS Kök 16,5 kvm DM Entréplan, originalutförande. Entré 3,5 kvm DM avelfasad (fönster gäller för hus 21) Fasad mot trädgård 16
Lilla rändhuset 137 kvm Hus 21-25 Teckenförklaring F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat 12,5 kvm Här visas Lilla rändhuset om 137 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. FTX Klk 3 kvm TS L L Tvätt 4 kvm TM TT Eventuell skorsten Skala 1:100 WC/Bad 6,5 kvm 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 /Allrum 26 kvm Övre plan, originalutförande. avelfasad Fasad mot gata 17
/Allrum 16 kvm 10 kvm 18 kvm Lilla rändhuset 137 kvm Hus 21-25 Teckenförklaring F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat Vardagsrum 15 kvm Uteplats 14 kvm Förråd 9,5 kvm Carport Uteplats Braskamin Vardagsrum (inredningsv 30 kvm U U Här visas Lilla rändhuset om 137 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. Entré 3,5 kvm WC/Dusch 3 kvm ST F KS Kök 16,5 kvm DM Entré 3,5 kvm WC/Dusch 3 kvm ST F KS Kök 16,5 kvm D 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 Entréplan, alternativ 1 1 sovrum 12,5 kvm Eventuell skorsten 12,5 kvm Eventuell skorsten 12,5 kvm Eventu skorst TS L L TS L L TS L FTX Klk 3 kvm Tvätt 4 kvm TM TT FTX Klk 3 kvm Tvätt Tvätt 4 kvm Klk 4 kvm 3 kvm TM TT TM FTX TT WC/Bad 6,5 kvm WC/Bad 6,5 kvm WC/Bad 6,5 kvm /Allrum 16 kvm 18 kvm 10 kvm 18 kvm Övre plan, alternativ 1 3 sovrum Övre plan, alternativ 2 3 sovrum och allrum 18
Stora rändhuset 146 kvm Hus 18-20, 27-30, 33, 36-38, 40-42, 45 Teckenförklaring Förråd 10,5 kvm F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat Uteplats Här visas Stora rändhuset om 146 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. Spegelvända planlösningar förekommer. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. Skala 1:100 2m 4m 6m 8m 10m U Braskamin (inredningsval) Kök 15,5 kvm ST F KS Vardagsrum 24 kvm WC/Dusch 3 kvm Carport Skala 1:200 DM Entré 4,5 kvm Entréplan, originalutförande. Fasad mot trädgård 19
Stora rändhuset 146 kvm Hus 18-20, 27-30, 33, 36-38, 40-42, 45 Teckenförklaring F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat Här visas Stora rändhuset om 146 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. Spegelvända planlösningar förekommer. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. eventuellt rökgång Allrum 35 kvm Skala 1:100 2m 4m 6m 8m 10m TT TM Tvätt/WC/Bad 10 kvm Klk 4,5 kvm FTX Skala 1:200 TS 14 kvm Övre plan, originalutförande Fasad mot gata 20
14 kvm Stora rändhuset 146 kvm Hus 18-20, 27-30, 33, 36-38, 40-42, 45 Teckenförklaring F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat Här visas Stora rändhuset om 146 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. Spegelvända planlösningar förekommer. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. U DM 9,5 kvm Kök 15,5 kvm ST F KS Uteplats Vardagsrum 14 kvm WC/Dusch 3 kvm Entréplan, alternativ 1 1 sovrum Entré 4,5 kvm Förråd 10,5 kvm Carport 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 15 kvm Allrum 18,5 kvm 15 kvm Allrum 8 kvm eventuellt rökgång eventuellt rökgång TT TM Tvätt/WC/Bad 10 kvm Klk 5,5 kvm FTX TT TM Tvätt/WC/Bad 10 kvm Klk 4,5 kvm FTX TS TS 14 kvm 14 kvm Övre plan, alternativ 1 3 sovrum och allrum Övre plan, alternativ 2 4 sovrum och allrum 21
Stora rändhuset, gavelhus 146 kvm Hus 17, 26, 32, 35, 39, 43, 44 Teckenförklaring F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat Uteplats Förråd 10,5 kvm Här visas Stora rändhuset om 146 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. Spegelvända planlösningar förekommer. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. U Braskamin (inredningsval) ST Vardagsrum 24 kvm Skala 1:100 F KS WC/Dusch 3 kvm Carport 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 Kök 15,5 kvm Entréplan, originalutförande. avelhus. DM Entré 4,5 kvm Fasad mot trädgård avelfasad 22
Stora rändhuset, gavelhus 146 kvm Hus 17, 26, 32, 35, 39, 43, 44 Teckenförklaring F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat Här visas Stora rändhuset om 146 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. Spegelvända planlösningar förekommer. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. TT eventuellt rökgång TM Allrum 35 kvm Skala 1:100 TS Tvätt/WC/Bad 10 kvm Klk 4,5 kvm FTX 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 14 kvm Övre plan, originalutförande avelhus. Fasad mot gatan avelfasad 23
Stora rändhuset, gavelhus 146 kvm Hus 17, 26, 32, 35, 39, 43, 44 Teckenförklaring F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat Här visas Stora rändhuset om 146 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. Spegelvända planlösningar förekommer. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. () () U DM 9,5 kvm Kök 15,5 kvm ST F KS Uteplats Vardagsrum 14 kvm WC/Dusch 3 kvm Entréplan, alternativ 1 1 sovrum Entré 4,5 kvm Förråd 10,5 kvm Carport 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 15 kvm Allrum 18,5 kvm 15 kvm Allrum 8 kvm eventuellt rökgång eventuellt rökgång TT TM Tvätt/WC/Bad 10 kvm Klk 5,5 kvm FTX TT TM Tvätt/WC/Bad 10 kvm FTX TS TS 14 kvm 14 kvm Övre plan, alternativ 1 3 sovrum och allrum Övre plan, alternativ 2 4 sovrum och allrum 24
Stora rändhuset, friliggande 146 kvm Hus 31, 34, 46-48 Teckenförklaring F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat Uteplats Förråd 8 kvm Här visas Stora rändhuset om 146 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. Spegelvända planlösningar förekommer. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. U Braskamin (inredningsval) ST F KS Kök 15,5 kvm Vardagsrum 24 kvm WC/Dusch 3 kvm Carport Skala 1:100 2m 4m 6m 8m 10m DM Entré 4,5 kvm Entréplan, originalutförande. Friliggande Fasad mot gatan avelfasad 25
Stora rändhuset, friliggande 146 kvm Hus 31, 34, 46-48 Teckenförklaring F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp Klk Klädkammare L Linneskåp FTX Värmeväxlare/ till-och frånluftsaggregat eventuellt rökgågn Allrum 35 kvm Här visas Stora rändhuset om 146 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. Spegelvända planlösningar förekommer. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. TT TS TM Tvätt/WC/Bad 10 kvm 14 kvm Klk 4,5 kvm FTX Skala 1:100 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 Övre plan, originalutförande Fasad mot trädgård avelfasad 26
14 kvm 14 kvm Stora rändhuset, friliggande 146 kvm Hus 31, 34, 46-48 Teckenförklaring Uteplats Uteplats F Frys KS Kyl/Sval arderob U Ugn DM Diskmaskin Vardagsrum Braskamin 24 kvm TM Tvättmaskin (inredningsval) TT Torktumlare U ST TS Torkskåp F WC/Dusch KS 3 kvm Klk Klädkammare L Linneskåp Kök 15,5 kvm FTX Värmeväxlare/ DM till-och frånluftsaggregat Entré 4,5 kvm Förråd 8 kvm Carport 9,5 kvm () () U ST F KS Kök 15,5 kvm DM Vardagsrum 14 kvm WC/Dusch 3 kvm Entré 4,5 kvm Förråd 8 kvm Carport Här visas Stora rändhuset om 146 kvm. Entréplan och övre plan i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. Spegelvända planlösningar förekommer. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 31. Vi reserverar oss för detaljändringar. Entréplan, alternativ 1 1 sovrum 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 15 kvm Allrum 18,5 kvm 15 kvm Allrum 8 kvm eventuellt rökgång eventuellt rökgång TT TM Tvätt/WC/Bad 10 kvm Klk 5,5 kvm FTX TT TM Tvätt/WC/Bad 10 kvm Klk 4,5 kvm FTX TS TS 14 kvm 14 kvm Övre plan, alternativ 1 3 sovrum och allrum Övre plan, alternativ 2 4 sovrum och allrum 27 Uteplats Uteplats
Disponentgränd 48 47 Poppeltorget Brohusvägen 46 44 AW Lundbergs gränd 43 42 Solskensgränd 41 40 45 39 34 35 36 37 38 RF Bergs gränd 33 Piltorget Hamnallén 32 Skymningsgränd 31 28
N Situationsplan Stora rändhuset om 146 kvm Radhus: 18-20, 27-30, 33, 36-38, 40-42, 44, 45 avelhus: 17, 26, 32, 35, 39, 43, 44 Friliggande hus: 31, 34, 46-48 Solskensgränd Lilla rändhuset om 137 kvm Hus 21-25 26 27 28 29 30 Höje Å 21 22 23 24 25 Månskensgränd 17 18 19 20 Hamnallén Höje å Varvstorget Oscarsbro Åbrinksgränd 29
Malmövägen Västkustvägen Sandstrand Strandvägen Lomma Hamn Brandstation E6:an Småbåtshamn Centrumgatan Kommunhus Vinstorpsskolan Pilängsskolan Karstorpsvägen Vinstorpsvägen Idrotts-/ simhall Alnarpsvägen Karstorpsskolan Kundansvarig Under köpprocessen har du som köpare tillgång till en kundansvarig. Din personliga kontakt når du via 040-14 42 53 eller på www.skanska.se/grandhusen. Vår besöksadress är Traktorvägen 6 B i Lund. Inflyttning Mer detaljerade upplysningar om inflyttning sker vid kontraktsskrivning. Ekonomi Husen kommer att upplåtas med äganderätt. enom våra bankkontakter kan vi erbjuda förmånlig finansiering. Kontakta din kundansvarig för mer information. Egna valmöjligheter Du som köper en bostad i rändhusen kan välja alternativa planlösningar, golvmaterial, färger, tapeter, köksluckor, vitvaror och kakel. Vi utgår från ett originalpaket med hög standard. För eventuella inredningsval finns en inredningslista. Vår inredare hjälper dig gärna med val och färgprover. Det är dock viktigt att känna till att du betalar extra för alternativa inredningsval utöver vårt originalval. Malmövägen En fungerande omgivning I Lomma finns livsmedelsaffärer, vårdcentral, bageri, apotek, optiker, blomsterhandel, tobaksaffär och bokhandel, banker, systembolag, frisörer, restauranger, caféer mm. Vill du ha ett större utbud tar du bilen eller bussen till Lund, Malmö, Helsingborg eller Köpenhamn. Det finns gott om fritidssysselsättningar inte bara sådana som har med vatten och hav att göra. I närheten av Alléhusen finns tennisbanor vid Pilängsbadet en cykeltur bort. Spelar du golf är det bara ett par kilometer till Örestads olfklubb i Habo Ljung mellan Lomma och Bjärred. Här finns också Lomma Ridklubb. Naturen är varierande och här finns många sköna promenadstråk, längs stranden och Höje å, såklart, men även i det parkliknande Fladängen eller i det mer vildvuxna Strandfuret. Precis norr om Fladängen finns det blivande naturreservatet Slättäng med sina dammar. Väl utbyggda kommunikationer Kommunikationerna med omgivande städer och samhällen är goda. I närheten av det nya biblioteket kommer en busshållsplats att finnas. Bussförbindelserna till Malmö och Lund är täta och tar mellan 20-40 minuter. Bussar avgår flera gånger i timmen i rusningstrafik. Med bil tar du dig den milslånga sträckan Malmö och Lund på 15-20 minuter. Hög kvalité i barnsomsorg och skola Lomma kommun vill ge barn och ungdomar de allra bästa förutsättningar att möta framtiden. Detta görs genom att ha förskolor och skolor med god kvalité och genom att erbjuda ett rikt utbud av kultur och fritidsverksamheter för barn och ungdomar. Verksamheten präglas av de fyra grundläggande principerna i FN:s konvention om barns rättigheter: barnens rätt till likvärdiga villkor, barnens bästa sätts i första rummet, barnens rätt till liv och utveckling samt barnens rätt att komma till tals. Under 2007 fick kommunen Lärarförbundets utmärkelse Bästa skolkommun samt det prestigefyllda priset, Sveriges Kvalitetskommun. 30
Rumsbeskrivning olv Väggar Tak Inredning Entré Klinker Målade Målat Skjutdörrsgarderober Vardagsrum Ekparkett Målade Målat Kök Ekparkett Målade Målat Frys, kyl/sval, inbyggnadsugn,glaskeramikhäll, microvågsugn, diskmaskin och vägghängd fläktkåpa. Klädkammare Ekparkett Målade Målat Hyllor, klädstång Ekparkett Målade Målat Övriga sovrum Ekparkett Målade Målat Badrum Klinker Kakel Målat Vägghängd toalett, tvättställ med kommod, elektrisk handukstork, badkar, dusch. WC /Dusch Klinker Kakel Målat Vägghängd toalett, tvättställ med kommod, dusch. Tvättstuga Klinker Målade Målat Tvättmaskin, torktumlare. Uteplats Belysning, staket/ spaljé. Förråd Betong Oisolerade Oisolerat Belysning Carport Belysning Byggnadsbeskrivning Hus rundläggning med betongplatta och cellplastisolering. Fasader är av putsat stenmaterial. Lilla rändhuset har inslag av trämaterial. Aluminiumklädda träfönster med isolerglas. Tak av papp. Uppvärmning Till- och frånluftssytem med återvinning FTX-aggregat. Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburna radiatorer på övre plan. Övrig huskomplettering Belysning vid entré, carport och uteplats ingår. Samfällighet Fastigheterna ingår i en samfällighetsförening som ansvarar för miljöhus. BOA Ytor anges i BOA (boarea), och är ungefärliga, beäknat enligt Svensk Standard SS 02 10 52. Reservationer för förändringar med hänsyn till schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Nya Hem är miljöcertifierade enligt ISO 14001. arantier och försäkringar äganderätt Färdigställandegaranti Under entreprenadtiden gäller en externt tecknad försäkring, som säkerställer att huset kommer att färdigställas även om företaget skulle gå i konkurs. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. Eventuella fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska är ansvarig, åtgärdas av Skanska inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och skador på grund av fel, som anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas vid personlig presentation. Med reservation för tryckfel, ändringar och leverantörsbyten. 31
Vi hjälper dig att hitta hem»här vill jag bo!«inte förrän du känner så, är vi nöjda. Att bygga ett hus är svårt. Att skapa ett hem är ännu svårare. Det jobbet måste du till stora delar göra själv. Men vi hjälper dig med all vår kraft och kunskap för att din nya bostad ska bli ett trivsamt, praktiskt, vackert och fungerande hem. Det här får du när du väljer Skanska Nya Hem: Personlig hjälp Tiden mellan ritning och inflyttning är lång. Du kommer att ha många frågor under tiden. Både stora och små. Att skaffa ett nytt hem liknar helt enkelt inget annat inköp. Vi ger dig personlig hjälp under hela tiden, t ex när det gäller valmöjligheter, ekonomi och hur köpprocessen går till. Ett nybyggt hem En nybyggd bostad har många fördelar jämfört med en begagnad. Bara i en nybyggd bostad kan du sätta din personliga prägel redan från början och slipper börja med att renovera eller bygga om. Bara i en nybyggd bostad kan du få ett bekymmersfritt boende och slippa ett gammalt hus alla problem. Många menar att känslan när man är den första som bor i en ny bostad är viktigast av allt. En nybyggd bostad fungerar. Du slipper drabbas av överraskningar som t ex att tvättmaskinen plötsligt går sönder eller att taket börjar läcka. Det finns ekonomiska fördelar med att välja en nybyggd bostad, exempelvis lägre driftkostnader. Egna valmöjligheter I en ny bostad från Skanska Nya Hem har du många valmöjligheter: färg, klinker, kakel, golv, snickerier, maskiner m m. Vad du kan välja varierar mellan olika byggprojekt. emensamt för dem alla är dock att grundstandarden är god och att inredningsvalen genomgående är välkända varumärken från leverantörer som vi har valt med stor omsorg. Ett friskt hem Debatten om miljön i våra hem är ständigt aktuell. Vår utveckling inom miljöområdet pågår lika ständigt när det gäller t ex byggmaterial, metodval, luftkvalitet, återvinning och andra miljöfrågor. En fungerande omgivning Halva hemmet finns utanför huset. Och då menar vi inte bara i trädgården eller på gården. Vi menar allt det där som är viktigt att ha i närheten och som gör att du känner dig hemma i området, t ex joggingspåret, busshållplatsen, mataffären, möjligheten till gemenskap med grannar På Skanska Nya Hem lägger vi ner ett stort arbete även på dessa frågor när vi väljer och planerar våra projekt. Vi har alltid ett nära samarbete med kommuner och lokalt näringsliv i de områden där vi bygger. Arkitekt: Fojab Arkitekter Produktion: Team Skanska Nya Hem. 3D-illustrationer: Dreamdimension. Foto: Petra Bindel, Tryck: Fototext, februari 2009. Copyright: Skanska Nya Hem AB. Skanska Nya Hem Box 4177, 227 22 LUND Besök: Traktorvägen 6 B Telefon: 040-14 42 53 www.skanska.se/bostad