Rymlig och väldisponerad 3:a med hiss HESTRA RINGVÄG 13, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK 076-827 23 83
Välkommen till Hestra ringväg 13! Välkommen på visning till denna rymliga och väldisponerade 3:a belägen med ett insynsskyddat och lugnt läge på populära Hesta. Lägenheten byggdes 2013 med ett stilrent och modernt kök, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, rymliga sovrum samt ett mycket fräscht badrum med tvättmöjligheter. Bostaden har en balkong med ett sällsynt bra läge precis bredvid skogen. Här kan du njuta av solen hela eftermiddagen.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Hestra ringväg 13, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 2013 Boarea: 81 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 3 av 6. Hiss finns Rum: 3 och kök, varav 2 sovrum Avgift: 4 830 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 1 495 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 250 kr/mån Andel i föreningen: 2,47102 % Andel av årsavgift: 3,15 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2015-08-11 Skattesats: 33,74 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Hestra Ringväg Organisationsnummer: 769622-5619 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 0028-001 Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
RUMSBESKRIVNING Välkommande hall i vinkel med parkettgolv, inbyggda spotlight i taket och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder samt en platsbyggd garderob med spegeldörrar. Längre in i hallen möts man av en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum.
Bostadens kök är modernt med vita skåpsluckor, matchande kakel över diskbänksytorna, spotlights i taket samt gott om arbetsytor vid de långa bänkskivorna. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys i fullhöjd. Här finns en naturlig plats för en matgrupp med skön utsikt över naturen. I anslutning till det väl utrustade köket ligger bostadens rymliga vardagsrum med genomgående ekparkettgolv, tapetserade väggar samt spotlight i taket. Här finns plats för soffgrupp samt stor matsalsmöbel. Utgång till en underbar balkong i en fantastisk miljö. Här kan du avnjuta solen på eftermiddagen med ett insynsskyddat läge. Möjlighet till inglasning. Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord samt en stor garderob med skjutdörrar. Det andra sovrummet är något mindre men med plats för bäddsoffa alt enkelsäng, nattduksbord och skrivbord. Sovrummen ligger i anslutning till badrummet som är helkaklat med mörkt klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Här finns toalett, tvättställ med tillhörande förvaringslådor, spegelskåp med spotlights, golvvärme samt dusch med glasdörrar. Varje lägenhet har även en egen tvättmaskin och torktumlare
BRA SAKER ATT VETA Gårdsplats/innergård Mitt emellan de två husen finns en gemensam grillplats, som är fri att låna. Ingen bokning krävs för lån av grillplatsen. Precis jämte finns också en bouleplan, som alla boende kan utnyttja. Kratta till bouleplanen hänger i cykelförrådet. Ingen bokning krävs för lån av bouleplanen. Övriga utrymmen Gemensamhetslokalen är belägen i bottenplan på Hestra Ringväg 13. Lokalen är enkelt möblerad med en bäddsoffa (täcken och kuddar finns), soffbord och ett matbord med tillhörande stolar. Möjlighet finns till enklare matlagning i ett minikök med kokplatta, kaffebryggare, vattenkokare, brödrost etc. Här finns även toalett, bastu samt dusch. Se mer information på föreningens hemsida. Plats för bilen? Parkeringsplats. Går att hyra för 306 kr/mån. Köpare erbjuds att ta över den p-plats som säljaren haft, om så önskas. Gästparkeringar: Bortanför Hestra Ringväg 11 finns sex stycken gästparkeringar, som enbart är till för gäster till Brf. Hestra Ringväg. Gällande gästparkeringar för rörelsehindrade så finns det en sådan utanför varje hus, och värt att uppmärksamma kan vara att dessa platser kräver "Parkeringstillstånd för rörelsehindrade". Hur är det med TV och Internet? Kabel-TV (basutbudet) ingår i månadsavgiften Bredband. Splitvision. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 250 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 200 kr,. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Hestra Ringväg, belägen i Hestra Parkstad i Borås, består av Hestra Ringväg 11 och Hestra Ringväg 13. Föreningen består av medlemmar boendes i 38 lägenheter, fördelat på två hus med 19 lägenheter i varje. Husen föreningen förfogar över är så kallade passivhus, ett klimatsmart boende. Husen byggdes 2012/2013, med inflyttning i februari och mars 2013. Lägenheterna är 2:or, 3:or och 4:or. Från 65 till 105 kvm. Föreningens ekonomi Ordföranden informerar; Ingen avgiftshöjning finns planerad, men naturligtvis tas beslut i början av varje år på budgetmöte. Så skulle det bli en höjning sker det som tidigast till 1 juli nästa år. I år höjde vi inte, utan har så pass bra ekonomi att vi kunde låta det vara oförändrat Nuvarande ägare Stefan Jonsson, Cecilia Jonsson Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas.
BRA SAKER ATT VETA Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Tel: 076-827 23 83, Mobil: 076-827 23 83 E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Hestra ringväg 13? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18 503 30 Borås lansfast.se/boras