Fritidshus med jord och skog i Haddäng, Norrfjärden i Gnarp, Nordanstig Fritidshus med traktorgarage, ca 12 hektar skogsmark och ca 5 hektar åkermark. Jakträtt i Gnarps Östra viltvårdsområde. Pris: 600 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset Håstaholmen, 824 42 Hudiksvall Tel 0650-144 15, 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Nordanstig Gnarps Masugn 1:101. Adress: Haddäng 537, 820 77 Gnarp. Belägenhet Fastigheten är belägen i Haddäng, Gnarp i Nordanstig ca 50 km norr om Hudiksvall och ca 45 söder om Sundsvall. Från Hudiksvall kör E4:an mot Gnarp. Vid OK/Q8 sväng höger mot Skylt Norrfjärden (Gryttje). Följ vägen i ca 1,5 kilometer, sväng höger vid skylt Norrfjärden 9. Tre kilometer innan Norrfjärdens gamla fiskeläge ligger fastigheten på vänster sida. Alternativ försäljning Som alternativ till att köpa hela fastigheten kan enbart fritidshuset och övriga byggnader med ca 10 000 kvadratmeter tomt förvärvas. Skogsmark och jakt Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 12,3 hektar skogsmark med ett virkesförråd om 1 444 m3sk (117 m3sk/ha). Bonitet 5,2. Skogsbruksplan är upprättad hösten 2015 av Robert Bergström på Skog & Land. Jakträtt i Gnarps Östra viltvårdsområde. Allmänt Arealen uppgår enligt Lantmäteriet till 18,7955 hektar varav ca 12,3 hektar skogsmark och ca 5,7 hektar åkermark/betesmark. På gården finns ett fritidshus uppfört 1999, fristående vedeldad bastu, traktorgarage, vedbod mm. Gården har ett avskiljt och lugnt läge i trakten endast ca tre kilometer till Norrfjärdens gamla fiskeläge med badstrand. Byggnader Vinterbonat fritidshus i ett plan uppfört i lösvirke år 1999, tak av tegelprofilerad plåt. Byggnadsarean (utvändigt mått) uppgår till ca 66 kvadratmeter (inklusive inglasad veranda). Fritidshuset inrymmer allrum med vedkamin, kökspentry, dusch samt två sovrum. Uppvärmning sker med el-radiatorer och en luftvärmepump i allrummet. Sommarvatten och torrklosett. Separat avlopp för BDT vatten. Fristående vedeldad bastu. Åkermark/betesmark Åkermarken/betesmarken uppgår till ca fem hektar, muntligen upplåten till första januari 2016. Energideklaration Ej utförd. Taxeringsvärde 2015 Totalt 766 000 kr varav åker/bete 54 000 kr, skogsbruk 295 000 kr, impediment 2 000 kr, ekonomibyggnader 237 000 kr, tomt 26 000 kr, bostad 152 000 kr. Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet) Pantbrev Pantbrev finns uttagna om 130 000 kr. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer Belastande servitut: Väg 21-80:961.1, väg i samfälld vägmark 21-85:622.1, väg 21- gna-120.1, kraftledning 69/3123, kraftledning 81/10894, utfartsväg 88/7220. Förmånsservitut: Vedfång 21-im4-01/85.1. Inom fastigheten kan finnas icke redovisade samfällda vägar. Fristående traktorgarage och vedbod.
Beräknade driftskostnader per år El ca 6 000 kr, renhållning ca 1 000 kr, slamtömning ca 1 500 kr, sotning ca 600 kr, försäkringar ca 1 600 kr, fastighetsavgift 2015, 1 335 kr. Förvärvstillstånd Avgift 3 700 kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun. Vid förvärv av enbart fritidshuset med byggnader och tomt om ca 10 000 kvadratmeter behövs inget förvärvstillstånd. Pris 600 000 kr. Visning Efter överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 0650-144 15. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se
Gnarps Masugn 1:101 N Skala 1:50000 0 500 2500 5000 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 12.3 0.3 0.0 5.7 61 2 0 28 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.7 4 Övrig areal 1 5 Summa landareal 20 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 1444 m³sk % Tall 740 51 Gran 529 37 Löv 175 12 Tall Medeltal m³sk per hektar 117 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 5.2 beräknad med hänsyn till 34 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 801 Gallring 21 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 48 Totalt under perioden 822 pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id: 213204465
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 3.6 29 7 2 40 30 30 10-19 20-29 30-39 1.1 9 66 60 100 40-49 50-59 1.7 14 323 190 80 10 10 60-69 0.9 7 120 133 10 38 52 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 0.2 2 20 100 20 20 60 120 + 4.8 39 908 189 44 49 7 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 12.3 100 1444 117 51 37 12 Arealfördelning, aktuell Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id: 213204465
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 3.6 29 7 2 40 30 30 R2 Gallringsskog G1 3.7 30 509 138 66 15 19 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 4.8 39 908 189 44 49 7 skog S3 0.2 2 20 100 20 20 60 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 12.3 100 1444 117 51 37 12 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id: 213204465
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2.6 125 S2 T20 180 468 PG Tall 80 26 Gallrat Föryng avv, fröträd 1 80 374 1.2 X Gran 20 24 Luckigt Återväxtkontroll (F) 3 2 3.6 5 R1 T20 2 7 PG Tall 40 Ojämn föryngring Röjning 3 30 2.1 X Gran 30 Löv 30 3 0.2 110 S3 T14 100 20 NO Tall 20 21 Naturvård Ingen åtgärd 2.0 X Gran 20 14 Lämnas orörd Löv 60 17 Sumpskog Alkärr 4 0.4 60 G1 G22 150 60 PG Tall 20 30 Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 5.1 X Gran 50 17 Delv försumpat Gallring 2 30 21 Löv 30 16 Ingen åtgärd (A) 5 0.3 Myr pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id: 213204465
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 11 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0.7 65 G1 G26 120 60 PG Gran 25 25 Olikåldrigt Ingen åtgärd 4.1 X (-0.2)L Löv 75 22 Ojämnt Blandat löv 12 13 1.9 Inägomark (-0.1)L 0.4 Nedl jordbruksm pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id: 213204465
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 21 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1.8 55 G1 T24 190 323 PG Tall 80 22 Ingen åtgärd 6.9 X (-0.1)L Gran 10 17 Löv 10 16 22 1.3 35 G1 G26 60 66 PG Tall 100 17 Fd inäga Ingen åtgärd 5.4 X (-0.2)L Glest Blandat löv 23 2.2 125 S2 G22 200 440 PG Tall 5 29 Föryng avv 1 97 427 0.3 X Gran 80 27 Markberedning (F) 2 Löv 15 24 Plantering (F) 2 24 25 26 4.0 Inägomark (-0.1)L 0.4 Tomt 0.2 Övrig landareal pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id: 213204465
s5 4 G1 3 S3 2 R1 1 S2 Skifte 1 N Skifte 2 13 11 G1 i 12 i 21 G1 23 S2 22 G1 i i H i 24 26 25 Skifte 3 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m