Välplanerad etta med låg månadsavgift LÄRKGATAN 3D, ULRICEHAMN MÄKLARE ANNA TIDEBRINK 076-827 23 83
Välkommen till Lärkgatan 3d! Välkommen på visning till denna välplanerade etta med bästa läge, mitt i Ulricehamn med en mycket låg månadsavgift där både tv och hushållsel ingår. Här bor du bekvämt, bara en halv trappa upp från entréplan och med stadens utbud bara ett stenkast från bostaden. Balkong i rätt läge med underbar utsikt över Åsunden, njut av solen från eftermiddag till kväll.
SNABBA FAKTA Kommun: Ulricehamn Våning: 1. 0,5 tr, Hiss finns ej Församling: Ulricehamn Rum: 1 och kök, varav 1 sovrum Adress: Lärkgatan 3d, Ulricehamn Avgift: 1 777 kr/mån. I avgiften ingår Boendeform: Bostadsrättslägenhet vatten, värme, kabel-tv, el, Bredband Byggår: 1969-1970 och IP-telefoni. Boarea: 40 kvm Areauppgifter enligt Pris: 225 000 kr eller högstbjudande säljaren och bostadsrättsföreningen EKONOMI Driftkostnad: 50 kr/mån Energiprestanda: 102 kwh/m2 år Pantsättning: Ej pantsatt Skattesats: 34,07 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Trasten Organisationsnummer: 765500-2181 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 9 Antal lägenheter: 86
RUMSBESKRIVNING Välplanerad hall med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och en hel garderobsvägg för förvaring. Direkt till vänster i hallen finns plats för avhängning av ytterkläder.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. Vardagsrum/sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för en stor dubbelsäng samt soffgrupp. Nuvarande ägare har skärmat av rummet till en privat sov-avdelning. Utgång till balkong med underbar utsikt över Åsunden. Kök med laminatgolv och målade vita väggar. Köket har vita, släta köksluckor kombinerat med bänkskivor i ek. Över diskbänksytorna sitter vitt kakel. Utrustning; spishäll med två plattor, fläkt samt kyl/frys. Badrum med plastmatta på golvet och väggarna är beklädda med ljus tapet samt vitt kakel. Här finns toalett, tvättställ, spegel samt duschkabin.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Förråd finns i källaren samt tvättstuga finns i byggnaden på Lärkgatan 1 A. Plats för bilen? Garageplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Bredband. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 50 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr,. Vad är renoverat? 2011 Målade om vardagsrummet, renoverade köket (nytt laminat golv, nya ek-bänkskivor och kakel, sprutmålat alla köksluckor, ny spishäll) Föreningsinformation Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen innehar fastigheten Trasten 1 i Ulricehamns kommun. Fastigheten rymmer 86 lägenheter. Husen byggdes 1969-71. Kommande/Gjorda renoveringar Kommande renoveringar är; Takbyte, fasadmålning, balkongrenovering och utbyggnad ev. inglasning. Fönster är utbytta för ca 10 år sedan. Stammarna är relinade. Nuvarande ägare Marica Kallin, Peter Kisch Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: 076-827 23 83 E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Lärkgatan 3d? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Ulricehamn Storgatan 27 523 30 Ulricehamn lansfast.se/ulricehamn