KRANSVÄGEN 178, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN 072-732 42 37

KRANSVÄGEN 178, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN 072-732 42 37

Välkommen till Kransvägen 178! Exklusiv gavelfyra med moderna materialval på populära Trandared. Närhet till både skola, dagis och omsorg, lekplats utanför dörren och Kransmossens friluftsanläggning runt hörnet. Icabutik och ett mysigt konditori når du på några minuter.

SNABBA FAKTA Kommun: Borås Avgift: 5 164 kr/mån. I avgiften ingår Församling: Borås Gustav Adolf vatten, värme, kabel-tv. Adress: Kransvägen 178, Borås Pris: 1 590 000 kr eller högstbjudande Boendeform: Bostadsrättslägenhet Boarea: 108 kvm Våning: 2 av 3. Rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum EKONOMI Energiklass: D Energiprestanda: 120 kwh/m2 år Andel i föreningen: 0,93223 % Andel av årsavgift: 0,93223 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-05-23 Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: HSB Brf Brotorp Organisationsnummer: 764500-2697 Lägenhetsnummer: 8-3038-2-89-4

RUMSBESKRIVNING Välkomnade hall med klinker och tarkettgolv samt vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket och tre garderober. Stilrent vitt kök med svartlaminerade bänkskivor och vitt kakel. Utrustning i köket består av: Spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl, frys i fullhöjd och diskmaskin. Ledbelysning under väggskåp. På golvet ekparkett och väggarna är vitmålade.

RUMSBESKRIVNING - FORTS. I anslutning till köket finns en matplats. Här ligger ett tarkettgolv och väggarna är vitmålade och det sitter infällda spotlights i taket. Här finns utgången till en härlig inglasad balkong i sydvästläge som under sommarhalvåret fungerar som ett extra rum. Stort härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp Väggarna är vitmålade med en fondvägg som är betongfärgad och har en skimrande effekt. Spotlights led i taket ger en skön ljussättning i rummet. Master bedroom med ett rustikt golv från Tarkett. Vitmålade väggar med en mönstrad fondvägg i grå nyanser. Snygg nisch och en mindre Walk-in-closet hörna med garderober. Gästtoalett med mörkt klinkergolv i skiffermönster och vitt kakel på väggarna med inslag av golvplattan. Här finns toalett och handfat i vägghängd kommod, rejäl plats med förvaringsmöjlighet. Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk som underlättar klädvården. Flera garderober. I lägenheten finns en större walk-in-closet med mycket plats för kläder, den är praktiskt belägen mellan hallen och ena sovrummet. Sovrum 1- Tarkettgolv, vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg i graffitti. Sovrum 2- Tarkettgolv, vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg i storstadsmiljö. Helkaklat badrum med mörk granitkeramik på golvet med inslag av mosaik i duschen. Vitt kakel på väggarna och en fondvägg i exklusiv mosaik. Här finns toalett, duschhörna med frostade glasdörrar, handfat i vägghängd kommod, vägghängt skåp, handdukstork samt infällda spotlights i taket.

BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum samt övernattningslägenhet. Plats för bilen? Garageplats. Går att hyra. Parkeringsplats. Går att hyra. Hur är det med TV och Internet? Comhem grundutbud 10-12 kanaler Föreningsinformation Allmänt om föreningen Omtyckt förening med välskötta fastigheter och allmänna ytor. I föreningen finns tvättstuga, bastu, grillplats, boulebana, cykelförråd, gym, solarium, pingisrum, plats för bilvård, däckbyte och biltvätt/tvättplatta. För mer information, besök föreningens hemsida www.brfbrotorp.se Föreningens ekonomi Ingen planerad i dagsläget enligt samtal med vicevärd 17/2-16. Kommande/Gjorda renoveringar Låssystem i föreningens hus göras samt eventuellt byte av lägenhetsdörrar (dörr mellan lägenhet och trapphus) under 2016. 2014/2015 - Relining av avloppsstammar i badrum och kök. 2015 - Byte av ytterentrédörrar. Byta av ventilationsfläktar 2011-2012. Ombyggnad och inglasning av balkonger 2006-2007. Fasadrenovering under 2000-talet. Nya fönster 2 glas isoler under 90-talet. Övrigt Föreningen tecknar kollektivt elavtal för alla boende i föreningen. Elförbrukningen kommer på fakturan för månadsavgiften. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: 033-17 23 86, Mobil: 072-732 42 37 E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Kransvägen 178? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, 033-17 23 80, boras@lansforsakringar.se lansfast.se/boras