Eksjö Grönebäck 1:1 Sjöläge invid Lilla Bellen Minde gård belägen utmed sjön Lilla Bellens nordöstra strand. Två bostadshus med strandtomt, ett äldre timmerhus samt ett bostadshus uppfört i början av 60-talet. 3 mil sydost om Eksjö och 3 mil nordost om Vetlanda. 4 mil till Vimmerby. Äldre ladugård samt uthus. Totalt 11,5 ha varav ca 6 ha öppen mark samt 3,5 ha skogsmark. Prisidé: 1 800 000 kr Skriftligt bud oss tillhanda senast 2013-12-02.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Koordinater i SWEREFF 99: X=6380766 Y=520644 Gård mycket vackert belägen strax öster om Bellö samhälle, 30 km sydost om Eksjö. med strandrätt i sjön Lilla Bellen. På gården finns två bostadsbyggnader, båda med strandtomt. Ett äldre timmerhus som inte har varit bebott samt ett Hjältevadshus uppfört 1965. Äldre ladugård samt uthus. Bostadsbyggnad 1 Boyta: 90 kvm, Biyta: 85 kvm (tax.uppgift) Uppvärmning genom vattenburen värme från värmeväxlare installerad 2006 (bergvärme). Kommunalt vatten. Enskilt enkelt avlopp, sannolikt en trekammarbrun med okänd infiltration. (Osäkra uppgifter.) Bostadsbyggnad 2 Uppfört 1965 i ett plan med källare. Markplan består av 4 rum o kök, WC/bad samt hall. Källarplanet omfattar garage, pannrum med värmeväxlare, tvättstuga samt förrådsytrymmen. Äldre hus med stomme av timmer, som stått obebott en längre tid. Egen tomt bredvid det nyare huset.
Skog Många orörda detaljer byggnaden har dock ett stort renoveringsbehov. Övriga byggnader Enligt nyupprättad skogsinventering uppgår skogsmarken till 3,5 ha med ett virkesförråd om 600 m³sk. Inägomark Ladugård med el finns samt flertalet äldre uthus med trästomme. Fiske Sjön Bellen ingår i Bellens fiskevårdområde se vidare på www.bellenfiske.se. Kräftfiske kan bedrivas på eget vatten. Jakt Jakträtten är ej upplåten. Inägomarken uppgår enligt planen till 5,7 ha och är muntligt upplåten. Stödrätter innehavs av brukaren och följer ej.
Natur & kultur Ett fornminne i form av en milsten finns belägen på gården ut. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2013-12-02, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Grönebäck". Använd gärna bifogad budblankett. Inteckningar och belåning Penninginteckningar om totalt 226 000 kr finns. Fastigheten överlåts obelånad. Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Elkostnad senaste året 11 200 kr, avser endast värmekostnad. Försäkring 5281 kr/år inkl. näringsdel. Kommunal fastighetsavgift för 2013, 4 410 kr. För aktuella taxor för sopor, slam och vatten, se Eksjö Energis hemsida www.eksjoenergi.se Arealuppgifter Enligt fastighetstaxering: Skog 4 ha Inägomark 6 ha Övrigt 0,5 ha Summa 10,5 ha Taxeringsvärden (förslag 2014) Tomtmark 547 000 kr Bostadsbyggnad 413 000 kr Skogsmark 146 000 kr Åkermark 70 000 kr Betesmark 35 000 kr Ekonomibyggnader 36 000 kr Summa 1 247 000 kr Servitut Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Snarast. Ett flertal servitut och nyttjanderätter för bl.a. båtplatser och gångvägar finns till förman för angränsande fastigheter.
Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av mark och byggnader utvändigt kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad socken krävs förvärvstillstånd i vissa fall. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ägare Gunvor Johansson Energideklaration Energideklaration kommer ej att utföras Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklasul avseende dolda fel i fastighetens byggnader. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot säljaren på grund av så kallat dolt fel.