Hällefors Sävsjö Vi har nöjet att till försäljning utbjuda en allround fastighet med restaurang, vandrarhem, hotell, stall och betesmark mm. De fakta som ligger till grund för försäljningen följer härnedan. Information från Lantmäteriet, fastighetskarta med markerad areal och vägkart, med mera. Visning av byggnader sker på nedan överenskommen tid. Fastigheten marknadsförs under juli månad. Förhandling följer därefter samt ett beräknat tillträde så snart som möjligt. Sävsjö omfattar två fastigheter varav en lantbruksfastighet, under avstyckning, med areal och ett flertal byggnader, med kursgård/restaurang/vandrarhem/hotell/bostäder med mera. Men andra ord en mycket omfattande anläggning. Beskrivningen här nedan är mycket kortfattad och skall endast belysa vad som ingår.
Kursgården Restaurang Sävgården Hotell f.d. skola Bävern - Lon - Björnen
Brostugan Kursgården Stall Sävgården Restaurang Bävern Lon Björnen
Kursgården Skolsal Elevrum Ett av gårdens äldsta hus byggt 1750 som förvaltarbostad för omkringliggande gruvdrift. Huset är beläget ett stenkast från Sävsjö och passande nog är det uthyrt till Sävenfors vattenbruksskola, en gymnasieskola. Huset mäter cirka 400 kvm. Det är byggt i timmer och har två fulla plan. Veranda och balkong mot väster. Kopplade fönster. Taket belagt med betongtegel. Huset innehåller: Nedre botten, entréhall med wc. Skolsal mot söder, laboratorierum med skåp, diskbänkar med mera mot norr. Mot öster, kök och uppehållsrum. På övre våningen, hall, flera wc-rum, stor samlingsrum med förråd. Högt i tak med framtagna hanbjälkar. Huset mycket väl i ordning.
Övre våningen, Kursgården
Restaurangbyggnad Kök Byggnad med brädfodrad fasad, kopplade fönster, tegeltak. Källare under hela huset. Källaren innehåller, torrförråd, skalrum, personalrum med wc etc. förråd av skilda slag.
Restaurang, Nedre våningen Reception Entréplan med reception mot öster, mindre kiosk, ett allrum mot sydöst, mot väster och söder, matsal för 60-70 personer. Mot norr, groventré med lastkaj, av miljömyndigheten godkänt kök med sedvanlig storköksutrustning, separat kyl, diskrum, serveringsrum samt mindre kontorsrum. Stor fettavskiljare installerad i källaren 2012 och godkänd ventilation för kök och diskutrymme 2011-2012. Matsal Matsal
Övre våningen, Restaurang Övre plan med hall. Stora samlingsrum, för konferens eller fest. Kontor, förråd och vilrum. Vind, oinredd. Nytt brandlarm installerat i samtliga gästrum och offentliga utrymmen 2008 med styrningscentral i huvudbyggnaden.
Övre våningen, Restaurang
Sävgården Tvåplansbyggnad med vind och hel källare. Uppförd under 1900-talets början. Timmer med träfasad, tegeltak. Kopplade fönster. Vandrarhem/lägergård i två våningar med 48 bäddar fördelat på 11 gästrum. Två tidigare gästrum är ombyggda kontor, uthyrda till Sävenfors vattenbruksskola. Handfat på rummen. Köksenhet på nedervåningen. WC och handfat, i korridorer. Stor bastu och kaklad dusch för såväl herr som dam i källaren. Tvättstuga i östra delen av källaren, betjänar hela gården. Här finns rejäla tvättmaskiner och torktumlare, torkrum, linneförråd. Separat utrymme med dusch och bastu, renoverat med kakel och klinkers 2011. Används av campinggäster och lägerdeltagare.
Hotell f.d Skola Av Hällefors kommun uppförd byggnad, för skolverksamhet. Idag taxerad som hyreshusenhet. Enligt taxeringen är huset uppfört 1965 och mäter strax under 600 kvm. På 90-talet har de ursprungliga skolsalarna byggts om till 14 rum, i de flesta fall med dusch och wc i rummen. Samlingsrum, hallar, gemensamt kök och gymnastiksal med duschar och toaletter mot norr. Pannrum med äldre panna, idag för briketter/spån med utvändig ficka, värmer huset via vattenburet system. Huset har torpargrund, trästomme, kopplade fönster, taket belagt med papp. Byggnaden är i behov av utvändig målning och översyn av trappor och vattenavledande plåt. Invändig i gott skick för dagens ändamål, uthyrning av rum till enskilda eller grupper. Nytt brandlarm 2011.
Bävern, Lon och Björnen Tre träbyggnader, byggda på 50-talets slut. Plintad grund, kopplade fönster, tegeltak. Omkring 200 kvm boarea.
Ekonomibyggnader På fastigheten finns tre ekonomibyggnader. Endast stallet har besökts. De övriga två är enkla träbyggnader, loge och förrådsbyggnader. Stall Enplansbyggnad, byggt i trä med eternittak. Invändigt innehåller huset flera avdelningar. Två stallenheter. Med ingång norrifrån, gaveln, ponnystall med tre boxar. I husets förlängning, stall med 8 boxar varav 6 fullstora 3 x 3 m. Isolerade väggar. hästsäkrad el. Inga vattenkoppar i stallen. Grovgjutet golv. Persedelkammare, foderrum. Lösdrift. Stallet är godkänt av jordbruksverket. Vatten från egen vattenkälla. Invid stallet, ett flertal hägnade betesfållor. Stallet och betesmarken, uthyrd. Logen Äldre ekonomibyggnad med eternittak. Delvis uthyrt. Två sektioner med cementgolv, den ena isolerad med vedeldad kamin, dubbla glasdörrar och nya fönster. Inredd modern verkstad. En sektion isolerad med nya fönster och glasdörr innehållande Trinettkök och kontor. Sektion anpassad för kanotuthyrning med sedvanlig utrustning. Veranda på logens baksida. Ombyggnationerna i verkstad och kontorsdel pågår under januari 2013.
Belägen Fastigheten är belägen invid sjön Sävsjö, cirka 14 kilometer norr om Hällefors. Sävsjö är en mindre tätort med anor från järnhanteringens epok. Ett mindre brukssamhälle, omgivet av storskog och sjöar. Icke dess mindre hade orten egen skola. Registerbeteckning Hällefors Sävsjö 1:29 f.d. skola, idag ombyggd till hotell. Hällefors del av Vårdhemmet 1:1 konferensgård med hotell, vandrarhem och lokaler uthyrda till vattenbruksgymnasium. Hällefors del av Sävsjö 1:30, ev. tilläggsfastighet med bostad. Lagfaren ägare Ann-Sofie Berglund Rombohöjden 22, 712 91 Hällefors och Anders Nordqvist Sävsjö 19, 712 93 Hällefors, med 50 % vardera. Inteckningar/Servitut/Arrenden Fem pantbrev finns uttagna båda fastigheter, totalt 3.085.000 kr. Ett flertal servitut föreligger. Se bifogade utdrag ur fastighetsboken för belastningar och tillgångar. Hyresavtal med Sävenfors vattenbruksgymnasium, kursgården, två kontor i Sävgården, uppställningsplats för båt samt fisketjärn 16025 kr/månad exkl. moms. Stallet samt betesmark 4 500 kr/månad exkl. moms. Del av logen, kanoter samt naturcamping 25 000 kr/år exkl. moms. Lantmäteriförrättning pågår enligt utdrag ur fastighetsboken på Vårdhemmet 1:1. Jakt och fiske Ingen jakt eller fiske följer. Taxeringsvärde 2 Totalt taxeringsvärde förslag föreligger på nytt taxeringsvärde till Sävsjö 1:29 932.000 kr. Sävsjö 1:30 416.000 kr samt Vårdhemmet 1:1 2.027.000 kr för Lantbruksdel, 488.000 kr för hyreshusdel. 488.000 kr för småhusdel. Se fördelning på utdrag ur CFD. Areal Total areal enligt fastighetsboken uppgår på: Sävsjö 1:30, 12.479 kvm. Bl.a. hårdgjord parkering, körvägar, skogsmark med anlagd ridbana. Vårdhemmet 1:1 Stor trädgårdstomt och betesmark omgiven av vatten. Skogsmarken som enligt fastighetsboken tillhör fastigheten, kommer att bilda en ny fastighet och följer inte. Beräknad ny areal är 4,3 ha. Åker/betesmark Belägen invid gårdskärnan finns betesareal runt byggnaderna. Flera hägnade hagar. Byggnation Fastigheterna har en omfattande byggnation. Väl samlad och mycket naturskönt belägen utefter vattendrag och sjö. I nedanstående, kortfattade beskrivning av byggnader. Samtliga byggnader har trä eller timmerstomme. Kommunalt anslutna till VA-nätet. Brostugan Hällefors del av Sävsjö 1:29 /Denna fastighet kan förvärvas utöver nedanstående begärt pris/. En av de äldre byggnaderna på fastigheterna. Uppförd på torpargrund och delvis källare. Timmer i stommen, fasaden brädfodrad. Tak av betongtegel. Kopplade fönster. Cirka 160 kvm. Huset har haft två lägenheter och har fortfarande två entréer med verandor mot sjön i söder. Huset innehåller på nedre våningen kök med sedvanlig utrustning, dock något äldre snickerier och vitvaror. Mot norr ett stort allrum, mot söder ett allrum invid köket. I söder, badrum med ångbastu/dusch, tidsenlig inredning, våtväggsmattor. Övervåning med hall/allrum, flera klädkammare, två sovrum, duschrum. Källare med pannrum, ved och el. Vattenburet värmesystem. Större källarutrymme i södra delen med egen ingång. Dusch/wc samt lageryta. (ej besiktad). Huset bjuder ett ombonat boende. Vissa delar är väl i ordning såsom badrum, köket kan må väl av mindre uppdatering. I övrigt sedvanligt underhåll. Visst fuktgenomslag i källardelen kan förväntas. Mindre förrådsbyggnad tillhör huset. Hällefors Sävsjö 1:30 Hotell, f.d. skola Av Hällefors kommun uppförd byggnad, för skolverksamhet. Idag taxerad som hyreshusenhet. Enligt taxeringen är huset uppfört 1965 och mäter strax under 600 kvm. På 90-talet har de ursprungliga skolsalarna byggts om till 14 rum, i de flesta fall med dusch och wc i rummen. Samlingsrum, hallar, gemensamt kök och gymnastiksal med duschar och toaletter mot norr. Pannrum med äldre panna, idag för briketter/spån med utvändig ficka, värmer huset via vattenburet system. Huset har torpargrund, trästomme, kopplade fönster, taket belagt med papp. Byggnaden är i behov av utvändig målning och översyn av trappor och vattenavledande plåt. Invändig i gott skick för dagens ändamål, uthyrning av rum till enskilda eller grupper. Nytt brandlarm 2011. Hällefors del av Vårdhemmet 1:1 Ekonomibyggnader På fastigheten finns tre ekonomibyggnader. Endast stallet har besökts. De övriga två är enkla träbyggnader, loge och förrådsbyggnader. Stall Enplansbyggnad, byggt i trä med eternittak. Invändigt innehåller huset flera avdelningar. Två stallenheter. Med ingång norrifrån, gaveln, ponnystall med tre boxar. I husets förlängning, stall med 8 boxar varav 6 fullstora 3 x 3 m. Isolerade väggar. hästsäkrad el. Inga vattenkoppar i stallen. Grovgjutet golv. Persedelkammare, foderrum. Lösdrift. Stallet är godkänt av jordbruksverket. Vatten från egen vattenkälla. Invid stallet, ett flertal hägnade betesfållor. Stallet och betesmarken, uthyrd.
Lidret Äldre ekonomibyggnad med plåttak. Logen Äldre ekonomibyggnad med eternittak. Delvis uthyrt. Två sektioner med cementgolv, den ena isolerad med vedeldad kamin, dubbla glasdörrar och nya fönster. Inredd modern verkstad. En sektion isolerad med nya fönster och glasdörr innehållande Trinettkök och kontor. Sektion anpassad för kanotuthyrning med sedvanlig utrustning. Veranda på logens baksida. Ombyggnationerna i verkstad och kontorsdel pågår under januari 2013. Vatten och avlopp, värme Samtliga bostadsbyggnader på Vårdhemmet 1:1 har kommunalt VA men också värme från gemensam värmepanna. Nyinstallerad pannan 2012 för flis/pellets/spån med förråd, belägen i källaren på vandrarhemmet. Härifrån kulvert till samtliga sex byggnader. Kursgården Ett av gårdens äldsta hus byggt 1750 som förvaltarbostad för omkringliggande gruvdrift. Huset är beläget ett stenkast från Sävsjö och passande nog är det uthyrt till Sävenfors vattenbruksskola, en gymnasieskola. Huset mäter cirka 400 kvm. Det är byggt i timmer och har två fulla plan. Veranda och balkong mot väster. Kopplade fönster. Taket belagt med betongtegel. Huset innehåller: Nedre botten, entréhall med wc. Skolsal mot söder, laboratorierum med skåp, diskbänkar med mera mot norr. Mot öster, kök och uppehållsrum. På övre våningen, hall, flera wc-rum, stor samlingsrum med förråd. Högt i tak med framtagna hanbjälkar. Huset mycket väl i ordning. Restaurangbyggnad Byggnad med brädfodrad fasad, kopplade fönster, tegeltak. Källare under hela huset. Källaren innehåller, torrförråd, skalrum, personalrum med wc etc. förråd av skilda slag. Entréplan med reception mot öster, mindre kiosk, ett allrum mot sydöst, mot väster och söder, matsal för 60-70 personer. Mot norr, groventré med lastkaj, av miljömyndigheten godkänt kök med sedvanlig storköksutrustning, separat kyl, diskrum, serveringsrum samt mindre kontorsrum. Stor fettavskiljare installerad i källaren 2012 och godkänd ventilation för kök och diskutrymme 2011-2012. Övre plan med hall. Stora samlingsrum, för konferens eller fest. Kontor, förråd och vilrum. Vind, oinredd. Nytt brandlarm installerat i samtliga gästrum och offentliga utrymmen 2008 med styrningscentral i huvudbyggnaden. Sävgården Tvåplansbyggnad med vind och hel källare. Uppförd under 1900-talets början. Timmer med träfasad, tegeltak. Kopplade fönster. Vandrarhem/lägergård i två våningar med 48 bäddar fördelat på 11 gästrum. Två tidigare gästrum är ombyggda kontor, uthyrda till Sävenfors vattenbruksskola. Handfat på rummen. Köksenhet på nedervåningen. WC och handfat, i korridorer. Stor bastu och kaklad dusch för såväl herr som dam i källaren. Tvättstuga i östra delen av källaren, betjänar hela gården. Här finns rejäla tvättmaskiner och torktumlare, torkrum, linneförråd. Separat utrymme med dusch och mindre bastu, renoverat med kakel och klinkers 2011. Används av campinggäster och lägerdeltagare. Bävern, Lon och Björnen Tre träbyggnader, byggda på 50-talets slut. Plintad grund, kopplade fönster, tegeltak. Omkring 200 kvm boarea. Bävern Fem rum och samlingsrum, trinettkök i korridoren. Dusch och wc till ett av rummen i korridoren. Tre av rummen har mycket väl tilltagna wc/duschrum där du lätt hanterar en rullstol. Ett av rummen med romantisk touch och dusch/wc. Alla rummen är dubbelrum. Lättillgängligt i markplan. Lon Fem dubbelrum med handfat och dusch/wc i korridoren. Ett dubbelrum med egen dusch/wc. Samlingsrum och trinettkök i korridoren. Lättillgängligt i markplan. Björnen Fem dubbelrum med handfat och dusch/wc i korridoren. Ett dubbelrum med egen dusch/wc. Samlingsrum och trinettkök i korridoren. Lättillgängligt i markplan. Invändigt är husen i efterhållet gott skick. Utvändigt i behov av uppfräschning.. Allmänt Fastigheten har ett trevligt läge, närhet till sjö och skog. Samtliga byggnader som är uthyrda till skola, boende och konferens, har av brandmyndigheten godkänts vad gäller utrymningsvägar, larm och material. Skick - Det allmänna skicket är gott och till största delen efterhållet. En kosmetologisk behandling, tvätt, målning utvändigt kan med fördel göras på en del byggnader. Tillträde Efter överenskommelse under 2014. Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenningen insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts. Visning Visning sker efter överenskommelse och tillsammans med representant för Gårdsmäklare Värhulta. Begärt pris 5.500.000 kr. Inventarier och Brostugan tillkommer på begärt pris.
Inventarier I fastigheten finns lös egendom, tillhörande det hotelldrivande aktiebolaget. Bland annat, bord, stolar, sängar, linnevaror, köksredskap med mera. Dessa säljes med glädje till ny ägare av fastigheten, dock tillkommer dessa utöver begärt pris och säljs som nämnts av det rörelsedrivande aktiebolaget. Fakta om budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person vid köp av lantbruksfastighet. I glesbygd krävs förvärvstillstånd av Länsstyrelsen för alla förvärvare av lantbruksfastighet. Denna beskrivning har upprättats på säljaren uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. Ansvarig mäklare Per-Anders Andersson 0585-262 00 Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske efter överenskommelse.
Ansvarig mäklare Per-Anders Andersson 0585-262 00 info@varhulta.com www.varhulta.com