FRITIDS- ELLER BOSTADSTORP Lövö, Vårdö Bild Två fastigheter som tillsammans bildar en totalareal om 1,17 ha. Huset är uppfört runt sekelskiftet och har renoverats och tillbyggts i omgångar. De senaste åren har huset använts som fritidsbostad. Huset har en stor och välskött gård. Den är delvis lummig med gräsmattor och delvis bergsbunden. På tomten finns även en oinredd stuga, en snickarbod/ förrådsbyggnad och en mindre grillstuga (ses på bilden). AREAL: 1.173 HA TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: 55 000 HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL. 291 497
Markus Fellman Tel. 291 497 E-post: markus.fellman@fk.ax
Fritids eller bostadstorp på Lövö, Vårdö Fastighet: Adress: Fredensborg Rno 2:17 (941-408-2-17) på Lövö, Vårdö Bykulla Rno 2:28 (941-408-2-28) på Lövö, Vårdö. Lövövägen 276, AX-22550 Vårdö Torp uppfört kring sekelskiftet som byggts till och renoverats på 60-talet, och har på senare tid fungerat som fritidsbostad. Bostadshuset står på en mindre tomt men det säljs tillsammans med grannfastigheten och de bildar en totalareal om 1,173 ha (1350 m 2 + 10 380 m 2 ). I huset gjordes omfattande renoveringar under ombyggnadstiden på 60-talet. Under de senaste 5 åren har huset delvis genomgått renoveringar, bland annat har husets södra utedel renoverats och varmbonats. Bostadshuset är uppfört i stock som står på stenfot och yttertaket är ett falsat plåttak. Fasaderna är klädda med träpanel. Tillbyggnaden uppförd i lösvirke är och yttertaket är klätt med takfilt. Nedre plan består av kök, vardagsrum, sovrum, matsal, badrum, hall och tre förråd. Det nedre planet är väldigt ljust och öppet, och skapar en gemytlig känsla mellan rummen. När tillbyggnaden renoverade med nya Fenestra-fönster fick matsalen panel på väggarna och mattlackat trägolv. Golvet i hallen byttes ut med spånskivor men är inte färdigställt. På en del ställen har tapeterna börjat tas bort inför ny tapetsering. Badrummet har målats men annars har det och entrén samt förråden inte renoverats sen ombyggnadstiden. På övre planet finner man två sovrum, ett förråd och en hall. Sovrummen har målats. I hallen har tapeterna rivits bort och trägolvet har tagits fram. Tomten och gården är stor och lummig, med gräsmatta, bergklack, buskar, syréner och lövträd. Gott om utrymme för parkering. På tomten finns även en mindre oinredd stockstuga från 80-talet. Den har aldrig blivit använd och är för tillfället i dåligt skick och obrukbar. Bredvid stockstugan finns en byggnad som har fungerat som förvaring/snickarbod. Det finns även en trevlig liten grillstuga på gården som har renoverats. På södra sidan har man anlagt en liten uteplats. Närhet till Lövö by och Vårdö by. Närmaste badstrand ca 1 kilometers avstånd.
Matsalen/allrummet har gott om ljusinsläpp och direkt utgång till uteplats. Vardagsrum med luftvärmepump installerad.
Teknik: I huset finns elvärme på både övre och nedre våningen. På nedre våningen finns även en luftvärmepump installerad. I vardagsrummet finns en vedeldad spis med insats som fungerar som komplement. Spisen har fått nytt rökrör och ny plåt kring skorstenen under de senaste åren. Vatten tas från borrbrunn med frostsäker sänkpump på ca 60 meters djup. Sluten septiktank för svartvattnet. Gråvattnet som infiltrerats är inte godkänt. Enklast vore att ansluta till det kommunala avloppssystemet. Kommunalt vatten samt avlopp finns draget till tomtgränsen. Samfällda jordområden: Andelar i 4 olika samfällda båtplatser. Gravationer Fastigheten överlåtes fri från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Tillträde Enligt överenskommelse. Utgångspris 55 000 Handläggare Markus Fellman Tel. 291 497 E-post: markus.fellman@fk.ax
Sovrummet på nedre planet är i gott skick. Ett av sovrummen på övre våningen. Samtliga sovrum är målade.
Vardagsrum med vedspis. Sovrummet rakt fram. Köket till vänster. Kök utrustat med elspis, kyl, frys och spisfläkt. Samtliga skåpdörrar finns i behåll.
Västra fasaden. Delar av tomten är bergsbunden med fina klippor. Östra fasaden.
Till höger i bild ligger stockstugan och till vänster snickarboden/lidret. Den lummiga trädgården
KARTA Infart till vänster på Lövövägen direkt efter Vikarvägen.
Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-29066 Fax: 018-15344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult