Arsredvisning 2018 BRF Gumshrnet a# I BRF Gumshrnet Org.nr: 716418-1856
Förvaltningsberättelse Förändring avlikvida medel Flerårsöversikt Resultatdispsitin 1 4 4 s Eknmi Resultaträkning Balansräkning - Tillgångar Balansräkning - Eget kapita1 ch skulder Nter Underskrifter 6 6 7 8 9 14 Revisinsberättelse 15
BRF Gumshrnet 1(14) Styrelsen för BRF Gumshrnet får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 2018. Förvaltningsberättelse Styrelse ch suppleanter Anders Läck Lena Ramberg Marc Nylander Erik Sundblad (avgått under året) Maria Håkansn Henrik Höglund Jhanna Strand Ordförande Sekreterare Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Föreningsfrågr Ordinarie föreningsstämma hölls den 30 maj 2018. Extra förentngsstämma hölls den 15 augusti 2018 för att gdkänna de nya stadgarna. Styrelsen har under året hållit 10 sammanträden. Revisrer Revisr har under året varit Ola Spinnars, auktriserad revisr samt Staffan Åkerfeldt, förtrendevald revisr. Valberedning Valberedningen har bestått av: Christina Hagman-Odlander (sammankallande) Maria Hallån Henrik Lctander Ingela Rinald Alla van funktinärer valdes på den rdinarie föreningsstämman 2018.
BRF Gumshrnet 2 (14) Infrmatin m verksamheten Bstadsrättsföreningen, Brf Gumshrnet, bildades den 29 augusti 1983 ch har till ändamål att främja medlemmarnas eknmiska intressen. Detta genm att i föreningens hus upplåta lägenheter ch garageplatser åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning, vidare att i förekmmande fall hyra ut kmmersie)la lkaler ch garageplatser. Föreningen innehar fastigheten Harpan 52 inköpt 1985. På fastigheten har 1930 uppförts sju byggnader innehål!ande 198 lägenheter med en sammanlagd yta på 12 155 kvm ch med följande fördelning: 73 st 38 st 40 st 12 st 15 st 12 st 6 st 1 st I st 1 rum ch kkvrå I rum ch kök 2 rum ch kök 3 rum ch kök 4 rum ch kök 5 rum ch kök 6 rum ch kök 8 rum ch kök 12 rum ch kök I fastigheten finns 13 lkaler med en sammanlagd yta på 1265 kvm. Vid årsskiftet var samtliga lägenheter upplåtna med bstadsrätt, lkalerna var uthyrda. Det finns ett fåtal vakanta garageplatser. Föreningen har en hemsida, sm uppdateras löpande med infrmatin m föreningen, www.gumshrnet.se. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2018-11-19 hs Blagsverket. Ombyggnad, underhåll, reparatiner mm Under verksamhetsåret har följande större underhållsarbeten utförts: * Fönsterrenvering * Under året har vi haft stra prblem med vårt sphanteringssystem ch styrelsen tg under 2018 fram ett underlag till en handlingsplan för att lösa prblemet. Beslutet blev att vi skrtade det garnla systemet ch installerade ett nytt system för hushålls- ch källsrtering vid årsskiftet 2018/19 * Skulpturen i parken har renverats ch fasta entråmattr i samtliga uppgångar har installerats Utöver vanstående har löpande reparatiner utförts. Planerat underhåll följer av styrelsen upprättad underhållsplan. Större arbeten sm ligger i pipeline för 2019 är takrenvering ch målning samt genmförande av OVK ch i samband med det inventering av sarntliga radiatrer. Inm ett par år kmmer vi att vara tvungna att renvera glv ch pelare i garaget.
BRF Gumshrnet 3 (14) Eknmi Föreningen betalade under året 581 706 kr (568 044 kr) i fastighetskatt ch fastighetsavgift. Utdelningen från Brandkntret uppgick till 937 650 kr. Per 2018-12-31 har föreningen lån hs m ttalt 77 849 043 kr till en genmsnittlig ränta m 2,8 %. Likviditet Föreningens likviditet är gd ch planerade underhållsåtgärder under det kmmande verksamhetsåret beräknas kunna utföras med budgeterade intäkter. Avgifter Det avsågs att från 2018-01-01 höja årsavgiften med 100 kr/kvm men styrelsen ansåg att det räckte att höja årsavgiften med hälften, det vill säga 50 kr/kvm vilket då gjrdes. FÖrvaltning Strh1men Förvaltnings AB har under 2018 biträtt styrelsen med teknisk ch eknmisk förvaltning samt drift av föreningen ch fastigheten. Föreningen har varit ansluten till Fastighetsägarna Stckhlm under 2018. Lagstadgat lägenhetsregister med uppdatering av överlåtelser ch pantsättning samt lagstadgat medlemsregister förs löpande genm förvaltarens försrg. Föreningen har sitt säte i Stckhlm. Y
BRF Gumshrnet 4 (14) Förändring av likvida medel 2018 2017 Llkvida medel vid årets början -497 527 17 280 652 Inbetalningar Rörelseintäkter Finansiella intäkter Ökning av långfristiga skulder/upptagande nytt lån Ökning av krtfristiga skulder Minskning av krtfristiga frdring 10 784 618 2 407 3 000 000 596404 5316 14 388 745 8 347 278 670 509 6 000 000 15 017 787 Utbetalningar Rörelsekstnader exkl. avskrivningar Finansiella kstnader Aktiverade investeringar/underhålisåtgärder Ökning av krtfristiga frdringar Minskning av krtfristiga skulder Depsitiner 7 725 786 2 155 653 I 144 556 1l 025 994 6 393 435 2 410 364 22 110 114 107 703 1699 350 75 000 32 795 966 Llkvida medel v1d årets slut 2 865 224-497 527 Årets förändring av likvida medel 3 362 751-17 778 179 Flerårsöversikt (Tkr) 2018 2017 2016 2015 2014 Nettmsättning Rörelseresultat IO 785 725 g is 450 Il 784 1703 10 893 1812 9 725 1 1IO Årets resultat -1 428-1 957-656 -424-1 054 Balansmslutning 170 682 169 134 166 229 155 128 147 164 Årsavgift/kvm (snitt) 551 501 501 501 501 Hyresintäkter/kvm lkal Ttal driftkstnad/kvm yta 2 303 566 1732 499 1742 487 1565 418 1541 426 Värmekstnad/kvm ttalt 78 37 27 32 43 Elkstnad/kvm bstadsyta Vattenkstnad/kvm ttalt 87 21 86 19 69 19 62 17 64 15 Räntekstnad/kvm bstadsyta 177 198 161 185 179 Lån/kvm bstadsyta 6 405 6 157 5 664 4 841 4 183
BRF Gumshrnet 5 (14) Förändring av eget kapital Belpp vid årets ingång Enligt stämmbeslut: Dispsitin av fg års resultat: Årets resultat Belpp vid årets utgång Insatserch Uppskrlvnlngs- Fndföryttre Balanserat Årets upplåtelseavglft fnd underhåll resultat resultat 56823366 37990065 4761211-6743309 -1957852 1091094-1091094 -1 957 852 1957 852-1 428 345 56 823 366 37 990 065 5 852 305-9 792 255-1 428 345 Ttalt 90 873 481-1 428 345 89 445 136 Förslag till behandling av ansamlat resultat Styrelsen föreslår att det ansamlade resultatet (krnr): Ansamlat resultat Årets resultat -g 792 255 1091 094-1 428 345 - IO 129 506 Behandlas så att Avsättning till yttre underhållsfnd enligt stadgar 1091 094 I ny räkning överföres -11 220 600 -IO 129 506 Föreningens resultat ch ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- ch balansräkning med nter,
BRF Gumshrnet 6 (14) Resultaträkning Nt 2018-01-01-2018-12-31 2017-OI-OI -2017-12-31 Rörelsens intäkter Årsavgifter ch hyrr I 10 784 618 IO 784 618 9 015 603 g 015 603 Rörelsens kstnader Driftskstnader Underhåll Avskrivningar Rörelseresultat -7 156 792-568 994-2 333 932-10 059 718 724 900-5 564 872-828 564-2 171 839-8 565 275 450 328 Resultat från finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster Resultat efter finansiella pster 2 407-2 155 653-2 153 246-1 428 346 2 184-2 410 364-2 408 180-1 957 852 Resultat före skatt -1 428 346-1 957 852 Årets resultat -1 428 345-1 957 852
BRF Gumshrnet 7 (14) Balansräkning Nt 2018-12-31 2017-12-31 TILLGÅNGAR AnIäggningstiIIgångar Materiella anl%gningstillgångar Byggnader ch mark Maskiner ch inventarier Pågående mbyggnatiner 140 166 146 210 285 8 430 636 148 807 067 142 085 560 225 305 7 685 578 149 996 443 Finansiella anl%gningstiilgångar AIlframtidsförsäkring Summa anläggningstiligångar 8 18 737 004 18 737 004 167 544 071 18 737 004 18 737 004 168 733 447 0msättningstilIgångar Krtfristiga frdr{ngar Övriga frdringar 144 367 162 068 Förutbeta1da kstnader ch upplupna intäkter g 128 486 116 IOI 272 853 278 169 Kassa ch bank 10 2 865 224 Summa msättningstiligångar 3 138 077 278 169 SUMMA TILlGÅNGAR 170 682 148 169 011 616
BRF Gumshrnet 8 (14) Balansräkning Nt 2018-12-31 2017-12-31 EGET KAPIT AL OCH SKULDER Eget kapltal Bundet eget kapital Insatser Uppåtelseavgifter Uppskrivningsfnd Fnd för yttre underhåll 36 542 047 20 281 319 37 990 065 5 852 305 100 665 736 36 542 047 20 281 319 37 990 065 4 761 211 99 574 642 Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital -9 792 255-1 428 345-11 220 600 89 445 136-6 743 :ig -1 957 852.8 701 161 90 873 481 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga skulder Summa långfristiga skulder Il 77 849 043 72 000 77 921 043 74 849 043 72 000 74 921 043 Krtfr1st1ga skulder Checkräkningskredtt Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder övrfga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Surnma krtfristiga skulder 12 835 821 121 346 177 643 2 181 159 3 315 969 497 527 520 752 254 259 1944 554 3 217 092 SUMMA EGET KAPIT AL OCH SKULDER 170 682 148 169 0I1 616
BRF Gumshrnet 9 (14) Nter Nt 1 Redvisningsprinciper ch bkslutskmmentarer Allmänna upplysningar Årsredvisningen är upprättad i enlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2012:1 Årsredvisning ch kncernredvisning (K3). Värderingsprinciper Om inget annat framgår är prlnciperna förändrade i jämförelse med föregående år. AnIäggningstiIIgångar Materiella anläggningstiilgångar skrivs av linjärt enligt plan över den beräknade nyttjandeperiden. Byggnaden har delats upp på kmpnenterna stmme, stammar, el, tak, hissar, ventilatin ch fasad inkl balkng. Nyttjandeperiden är 25-100 år berende på kmpnent. Följande avskrivningsprcent tillämpas per år: Byggnad, stmme Stammar, värme (bytt till bergvärmepump) EI Tak Hissar Ventilatin Fasad ch balkng Terrasser Fönster Garage Bergvärme 1,O % 2,0 % 2,5 % 2,5 % 4,0 % 4,0 % 2,0 % 2,0 % 10,O % 5,0 % 3,3 % Frdringar Upptas till det belpp sm efter individuell bedömning beräknas inflyta. Redvisning av intäkter Hyres- ch avgiftsintäkter aviseras i försktt. De peridiseras därför så att endast den del sm belöper på periden redvisas sm intäkt. Fnd för yttre underhåll Avsättning till ch uttag ur fnden görs i enlighet med föreningens stadgar. Avsättning enligt plan ch ianspråktagande för genmförda åtgärder sker genm överföring mellan fritt ch bundet eget kapital. Årets underhållskstnader redvisas i resultaträkning i årets resultat. Övriga tillgångar ch skulder Övriga tillgångar ch skulder har värderats till anskaffningsvärde med hänsyn taget till befarade förluster m ej annat anges i nt nedan.
BRF Gumshrnet 10 (14) Skatt Bstadsrättsföreningars räntefötäkter sm är hänförliga till fastigheten är skattefria. Om det förekmmer verksamheter sm inte avser fastighetsförvaltning sker beskattning med 22 %. Nt I Årsavgifter ch hyrr 2018 2017 Årsavgifter Hyrr Brandkntret Övriga intäkter 6 698 088 2 914 324 937 650 234 556 10 784 618 6 100 044 2 192 271 668 325 54 963 9 015 603 Nt 2 Driftskstnader 2018 2017 Fastighets-, trädgårds- ch hissskötsel samt städning Reparatiner EI Uppvärmning Vatten Sphämtning Försäkringspremier Övriga fastighetskstnader Kabel-TV/Bredband Revisinsarvde Förvaltningsarvde Fastighetsskatt lkaler Fastighetsavgift bstäder Styrelsearvde Övriga externa tjänster Övriga driftskstnader 1408 760 638 799 946 053 1048 563 245 672 320 451 66 946 16 217 274 277 66 317 1201 999 316 980 264 726 130 316 150 006 60 710 7 156 792 747 279 705 770 1048 388 496 234 238 447 251 688 260 144 76 S30 279 877 55 350 606 301 316 980 260 370 210 239 1l 276 5 564 873 Nt 3 Underhåll 2018 2017 Bstäder, dörrar ch lås Lkaler Gemensamma utrymmen Rensning av stammar ch rännr, kulärbesiktning m.m Arbete med tak, fasader ch installatin av röklucka Ombyggnad cykelparkering, m.m 10 732 558 262 568 994 20 872 86 415 Ill 129 375 659 180 695 53 793 828 563 4
BRF Gumshrnet Il (14) Nt 4 Ränteintäkter ch liknande resultatpster 2018 2017 Ränteintäkter -2 407-2 407-2 184-2 184 Nt 5 Räntekstnader ch liknande resultatpster 2018 2017 Räntekstnader till kreditinstitut Övriga finansiella kstnader, nya lån 2 131 790 23 863 2 155 653 2 289 989 120 375 2 410 364 Nt 6 Byggnader ch mark 2018-12-31 2017-12-31 Byggnad Mark Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 166 143 329 16 784 860 182 928 189 165743831 16 784 860 182 528 691 Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivmngar -40 443 131-2 318 gi;i -42 762 043-38 271 292-2 171 839-40 443 131 Utgående redvisat värde 140 166 146 142 085 560 Pågående mbyggnatiner ch nyanskaffningar 8 430 636 7 685 578 Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark 135 000 000 228 698 000 363 698 000 135 000 000 228 698 000 363 698 000
BRF Gumshrnet 12 (14) Nt 7 Maskiner ch inventarier 2018-12-31 2017-12-31 Ingående anskaffningsvärden Nyanskaffningar installatiner Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 394 138-168 833 225 305 168 833 225 305 394 138 Ingående avskrivningar FörsäIjningar/utrangeringar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -168 833 168 833-15 020-15 020-168 833-168 833 Utgående redvisat värde 210 285 225 305 Nt 8 Finansiella aniäggningstjilgångar 2018-12-31 2017-12-31 AIIframtidsförsäkring, Brandkntret 18 737 004 18 737 004 18 737 004 18 737 004 Nt 9 Förutbetalda kstnader ch upplupna Intäkter 2018-12-31 2017-12-31 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter 128 486 128 486 116 101 116 IOI Nt IO Kassa, bank 2018-12-31 2017-12-31, utnyttjad kredit 8327-9 973 768 1* 2 865 224 2 865 224 497 527-497 527 *2017 års kassa avser en kredit. j4,y,, ("Y" (43J «Ftj'A
BRF Gumshrnet 13 (14) Nt 1l Långfristiga skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfrtstiga lån. Räntesats Datum för Lånebelpp Lånebelpp Långivare ränteändring 2018-12-31 2017-12-31 1,165 rörligt 2 000 000 2 000 000 0,847 4,940 rörligt 2019-06-25 5 500 000 2 000 000 5 500 000 2 000 000 4,790 2019-11-26 6 000 000 6 000 000 1,400 2020-01-24 6 500 000 6 500 000 3,820 2020-06-25 2 000 000 2 000 000 4,050 2,080 2021-06-24 2023-12-21 3 849 043 3 849 043 3,860 2022-11-25 2 500 000 2 500 000 3,850 2022-12-20 4 500 000 4 500 000 4,220 2023-09-27 2,300 2024-10-25 2,400 2025-10-24 2,810 2025-04-25 6 000 000 6 000 000 2,690 2024-04-25 6 000 000 6 000 000 i,sg 2021-12-22 2,620 2,520 2026-12-22 2026-01-23 2 000 000 6 000 000 2 000 000 6 000 000 1,043 rörligt 3 000 000 77 849 043 74 849 043 Nt 12 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter 2018-12-31 2017-12-31 Förutbetalda hyrr ch avgifter Räntr, Övrigt 1569 927 282 218 329 013 2 181 158 1470 350 355 389 118 814 1944 553 Nt 13 Ställda säkerheter ch ansvarsförbindelser 2018-12-31 2017-12-31 Företagsinteckning 78 850 000 78 850 000 77 850 000 77 850 000
BRF Gumshrnet Org,nr 716418-1856 14 (14) Stckhlm 2019-0% - ) ( Lena Ramberg,["r:"r;' lap/kw,,q",,j't Henrik Höglund,-a Maria Håkafisn i'= ' / )i:/' 7 a" y I // jöhanna Strand Vår revisinsberättelse har lämnats 2019-OL1-l ( y-" /7 ',,,/Auk7riserad revisr Föreningsvald revisr
Till föreningsstämman i Bstadsrättsföreningen Gumshrnet Org.nr. 716418-1856 Rapprt från lekmannarevisr Jag har granskat årsredvisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för år 2018 för Bstadsrättsföreningen Gumshrnet. Det är styrelsen sm är ansvarig för att upprätta årsredvisningen i enlighet med gd redvisningssed ch :för att skföa förvaltningen i enlighet med föreningens stadgar. Jag har granskat att årsredvisningen är baserad på en rdnad bkfi5ring cli är upprättad i enlighet ined gd redvisningssed. Jag liar aessutm granskat att fijreiiingens verksainliet skfös på ett ändannålsenligt ch från eknmisk synpunkt tillfredsställmide sätt ch att föreningens interna kntrll är tillräcklig. Baserat på min granskning anser jag att: * Årsredvisningen är i allt väsentligt upprättad enligt gd redvisningssed ch baseras på en rdnad bkföig. @ Styrelsens ledannöter har utfört sitt uppdrag med msrg ch i enlighet med föreningens stadgar. Jag anser således att: * Föreningsstämman kan fastställa årsredvisningen, ch * Bevilja styrelsens ledamöter ansvarsfrihet. Stckhlm 2019- O't - l( -St:ffaf/>u';/];"rf-7eldt [']7>L"'//"""':'l
«FINNHAMMARS AUKTORISERADE OCH GODK,"lNDA REVISORER REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstärnman i Bstadsrättsföreningen Gumshrnet Org.nr. 716418-1856 Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Jag har utfört en revisin av årsredvisningen för Bstadsrättsföreningen Gumshniet för år 2018-01-01-2018-12-31. Enligt min uppfattning har årsredvisningen upprånats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden föttvisande bild av föreningens finansiella sföllning per den 31 december 2018 ch av dess finansie'ila resu]tat för året enligt årsredvisningsiagen. Förvaltningsberättelsen är fören]ig med årsredvisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstärnman fastställer resu1taträkningen ch balansräföingen för föreningen. Grund för uttalanden Jag har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Reviwrns ansvar. Jag är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. hg anser att de revisinsbevis jag har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm gi'und för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm de bedömer år nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller misstag. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. De upplyser, när så flr tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förtnågan att frtsätta verksamheten ch att anvida antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m styrelsen avser att likvidera blaget, upphöra med verksamheten eller inte har någt realistiskt alternativ till att göra någt av detta Revisrns ansvar Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller misstag, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller mina uttalanden. Rim]ig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige al]tid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Fe1aktigheter kan uppståpå gnind av egentligheter eller misstag ch anses vara väsent]iga m de enski]t e]ler ti]lsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med gnind i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinel]t skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm: * identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller misstag, utfmiar ch utför granskningsåtgärder bland annat uti'från dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräck]iga ch ändamå]senliga för att utgöra en gnind för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet ti]l följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på misstag, eftersm egent]igheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll. ii skaffar jag mig en f?5rståe1se av den del av föreningens interna kntrl] sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga i'ned hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den intema kntrllen. * utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar. a drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med gi'und i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda ti]l betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsent]ig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningama i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktm eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida Mndelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten. a utvärderar jag den övergripande presentatinen, stnikturen ch innehål]et i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch Mndelserna på ett sätt sm ger en föttvisande bild. Jag måste infrmera styre]sen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de eventuella betydande brister i den intema kntr]len sm jag identifierat.
Rapprt m andra krav enligt lagar ch andra författningar Uttalanden Utöver min revisin av årsredvisningen har jag även utfört en revisin av styrelsens förvaltning f?5r Bstadsrättsföreningen Gumshrnet för år 2018-01-01-2018-12-31 samt av förslagen till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberätte]sen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsföhet för räkenskapsåret. Grund f?ir uttalanden Jag har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Jag ur berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhämtat Ar tillräck]iga ch ändamålsenliga sm gnind för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget til] dispsitiner beträffande föreningens vinst el]er förlust. Vid förslag ti]l utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen Ar försvarlig med hänsyn ti]l de krav sm föreningens verksamhetsart, mfatföing ch risker ställer på strleken av föreningens egna kapita], kns1ideringsbehv, ]ikviditet ch ställning i övrigt. Mitt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst el]er förlust, ch dänned mitt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en rev'sin sm utförs en]igt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningssky1dighet mt föreningen, eller att ett förslag ti]l dispsitiner av föreningens vinst el]er förlust inte är förenligt med bstadsrätts]agen. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessine]lt skeptisk inställning under he]a revisinen. Granskningen av f?'rva]tningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust gi'undar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på min prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att jag fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhå]landen sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträde]ser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Jag går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm Hr relevanta för mitt utta]ande m ansvarsföhet. Sm underlag för mitt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat m förslaget år förenligt med bstadsrättslagen. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin Ar utfrmad så att bkföringen, mede]sförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. Stckhlm 2019- Ö'I - l ( -A:P Spi@nars Revisrns ansvar Mitt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch dänned mitt uttalande, Ar att inmmta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsent]igt avseende: e företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersätföingssky1dighet mt föreningen * på någt annat sätt handlat i strid med bstadsrättslagen, tilfömpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen e]ler stadgarna.