SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 10 maj 2017 KS-2016/2924 1 (50) Nämnd Offentligt sammanträde Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott Nej Sammanträdesdag 10 maj 2017 Tid och plats Klockan 09:00-12:10, KSF Idun och Brage, Kommunalhuset, Kommunalvägen 28. Ledamöter Malin Danielsson (L), ordförande Gunilla Helmerson (M) Daniel Dronjak (M) Anlände kl. 09:20 Christian Ottosson (C) Sara Heelge Vikmång (S) Rikard Lingström (S) Marica Lindblad (MP) Frånvarande följande paragrafer 1, 8, 12, 14, 2, 3, 4, 13. Samtliga Tjänstgörande ersättare Jelena Drenjanin (M) Ingalill Söderberg (DP) kl. 09:00-09:20, Jelena Drenjanin (M) kl. 09:21-12:10. Närvarande ej tjänstgörande ersättare Karl Henriksson (KD), Lars Björkman (HP) och Birgitta Ljung (MP). Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Rikard Lingström (S) Justeringens tid 18 maj 2017 er 1-35 Underskrifter Anna Berglind Sekreterare Malin Danielsson Ordförande Rikard Lingström Justerande Utdragsbestyrkande:
2 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts sammanträde den 10 maj 2017 Övriga närvarande Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör, Samhällsbyggnadsavdelningen Gunilla Wastesson, biträdande samhällsbyggnadsdirektör, Samhällsbyggnadsavdelningen Marie Bergström Lundmark, lokalplaneringschef, Lokalplaneringssektionen Nicklas Lord, sektionschef, Trafik- och Landskapssektionen Charlotta Thureson Giberg, sektionschef, Mark- och exploateringssektionen Signe Wernberg, områdesstrateg Flemingsberg, Samhällsbyggnadsavdelningen Tina Lundin, lokalstrateg, Lokalplaneringssektionen Peder Ricknell, lokalstrateg, Lokalplaneringssektionen Björn Sigsjö, planarkitekt, Plansektionen Maria Kjell Andrén, planarkitekt, Plansektionen Björn Gyllensten, planarkitekt, Plansektionen Susanna Udd, landskapsarkitekt, Plansektionen Magnus Olofsson, planarkitekt, Plansektionen Cecilia Rogvall, exploateringsingenjör, Mark- och exploateringssektionen Jonas Gran, exploateringsingenjör, Mark- och exploateringssektionen Petra Nicander, exploateringsingenjör, Mark- och exploateringssektionen Daniel Bernebrant, exploateringsingenjör, Mark- och exploateringssektionen Thomas Lundgren, exploateringsingenjör, Mark- och exploateringssektionen Anna Berglind, nämndsekreterare, Kommunstyrelsens förvaltning
3 (50) BEVIS om justering av Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott har sammanträtt den 10 maj 2017 Protokollet har justerats den 18 maj 2017 Anslaget sattes upp den 18 maj 2017 Anslaget tas ner den 9 juni 2017 Den som vill överklaga ett beslut måste göra det senast den 8 juni 2017 Den som vill läsa protokollet kan kontakta Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats Kommunstyrelsens kansli, Kommunalvägen 28, 141 85 Huddinge www.huddinge.se Underskrift
4 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 1 Godkännande av föredragningslistan Föredragningslistan godkänns med tillägget att Sara Heelge Vikmång (S) anmäler en övriga fråga om Styrmannen 31.
5 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 2 Diarienummer KS-2016/1673.363 Skapa en lekplats vid Källbrinks IP svar på medborgarförslag väckt av Jonna Sangwall Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Med hänsyn till vad som sägs i kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 4 april 2017, anses medborgarförslaget från Jonna Sangwall vara besvarat. Jonna Sangwall har inkommit med ett medborgarförslag om att anlägga en lekplats i anslutning till Källbrinks Idrottsplats. Förslagsställaren menar att många barn har sina familjer med syskon med sig under matcher och träningar och att hon och andra familjer skulle uppskatta att det fanns en plats för lek i anslutning till idrottsplatsen. I nuläget finns endast tre gunghästar på platsen. Medborgarförslaget har skickats på remiss till Huge Fastigheter AB, som är fastighetsägare av Källbrinks Idrottsplats, samt till kultur- och fritidsnämnden som är hyresgäst på idrottsanläggningen. Huge menar att de är medvetna om behovet av upprustning och anser att en dialog måste föras med kultur- och fritidsförvaltningen som är hyresgäst på fastigheten. Kultur- och fritidsnämnden skriver i sitt utlåtande att de är positiva till en lekplats vid idrottsanläggningen. Kommunstyrelsens förvaltning, som ansvarar för kommunens lekplatser, är generellt positiva till platser för lek. Detta eftersom leken är viktig för barns sociala, motoriska och mentala utveckling. Lekplatser kan fungera som samlingspunkt för både barn och vuxna, och bidrar således till att främja trygghet och samvaro i områden. Förvaltningen ansvarar dock endast för lekplatser på kommunens mark. Källbrinks Idrottsplats ägs av Huge vilka därmed ansvarar för byggandet av en eventuell ny lekplats på idrottsplatsen. På den mark som ligger utanför idrottplatsen och som ägs av kommunen finns i nuläget inte några planer på att bygga någon lekplats. Detta eftersom förvaltningen i nuläget priorieterar barnrika områden som helt saknar tillgång till, eller har bristande kvalitet på, lekplatser.
6 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 2 Diarienummer KS-2016/1673.363 Överläggning I ärendet yttrar sig Sara Heelge Vikmång (S) och Malin Danielsson (L). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
7 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 3 Diarienummer KS-2016/446.382 Huddinge kommun ser över behovet av utegym även i Skogås svar på medborgarförslag väckt av Karin Orrje Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Medborgarförslaget om att se över behovet av utegym i Skogås bifalls med hänvisning till vad som sägs i kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 4 april 2017. I ett medborgarförslag från Karin Orrje föreslås att Huddinge kommun ser över möjligheterna att skapa ett utegym i Skogås. Förslagsställaren menar att både östra och västra Skogås är i behov av utegym. Kommunstyrelsen skickade medborgarförslaget på remiss till kultur- och fritidsnämnden. Förvaltningen är positiv till medborgarförslaget om utegym och föreslår att en översyn av möjliga platser för utegym i Skogås görs av samhällsbyggnadsavdelningen tillsammans med kultur- och fritidsförvaltningen under hösten 2017.
8 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 4 Diarienummer KS-2016/2378.109 Uppför bullerskydd längs järnvägen i Huddinge centrum sträckan från Huddinge kyrka till 100 meter söder om Huddinge centrum svar på medborgarförslag väckt av Christer Öberg Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Med hänvisning till vad som sägs i kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 20 mars 2017, anses medborgarförslaget från Christer Öberg vara besvarat. Christer Öberg har inkommit med ett medborgarförslag om att uppföra bullerskydd längs järnvägen i Huddinge centrum. Eftersom järnvägen är statlig skickades medborgarförslaget på remiss till Trafikverket för besvarande. Bullerskyddsåtgärder längs västra stambanan har utförts i en tidigare åtgärdsetapp. Under 2016-2018 planerar Trafikverket för att göra större sammanhängande bullerinventeringar på de stora järnvägsstråken i vårt järnvägsnät. Utifrån alla inventeringar kan Trafikverket se vilka som överstiger åtgärdsnivåerna och därmed kan vara aktuella för utredning av åtgärder. Förvaltningen anser att detta är ett ärende för i första hand Trafikverket eftersom järnvägen är statlig. Trafikverket är banhållare för järnvägen och därmed också ansvarig för bullret som denna järnväg alstrar. För Huddinge centrum kommer en utvecklingsplan att tas fram med start 2017. Hur buller från väg och järnväg hanteras är en viktig del för att skapa goda boende- och utemiljöer i området. Hur det ska ske kommer närmare att utredas i det fortsätta arbetet med utvecklingsplanen för området vid Huddinge centrum.
9 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 5 Diarienummer KS-2017/991.218 Markanvisningsavtal mellan Huddinge kommun och Möller & Partners AB och House of Nordic Projektutveckling AB för bostäder inom delar av fastigheten Vårby gård 1:1(Östra Vårberget) inom kommundelen Vårby Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Markanvisningsavtal mellan Huddinge kommun och Möller & Partners AB rörande del av fastigheten Vårby gård 1:1 (Östra Vårberget) i kommundelen Vårby godkänns i enlighet med bilaga 1 till kommunstyrelsen förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 11 april 2017. 2. Markanvisningsavtal mellan Huddinge kommun och House of Nordic projektutveckling AB rörande del av fastigheten Vårby gård 1:1 (Östra Vårberget) i kommundelen Vårby godkänns i enlighet med bilaga 1 till kommunstyrelsen förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 11 april 2017. 3. Kommunstyrelsen bemyndigas godkänna eventuell överlåtelse av avtalen enligt punkterna 1 och 2 på annan motpart. Under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar enligt ovan beslutar kommunstyrelsen för egen del Kommundirektören bemyndigas att på kommunstyrelsens vägnar besluta enligt vad som anges under punkten 3 i kommunfullmäktiges beslut. Detaljplan som är under framtagande för Östra Vårberget föreslås möjliggöra ca 130 bostäder i form av friliggande småhus, radhus eller småbostadshus. Den nya bebyggelsens utformning ska anpassas till naturens och terrängens förutsättningar. Detaljplanen beräknas som tidigast kunna vinna laga kraft under kvartal 2 år 2018. Huddinge kommun genomförde kvartal 4 2016 en markanvisningstävling för bostäder inom två områden i Östra Vårberget. Efter avslutad tävling föreslås Möller & Partners AB (556588-0258), nedan kallat M&P, tilldelas område 1 och House of Nordic Projektutveckling AB (559062-3483), nedan kallat HNP tilldelas område 2.
10 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 5 Diarienummer KS-2017/991.218 M&P har erbjudit ett pris om 12 500 kronor per kvm ljus BTA (bruttoarea) och HNP 7 900 kronor per kvm ljus BTA. M&P avser uppföra cirka 30 radhus och HNP cirka 50 stycken radhus. Båda anbuden iakttar stor hänsyn till områdenas terräng och bedöms kunna klara av kraven på dagvattenhantering. Anbuden uppfyller i övrigt de krav som kommunen ställt i anbudstävlingen. Kommunens intäkter till följd av markförsäljning bedöms överstiga de kostnader som projektet kommer att medföra för kommunen i samband med utbyggnad av allmän plats och eventuella kostnader för kulturhistoriska lämningar och markföroreningar.
11 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 6 Diarienummer KS-2017/950.214 Mark- och genomförandeavtal mellan Huddinge kommun och Riksbyggen, Brabo och Huge inom del av fastigheten Grantorp 5:3 m.fl (Hälsovägen) inom kommundelen Flemingsberg Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Mark- och genomförandeavtal mellan Huddinge kommun och Riksbyggen ekonomisk föreningen rörande del av fastigheten Grantorp 5:3 m.fl. (delområde A) i kommundelen Flemingsberg godkänns i enlighet med bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 12 april 2017. 2. Mark- och genomförandeavtal mellan Huddinge kommun och Brabo Stockholm AB rörande del av fastigheten Grantorp 5:3 m.fl. (delområde B) i kommundelen Flemingsberg godkänns i enlighet med bilaga 2 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 12 april 2017. 3. Mark- och genomförandeavtal mellan Huddinge kommun och Huge Fastigheter AB rörande del av fastigheten Grantorp 5:3 m.fl.(delområde D) i kommundelen Flemingsberg godkänns i enlighet med bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 12 april 2017. 4. Kommunstyrelsen bemyndigas att besluta om och underteckna överenskommelse, samt framtida tilläggsavtal, om inrättande av gemensamhetsanläggning för parkering mellan Huddinge kommun och Riksbyggen ekonomisk föreningen i huvudsaklig överensstämmelse med bilaga 4 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 12 april 2017. 5. En nettoinvestering på ca 50 miljoner kronor för genomförande av allmänna anläggningar i enlighet med detaljplan för område vid Hälsovägen i Flemingsberg (SBU 2015-41) samt upprustning av Flemingsbergsparken godkänns. 6. Kommunstyrelsen bemyndigas att besluta och godkänna tilläggsavtal som avser förlängning och upphörande av avtalad tid för byggnadsskyldighetens fullgörande, senareläggning av senaste tidpunkt för kommunstyrelsens godkännande av avtalen och/eller annan ändring som saknar principiell betydelse.
12 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 6 Diarienummer KS-2017/950.214 7. Kommunstyrelsen bemyndigas att besluta och godkänna överlåtelse av avtalen på annan part. Kommunstyrelsen beslutar för egen del Kommundirektören bemyndigas att på kommunstyrelsens vägnar besluta enligt vad som anges under punkten 4. Maria Kjell Andrén, planarkitekt, och Cecilia Rogvall, exploateringsingenjör, informerar om ärendet. Huddinge kommun genomförde hösten 2014 en markanvisningstävling för bostäder längs med Hälsovägen. Efter genomförd utvärdering utsågs Riksbyggen ekonomisk förening, nedan kallad Riksbyggen, Brabo Stockholm AB, nedan kallad Brabo, och Concent AB, nedan kallad Concent, till vinnare av tävlingen. Ramavtal arbetades fram och i januari 2015 beslutade kommunstyrelsen om planuppdrag och kommunfullmäktige godkände avtalen. I planområdet inkluderades även Huges fastighet Grantorp 5:9 för att ta ett helhetsgrepp om området. Kommunen har därefter arbetat fram ett förslag till detaljplan i samarbete med de fyra exploatörerna och detaljplanen är nu klar för antagande. Kommunstyrelsens förvaltning har upprättat förslag till mark- och genomförandeavtal mellan kommunen och Riksbyggen, Brabo och Huge. Godkännandet av mark- och genomförandeavtalet med Concent kommer att avvakta organisationsförändringar inom bolaget och beslutet skjuts därmed till ett senare sammanträde för kommunfullmäktige. Avtalsförslagen innebär att kommunen överlåter marken för bostäder till Riksbyggen, Brabo och Huge för totalt 74,3 miljoner kronor. Projektet erfordrar omfattande ledningsflyttar vilket bekostas av Brabo, Riksbyggen och senare även Concent enligt avtalen. Huge bekostar en mindre ledningsflytt i anslutning till sitt delområde. För övrigt ska exploatörerna bekosta samtliga dagvattenåtgärder, åtgärder för ekologisk kompensation samt andra erforderliga åtgärder inom kvartersmark. Avtalet reglerar också att Mobility Management-åtgärder ska vidtas för en sänkning av parkeringstalet. Kommunen utför och bekostar erforderliga åtgärder på allmän plats inklusive en upprustning av intilliggande Flemingsbergsparken. Nettot för projektet genom dessa tre avtal beräknas bli ca 24 miljoner kronor för kommunen genom beslut rörande nu aktuella beslutspunkter. Därutöver tillkommer en senare intäkt till kommunen genom markförsäljningen av delområde C och E om ca 30 miljoner kronor. Bostäderna beräknas kunna stå klara i etapper från 2019-2021.
13 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 6 Diarienummer KS-2017/950.214 Överläggning I ärendet yttrar sig Karl Henriksson (KD), Malin Danielsson (L), Rikard Lingström (S), Birgitta Ljung (MP) och Sara Heelge Vikmång (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
14 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 7 Diarienummer KS-2015/312.313 Detaljplan för område vid Hälsovägen i Flemingsberg, inom del av fastigheterna Grantorp 5:3 och 5:9 Pedagogen 5 med flera beslut om antagande Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Detaljplanen för område vid Hälsovägen i Flemingsberg antas i enlighet med Kommunstyrelsens tjänsteutlåtande daterat 12 april 2017. Planområdet ligger i Flemingsberg utmed Hälsovägens norra sida. Syftet med planen är att genom ny bebyggelse länka ihop Flemingsbergs centrum med Flemingsbergsdalen, universitetsområdet/ sjukhusområdet med Flemingsbergsparken och det befintliga bostadsområdet. Förslaget innebär bebyggelse i varierad skala mellan 1-16 våningar. Planen bedöms kunna medföra cirka 800 nya lägenheter för hyresrätter och bostadsrätter, lokalytor i bottenplan mot Hälsovägen, två nya torg, en större förskola med åtta avdelningar och en mindre för två- fyra avdelningar. Samråd har skett under tiden 23 september 18 november 2015. Granskning har skett mellan 28 juni - 31 augusti 2016. En förnyad granskning gjordes därefter med anledning av att en transformatorstation behövde förläggas utanför dåvarande planområdet. Den förnyade granskningen skedde mellan 19 december 2016 och 16 januari 2017. Överläggning I ärendet yttrar sig Birgitta Ljung (MP), Malin Danielsson (L) och Sara Heelge Vikmång (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
15 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 8 Diarienummer KS-2016/1337.214 Mark- och exploateringsavtal mellan Huddinge kommun och Ikea Fastigheter AB och Ikea Centres Stockholm AB inom kommundelen Kungens kurva Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Mark- och exploateringsavtal mellan Huddinge kommun och IKEA Fastigheter AB och IKEA Centres Stockholm AB rörande fastigheterna Kurvan 2 och Kurvan 5 inom kommundelen Kungens kurva godkänns i enlighet med bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat 2017-04-06. 2. En nettoinvestering på ca 1,5 miljoner kronor för genomförande av allmänna anläggningar i enlighet med detaljplan (KS-2015/291) för Kurvan 2 och Kurvan 5 samt Tangentvägen godkänns. Kommunstyrelsen beslutade den 2014-11-24, att ge samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta detaljplan för fastig-heterna Kurvan 2 och Kurvan 5 i Kungens kurva. Projektet är initierat av fastighetsägarna IKEA Fastigheter AB och IKEA Centres Stockholm AB, nedan kallade Exploatörerna. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en andra etapp av Ikanos Kungens kurva Shoppingcentra med ytterligare 40 000 kvm handel och en förnyelse av IKEA Fastigheter AB och IKEA Centres Stockholm ABs varuhus. För att reglera genomförandet av detaljplanen har ett förslag till ex-ploaterings-avtal upprättats mellan kommunen och Exploatörerna. Avtalet reglerar bl a exploateringsbidrag för övergripande allmänna anläggningar i Kungens kurva samt exploateringsbidrag för spårbunden kollektivtrafik genom Spårväg syd. Exploateringsbidraget för övergripande infrastruktur har räknats fram utifrån den nya detaljplanens tillkommande byggrätt för handel och innebär att Exploatörerna ska erlägga 65,9 miljoner till kommunen. För Spårväg syd ska Exploatörerna erlägga ett bidrag om 22 miljoner kronor under givna förutsättningar. Avtalet reglerar vidare bl a frågor om gestaltning, anläggande av gång- och cykelstråk genom exploateringsområdet för anslutning till det kommunala gång- och cykelvägnätet, anläggande av cykelparkering, miljöanpassat byggande, dagvattenhantering, vegetation och marköverlåtelser mellan parterna. Överlåtelser genomförs utan ersättning.
16 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 8 Diarienummer KS-2016/1337.214 Exploateringsbidraget för övergripande anläggningar i Kungens kurva förväntas innebära en nettoinvesteringskostnad på ca 1,5 miljoner kronor som belastar kommunen för genomförandet av den aktuella detaljplanen genom framför allt Tangentvägens utbyggnad. Nettoinvesteringskostnaden kommer att täckas av framtida exploateringsbidrag för övergripande anläggningar inom Kungens kurva.
17 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 9 Diarienummer KS-2017/860.252 Glömstaskolan - Ny byggnad ämnad för förskoleklass - årskurs 3 Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Hyresoffert från Huge Fastigheter AB gällande uppförande av en nu grundskolebyggnad för skolåren F-3 godkänns. Tina Lundin, lokalstrateg, informerar om ärendet. Glömstaområdet är ett område som kommer att växa kraftigt i Huddinge framöver. Vista skogshöjd är den sista delen av utbyggnaden av området Vistaberg och det planeras för omkring 500 nya bostäder. För att möta behovet av antalet skolplatser i Glömsta, har Huge Fastigheter AB fått i uppdrag att ta fram en hyresoffert för uppförande av en ny grundskolebyggnad för skolåren F-3 i Glömstaskolan. Byggnaden ska inrymma 360 elever. Den totala investeringskostnaden uppgår till 129 mnkr. Om ett hyresavtal om 20 år tecknas så hamnar hyran på 9 058 tkr/år exkl. moms. Överläggning I ärendet yttrar sig Malin Danielsson (L), Marie Bergström Lundmark, lokalplaneringschef, Gunilla Helmerson (M), Lars Björkman (HP), Marica Lindblad (MP), Sara Heelge Vikmång (S), Karl Henriksson (KD), Birgitta Ljung (MP) och Jelena Drenjanin (M). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
18 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 10 Diarienummer KS-2017/970.214 Tilläggsavtal till ramavtal mellan Huddinge kommun och Huge Fastigheter AB inom projekt Låset 1 m.fl. Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Tilläggsavtal till ramavtal mellan Huddinge kommun och Huge Fastigheter AB rörande projektet Låset 1 m.fl. inom kommundelen Skogås i enlighet med bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 4 april 2017, godkänns. Planuppdrag för projektet Låset 1 m.fl. gavs i december 2015 och planarbetet påbörjades under 2016. Projektet som är beläget i och omkring Sjötorpsparken i Skogås ska möjliggöra för cirka 200-250 bostäder i ett kollektivtrafiknära läge samt en ersättning för den befintliga förskolan i området. Ramavtal mellan Huddinge kommun och Huge Fastigheter AB rörande markanvisning för bostäder samt förskola undertecknades i januari 2016. Avtalet öppnade upp för två alternativa lokaliseringar av förskolan, antingen på den befintliga platsen eller inom det närliggande området i Sjötorpsparken som markanvisades till Huge. Båda områdena kunde även bebyggas med bostäder i kombination med förskolan. Under planarbetet behandlades frågan om förskolans placering vilket resulterade i att förskolan föreslås ligga kvar på den befintliga platsen. Denna lösning förordas av barn- och utbildningsförvaltningen och anledningen är främst svårigheterna att få till en ändamålsenlig friyta för förskolan på den alternativa markanvisade platsen i parken. Huge bedömer även att de inte har möjlighet att bygga bostäder inom det anvisade området vilket gör att markanvisningen inte längre är aktuell. Ett förnyat planuppdrag för projektet där hänsyn tagits till de ändrade förutsättningarna beräknas bli antaget under april. Eftersom Huges bostäder utgår från projektet behöver befintligt ramavtal revideras för att ta hänsyn till detta. Revideringen av ramavtalet sker i form av ett tilläggsavtal där Huges markanvisning utgår och avtalet i övrigt ändras så att det överensstämmer med det förskoleprojekt som kvarstår.
19 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 10 Diarienummer KS-2017/970.214 Ändringarna gäller främst Huges bidrag till allmänna anläggningar som stryks ur avtalet eftersom dessa kostnader enligt princip inte ska belasta en förskola. Även avtalets löptid förlängs för att ta hänsyn till den reviderade tidplanen. De ekonomiska konsekvenserna för kommunen utgörs av utebliven markförsäljning samt minskat bidrag till allmänna anläggningar inom projektet, där kommunen står för förskolans andel av den intilliggande lokalgatan. Projektet bedöms dock fortsatt få ett positivt nettoresultat eftersom resterande markförsäljningar inom projektet kvarstår. Överläggning I ärendet yttrar sig Birgitta Ljung (MP). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
20 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 11 Diarienummer KS-2017/521.210 Tilläggsavtal till finansieringsavtal för Trafikplats Högskolan inom projekt Flemingsberg BanaVäg Etapp 2 Trafikplats Högskolan Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Tilläggsavtal till finansieringsavtal i enlighet med bilaga 1 mellan Huddinge kommun och Trafikverket rörande Trafikplats Högskolan i Flemingsberg godkänns. Thomas Lundgren, exploateringsingenjör, informerar om ärendet. Som ett led i att utveckla infrastrukturen i Flemingsberg avser Trafikverket genomföra projekt BanaVäg Flemingsberg som delvis inrymmer delen en ny Trafikplats Högskolan i Flemingsberg. För Trafikplats Högskolan har det tidigare, i början av 2014, tecknats ett finansieringsavtal mellan Trafikverket och kommunen som då inkluderade en anslutning till Alfred Nobels Allé och en ny cirkulationsplats över Huddingevägen, 226:an. Enligt finansieringsavtalet finansierar kommunen de delar som kommunen kommer att vara huvudman för enligt detaljplanen. Kostnaden uppskattades då bli cirka 68 mnkr för kommunen. Nuläget är att kommunen även önskar inkludera en anslutning till Björnkulla från cirkulationsplatsen för att knyta ihop trafikplatsen med södra delen av Flemingsberg. Anslutningen till Björnkulla innebär en ny bro över järnvägen samt en anslutningsväg till Björnkullavägen som kommer att vara kommunala anläggningar. Ett regionalt cykelstråk inkluderas även i projektet som kommer att ha anslutande ramper till cirkulationsplatsen. Med anledning av de tillkommande anläggningarna har behovet uppstått av ett tilläggsavtal där kommunen och Trafikverket reglerar ansvaret och genomförandet av de tillkommande anläggningarna. Sammanfattat innebär detta en tillkommande beräknad kostnad för kommunen om cirka 62 mnkr. Totalt beräknad kostnad för kommunen uppgår till cirka 130 mnkr.
21 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 11 Diarienummer KS-2017/521.210 Sammantaget är förvaltningens bedömning att tilläggsavtalet är godtagbart när det har grundat sig på samma fördelningsprinciper som tidigare finansieringsavtalet och för att det ger goda förutsättningar för utvecklingen av den regionala stadskärnan Flemingsberg. Kommunen kommer att ha möjlighet att delvis få finansiering genom tidigare och kommande avtal om exploatering. Kommunen kommer också att få inkomster från kommande markförsäljningar. Överläggning I ärendet yttrar sig Malin Danielsson (L), Karl Henriksson (KD) och Sara Heelge Vikmång (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
22 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 12 Diarienummer KS-2015/291.313 Detaljplan för Kurvan 2 och 5 samt Tangentvägen, beslut om antagande Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Detaljplanen för Kurvan 2 och 5 samt Tangentvägen antas i enlighet med kommunstyrelsens tjänsteutlåtande daterat 12 april 2017. Planområdet är drygt 20 hektar stort och ligger centralt i Kungens kurvas handelsområde. Detaljplanen består huvudsakligen av de privatägda fastigheterna Kurvan 2 och Kurvan 5. Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att utöka Kungens kurva shopping center (KKSC) med 54 000 m2 bruttoarea handel samt omlokalisera befintligt Ikeavaruhus inom fastigheten och att bygga ut en ny kommunal huvudgata med torg, parkmiljöer och ytor för dagvattenhantering. De två byggnaderna kommer att byggas samman och ha parkering i bottenplanet. Den nya anläggningen kommer att ligga centralt i handelsområdet och bidrar till den nya knutpunkten för handelsområdet vid korsningen Dialoggatan och Tangentvägen. Syftet med detaljplanen är även att utreda hur den nya anläggningen ska bidra till Kungens kurva genom sin utformning med entréer, mötesplatser gestaltning och markplanering. Genomförandetiden är fem år.
23 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 13 Diarienummer KS-2016/2408.109 Bygg en gångväg längs Ågestavägens södra sida från rondellen vid Högmora till Gunhildsviksvägen svar på medborgarförslag från Micaela Kjäll Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens beslut Medborgarförslaget om att bygga en gångväg längs Ågestavägens södra sida mellan rondellen vid Högmora till Gunhildsviksvägen anses besvarat med hänvisning till vad som sägs i kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 4 april 2017. Micaela Kjäll inkom den 16 oktober 2016 med ett medborgarförslag om att bygga en gångväg längs Ågestavägens södra sida från rondellen till Högmora och upp till Gunhildsviksvägen. Ett alternativt önskemål är att sänka hastighetsbegränsningen, sätta fartkameror samt införa ett övergångsställe över till andra sidan vägen där gångbana finnas. Kommunstyrelsens förvaltning anser att en gångväg bör byggas i samband med utbyggnad av vatten, avlopp (VA) och gata för Gunhildsvik. Området är högst prioriterat för utbyggnad i VA-utbyggnadsprogrammet. I dagsläget är hastighetsbegränsningen tillfälligt nedsatt till 30 km/h genom cirkulationsplatsen vid Ågestavägen/Högmoravägen. Efter färdigbyggnation av cirkulationsplatsen återgår hastighetsbegränsningen till 40 km/h ända fram till Ekstrandsvägen.
24 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 14 Diarienummer KS-2017/401.351 Upphandling av entreprenör för byggande av allmänna anläggningar inom Tangentvägen Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens beslut 1. Upphandling av entreprenör för byggande av allmänna anläggningar inom detaljplan för Tangentvägen ska genomföras. 2. Kommunstyrelsen uppdrar åt chefen för kommunstyrelsens förvaltnings gatusektion att på kommunstyrelsens vägnar besluta om tilldelning av kontrakt i upphandlingsärendet enligt punkten 1 under förutsättning att detaljplanen där Tangentvägen ingår vinner laga kraft. För att bryta de stora kvarteren i Kungens kurva handelsområde planeras en förlängning av Tangentvägen mellan Smistavägen och Dialoggatan. Tangentvägen ingår i den detaljplan som heter Detaljplan för Kurvan 2 och 5 samt Tangentvägen, IKEA-varuhuset och IKEA shopping center Kungens kurva. Detaljplanen ska antas våren 2017. För att kunna genomföra de allmänna anläggningarna (Tangentvägens förlängning) inom detaljplaneområdet behöver en upphandling av entreprenör genomföras. De allmänna anläggningarna har projekterats under 2014-2016 tillsammans med Stockholm Vatten. Ett förfrågningsunderlag tas nu fram enligt förvaltningens mallar och rutiner. Upphandling av entreprenör planeras att starta i augusti 2017 för att vid årsskiftet 2017/2018 kunna ha en entreprenör på plats. Upphandling startar förutsatt att detaljplanen vinner laga kraft. Enligt förvaltningens bedömning kommer kostnaden att ligga inom beräknad kalkyl, ekonomiska resurser finns avsatta för byggande under åren 2018-2021. Utbyggnaden av Tangentvägen kommer att bekostas av exploateringsbidrag från fastighetsägare i Kungens kurva. Vid exploatering av fastigheter tecknas exploateringsavtal där exploateringsbidrag är en del i avtalet.
25 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 14 Diarienummer KS-2017/401.351 Överläggning I ärendet yttrar sig Malin Danielsson (L) och Sara Heelge Vikmång (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
26 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 15 Diarienummer KS-2015/1420.351 Upphandling av entreprenör för byggande av allmänna anläggningar inom detaljplan för Hälsovägen (Grantorp 5:3 & 5:9) samt upprustning av Flemingsbergsparken Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens beslut 1. Upphandling av entreprenör för byggande av allmänna anläggningar inom detaljplan för Hälsovägen (Grantorp 5:3 & 5:9) samt upprustning av Flemingsbergsparken kan genomföras under förutsättning att detaljplanen för Hälsovägen (Grantorp 5:3 & 5:9) vinner laga kraft. 2. Kommunstyrelsen uppdrar åt chefen för kommunstyrelsens förvaltnings gatusektion att på kommunstyrelsens vägnar besluta om tilldelning av kontrakt i upphandlingsärendet enligt punkten 1 under förutsättning att detaljplanen för Hälsovägen (Grantorp 5:3 & 5:9) vinner laga kraft. Detaljplanen för Hälsovägen (Grantorp 5:3 & 5:9) förväntas vinna laga kraft i juli 2017. Detaljplanen möjliggör 800 nya bostäder, två förskolor samt verksamhetslokaler. Planen medger även utbyggnad av allmänna gator samt två torg. I samband med exploateringen av området planeras en upprustning av den befintliga Flemingsbergsparken. De allmänna anläggningarna inom detaljplanen har projekterats under 2016-2017 och ett förfrågningsunderlag är under framtagande enligt förvaltningens mallar och rutiner. Det finns ekonomiska resurser avsatta för byggande under 2018 för groventreprenaden som innehåller ledningsarbeten och arbetsgator. Vid färdigställande av bostadskvarteren kommer finentreprenaden att genomföras. Detta förväntas ske under 2019-2020. Flemingsbergsparken planeras rustas upp under våren 2018. Enligt förvaltningens bedömning kommer kostnaden att ligga inom beräknad kalkyl och ekonomiska resurser finns avsatta.
27 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 16 Diarienummer KS-2017/1043.313 Planuppdrag för Tvärförbindelse Södertörn - detaljplaner Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens beslut Kommunstyrelsens förvaltning får i uppdrag att upprätta detaljplaner för Tvärförbindelse Södertörn. Trafikverket planerar Tvärförbindelse Södertörn som är en ny vägsträckning mellan E4/E20 riksväg 73. Vägen ska öka tillgängligheten mellan de regionala stadskärnorna Kungens kurva Skärholmen, Flemingsberg och Haninge centrum. Arbetet har föregåtts av en åtgärdsvalstudie (ÅVS) för projektet samt därefter en alternativgenerering av olika korridorsalternativ med samråd under 2016. I samrådshandlingen har tre alternativa korridorer presenterats som varit aktuella under utredningsperioden. Efter samrådet har en korridor valts för att arbeta vidare med, den norra korridoren. Korridoren förbinder Masmo via Glömstadalen och Flemingsberg, därefter går den vidare under Flemingsbergsskogen och sedan öster om Gladö kvarn samt Lissmaområdet för att slutligen ansluta till väg 73 i Haninge kommun. Planprojektet för Tvärförbindelse Södertörn finns med i Projektplanen 2017-2019. Detaljplaneläggning kan påbörjas under hösten 2017 och bör vara avslutad dvs. att detaljplanerna ska vara antagna våren 2019 då ett fastställande av vägplanerna beräknas att ske. Överläggning I ärendet yttrar sig Birgitta Ljung (MP) och Malin Danielsson (L). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
28 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 17 Diarienummer KS-2017/1001.313 Planbesked för fastigheten Orren 4 i Stuvsta Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens beslut Kommunstyrelsen lämnar ett negativt planbesked för fastigheten Orren 4 i Stuvsta. Ansökan om planbesked har inkommit för fastigheten Orren 4 i Stuvsta. Förvaltningen har gjort en bedömning av åtgärdens lämplighet, allmänna intresse och behov och föreslår med detta underlag negativt planbesked.
29 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 18 Diarienummer KS-2016/2859.351 Upphandling av entreprenör för byggande av en gång- och cykelväg i Gamla Södertäljevägen Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens beslut 1. Upphandling av entreprenör för byggande en ny gång- och cykelväg längs Gamla Södertäljevägen kan genomföras. 2. Kommunstyrelsen uppdrar åt chefen för kommunstyrelsens förvaltnings gatuprojektsektion att på kommunstyrelsens vägnar besluta om tilldelning av kontrakt i upphandlingsärendet enligt punkten 1. Cykelbanan ingår i ett huvudcykelstråk mellan Kungens kurva och kommungränser med Stockholm som är utpekat i Huddinges cykelplan. I dagsläget finns det en gångoch cykelbana som börjar i Kungens kurva och slutar vid fastigheten Lövdungen 1. Gång- och cykelbanan kommer efter utbyggnad att uppfylla standarden för huvudcykelstråk längs den största delen av sträckan, med 4,0 m bredd, målade linjer som kommer att separera gångbana och cykelbana, samt bra belysning. Korsningarna med Gamla Södertäljevägen och lokala gator kommer att trafiksäkras. Busshållplatser Mälarvägen och Tallåsvägen kommer byggas om och framkomligheten kommer att ökas. Denna sträcka är konstaterat som ett viktigt stråk i stamnätet. Den planerade utbyggnaden av gång- och cykelvägen på norra sidan av Gamla Södertäljevägen kommer att sträcka sig från fastighet Lövdungen 1 till kommungränsen. Stockholms stad har inte byggt någon gång- och cykelväg nära sina gränser och har inte heller planer på att bygga en gång- och cykelbana inom nära tid. Cyklister som kommer från Häradsvägen och vill fortsätta cykla mot Stockholms stad ska hänvisas till körbanan efter korsning med Tallåsvägen genom en cykelöverfart. Gång- och cykelvägen är i projekteringsskede sedan hösten 2016 och ett förfrågningsunderlag är beräknat att framtas enligt förvaltningens mallar och rutiner till slutet av juni. Det finns ekonomiska resurser avsatta för utförandet i budget för Gatu- och parkinvesteringar under 2017 och 2018.
30 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 19 Diarienummer KS-2017/1059.251 Ombyggnad av suterrängvåning i kommunalhuset Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens beslut Hyresoffert från Huge fastigheter AB gällande ombyggnation av suterrängvåningen i kommunalhuset godkänns. Marie Bergström Lundmark, lokalplaneringschef, informerar om ärendet. Kommunstyrelsens förvaltning behöver skyndsamt utöka antalet arbetsplatser för att kunna bereda nya medarbetare inom samhällsbyggnadsavdelningen plats i augusti 2017. För att klara det behöver en ombyggnation av lokalerna göras på suterrängvåningen i kommunalhuset. Överläggning I ärendet yttrar sig Sara Heelge Vikmång (S), Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör, Marica Lindblad (MP) och Malin Danielsson (L). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
31 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 20 Diarienummer KS-2017/743.252 Ombyggnation Segeltorpsskolan Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens beslut Offert från Huge Fastigheter AB gällande ombyggnation av Segeltorpsskolans skolkök godkänns. I avvaktan på att Långsjöskolan färdigställs krävs en kapacitetsökning på Segeltorpsskolan för att erbjuda eleverna i området en skolplats inför hösten 2017. Förvaltningen föreslår att Segeltorpsskolans kapacitet ökas genom: - uppförande av en innervägg i huvudbyggnaden - en del av biblioteksytan omvandlas till klassrum - kompletterande köksutrustning för att kunna servera ett större antal portioner Nu föreslagna åtgärder bedöms som mer kostnadseffektiva än alternativet att hitta mark för paviljonguppställning utanför närområdet vilket skulle medföra tillkommande kostnader för skolskjuts, markarbeten och paviljonger. Överläggning I ärendet yttrar sig Birgitta Ljung (MP) och Tina Lundin, lokalstrateg. Härefter förklaras överläggningen avslutad.
32 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 21 Diarienummer KS-2017/1121.252 Gårdsupprustning Snättringeskolan Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Kommunstyrelsens beslut Hyresoffert från Huge Fastigheter AB gällande upprustning av skolgård godkänns. Barn- och utbildningsförvaltningen har utifrån tidigare utförd skolgårds-inventering och lokalförsörjningsplan identifierat Snättringeskolan som aktuell för en upprustning av skolgården. Skolgården behöver anpassas för eleverna så att de kan erbjudas så väl utomhuspedagogik som rekreation. Investeringen beräknas till 3 013 tkr. Vilket motsvarar en hyreshöjning om 153 tkr per år i 2017 års hyresnivå.
33 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 22 Diarienummer KS-2017/1274.253 Förskola i Sjöängen - Lokalprogram Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut, med ändringen i beslutsmeningen att formuleringen detta projekt byts ut mot en ny förskola i Sjöängen. Kommunstyrelsens beslut En investeringsram på 38 mnkr godkänns för genomförande av en ny förskola i Sjöängen. Fastigheterna Sjöängen 2.2 och 2.3 är detaljplanelagda för förskoleverksamhet. Arbetet med att beställa en förskola på fastigheten bör starta. Beställning ska utgå från det förslag till standardlokalprogram för förskolan som är under framtagande. De slutsatser som dragits i utredningsuppdraget bygga enklare och billigare bör läggas till grund för det fortsatta arbetet. Det innebär huvudsakligen att: Ange en ram/kostnadstak för investeringen, i kronor per kvadratmeter. Ange ram/kostnadstak för hyreskostnaden, i kronor per barn och år. Använda ett standardlokalprogram som tydliggör hur verksamheten anser att en ändamålsenlig förskola bör vara beskaffad. Överläggning I ärendet yttrar sig Peder Ricknell, lokalstrateg, Birgitta Ljung (MP), Malin Danielsson (L) och Karl Henriksson (KD). Till kommunstyrelsen föreslår samhällsbyggnadsutskottet att den föreliggande beslutsmeningen En investeringsram på 38 mnkr godkänns för genomförande av detta projekt ändras till En investeringsram på 38 mnkr godkänns för genomförande av en ny förskola i Sjöängen. Härefter förklaras överläggningen avslutad.
34 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 23 Diarienummer KS-2015/840.313 Information - Detaljplan för Utsäljeskolan, fastigheterna Utsäljeskolan 2 och Utsälje 1:101 i kommundelen Utsälje avstämning inför samråd Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Björn Sigsjö, planarkitekt, informerar om ärendet. Syftet med planläggningen är att möjliggöra ny-, om- eller tillbyggnad av Utsäljeskolan för ytterligare cirka 300 elever, idrottshall samt specialsalar. Planområdet omfattar cirka 3,9 hektar och är beläget i kommundelen Utsälje. Planprojektet för Utsäljeskolan finns med i Projektplanen 2015-2017. Detaljplanen omfattar fastigheten Utsäljeskolan 2 och del av fastigheten Utsälje 1:101. Skolan utökas till en treparallellig skolverksamhet för årskurserna 7 till 9 alternativt en ny F till 9 skola. Med en utbyggnad utökas Utsäljeskolan från dagens cirka 600 elever till cirka 940 elever. En ny skola föreslås uppföras inom befintligt område för skolan för att undvika ianspråktagande av den bollplan som ligger i Utsäljeparken som i Översiktsplanen 2030 utpekas som viktig park. Planområdet omfattar del av Utsäljeparken som även finns med och beskrivs i Huddinge parkprogram antaget av kommunfullmäktige 2015. Då bollplanen föreslås planläggas med ändamål kvartersmark för skola avviker detta från Översiktsplan 2030 och kommunens parkprogram. Bollplanen föreslås i planläggningen att fortgå som aktivitetsyta dock inom skolgårdsytan. Bollplanen kan integreras efter skoltid med Utsäljeparken och användas av allmänheten. Övrig parkyta inom planområdet föreslås vara oförändrad som parkmark i detaljplanen., Två förslag till gång- och cykelväg förbi skolan föreslås. Ett förslag är i nuvarande läge över skolgårdsytan och ett förslag där den dras norr om befintlig bollplan i Utsäljeparken. Alternativgenereringen beror på en målkonflikt mellan användningen skolgårdsyta och gång- och cykelväg. Skolområdet ansluts till befintlig gatunätsstruktur med in-, och utfarter från John Torpares väg i sydväst och från Atlestigen i öster.
35 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 23 Diarienummer KS-2015/840.313 Överläggning I ärendet yttrar sig Karl Henriksson (KD), Gunilla Helmerson (M), Marica Lindblad (MP), Malin Danielsson (L) och Birgitta Ljung (MP). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
36 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 24 Diarienummer KS-2015/1707.313 Information - Detaljplan för trafikplats högskolan, del av BanaVäg Flemingsberg etapp 2 avstämning inför granskning Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Björn Gyllensten, planarkitekt, och Thomas Lundgren, exploateringsingenjörer, informerar om ärendet. Planområdet omfattar cirka 12,5 hektar och ligger i centrala Flemingsberg vid Huddingevägen, väg 226, i höjd med Björnkulla. Syftet med planläggningen är att möjliggöra för en ny överliggande cirkulationsplats och två kommunala anslutningsvägar mot Björnkulla och Alfred Nobels Allé. Trafikplatsens ändamål är att skapa en ny kapacitetsstark väganslutning till de södra och centrala delarna av Flemingsbergs sjukhus- och verksamhetsområde. Detaljplanen syftar även till att bekräfta Trafikverkets vägplan Vägplan för 226/571 Pålamalmsvägen-Högskolan, ny väg- Del av förbifart Tullinge. Genom trafikplatsen skapas en ny möjlighet för gående och cyklister att korsa väg 226 mellan högskoleområdet och Björnkulla, samt genom vägplanen möjliggörs ett regionalt cykelstråk längs med Huddingevägen. Ur Huddinge kommuns synvinkel tjänar trafikplatsen två syften, dels att trafikförsörja sjukhuset och högskoleområdet och dels att vara en del av en framtida trafikföringslösning för centrala Flemingsberg. Genomförandetiden för detaljplanen är fem år. Förvaltningens övervägande och förslag Planprojektet följer ÖP2030 och tidigare beslut fattade kring BanaVäg etapp 2 (f.d. Förbifart Tullinge). Med behovsbedömningen i planbeskrivningen som grund är bedömningen att den miljöpåverkan som Huddinge kommuns detaljplan enskilt ger upphov till inte leder till betydande miljöpåverkan och således behöver inte en miljökonsekvensbeskrivning genomföras.
37 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 24 Diarienummer KS-2015/1707.313 Överläggning I ärendet yttrar sig Gunilla Helmerson (M), Karl Henriksson (KD), Sara Heelge Vikmång (S), Birgitta Ljung (MP), Signe Wernberg, områdesstrateg, Marica Lindblad (MP) och Malin Danielsson (L). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
38 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 25 Diarienummer KS-2015/314.313 Information - Detaljplan för bostäder och förskola i Sjödalsbacken, Huddinge centrum avstämning inför samråd Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Magnus Olofsson, planarkitekt, informerar om ärendet. Detaljplanen möjliggör för ny bebyggelse längs Sjödalsbacken med ca 200 bostäder och en förskola med fem avdelningar. Bebyggelsen kommer bestå av tre punkthus med en höjd på mellan tretton och femton våningar. Husen byggs på mark som idag är naturmark (Klockarbacken) vilket innebär att bebyggelsen kommer ta naturmark i anspråk. I det norra huset planeras en förskola med kapacitet för 100 barn i de tre nedersta våningarna. Förskolan får en gård för lek och utomhusvistelse i direkt anslutning till förskolans lokaler. Förskolegården blir ungefär 2000 m2 vilket ger en friyta på ca 20 m2 per förskolebarn. För att kunna hantera parkeringsbehovet i området planeras ett underjordiskt garage att anläggas under skogsparken (Klockarbacken). Sjödalsbacken är idag en enskild kvartersgata upplåten för gemensamhetsanläggning och innefattar del av fastigheterna Mörten 1 och Siken 2-3. Den föreslås i detaljplanen få kommunalt huvudmannaskap vilket innebär att ansvaret för drift och underhåll övergår till kommunen. I samband med att området byggs planeras åtgärder för att göra naturparken mer tillgänglig och inbjudande för de boende i området. Detaljplanens intentioner stämmer överens med gällande översiktsplan och program för Huddinge centrum. Området är kollektivtrafiknära och ligger inom 600 meter ifrån närmaste spårbundna kollektivtrafik vilket gör det till ett område med hög förtätningspotential. Den uppfyller även behovet av fler förskoleplatser som finns i Huddinge idag. Detaljplanens genomförande bedöms inte ha en betydande miljöpåverkan varför ingen miljökonsekvensbedömning har upprättats. Överläggning I ärendet yttrar sig Karl Henriksson (KD), Marica Lindblad (MP), Birgitta Ljung (MP), Sara Heelge Vikmång (S), Malin Danielsson (L), Gunilla Helmerson (M) och Rikard Lingström (S). Utskottet önskar information om huruvida lokaler för kommunal service, utöver förskola, i bottenplan ingick i planuppdraget, samt skicka med till planarkitekten att öppna förskolan och ungdomsmottagning letar efter nya lokaler i området. Härefter förklaras överläggningen avslutad.
39 (50) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 10 maj 2017 26 Diarienummer KS-2015/1041.313 Information - Detaljplan för Långsjöskolan inom fastigheten Kråkvik 2:2 m.fl. avstämning inför granskning Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Maria Kjell Andrén, planarkitekt, informerar om ärendet. Planförslaget för Långsjöskolan inom fastigheten Kråkvik 2:2 m.fl. behöver stämmas av för att till sommaren gå ut på granskning. Planhandlingarna är inte klara ännu och därför skickas endast detta PM med en redogörelse för vad som förväntas kvarstår att göra innan granskning. Ett utkast av samråds-redogörelsen bifogas emellertid för information kring vad de inkomna yttrandena har handlat om. Projektets tidplan hänger på att granskning kan ske till sommaren för att detaljplanen ska kunna antas i december 2017. Detaljplanen syftar till att ge förutsättningar för en skola för ca 360 elever och ca 60 anställda på del av fastigheterna Kråkvik 2:2 och Kråkvik 2:5 i Segeltorp. Skolbyggnaden samt skolgården ska uppföras med omsorg till det omkringliggande villaområdet och naturen. Detaljplanen ska även skapa planmässiga förutsättningar för en eventuell ombyggnation av de intilliggande förskolorna Lövsångaren och Trädgårdssångaren. Därmed omfattar detaljplanen även fastigheten Lövsångaren 3. Detaljplanen ska dessutom säkerställa en avlämningsplats till skolan för att ge så stor plats som möjligt åt barnen på skolgården samt för en trafiksäker hantering av tillkommande trafik. Då den tillgängliga tomten är av begränsad storlek kommer friytan inte uppnå Boverkets rekommendation om 30 m2/ skolbarn. I skisserna inför samrådet beräknas friytan till ca 14,2 m2/ skolbarn. Inför granskningen jobbar förvaltningen på att öka friytan till åtminstone 15 m2/ skolbarn. Förslaget till detaljplan planeras att gå ut på granskning i juni 2017. Överläggning I ärendet yttrar sig Karl Henriksson (KD), Birgitta Ljung (MP), Marica Lindblad (MP) och Sara Heelge Vikmång (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad.